20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門市買賣合同格式樣本合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的物第四條款合同總價及支付方式第五條款合同履行期限第二章門市標的物描述第一條款門市位置及面積第二條款門市產權狀況第三條款門市裝修狀況第四條款門市配套設施第五條款門市附屬設施第三章交易條件及價格第一條款交易價格及支付方式第二條款交易稅費承擔第三條款交易資金監管第四條款交易價格調整第五條款交易違約責任第四章合同履行第一條款交房時間及條件第二條款接收手續辦理第三條款合同履行過程中發生爭議的處理第四條款合同履行過程中的變更及補充第五條款合同解除條件及程序第五章付款及結算第一條款付款時間及方式第二條款付款條件及違約責任第三條款付款進度及驗收第四條款付款違約責任第五條款結算方式及期限第六章違約責任第一條款違約情形及違約責任第二條款違約賠償第三條款違約糾紛解決第四條款違約責任免除第五條款違約責任追究第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除糾紛第九章合同附件第一條款附件名稱及內容第二條款附件生效條件第三條款附件變更及補充第四條款附件糾紛解決第五條款附件與其他條款的關系第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第四條款合同生效證明第五條款合同生效后權利義務第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除糾紛第十二章合同續簽第一條款合同續簽條件第二條款合同續簽程序第三條款合同續簽期限第四條款合同續簽費用第五條款合同續簽糾紛第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止糾紛第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款爭議管轄第三條款合同份數及效力第四條款合同解釋第五條款合同附件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方信息第一款：甲方（出賣方）名稱、地址、聯系人及聯系電話；第二款：乙方（買受方）名稱、地址、聯系人及聯系電話；第二條款合同簽訂時間及地點第一款：合同簽訂時間為____年____月____日；第二款：合同簽訂地點為____；第三條款合同標的物第一款：合同標的物為位于____的門市；第二款：標的物面積為____平方米；第三款：標的物產權清晰，無任何權利瑕疵；第四條款合同總價及支付方式第一款：合同總價為人民幣____元；第二款：支付方式為____；第五條款合同履行期限第一款：合同履行期限為____年；第二款：自合同簽訂之日起____日內辦理交接手續。第二章門市標的物描述第一條款門市位置及面積第一款：門市位于____；第二款：門市建筑面積為____平方米；第二條款門市產權狀況第一款：門市產權為甲方所有；第二款：甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵；第三條款門市裝修狀況第一款：門市裝修情況為____；第二款：甲方保證裝修質量符合約定標準；第四條款門市配套設施第一款：門市配套設施包括____；第二款：配套設施符合約定標準；第五條款門市附屬設施第一款：門市附屬設施包括____；第二款：附屬設施符合約定標準。第三章交易條件及價格第一條款交易價格及支付方式第一款：交易價格為人民幣____元；第二款：支付方式為____；第二條款交易稅費承擔第一款：交易稅費由____方承擔；第二款：稅費具體金額以實際發生為準；第三條款交易資金監管第一款：交易資金由____方監管；第二款：監管方式為____；第四條款交易價格調整第一款：交易價格在合同履行期間不得調整；第二款：如遇國家政策調整，按國家相關規定執行；第五條款交易違約責任第一款：任何一方違約，應向守約方支付違約金；第二款：違約金金額為合同總價的____%。第四章合同履行第一條款交房時間及條件第一款：甲方應在合同簽訂之日起____日內將標的物交付乙方；第二款：標的物交付時應符合合同約定條件；第二條款接收手續辦理第一款：乙方應在接到甲方交付通知后____日內辦理接收手續；第二款：接收手續包括但不限于____；第三條款合同履行過程中發生爭議的處理第一款：合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；第二款：協商不成，可向____法院提起訴訟；第四條款合同履行過程中的變更及補充第一款：合同履行過程中，如需變更或補充，雙方應簽訂書面協議；第二款：變更或補充協議與本合同具有同等法律效力；第五條款合同解除條件及程序第一款：合同解除條件包括____；第二款：合同解除程序為____。第五章付款及結算第一條款付款時間及方式第一款：付款時間為____；第二款：付款方式為____；第二條款付款條件及違約責任第一款：付款條件為____；第二款：任何一方違約，應向守約方支付違約金；第三款：違約金金額為____；第三條款付款進度及驗收第一款：付款進度為____；第二款：驗收標準為____；第四條款付款違約責任第一款：任何一方違約，應向守約方支付違約金；第二款：違約金金額為____；第五條款結算方式及期限第一款：結算方式為____；第二款：結算期限為____。第六章違約責任第一條款違約情形及違約責任第一款：違約情形包括____；第二款：違約責任包括____；第二條款違約賠償第一款：違約賠償金額為____；第二款：賠償方式為____；第三條款違約糾紛解決第一款：違約糾紛解決方式為____；第二款：解決機構為____；第四條款違約責任免除第一款：因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任；第二款：不可抗力包括____；第五條款違約責任追究第一款：違約方應承擔違約責任；第二款：違約責任追究方式為____。