軍隊地產租賃合同文本2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租給乙方的標的物業位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2乙方租賃標的物業的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（2）租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（3）租金支付方式為__________（現金、轉賬、匯票等）。2.2乙方逾期支付租金的，應按應付租金的__________%支付滯納金。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方應按約定的用途使用標的物業，不得改變用途。如乙方需改變用途，應提前__________書面征求甲方意見，并經甲方同意后方可進行；（1）將標的物業轉租給第三方；（2）在標的物業上進行違法活動；（3）在標的物業上進行擅自改動、裝修；（4）在標的物業上存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品；（5）其他違反法律法規及甲方規章制度的行為。第四條維修及保養4.1甲方應保證標的物業符合租賃用途的要求，并負責標的物業的日常維修、保養和管理；4.2乙方應合理使用標的物業，并按照甲方提供的物業管理規定，負責標的物業的局部維修和保養；4.3因乙方使用不當導致標的物業損壞的，乙方應承擔修復費用；4.4甲方應在租賃期內，按照乙方的合理要求，對標的物業進行維修、保養。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前__________書面通知對方；5.2本合同的變更或終止，應經雙方協商一致并簽訂書面協議；5.3本合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離標的物業，并支付相應的違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任；6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分金額的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的物業權屬證明

2.乙方營業執照副本

3.乙方資質證明文件

4.租賃合同協議書

5.租金支付證明

6.物業維修保養記錄

7.合同變更協議

8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用標的物業，改變用途未征求甲方意見或未經甲方同意的；

2.乙方逾期支付租金，未按約定時間支付租金的；

3.乙方在標的物業上進行違法活動、擅自改動、裝修或存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品的；

4.乙方未按甲方提供的物業管理規定，未合理使用標的物業或未負責局部維修保養的；

5.甲方未按約定保證標的物業符合租賃用途的要求，未進行日常維修保養和管理或未及時進行維修保養的；

6.任何一方未履行本合同約定的其他義務的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的物業并將其出租給他人的一方；

2.承租方：指租賃標的物業并支付租金的一方；

3.租金：指承租方為使用標的物業而支付給出租方的費用；

4.租賃期限：指承租方租賃標的物業的時間范圍；

5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償；

6.標的物業：指本合同約定的出租方擁有的房地產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用標的物業，改變用途未征求甲方意見或未經甲方同意的。

解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求其恢復原用途或按照甲方意見使用標的物業；如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方合同繼續有效；如乙方連續三個月未支付租金，甲方有權解除合同。3.問題：標的物業損壞或需要維修保養。

解決辦法：甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行維修保養；如甲方未履行維修保養義務，乙方有權自行維修保養，并要求甲方承擔維修保養費用。4.問題：合同變更或終止。

解決辦法：雙方應協商一致并簽訂書面協議，明確變更或終止合同的內容；如協商不成，任何一方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.軍隊地產租賃給地方企事業單位使用；

2.軍隊地產租賃給個人使用；

3.軍隊地產租賃用于商業、辦公、居住等多種用途；

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