20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產開發貸款保證保險授信協議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3保證人信息2.4保險公司信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.保證范圍5.1保證責任范圍5.2保證責任限制6.保險范圍6.1保險責任范圍6.2保險責任限制7.保險費7.1保險費計算方式7.2保險費支付方式8.還款計劃8.1還款期限8.2還款方式8.3還款金額9.保證期限9.1保證期限起始9.2保證期限結束10.保險期限10.1保險期限起始10.2保險期限結束11.保險金支付11.1保險金支付條件11.2保險金支付方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效14.4通知與送達14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借人”指提供房地產開發貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指從出借人處取得房地產開發貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“保證人”指同意為借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.4“保險公司”指同意為借款人提供保證保險的保險公司。1.1.5“貸款”指出借人根據本合同向借款人提供的用于房地產開發的資金。1.1.6“貸款金額”指本合同約定的貸款本金總額。1.1.7“貸款利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.8“貸款期限”指本合同約定的貸款還款期限。1.1.9“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.1.10“保證范圍”指保證人對借款人貸款償還責任的擔保范圍。1.1.11“保險范圍”指保險公司對借款人貸款償還責任的保險范圍。1.1.12“保險費”指借款人為獲得保險保障而支付給保險公司的費用。1.1.13“還款計劃”指借款人根據本合同約定的還款期限和方式制定的還款計劃。1.1.14“保證期限”指保證人承擔保證責任的期限。1.1.15“保險期限”指保險公司承擔保險責任的期限。1.1.16“保險金”指在發生保險事故時，保險公司按照保險合同約定向受益人支付的金額。1.1.17“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的責任。1.1.18“合同解除”指合同雙方在合同約定的條件下終止合同關系。1.1.19“通知與送達”指合同雙方就合同事項進行通知或送達的方式。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應以本合同及附件的約定為準。1.2.2本合同中的術語如無特別說明，應具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：2.1.2出借人住所：2.1.3出借人法定代表人：2.1.4出借人聯系電話：2.1.5出借人開戶銀行：2.1.6出借人銀行賬號：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人法定代表人：2.2.4借款人聯系電話：2.2.5借款人開戶銀行：2.2.6借款人銀行賬號：2.3保證人信息2.3.1保證人名稱：2.3.2保證人住所：2.3.3保證人法定代表人：2.3.4保證人聯系電話：2.3.5保證人開戶銀行：2.3.6保證人銀行賬號：2.4保險公司信息2.4.1保險公司名稱：2.4.2保險公司住所：2.4.3保險公司法定代表人：2.4.4保險公司聯系電話：2.4.5保險公司開戶銀行：2.4.6保險公司銀行賬號：8.貸款用途8.1貸款用途說明8.1.1借款人使用貸款必須符合國家法律法規和金融政策的規定。8.1.2借款人使用貸款僅限于本合同約定的房地產開發項目。8.1.3借款人不得將貸款用于其他任何非房地產開發用途。8.2貸款用途限制8.2.1借款人不得將貸款用于償還其他債務。8.2.2借款人不得將貸款用于投資、股票、期貨等高風險投資活動。8.2.3借款人不得將貸款用于任何形式的賭博或非法活動。9.保證范圍9.1保證責任范圍9.1.1保證人承擔借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的連帶責任。9.1.2保證責任范圍包括但不限于借款人因違約行為導致的貸款逾期、欠息等。9.2保證責任限制9.2.1保證責任不因借款人破產、清算、解散等法律程序而免除。9.2.2保證責任不因借款人與出借人之間的糾紛而免除。10.保險范圍10.1保險責任范圍10.1.1保險公司對借款人因不可抗力、意外事件等原因導致無法償還貸款本金及利息的損失承擔保險責任。10.1.2保險責任范圍包括但不限于自然災害、事故等導致的貸款損失。10.2保險責任限制10.2.1保險責任不因借款人自身違約行為導致的貸款損失而免除。10.2.2保險責任不因借款人與保險公司之間的糾紛而免除。11.保險費11.1保險費計算方式11.1.1保險費按貸款金額的一定比例計算。11.1.2保險費計算公式：保險費=貸款金額×保險費率。11.2保險費支付方式11.2.1借款人應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付首期保險費。11.2.2保險費應按年支付，借款人應在每年同一時間支付下一年的保險費。12.還款計劃12.1還款期限12.1.1貸款期限自貸款發放之日起計算，最長不超過30年。