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第一款：爭議解決方式為____；第二款：爭議解決機構為____；第三條款爭議解決程序第一款：爭議解決程序為____；第二款：爭議解決期限為____；第四條款爭議解決期限第一款：爭議解決期限為____；第二款：逾期未解決的，可向____法院提起訴訟；第五條款爭議解決費用第一款：爭議解決費用由____方承擔；第二款：費用金額為____。第八章合同附件第一條款附件名稱及內容第一款：附件一為《門市交接清單》；第二款：附件二為《交易稅費明細》；第二條款附件生效條件第一款：附件一、附件二作為合同組成部分，自合同生效之日起生效；第二款：附件一、附件二與本合同具有同等法律效力；第三條款附件變更及補充第一款：附件的變更及補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署；第二款：變更后的附件與本合同具有同等法律效力；第四條款附件糾紛解決第一款：附件產生的糾紛，按照本合同第七章爭議解決方式處理；第二款：附件糾紛解決機構為____；第五條款附件與其他條款的關系第一款：附件與本合同條款不一致的，以附件為準；第二款：附件與本合同條款無沖突的，同時有效。第九章合同生效第一條款合同生效條件第一款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二款：本合同生效前，雙方應按照約定履行相關義務；第二條款合同生效時間第一款：合同生效時間為____年____月____日；第二款：合同生效地點為____；第三條款合同生效地點第一款：合同生效地點為____；第二款：合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務；第四條款合同生效證明第一款：合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同文本；第二款：合同生效證明的復印件具有同等法律效力；第五條款合同生效后權利義務第一款：合同生效后，雙方應按照約定履行合同權利義務；第二款：合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十章合同解除第一條款合同解除條件第一款：合同解除條件包括____；第二款：合同解除條件發生時，任何一方均可提出解除合同；第三條款合同解除程序第一款：合同解除程序為____；第二款：合同解除通知應以書面形式發出；第四條款合同解除通知第一款：合同解除通知應在合同解除條件發生之日起____日內發出；第二款：合同解除通知應明確解除合同的原因；第五條款合同解除后果第一款：合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜；第二款：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十一章合同續簽第一條款合同續簽條件第一款：合同續簽條件包括____；第二款：合同續簽需經雙方協商一致；第三條款合同續簽程序第一款：合同續簽程序為____；第二款：合同續簽應以書面形式簽署；第四條款合同續簽期限第一款：合同續簽期限為____；第二款：合同續簽期限自合同續簽之日起計算；第五條款合同續簽費用第一款：合同續簽費用為____；第二款：合同續簽費用應在合同續簽時支付；第五條款合同續簽糾紛第一款：合同續簽產生的糾紛，按照本合同第七章爭議解決方式處理；第二款：合同續簽糾紛解決機構為____。第十二章合同終止第一條款合同終止條件第一款：合同終止條件包括____；第二款：合同終止條件發生時，合同自動終止；第三條款合同終止程序第一款：合同終止程序為____；第二款：合同終止通知應以書面形式發出；第四條款合同終止通知第一款：合同終止通知應在合同終止條件發生之日起____日內發出；第二款：合同終止通知應明確合同終止的原因；第五條款合同終止后果第一款：合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜；第二款：合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十三章其他約定第一條款法律適用第一款：本合同適用中華人民共和國法律；第二款：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；第二條款爭議管轄第一款：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____法院管轄；第二款：任何一方不得以任何理由拒絕接受法院管轄；第三條款合同份數及效力第一款：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力；第二款：本合同副本與本合同具有同等法律效力；第四條款合同解釋第一款：本合同的解釋以中文為準；第二款：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有；第五條款合同附件第一款：本合同附件與本合同具有同等法律效力；第二款：本合同附件的變更及補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。第十四章合同簽署第一條款簽署第一款：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效；第二款：本合同自簽署之日起，甲乙雙方應按照約定履行合同義務；第二條款簽字甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款第一條款：甲方作為主導方，有權對合同履行過程中的重大事項作出決策。說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，確保甲方在合同執行中的決策權。2.甲方責任條款第一條款：甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵。