?合同編號：甲方（出讓方）：地址：聯系電話：聯系人：乙方（受讓方）：地址：聯系電話：聯系人：鑒于甲方擁有位于的商業用地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就該商業用地使用權出讓事宜，達成如下協議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將位于的商業用地使用權出讓給乙方，土地用途為。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該商業用地使用權，并按照法律法規和甲方要求進行開發和使用。第二條土地使用權出讓金2.1乙方向甲方支付的商業用地使用權出讓金為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元整作為定金（大寫：元整）。3.2剩余的出讓金，乙方應按照甲方指定的賬戶，分期支付，每期支付金額為人民幣元整（大寫：元整），每期支付時間為本合同簽訂之日起日內。第四條土地使用權的交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將商業用地使用權交付給乙方。4.2乙方應按照本合同約定的土地用途進行開發和使用，并遵守相關法律法規。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。5.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付商業用地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權出讓金總額的%。6.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權出讓金總額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀并理解合同的全部內容，確保對本合同的權利、義務和責任有清晰的認識。如有疑問，應及時提出并尋求澄清。解決辦法：雙方可以通過協商，對合同內容進行解釋或修改，以確保雙方的理解和權益得到保障。2.合法身份：確保雙方提供的身份證明、資質證明等文件真實、有效。解決辦法：雙方應主動提供相關證明文件，并可要求對方提供原件進行核實。3.遵守法律法規：在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守相關法律法規，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應定期了解并遵守最新的法律法規，如有變更，應立即通知對方并采取相應措施。4.按時履行合同義務：雙方應按照合同約定的時間、金額等履行合同義務，確保合同的正常進行。解決辦法：雙方可以設立提醒機制，確保按時履行合同義務。如有困難，應及時溝通協商，尋求延期或調整方案。5.妥善保管合同文件：雙方應妥善保管合同及相關文件，以備不時之需。解決辦法：建立合同檔案管理系統，確保合同文件的安全、完整和可追溯性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商業用地：指用于商業、服務業等經營活動的土地。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給使用者，由使用者支付土地使用權出讓金的行為。3.出讓方：指依法擁有土地使用權，并將其出讓給他人的一方。4.受讓方：指依法取得土地使用權的一方。5.土地使用權出讓金：指受讓方為取得土地使用權，按照合同約定向出讓方支付的費用。6.定金：指受讓方在簽訂合向出讓方支付的一定金額的款項，作為履行合同的擔保。7.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.商業用地出讓交易：適用于政府或土地所有權人將商業用地使用權出讓給企業或個人。2.商業項目開發：適用于開發商獲取商業用地使用權后，進行商業項目的開發與建設。3.土地使用權轉讓：適用于土地使用權持有者將土地使用權轉讓給其他投資者或開發商。補充條款：1.土地使用權出讓期限的延長：如雙方同意在合同到期后繼續履行合同，可約定延長合同期限。2.土地使用權的部分出讓：如甲方同意將部分土地使用權出讓給乙方，可在合同中明確具體出讓范圍和面積。3.特殊用途的土地使用權出讓：如甲乙雙方同意將土地使用權用于特殊用途，如生態環保、公益事業等，可在合同中明確相關條款。4.土地使用權出讓金的支付方式：如雙方同意采用分期支付方式，可在合同中約定具體的分期支付計劃。附件列表：1.甲方身份證明文件：