12.1.2借款人應在貸款期限內按約定的還款計劃償還貸款本金及利息。12.2還款方式12.2.1借款人應按月償還貸款本金及利息。12.2.2借款人可采取等額本息或等額本金等方式償還貸款。12.3還款金額12.3.1還款金額包括貸款本金和利息。12.3.2還款金額計算公式：還款金額=貸款本金×月利率+（貸款本金已還本金）×月利率。13.保證期限13.1保證期限起始13.1.1保證期限自貸款發放之日起計算。13.2保證期限結束13.2.1保證期限至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。14.保險期限14.1保險期限起始14.1.1保險期限自貸款發放之日起計算。14.2保險期限結束14.2.1保險期限至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業服務、進行風險評估、監督合同執行等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內容和職責。15.2.2第三方介入應遵循法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正、獨立的服務。15.3.2第三方應按照合同約定的時間、標準和要求完成工作，并向甲乙雙方提交相關報告或證明。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。15.4.2第三方有權根據其職責要求甲乙雙方支付相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的內部爭議，其服務結果不作為解決爭議的依據。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方的權利義務承擔不超越合同約定。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1甲乙雙方可根據第三方介入的需要，對本合同進行必要的變更，并書面通知對方。16.1.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業服務范圍內。16.2.2第三方對甲乙雙方或任何其他方的直接或間接損失，其賠償總額不超過其服務費用的三倍。16.2.3第三方對因自身故意或重大過失導致的損失承擔全部責任。16.3第三方保密義務16.3.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。16.3.2第三方泄露保密信息導致的損失，由第三方承擔全部責任。16.4第三方責任免除16.4.1在不可抗力等情況下，第三方免于承擔責任。16.4.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，由甲乙雙方各自承擔責任。16.5第三方變更或退出16.5.1第三方如需變更或退出本合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。16.5.2第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款計劃等詳細信息。說明：本附件為出借人與借款人之間的貸款合同，是本授信協議的組成部分。2.附件二：保證合同詳細要求：包含保證人信息、保證范圍、保證期限、保證責任等詳細信息。說明：本附件為借款人與保證人之間的保證合同，是本授信協議的組成部分。3.附件三：保險合同詳細要求：包含保險公司信息、保險范圍、保險期限、保險費、保險金支付等詳細信息。說明：本附件為借款人與保險公司之間的保險合同，是本授信協議的組成部分。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包含第三方信息、介入目的、職責、權利、義務等詳細信息。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協議，是本授信協議的組成部分。5.附件五：變更協議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更后的合同條款等詳細信息。說明：本附件用于記錄甲乙雙方對合同進行的任何變更。6.附件六：違約通知詳細要求：包含違約行為描述、違約方信息、違約責任認定等詳細信息。說明：本附件用于記錄違約行為的發生及違約方的違約責任。7.附件七：保密協議詳細要求：包含保密內容、保密期限、違約責任等詳細信息。說明：本附件用于確保合同相關信息的保密性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。1.2保證人未按約定履行保證責任。1.3保險公司未按約定履行保險責任。1.4第三方未按約定履行職責。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1違約行為發生時，違約方應立即采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金或賠償損失的具體數額應根據違約行為的影響和損失的大小確定。2.3若違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1借款人未按約定償還貸款本金及利息，應支付自逾期之日起至清償日止的違約金，違約金利率為每日萬分之五。3.2保證人未按約定履行保證責任，應承擔借款人未償還貸款本金及利息的連帶責任。3.3保險公司未按約定履行保險責任，應向受益人支付約定的保險金。3.4第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付相應的違約金或賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應向對方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年房地產開發貸款保證保險授信協議模板1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議目的4.