甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準房產買賣協議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房價及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋狀況2.1房屋現狀描述2.2房屋產權及使用權2.3房屋共有情況2.4房屋他項權利及債權3.房屋交易過程3.1房屋交易程序3.2房屋交易費用3.3房屋交易稅費3.4房屋交易違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付方式4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4房屋質量問題處理5.房屋售后服務5.1房屋保修期限5.2房屋維修服務5.3房屋質量問題解決5.4房屋交易糾紛處理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律后果7.違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約金計算方式7.3違約責任履行7.4違約與侵權競合處理8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同失效后的處理10.其他約定10.1房屋交易過程中的保密事項10.2房屋交易相關的法律法規10.3房屋交易中的其他相關事項10.4雙方約定的其他條款11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋共有權人同意出售證明11.4其他相關證明材料12.簽字蓋章頁12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3日期13.補充協議13.1補充協議內容13.2補充協議的簽訂日期13.3補充協議的生效條件13.4補充協議的終止條件14.房屋交易涉及的法律法規14.1房屋交易相關法律14.2房屋交易相關法規14.3房屋交易相關規章14.4房屋交易相關規范性文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.2買賣雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯系電話：【乙方聯系電話】1.3房價及支付方式（1）合同簽訂后【付款日期】日內，乙方支付甲方人民幣【首付款】元整作為購房定金（大寫：【首付款】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于【付款日期】前支付剩余房款人民幣【尾款】元整（大寫：【尾款】元整）。尾款支付后，甲方應將房屋所有權證和土地使用權證辦理至乙方名下。1.4房屋交付時間及條件（1）房屋所有權證和土地使用權證齊全。（2）房屋內外部結構及設施完好，無重大質量問題。（3）房屋內的家具、家電等附屬設施及物品按照本合同附件約定的內容進行交付。第二條房屋狀況2.1房屋現狀描述甲方保證房屋現狀如下：（1）房屋結構完整，無明顯傾斜、開裂等質量問題。（2）房屋內部裝修完好，設施齊全。（3）房屋所在小區環境良好，配套設施完善。2.2房屋產權及使用權甲方保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，乙方購買后可正常使用和辦理產權過戶手續。2.3房屋共有情況如房屋為共有財產，甲方應提供共有權人同意出售證明。2.4房屋他項權利及債權甲方保證房屋不存在任何他項權利及債權，包括但不限于抵押、租賃等。第三條房屋交易過程3.1房屋交易程序（1）支付定金。（2）支付尾款。（3）辦理房屋過戶手續。（4）交付房屋及附屬設施。3.2房屋交易費用（1）房屋交易過程中產生的稅費由乙方承擔。（2）房屋過戶手續費由乙方承擔。（3）其他費用按照相關法律法規及政策規定承擔。3.3房屋交易稅費雙方同意按照國家和地方相關政策規定承擔房屋交易稅費。3.4房屋交易違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式按照本合同第七條的約定執行。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付方式甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業移交手續。4.2房屋交付時間甲方應按照本合同第一條第1.4款的約定，于【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.3房屋驗收標準乙方應對房屋進行驗收，驗收標準為本合同第二條的約定。4.4房屋質量問題處理如房屋存在質量問題，雙方應按照本合同第二條的約定處理。第五條房屋售后服務5.1房屋保修期限本房屋保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。5.2房屋維修服務如房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修。5.3房屋質量問題解決如房屋存在質量問題，雙方應友好協商解決。5.4房屋交易糾紛處理雙方應友好協商解決房屋交易過程中的糾紛。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除應經雙方協商一致，并第八條違約責任7.1買賣雙方違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式按照本合同第七條的約定執行。7.2違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給對方合同總價的【違約金比例】作為違約金。7.3違約責任履行違約方應按照本合同第七條的約定履行違約責任。7.4違約與侵權競合處理如違約行為同時構成侵權，違約方應承擔相應的侵權責任。第九條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同終止條件（1）房屋過戶手續辦理完畢。（2）房屋交付完成。（3）雙方協商一致解除本合同。9.4合同失效后的處理本合同失效后，雙方應按照合同約定履行相關義務，并辦理相關手續。第十一條其他約定10.1房屋交易過程中的保密事項雙方應對房屋交易過程中的相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2房屋交易相關的法律法規雙方應遵守國家及地方關于房屋交易的法律法規。10.3房屋交易中的其他相關事項如房屋交易中的其他相關事項，雙方應友好協商解決。10.4雙方約定的其他條款雙方還約定如下：【雙方約定的其他條款內容】第十二條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋共有權人同意出售證明11.4其他相關證明材料第十三條簽字蓋章頁12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3日期第十四條補充協議13.1補充協議內容如雙方在交易過程中有新的協議，可簽訂補充協議。13.2補充協議的簽訂日期補充協議的簽訂日期：【補充協議簽訂日期】13.3補充協議的生效條件補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4補充協議的終止條件（1）雙方達成協議解除補充協議。（2）補充協議約定的事項履行完畢。第十五條房屋交易涉及的法律法規14.1房屋交易相關法律包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。14.2房屋交易相關法規包括但不限于《城市房地產管理法》、《房屋登記辦法》等。14.3房屋交易相關規章包括但不限于《商品房買賣合同示范文本》等。14.4房屋交易相關規范性文件包括但不限于相關政策文件、地方性法規等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，必須清晰可見，未經偽造或篡改。說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，復印件應與原件一致。2.附件二：房屋土地使用權證復印件要求：提供房屋土地使用權證的復印件，必須清晰可見，未經偽造或篡改。說明：房屋土地使用權證是證明甲方對房屋土地擁有使用權的法律文件，復印件應與原件一致。3.附件三：房屋共有權人同意出售證明要求：如房屋為共有財產，提供共有權人同意出售的證明文件，必須真實有效。說明：共有權人同意出售證明是證明共有權人同意將房屋出售給乙方的文件，應由共有權人簽字或蓋章。4.附件四：房屋現狀照片要求：提供房屋現狀的照片，必須真實反映房屋的內部和外部情況。說明：房屋現狀照片用于證明房屋在交付時的實際狀況，以便乙方在交付時進行對比檢驗。5.附件五：房屋鑰匙要求：提供房屋鑰匙，必須與房屋所有權證、土地使用權證等相關證件一致。說明：房屋鑰匙是乙方在交付時領取房屋的重要憑證，應確保與相關證件相符。6.附件六：房屋交易過程中的相關費用單據要求：提供房屋交易過程中產生的稅費、過戶手續費等費用的單據，必須真實有效。說明：相關費用單據是證明房屋交易過程中費用支付的憑證，應與實際支付情況一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照合同約定時間交付房屋。甲方未按照合同約定提供完整的房屋及附屬設施。乙方未按照合同約定時間支付房價。乙方未按照合同約定履行合同義務。2.違約責任認定標準違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算違約金。損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付乙方合同總價的5%作為違約金。如果乙方未按照合同約定時間支付房價，乙方應支付甲方人民幣1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規范總稱。2.物權法：是指調整物權關系，包括所有權、用益物權和擔保物權等法律規范總稱。3.