說明：本條款強調甲方對標的物產權的保證責任，確保乙方購買權益不受侵害。第二條款：甲方應在合同約定的交房時間前，將標的物交付乙方，并確保標的物符合合同約定條件。說明：本條款規定甲方在交房時間前應完成標的物的交付，并保證交付的標的物符合合同約定。3.甲方違約責任條款第一條款：如甲方未能履行合同約定的義務，應向乙方支付違約金。說明：本條款規定甲方違約時應承擔違約責任，以保護乙方的合法權益。第二條款：違約金金額為合同總價的____%。說明：本條款規定違約金的具體金額，以合同總價的一定比例計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款第一條款：乙方作為主導方，有權對合同履行過程中的重大事項作出決策。說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，確保乙方在合同執行中的決策權。2.乙方責任條款第一條款：乙方應在合同約定的付款時間內，按約定方式支付合同總價款。說明：本條款規定乙方在合同約定的付款時間內，應按照約定方式支付合同總價款。第二條款：乙方在收到標的物后，應及時對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。說明：本條款規定乙方在收到標的物后，應進行驗收并簽署驗收單，以確保標的物符合合同約定。3.乙方違約責任條款第一條款：如乙方未能履行合同約定的義務，應向甲方支付違約金。說明：本條款規定乙方違約時應承擔違約責任，以保護甲方的合法權益。第二條款：違約金金額為合同總價的____%。說明：本條款規定違約金的具體金額，以合同總價的一定比例計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款第一條款：中介方作為合同中介，應負責促成甲乙雙方達成合同，并協助雙方履行合同。說明：本條款規定中介方的責任，確保中介方在合同履行過程中的職責。2.中介費用條款第一條款：中介方提供中介服務，甲乙雙方應支付中介費用。說明：本條款規定中介費用的支付，明確中介方提供服務的報酬。第二條款：中介費用為合同總價的____%。說明：本條款規定中介費用的具體金額，以合同總價的一定比例計算。3.中介違約責任條款第一條款：如中介方未能履行合同約定的義務，應向甲乙雙方支付違約金。說明：本條款規定中介方違約時應承擔違約責任，以保護甲乙雙方的合法權益。第二條款：違約金金額為中介費用的一定比例。說明：本條款規定違約金的具體金額，以中介費用的一定比例計算。4.中介保密條款第一條款：中介方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款規定中介方的保密義務，確保甲乙雙方的商業秘密不受泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門市交接清單2.交易稅費明細3.合同附件（如有）4.甲方、乙方及中介方的相關證件復印件（如身份證、營業執照等）5.付款憑證6.驗收單7.合同變更及補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付標的物；乙方未能按合同約定時間支付合同總價款；中介方未能履行合同約定的中介職責；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的付款義務；任何一方違反合同約定的驗收義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規；任何一方違約行為均需提供書面證明材料；違約行為的認定由合同約定的爭議解決機構進行。三、法律名詞及解釋：1.產權：指標的物的所有權，包括占有、使用、收益和處分權；2.交易稅費：指在交易過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等；4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的爭議；5.違約責任：指違約方應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等；6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或特定情況出現，導致合同提前終止。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付標的物。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付標的物。2.問題：乙方未能按合同約定時間支付合同總價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付合同總價款。3.問題：中介方未能履行合同約定的中介職責。解決辦法：任何一方有權要求中介方支付違約金，并要求中介方承擔相應的責任。4.問題：任何一方違反合同約定的保密義務。解決辦法：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。5.問題：任何一方違反合同約定的付款義務。解決辦法：違約方應支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.門市買賣合同適用于個人或企業購買、出售門市；2.門市買賣合同適用于二手房、新建房等不同類型的門市；3.門市買賣合同適用于有第三方中介參與的服務；4.門市買賣合同適用于不同地區、不同性質的門市交易。