協議簽訂日期5.協議有效期6.協議份數7.協議語言二、貸款保證保險條款1.貸款保證保險的定義2.貸款保證保險的適用范圍3.貸款保證保險的保險責任4.貸款保證保險的保險金額5.貸款保證保險的保險期限6.貸款保證保險的保險費率7.貸款保證保險的保險費8.貸款保證保險的保險責任免除9.貸款保證保險的保險事故處理10.貸款保證保險的賠償限額三、授信協議條款1.授信額度2.授信期限3.授信用途4.授信條件5.授信利率6.還款方式7.還款期限8.貸款保證金9.貸款逾期處理10.貸款風險控制四、合同雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方共同權利義務五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、協議變更與解除1.協議變更2.協議解除3.協議解除條件八、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式九、協議生效與終止1.協議生效2.協議終止3.協議終止條件十、其他1.不可抗力2.協議附件3.協議解釋4.協議附件效力5.協議附件內容6.協議附件簽署7.協議附件變更8.協議附件解除9.協議附件生效11.協議附件終止12.協議附件爭議解決13.協議附件通知與送達14.協議附件協議變更與解除保險合同編號：20240001一、協議概述1.協議名稱：《2024年房地產開發貸款保證保險授信協議》2.協議雙方甲方：貸款銀行乙方：借款人3.協議目的：為甲方提供房地產開發貸款，乙方提供保證保險服務，確保貸款安全。4.協議簽訂日期：____年____月____日5.協議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.協議份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份7.協議語言：中文二、貸款保證保險條款1.貸款保證保險的定義：本協議項下的貸款保證保險是指乙方為甲方提供的，對甲方在履行本協議期間因乙方違約而未能按時償還貸款本息所造成的損失，由保險公司承擔賠償責任的保險。2.貸款保證保險的適用范圍：本保險適用于乙方在甲方處申請的房地產開發貸款。3.貸款保證保險的保險責任a.乙方因無力償還貸款本息而導致的貸款逾期；b.乙方因破產、清算、解散等原因導致無法償還貸款本息；c.乙方因死亡、失蹤等原因導致無法償還貸款本息。4.貸款保證保險的保險金額：根據乙方申請的貸款金額確定，具體金額以雙方協商一致為準。5.貸款保證保險的保險期限：自貸款發放之日起至貸款到期日止。6.貸款保證保險的保險費率：根據貸款金額、期限等因素由雙方協商確定。7.貸款保證保險的保險費：根據保險費率計算，由乙方支付。8.貸款保證保險的保險責任免除a.乙方故意違約造成的貸款損失；b.乙方因自身經營不善導致的貸款損失；c.保險公司根據保險條款明確列出的其他免責事項。9.貸款保證保險的保險事故處理a.乙方發生保險事故后，應及時通知保險公司；b.保險公司接到通知后，應在規定時間內進行調查核實；c.保險公司經核實后，應在規定時間內支付賠償金。10.貸款保證保險的賠償限額：根據保險合同約定，最高賠償限額為保險金額。三、授信協議條款1.授信額度：根據乙方申請和甲方評估，授信額度為____元。2.授信期限：自貸款發放之日起至____年____月____日止。3.授信用途：僅限于房地產開發項目。4.授信條件：乙方需滿足甲方規定的各項條件，包括但不限于信用記錄、財務狀況等。5.授信利率：根據市場利率和雙方協商確定。6.還款方式：按月等額本息還款方式。7.還款期限：貸款期限為____年，具體還款計劃由雙方協商確定。8.貸款保證金：乙方需繳納一定比例的貸款保證金。9.貸款逾期處理：乙方逾期還款，甲方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施。10.貸款風險控制：甲方將采取必要的風險控制措施，包括但不限于貸前審查、貸中監控、貸后檢查等。四、合同雙方權利義務1.甲方權利義務a.為乙方提供房地產開發貸款；b.對乙方進行貸前審查、貸中監控、貸后檢查；c.對乙方違約行為采取必要的措施。2.乙方權利義務a.按時償還貸款本息；b.提供真實、完整的財務信息；c.遵守國家法律法規和貸款合同約定。3.雙方共同權利義務a.嚴格遵守本協議約定；b.維護本協議的合法權益；c.在協議履行過程中，相互配合，共同維護貸款安全。五、違約責任1.甲方違約責任a.未能按照協議約定提供貸款，應承擔違約責任；b.未履行貸后檢查義務，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任a.未按時償還貸款本息，應承擔違約責任；b.提供虛假財務信息，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任a.因雙方共同違約造成貸款損失的，應承擔連帶責任；b.任何一方違約，應承擔相應的違約金。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規則執行。七、協議變更與解除1.協議變更：經雙方協商一致，可以對本協議進行變更。2.協議解除a.雙方協商一致解除本協議；b.發生不可抗力事件，經雙方確認無法履行本協議；c.任何一方違約，另一方有權解除本協議。3.協議解除條件：如發生上述解除條件，雙方應及時通知對方，并按照協議約定處理相關事宜。八、通知與送達1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。2.