20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車樓資產委托管理承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2委托方基本信息4.資產委托管理內容4.1資產管理范圍4.2資產管理方式4.3資產管理期限5.資產管理費用5.1費用構成5.2收費標準5.3付款方式6.資產維護與保養6.1維護保養范圍6.2維護保養標準6.3維護保養費用7.資產安全管理7.1安全管理責任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.資產經營與收益8.1經營范圍8.2收益分配8.3經營風險9.合同履行與監督9.1履行期限9.2履行方式9.3監督方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“停車樓”指委托方擁有的位于市區的城市綜合體停車樓資產。（2）“承包方”指與本合同簽訂管理承包關系的乙方。（3）“委托方”指與本合同簽訂管理承包關系的甲方。2.2解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。3.雙方基本信息3.1承包方基本信息承包方名稱：停車管理有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號3.2委托方基本信息委托方名稱：房地產開發有限公司法定代表人：注冊地址：市區路號4.資產委托管理內容4.1資產管理范圍（1）停車樓日常運營管理；（2）停車樓設施設備的維護保養；（3）停車樓安全管理；（4）停車樓市場營銷及客戶服務。4.2資產管理方式（1）建立健全停車樓管理制度；（2）制定停車樓運營計劃；（3）對停車樓進行定期檢查和維護；（4）加強停車樓安全管理，確保安全運營。4.3資產管理期限本合同資產管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.資產管理費用5.1費用構成（1）人員工資及福利；（2）設施設備維護保養費用；（3）市場營銷及客戶服務費用；（4）其他與資產管理相關的費用。5.2收費標準資產管理費用按月計收，具體收費標準詳見附件一。5.3付款方式承包方每月向委托方提交費用結算單，委托方應在收到結算單后的10個工作日內支付相應費用。6.資產維護與保養6.1維護保養范圍（1）定期對停車樓設施設備進行檢查、維修和保養；（2）確保停車樓設施設備運行正常；（3）對停車樓內部環境進行清潔和消毒。6.2維護保養標準承包方按照國家相關標準和行業規范進行停車樓維護保養。6.3維護保養費用維護保養費用包含在資產管理費用中，具體費用標準詳見附件一。8.資產經營與收益8.1經營范圍（1）停車服務；（2）車位租賃；（3）廣告發布；（4）其他與停車樓相關的經營活動。8.2收益分配（1）承包方獲得停車服務、車位租賃等直接經營收益的80%；（2）委托方獲得停車服務、車位租賃等直接經營收益的20%；（3）雙方共同承擔停車樓其他經營活動的風險和收益。8.3經營風險經營風險包括但不限于市場風險、政策風險、管理風險等，雙方應共同承擔，并采取相應措施降低風險。9.合同履行與監督9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至資產管理期限屆滿為止。9.2履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的有效實施。9.3監督方式委托方有權對承包方的管理行為進行監督，承包方應接受委托方的監督。10.合同變更與解除10.1變更條件經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。10.2解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。10.3變更與解除程序變更或解除本合同，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方未履行合同約定的保密義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規則進行仲裁。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件（1）附件一：資產管理費用明細表；（2）附件二：停車樓設施設備清單；（3）附件三：安全管理制度；（4）附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意參與本合同相關事務的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業咨詢或服務；（2）協助進行資產評估；（3）參與合同履行過程中的監督與協調；（4）提供融資或擔保服務；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方有意介入本合同相關事務，應向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的目的、方式及預期效果。16.2同意程序甲乙雙方應在收到第三方介入申請后10個工作日內，就第三方介入事項進行協商，并作出書面同意或拒絕的決定。16.3介入協議經甲乙雙方同意的第三方，應與甲乙雙方簽訂相應的協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業咨詢、服務或協助事項，不承擔因甲乙雙方違約或其他非其責任原因導致的損失。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于其在本合同中的預期收益。17.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方或其他第三方原因導致合同無法履行；（3）第三方在其職責范圍內已盡合理注意義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據本合同約定，履行各自的權利和義務，對第三方介入事項進行監督和管理。18.2第三方責任第三方應根據協議約定，提供專業、高效的咨詢或服務，并承擔相應的責任。18.3合同第三方責任若第三方違反本合同或第三方介入協議，導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。19.第三方變更與退出19.1變更第三方如需變更協議內容，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可實施。19.2退出第三方如需退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事務，確保合同履行的連續性。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規則進行仲裁。21.第三方介入的合同附件（1）附件一：第三方介入協議；（2）附件二：第三方責任限額約定；（3）附件三：第三方變更與退出協議；（4）附件四：其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產管理費用明細表要求：詳細列出各項資產管理費用的構成，包括但不限于人員工資、設施設備維護保養費、市場營銷及客戶服務費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確資產管理費用的具體項目和金額。2.附件二：停車樓設施設備清單要求：詳細列出停車樓內所有設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車樓設施設備的現狀，便于后續的維護保養。