門市買賣合同格式樣本1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效日期第二章門市概況第一條款門市基本情況第二條款門市地理位置第三條款門市面積第四條款門市結構第三章買賣雙方的權利義務第一條款買賣雙方的權利第二條款買賣雙方的義務第三條款違約責任第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間第五章交貨時間及方式第一條款交貨時間第二條款交貨方式第三條款交貨地點第六章產權轉移及登記手續第一條款產權轉移第二條款登記手續第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同的修改與補充第一條款修改與補充的條件第二條款修改與補充的程序第十一章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項第十四章合同的生效、解除、終止及其他第一條款合同的生效第二條款合同的解除第三條款合同的終止第四條款其他相關事項合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：1.6乙方（買受方）法定代表人：第二條款合同簽訂日期及地點2.1合同簽訂日期：2.2合同簽訂地點：第三條款合同生效日期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章門市概況第一條款門市基本情況4.1門市名稱：4.2門市類型：4.3門市用途：第二條款門市地理位置5.1門市所在區域：5.2門市具體地址：第三條款門市面積6.1門市總面積：6.2門市使用面積：第四條款門市結構7.1門市建筑結構：7.2門市內部布局：第三章買賣雙方的權利義務第一條款買賣雙方的權利8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項。8.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付門市。第二條款買賣雙方的義務9.1甲方應保證所出售的門市權屬清晰，無任何權利瑕疵。9.2乙方應按照合同約定支付交易款項。第三條款違約責任10.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的具體承擔方式由雙方另行協商確定。第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格11.1交易價格為人民幣______元整。11.2交易價格包含稅費。第二條款支付方式12.1乙方應按照合同約定分期支付交易款項。12.2每期支付金額及時間由雙方另行協商確定。第五章交貨時間及方式第一條款交貨時間13.1甲方應于______年______月______日前將門市交付乙方。13.2甲方應保證所交付的門市符合合同約定。第二條款交貨方式14.1甲方應將門市交付至乙方指定的地點。14.2乙方應在收到交貨通知后______日內接收門市。第六章產權轉移及登記手續第一條款產權轉移15.1甲方應協助乙方辦理產權轉移手續。15.2乙方應在收到甲方提供的產權轉移文件后______日內辦理產權轉移登記。第二條款登記手續16.1產權轉移登記費用由雙方各自承擔。16.2雙方應積極配合辦理登記手續。第七章違約責任第一條款違約情形17.1任何一方違反合同約定，均構成違約。17.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時交付貨物、未履行合同約定的其他義務。第二條款違約責任承擔18.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。18.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。18.3違約責任的具體承擔方式由雙方另行協商確定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式19.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構20.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九章合同解除第一條款合同解除條件21.1任何一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行，對方有權解除合同。21.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第二條款合同解除程序22.1解除合同應書面通知對方。22.2解除合同的通知到達對方時，合同解除生效。第十章合同的修改與補充第一條款修改與補充的條件23.1合同的修改與補充應經雙方協商一致。23.2修改與補充的內容應書面記錄，并作為合同附件。第二條款修改與補充的程序24.1雙方協商一致后，簽署修改與補充協議。24.2修改與補充協議經雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同的終止第一條款合同終止條件25.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。25.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第二條款合同終止程序26.1合同終止應書面通知對方。26.2合同終止的通知到達對方時，合同終止生效。第十二章合同附件第一條款附件內容27.1合同附件包括但不限于：房產證、土地證、房屋租賃合同等。27.2附件與合同具有同等法律效力。第二條款附件效力28.1合同附件的變更、解除或終止，應參照合同的相關規定。第十三章其他約定事項第一條款其他約定事項29.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方。29.2雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和政策。第十四章合同的生效、解除、終止及其他第一條款合同的生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的解除31.1本合同可因雙方協商一致或符合合同約定解除條件而解除。第三條款合同的終止32.1本合同履行完畢或雙方協商一致解除，合同終止。第四條款其他相關事項33.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。