送達地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________3.送達方式：上述通知應以掛號信或特快專遞方式發送，以投遞回執為準。九、協議生效與終止1.協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協議終止：本協議在協議約定的有效期內自動終止；或根據本協議約定的條件提前終止。十、其他1.不可抗力：如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行，雙方應協商解決，如無法協商，可部分或全部免除責任。2.協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。3.協議解釋：本協議的解釋權歸甲方所有。4.協議附件效力：本協議附件與本協議具有同等法律效力。5.協議附件內容：附件包括但不限于貸款合同、保險合同、抵押合同等。6.協議附件簽署：本協議附件應由雙方簽字蓋章后生效。7.協議附件變更：本協議附件的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.協議附件解除：本協議附件的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.協議附件生效：本協議附件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.協議附件終止：本協議附件的終止條件與本協議終止條件相同。11.協議附件爭議解決：本協議附件的爭議解決方式與本協議爭議解決方式相同。12.協議附件通知與送達：本協議附件的通知與送達方式與本協議通知與送達方式相同。13.協議附件協議變更與解除：本協議附件的變更與解除條件與本協議變更與解除條件相同。十一、保密條款1.雙方對本協議內容及所有相關信息負有保密義務。2.除法律法規規定或雙方另有約定外，未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議內容及所有相關信息。十二、法律適用與管轄1.本協議適用中華人民共和國法律。2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交____人民法院管轄。十三、協議的完整性1.本協議為本協議的完整文件，取代了之前所有書面或口頭協議。2.本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。甲方（貸款銀行）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________附加說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.貸款利率調整條款說明：本條款約定，在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方有權根據調整后的利率調整乙方的貸款利率，并及時通知乙方。2.貸款提前還款條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內如需提前還款，應提前向甲方提出申請，并支付一定比例的提前還款違約金，具體金額由雙方協商確定。3.貸款用途變更條款說明：本條款約定，乙方如需變更貸款用途，應提前向甲方提出申請，經甲方審核同意后方可變更，未經同意擅自變更貸款用途的，甲方有權拒絕償還貸款。4.貸款賬戶管理條款說明：本條款約定，乙方應設立專門的貸款賬戶，用于貸款資金的劃撥和歸還，甲方有權對乙方賬戶進行監管，確保貸款資金的安全使用。5.貸款擔保條款說明：本條款約定，乙方應提供符合甲方要求的擔保，包括但不限于抵押、質押、保證等，以確保貸款安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.貸款期限延長條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內如遇特殊情況，需延長貸款期限，應提前向甲方提出申請，經甲方審核同意后方可延長，具體延長期限由雙方協商確定。2.貸款額度調整條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內如需調整貸款額度，應提前向甲方提出申請，經甲方審核同意后方可調整，具體調整額度由雙方協商確定。3.貸款還款計劃調整條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內如需調整還款計劃，應提前向甲方提出申請，經甲方審核同意后方可調整，具體調整方案由雙方協商確定。4.貸款利息計算方式條款說明：本條款約定，本貸款的利息計算方式為按月計息，每月利息于次月還款日一次性支付，如遇國家法定節假日，利息支付日期順延至節假日后的第一個工作日。5.貸款保險條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內應購買符合甲方要求的貸款保險，保險費用由乙方承擔，具體保險內容、保險金額由雙方協商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款說明：本條款約定，中介方提供中介服務所收取的中介費用由乙方支付，具體費用標準由中介方和乙方協商確定。2.中介責任條款說明：本條款約定，中介方在本協議履行過程中，應嚴格按照法律法規和雙方約定行事，如因中介方原因導致本協議無法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：本條款約定，中介方對本協議內容及雙方信息負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務期限條款說明：本條款約定，中介方提供中介服務期限為____個月，服務期限屆滿后，中介方不再承擔本協議項下的任何責任。