3.附件三：安全管理制度要求：制定停車樓的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、設備安全等。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車樓的安全管理要求，確保停車樓的安全運營。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：第三方責任限額約定要求：明確第三方在本合同中的責任限額，包括但不限于違約責任、賠償責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的責任范圍和承擔方式。6.附件六：第三方變更與退出協議要求：明確第三方在本合同中的變更和退出程序，包括但不限于變更條件、退出方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規范第三方在本合同中的變更和退出行為，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括但不限于協商、調解、仲裁等。說明：本附件作為合同附件，用于規范爭議解決的方式，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行資產管理費用支付義務；（2）承包方未按合同約定進行資產維護保養；（3）委托方未按合同約定提供必要的信息和資料；（4）第三方未按協議約定履行職責；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按合同約定支付資產管理費用，應承擔違約責任，支付違約金；（2）承包方未按合同約定進行資產維護保養，導致停車樓設施設備損壞，應承擔賠償責任；（3）委托方未按合同約定提供必要的信息和資料，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（4）第三方未按協議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔賠償責任；（5）其他違約行為，根據合同約定和法律法規，承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）若承包方未按合同約定進行資產維護保養，導致停車樓電梯損壞，造成使用不便，承包方應承擔維修費用及相應損失；（2）若委托方未按合同約定提供市場信息，導致承包方無法有效進行市場營銷，委托方應承擔相應責任；（3）若第三方未按協議約定提供專業咨詢服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年城市綜合體停車樓資產委托管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯系方式2.停車樓資產概況2.1停車樓名稱2.2停車樓位置2.3停車樓面積2.4停車樓配套設施3.委托管理范圍3.1停車樓運營管理3.2停車樓安全管理3.3停車樓設備維護3.4停車樓財務管理4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.2承包方義務5.委托方權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務6.資產管理費用6.1管理費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式7.3收益分成時間8.合同期限8.1合同起始時間8.2合同終止時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：[委托方全稱]承包方：[承包方全稱]1.2雙方法定代表人委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.3雙方住所地委托方住所地：[委托方住所地詳細地址]承包方住所地：[承包方住所地詳細地址]1.4雙方聯系方式委托方聯系方式：[委托方聯系電話及電子郵箱]承包方聯系方式：[承包方聯系電話及電子郵箱]2.停車樓資產概況2.1停車樓名稱[停車樓名稱]2.2停車樓位置[停車樓具體位置地址]2.3停車樓面積[停車樓總面積及具體分攤面積]2.4停車樓配套設施[停車樓內各類設施清單及狀況描述]3.委托管理范圍3.1停車樓運營管理包括但不限于日常運營、客戶服務、停車引導等。3.2停車樓安全管理包括但不限于消防安全、治安保衛、應急預案等。3.3停車樓設備維護包括但不限于停車場設施設備的定期檢查、保養和維修。3.4停車樓財務管理包括但不限于停車費收入、成本控制、財務報表編制等。4.承包方權利與義務4.1承包方權利包括但不限于：按照合同約定進行管理、收取停車費、維護停車樓設施等。4.2承包方義務包括但不限于：遵守國家法律法規、履行合同約定的管理職責、保證停車樓運營安全等。5.委托方權利與義務5.1委托方權利包括但不限于：監督承包方履行合同、收取停車費收益、對停車樓資產進行最終決策等。5.2委托方義務包括但不限于：提供停車樓資產相關資料、配合承包方進行管理、按時支付管理費用等。6.資產管理費用6.1管理費用標準[詳細列出管理費用的構成及計算方式]6.2費用支付方式[明確費用支付的具體方式，如銀行轉賬、現金支付等]6.3費用支付時間[規定費用支付的周期，如每月、每季度等]7.收益分成7.1收益分成比例[明確收益分成比例及計算方法]7.2收益分成方式[規定收益分成的具體方式，如按月、按季度等]7.3收益分成時間[規定收益分成的具體時間，如每月末、每季度末等]8.合同期限8.1合同起始時間[合同生效日期]8.2合同終止時間[合同終止日期]9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：承包方未按合同約定進行停車樓管理；委托方未按時支付管理費用；雙方未按合同約定解決爭議；其他違反合同約定的事項。9.2違約責任承擔包括但不限于：違約方應承擔違約行為產生的直接損失；違約方應支付違約金，具體金額由雙方協商確定；違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式包括但不限于：雙方協商解決；提交仲裁委員會仲裁；依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構[指定具體的仲裁委員會或人民法院名稱]11.合同生效11.1合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章；合同經相關部門批準或備案；合同其他生效條件。11.2合同生效時間[合同生效的具體日期]12.合同變更與解除12.1合同變更包括但不限于：合同條款的修改；合同期限的調整；其他合同內容的變更。12.2合同解除包括但不限于：雙方協商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約導致合同無法履行；其他法定解除情形。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協商一致終止；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約導致合同無法履行；其他法定終止情形。13.2合同終止程序包括但不限于：雙方書面通知對方；對未了事項進行清算；合同終止后的善后處理。14.其他約定事項14.1通知方式包括但不限于：書面通知；電子郵件通知；其他雙方約定的通知方式。14.2不可抗力包括但不限于：自然災害；社會事件；其他不可預見、不可避免且不能克服的事件。