?合同編號：合同各方當事人：第一條房產描述1.1房產地址：1.2房產所有權證號：1.3房產性質：1.4房產面積：第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2貸款期限：自年__月__日起至年__月__日止。2.3貸款用途：第三條抵押物的設定3.1甲方同意將本合同第一條所述的房產設定為抵押物，以擔保貸款的償還。3.2抵押物所有權憑證：房產所有權證。3.3抵押物價值：與貸款金額相等的部分。第四條抵押權的實現4.1如甲方未按本合同約定的期限和方式償還貸款，乙方有權依法行使抵押權，優先受償。4.2乙方行使抵押權的方式：第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章生效。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式：第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人地位、資質證明等，確保主體資格合法。如發現主體不合法，應立即終止合同簽訂流程，并及時告知相關部門。2.明確房產信息：房產地址、所有權證號、性質、面積等關鍵信息應明確無誤。如房產信息有誤，應及時更正，并重新簽訂合同。3.貸款金額、期限及用途：貸款金額、期限和用途是合同的關鍵內容，應確保雙方對此達成一致。如在簽訂過程中出現分歧，可通過協商達成一致，并重新簽訂合同。4.抵押物的設定：甲方應確保抵押物所有權清晰，無爭議。如抵押物所有權有爭議，應先解決爭議，再簽訂合同。5.抵押權的實現：雙方應明確抵押權的實現方式和條件。如在合同執行過程中出現疑問，應及時溝通，協商解決。6.合同的變更和解除：合同變更或解除應遵循法律規定和合同約定。如雙方在變更或解除合同過程中產生分歧，可尋求法律途徑解決。7.違約責任：明確雙方違約情形及違約責任。如一方違約，另一方可依據合同約定追究違約責任。8.爭議解決：合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產所有權人，本合同中的借款人。2.乙方：指貸款人，本合同中的出借人。3.房產：指甲方名下的不動產，包括房屋及其附屬設施。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持。5.抵押物：指為擔保貸款償還而設定的不動產。6.抵押權：指債權人在債務人未履行債務時，依法對抵押物優先受償的權利。7.合同變更：指合同內容在簽訂后，經雙方協商一致，對原合同內容進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內，依法終止合同關系的行為。9.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人購房貸款：當購房者在購買房產時，需要向銀行或其他金融機構申請貸款，用作購房款的一部分。2.房產融資：房產所有者需要資金時，可以將房產作為抵押物向金融機構申請貸款。3.房產交易中的融資：在房產買賣過程中，賣方需要短期融資，以便完成交易或解決資金問題。4.企業房產融資：企業擁有房產，需要資金時，可以將房產作為抵押物向金融機構申請貸款。補充條款：1.貸款用途限定：明確貸款資金只能用于特定的用途，如購房、裝修、經營活動等。2.房產價值評估：合同中應包含房產價值評估的條款，確保貸款金額不超過房產價值的合理評估。3.貸款利率調整：根據市場情況，合同中可以約定貸款利率調整的條款，以保護雙方的權益。4.保險條款：要求甲方在貸款期間保持抵押房產的保險，保險受益人應為乙方。5.違約處理：詳細描述違約情形和違約處理方式，包括違約金的計算和支付方式。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。7.爭議解決：明確合同爭議解決的途徑和程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房