33.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同簽署部分甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：甲方代表：____________________日期：____________________簽字：乙方代表：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：1.1甲方有權對乙方的經營方向和業務范圍進行指導和監督，確保乙方在購買門市后能夠符合市場定位和經營策略。說明：此條款旨在確保甲方在投資回報和品牌形象方面能夠得到保障，同時避免乙方在經營過程中出現與甲方品牌形象不符的行為。附加條款二：1.2甲方有權要求乙方在經營過程中定期提交經營報告，包括財務報表、經營數據等，以便甲方了解門市運營狀況。說明：此條款有助于甲方實時掌握乙方的經營狀況，便于甲方進行決策和調整。附加條款三：1.3甲方有權在乙方經營不善或違反合同約定的情況下，對門市進行接管或調整經營策略。說明：此條款旨在保障甲方的投資權益，防止乙方因經營不善導致甲方利益受損。附加條款四：1.4甲方有權要求乙方在合同期限內不得轉讓門市，以確保甲方對市口的長期掌控。說明：此條款有助于甲方維持市場地位和品牌形象，避免因乙方轉讓門市導致市場混亂。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：2.1乙方有權在購買門市后，自主決定經營方向和業務范圍，甲方不得干預。說明：此條款保障了乙方的經營自主權，使乙方能夠充分發揮市場潛力，實現自身經營目標。附加條款二：2.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括品牌推廣、市場信息等。說明：此條款確保乙方在經營過程中能夠獲得甲方提供的資源支持，提高經營效益。附加條款三：2.3乙方有權在合同期限內對門市進行改造或裝修，以適應市場需求。說明：此條款賦予了乙方在經營過程中的靈活性和適應性，有利于乙方提升門市競爭力。附加條款四：2.4乙方有權在合同期限內將門市部分或全部股權進行轉讓，但需提前通知甲方。說明：此條款保障了乙方的股權流動性，便于乙方在經營過程中根據實際情況進行股權調整。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：3.1中介機構應具備合法資質，并在合同中明確其服務范圍和收費標準。說明：此條款旨在確保中介機構的合法性和服務專業性，避免因中介機構問題導致合同糾紛。附加條款二：3.2中介機構應全程參與合同簽訂和履行過程，負責協調雙方關系，確保合同順利執行。說明：此條款明確了中介機構在合同履行過程中的職責，有利于維護雙方的合法權益。附加條款三：3.3中介機構應妥善保管合同及相關文件，并在合同履行完畢后向雙方提供文件清單。說明：此條款確保中介機構對合同文件的妥善保管，防止文件丟失或損壞。附加條款四：3.4中介機構在合同履行過程中如出現過錯，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了中介機構的法律責任，保障了合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證2.土地證3.房屋租賃合同4.甲方營業執照5.乙方營業執照6.交易款項支付憑證7.交貨確認單8.產權轉移登記文件9.經營報告10.門市改造或裝修方案11.中介機構資質證明12.合同修改與補充協議13.爭議解決相關文件14.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：未按時交付門市未能保證所出售的門市權屬清晰未提供必要的經營支持未按時支付違約金2.乙方違約：未按時支付交易款項未按時接收門市未辦理產權轉移登記未按照合同約定進行經營違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同條款及相關法律法規。雙方應友好協商解決違約行為，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產權轉移：指將一方的財產權利轉移給另一方的法律行為。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的爭議的方法和程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付門市。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付門市，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付交易款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：產權轉移登記手續辦理不及時。解決辦法：雙方應積極配合辦理產權轉移登記手續，如遇特殊情況，應協商解決。五、所有應用場景：1.門市買賣合同適用于個人或企業之間的門市買賣交易。2.合同適用于商業地產、住宅地產等多種類型的門市買賣。3.合同適用于新購門市、二手房市等不同情況下的門市買賣。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務合同。