5.中介費用支付方式條款說明：本條款約定，中介費用支付方式為按月支付，乙方應在每月的____日前支付中介費用，具體支付金額由中介方和乙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.保險合同3.抵押合同4.質押合同5.保證合同6.乙方財務報表7.乙方信用報告8.甲方貸款審批文件9.甲方貸款發放文件10.中介服務合同（如有）11.任何其他與本協議相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息。乙方未按規定用途使用貸款資金。乙方提供虛假財務信息或隱瞞重要事實。甲方未按約定提供貸款或保險服務。中介方未履行中介服務義務或泄露保密信息。2.違約行為認定：違約行為的認定依據本協議條款和相關法律法規。甲方或乙方可通過書面通知、仲裁或訴訟等方式認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，提交給雙方共同選擇的仲裁機構進行審理和裁決。3.貸款基準利率：中國人民銀行規定的貸款利率標準。4.貸款逾期：指借款人未按約定的還款期限償還貸款本息。5.貸款違約金：指借款人因違約行為而應支付給貸款銀行的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方財務狀況變化，可能影響貸款償還。解決辦法：甲方應定期審核乙方財務報表，及時調整授信額度或采取其他風險控制措施。2.問題：貸款資金使用不符合約定。解決辦法：甲方應加強對貸款資金使用的監控，發現違規使用及時采取措施。3.問題：中介方服務不到位或泄露保密信息。解決辦法：甲方應與中介方簽訂明確的合同，明確服務內容和保密條款，并在發現問題時及時采取措施。五、所有應用場景：1.房地產開發項目融資。2.個人購房貸款。3.企業經營性貸款。4.貸款保證保險業務。5.第三方中介服務。6.各類金融產品推廣與銷售。全文完。2024年房地產開發貸款保證保險授信協議模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（保證人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.丙方（保險公司）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯系人：（填寫丙方聯系人）聯系電話：（填寫丙方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本協議的簽訂，是基于甲方在開發房地產項目過程中，為滿足項目融資需求，向乙方申請房地產開發貸款，乙方同意為甲方提供貸款保證，丙方同意為乙方的保證責任提供保險授信。2.2目的：本協議旨在明確甲方、乙方和丙方在房地產開發貸款保證保險授信業務中的權利、義務，確保各方合法權益，促進房地產開發貸款業務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房地產開發貸款：指甲方為開發房地產項目，向乙方申請的用于項目建設的貸款。（2）保證責任：指乙方為保證甲方償還房地產開發貸款，對貸款本息及違約金承擔連帶保證責任。（3）保險授信：指丙方為乙方提供的，在保證責任范圍內，對貸款本息及違約金進行保險保障。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款期限：指甲方從乙方取得貸款至償還貸款本息及違約金的期限。（2）貸款額度：指甲方從乙方取得的貸款總額。（3）保證范圍：指乙方保證責任所覆蓋的貸款本息及違約金。（4）保險費：指丙方為乙方提供的保險授信所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方享有從乙方取得的房地產開發貸款的權利。（2）甲方應按約定用途使用貸款，不得挪用貸款。（3）甲方應按合同約定償還貸款本息及違約金。（4）甲方應配合乙方和丙方對貸款、保證和保險授信業務的監督檢查。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方享有要求甲方按合同約定償還貸款本息及違約金的權利。（2）乙方有權對甲方貸款資金使用情況進行監督檢查。（3）乙方應按照約定承擔保證責任，對貸款本息及違約金承擔連帶保證責任。（4）乙方應按合同約定支付丙方保險費。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方享有收取保險費的權利。（2）丙方應在保證責任范圍內，對貸款本息及違約金提供保險授信。（3）丙方有權對乙方保證責任履行情況進行監督檢查。（4）丙方應按照合同約定，對貸款本息及違約金進行保險賠償。七、費用與支付7.1費用構成本協議項下，甲方應向乙方支付貸款本金、利息及可能的違約金。乙方保證責任費用包括但不限于保證費用、管理費用等。丙方保險授信費用包括但不限于保險費、手續費等。7.2支付方式甲方支付貸款本金、利息及違約金的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息以乙方提供的賬戶為準。乙方保證責任費用及丙方保險授信費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息以乙方或丙方提供的賬戶為準。7.3支付時間（1）貸款本金支付時間：甲方應在取得貸款后，按照貸款合同約定的還款計劃支付貸款本金。（2）利息支付時間：甲方應在貸款合同約定的每個還款周期結束時支付利息。（3）違約金支付時間：如甲方發生違約，應在違約行為發生后立即支付違約金。（4）保證責任費用支付時間：甲方應在保證責任發生時支付保證責任費用。（5）保險授信費用支付時間：甲方應在保險授信合同約定的每個支付周期結束時支付保險授信費用。