貨運大樓租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方需要租賃乙方擁有的貨運大樓部分或全部面積，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為乙方擁有的貨運大樓，具體租賃面積為__________平方米。1.2甲方應在租賃期內按照約定使用租賃標的，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2甲方應在每月__________日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃標的交還給乙方，乙方在確認無損壞或經甲方賠償后，甲方押金應全額退還。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權按照合同約定使用租賃標的。5.2甲方應遵守國家法律法規，不得利用租賃標的從事非法活動。5.3甲方應合理使用租賃標的，確保安全，如有損壞，應按市價賠償。5.4甲方應在租賃期內負責租賃標的中設施的維護和保養。第六條乙方權利和義務6.1乙方應保證租賃標的所有權，確保甲方合法使用。6.2乙方應負責租賃標的的結構安全和公共設施的正常運行。6.3乙方應在租賃期內負責租賃標的中公共區域的維護和保養。6.4乙方應協助甲方辦理相關入駐手續。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除后，甲方應按照本合同約定將租賃標的交還給乙方，乙方應在扣除相關費用后，將押金退還甲方。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方逾期支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定提供租賃標的的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的物圖片及具體面積明細2.甲方公司資質證明文件3.乙方公司資質證明文件4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃合同變更/解除申請表7.違約金計算公式8.甲方租賃需求說明書9.乙方租賃提供說明書10.租賃標的物驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金2.甲方未按約定使用租賃標的3.乙方未按約定提供租賃標的4.乙方未按約定維護租賃標的5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同7.甲方損壞租賃標的8.甲方未按約定用途使用租賃標的9.乙方未按約定時間交付租賃標的10.乙方未保證租賃標的所有權三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔租賃權利和義務的一方。2.出租方：指租賃合同中承擔租賃義務和權利的一方。3.租賃標的：指租賃合同中雙方交易的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。7.租賃期限：指租賃合同規定的雙方租賃關系有效的時間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金解決辦法：乙方可以催告甲方支付租金，逾期支付的，可以要求甲方支付滯納金，情節嚴重可以解除合同。2.問題：甲方未按約定使用租賃標的解決辦法：乙方可以要求甲方改正，如不改正可以解除合同。3.問題：乙方未按約定提供租賃標的解決辦法：甲方可以催告乙方提供租賃標的，如不提供可以解除合同。4.問題：乙方未按約定維護租賃標的解決辦法：甲方可以要求乙方維修，如不維修可以要求減少租金或解除合同。5.問題：租賃標的損壞解決辦法：甲方可以要求乙方賠償，乙方賠償后可以要求甲方維修。五、所有應用場景：1.物流公司租賃貨運大樓進行貨物倉儲2.制造業公司租賃貨運大樓進行產品展示3.電商平臺租