門市買賣合同格式樣本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章門市基本情況第一條款門市名稱第二條款門市地址第三條款門市面積第四條款門市結構第五條款門市附屬設施第三章買賣雙方的權利與義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章門市價格及支付方式第一條款門市成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款違約責任第五章交房及驗收第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款買方驗收義務第四條款買方驗收標準第六章產權過戶第一條款產權過戶時間第二條款產權過戶費用第三條款產權過戶責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決機構第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十一章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理第二條款解除合同后的費用第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理第二條款解除合同后的費用第十四章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同補充協議合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為門市買賣合同。第二條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第四條款合同簽訂地點本合同在____市____區____地點簽訂。第二章門市基本情況第一條款門市名稱門市名稱為：____。第二條款門市地址門市地址為：____。第三條款門市面積門市面積為：____平方米。第四條款門市結構門市結構為：____。第五條款門市附屬設施門市附屬設施包括：____。第三章買賣雙方的權利與義務第一條款買方權利1.享有購買本門市的權利；2.享有本門市相關附屬設施的權益；3.享有合同約定的其他權利。第二條款買方義務1.按時支付合同約定的款項；2.按照約定完成產權過戶手續；3.遵守合同約定的其他義務。第三條款賣方權利1.享有收取合同約定的款項的權利；2.享有合同約定的其他權利。第四條款賣方義務1.按時交付符合約定的門市；2.按照約定辦理產權過戶手續；3.遵守合同約定的其他義務。第四章門市價格及支付方式第一條款門市成交價格門市成交價格為：____元。第二條款付款方式付款方式為：____。第三條款付款時間付款時間為：____。第四條款付款違約責任若買方未按約定時間付款，應向賣方支付____%的違約金。第五章交房及驗收第一條款交房時間交房時間為：____。第二條款交房條件1.門市結構完整，無損壞；2.附屬設施齊全，功能正常；3.產權清晰，無權屬糾紛。第三條款買方驗收義務買方應在交房后____日內對門市進行驗收。第四條款買方驗收標準買方驗收標準參照國家相關標準及本合同約定。第六章產權過戶第一條款產權過戶時間產權過戶時間為：____。第二條款產權過戶費用產權過戶費用為：____元。第三條款產權過戶責任1.賣方負責辦理產權過戶手續；2.買方承擔過戶過程中的相關稅費。第七章違約責任第一條款違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務；2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。第二條款違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；2.違約金按合同約定執行。第三條款違約賠償違約賠償金額為：____元。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地____市____區。第三條款爭議解決機構本合同爭議解決機構為____。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.任何一方違約，經對方書面通知后____日內仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.其他法定或約定解除合同的情形。第二條款合同解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.接到解除通知的一方應在____日內予以答復；3.雙方協商一致解除合同。第三條款合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務；2.雙方應相互返還已支付款項；3.雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。第十章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間本合同生效時間為：____年____月____日。第十一章合同附件第一條款附件內容本合同附件包括：____。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務；2.雙方應相互返還已支付款項；3.雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務；2.雙方應相互返還已支付款項；3.雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。第十四章其他約定第一條款合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。第二條款合同變更合同的任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同終止本合同終止后，雙方應相互返還已支付款項，并妥善處理合同終止后的遺留問題。合同簽訂人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.門市產權證復印件2.付款憑證3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權1.甲方有權決定門市的最終售價；2.甲方有權決定門市的交付時間和條件；3.甲方有權決定門市的產權過戶時間和手續；4.甲方有權對乙方提出的任何要求進行審核和決定。第二附加條款：甲方信息披露義務1.門市的歷史交易記錄；2.門市的