7.4支付條款（1）甲方應按照支付時間及時足額支付各項費用。（2）乙方和丙方有權要求甲方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。（3）如甲方未按約定支付費用，乙方和丙方有權采取必要措施，包括但不限于催收、訴訟等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定償還貸款本息及違約金的，構成違約。（2）甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金數額按貸款合同約定執行。（3）甲方違約導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行保證責任的，構成違約。（2）乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金數額按保證合同約定執行。（3）乙方違約導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應支付的賠償金額按合同約定執行。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）協議內容及其相關文件；（2）各方在履行協議過程中知悉的商業秘密、技術秘密等；（3）其他經一方要求保密的信息。9.2保密期限本協議項下保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后五年。9.3保密履行方式各方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協議履行不能或履行成本增加，且各方在簽訂協議時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并提供有關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，各方應盡力采取措施減輕損失，并努力恢復協議履行。（3）因不可抗力導致協議履行不能或履行成本增加的，各方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目停工；（2）政府出臺新政策，導致貸款利率調整；（3）罷工導致原材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決各方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）本協議約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不影響各方在合同簽訂前已享有的權利。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處置其在本協議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）各方在本協議項下享有的監督權、檢查權、催告權等特殊權力，不受本協議其他條款的限制。（2）任何一方違反本協議約定，其他方有權采取包括但不限于法律手段在內的各種措施維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改或補充，應經各方協商一致。（2）修改或補充的內容應以書面形式作出，并由各方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力（1）經各方簽字或蓋章的修改或補充內容，與本協議具有同等法律效力。（2）修改或補充內容自各方簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）各方應按照本協議約定，相互協作，共同完成協議項下的各項義務。（2）在協議履行過程中，各方應積極溝通，及時解決出現的問題。15.2協作與配合方式（1）各方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）在必要時，各方應派專人負責協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成各方之間關于房地產開發貸款保證保險授信業務的完整協議，對本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經各方簽字或蓋章。16.3增減條款（1）未經各方協商一致，任何一方不得擅自增加或減少本協議的條款。（2）本協議的增減條款，應以書面形式作出，并經各方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（保證人）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）丙方（保險公司）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產開發貸款合同2.保證合同3.保險授信合同4.甲方營業執照副本5.乙方營業執照副本6.丙方營業執照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.丙方法定代表人身份證明10.各方銀行賬戶信息11.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定用途使用貸款，認定：違反貸款合同約定。未按約定償還貸款本息及違約金，認定：構成違約，應支付違約金。挪用貸款，認定：違反貸款合同約定。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行保證責任，認定：構成違約，應支付違約金。未按約定支付保證責任費用，認定：構成違約，應支付違約金。3.丙方違約行為及認定：未按約定提供保險