14.3合同附件[列明合同附件清單，如附件一、附件二等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形甲乙雙方協商一致，需第三方提供專業服務；合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協助；法律法規或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務的性質、難度、風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.3.2第三方責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，其責任限額內的損失由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定承擔。16.第三方介入協議16.1第三方介入協議的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確第三方的責任、權利和義務。16.2第三方介入協議的內容第三方的基本信息；第三方提供的服務內容和范圍；第三方的責任限額；第三方的權利和義務；第三方服務的費用及支付方式；第三方服務的期限；第三方服務的保密條款；第三方服務的爭議解決方式；其他雙方認為必要的條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應獨立于甲方，不得接受甲方的指令，以確保其服務的客觀性和公正性。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應獨立于乙方，不得接受乙方的指令，以確保其服務的客觀性和公正性。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務過程中的情況，并接受甲乙雙方的監督。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業服務，并有權監督第三方的服務過程。18.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用，并配合第三方完成相關工作。18.3第三方的權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.4第三方的義務第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量，并承擔相應的責任。18.5第三方介入后的爭議解決如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。18.6第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托管理承包合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、停車樓資產概況、委托管理范圍、承包方和委托方的權利與義務、資產管理費用、收益分成、合同期限、違約責任、爭議解決、合同生效、合同變更與解除、合同終止、其他約定事項等具體條款。說明：此附件為合同的詳細內容，是雙方履行合同的基礎文件。2.附件二：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的身份、服務內容、責任限額、費用及支付方式、服務期限、保密條款、爭議解決方式等。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保第三方服務的質量和效率。3.附件三：停車樓資產清單詳細要求：列明停車樓的所有資產，包括土地、建筑物、設備等，并注明資產狀況。說明：此附件作為停車樓資產管理的依據，有助于雙方對資產狀況的監督和管理。4.附件四：管理費用計算明細詳細要求：詳細列出管理費用的構成項目、計算依據、支付時間等。說明：此附件用于明確管理費用的計算方式和支付流程，保障雙方權益。5.附件五：收益分成明細詳細要求：明確收益分成比例、分成方式、分成時間等。說明：此附件用于規范收益分成流程，確保雙方按照約定比例分享收益。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及對應的違約責任認定標準。說明：此附件用于明確違約責任，保障合同履行。7.附件七：爭議解決流程詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于規范爭議解決流程，確保雙方在發生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定進行停車樓管理。責任認定標準：根據合同約定，承包方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承包方未按合同約定進行停車樓安全管理，導致安全事故發生，應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：委托方未按時支付管理費用。責任認定標準：根據合同約定，委托方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：委托方未在規定時間內支付管理費用，導致承包方無法正常履行管理職責，應支付違約金并賠償承包方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協議約定提供服務。責任認定標準：根據第三方介入協議，第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按協議約定進行停車樓評估，導致評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方未按合同約定解決爭議。責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按合同約定提交爭議解決申請，導致爭議無法及時解決，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：一方未按合同約定進行合同變更或解除。責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按合同約定進行合同變更，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年城市綜合體停車樓資產委托管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯系人1.4承包方名稱1.5承包方地址1.6承包方聯系人2.停車樓資產概況2.1停車樓名稱2.2停車樓地址2.3停車樓規模2.4停車樓資產狀況2.5停車樓配套設施3.委托管理范圍3.1停車樓日常運營管理3.2停車樓資產維護保養3.3停車樓安全保障3.4停車樓市場推廣3.5停車樓收費管理4.委托管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續簽條件5.委托管理費用5.1管理費用構成5.2管理費用支付方式5.3管理費用調整機制6.委托管理責任6.1委托方責任6.2承包方責任6.3雙方共同責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同附件11.1附件一：委托管理協議11.2附件二：停車樓資產清單11.3附件三：費用結算明細表12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2保密條款12.3其他約定13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產開發有限公司1.2委托方地址：市區路號1.3委托方聯系人：1.4委托方聯系電話：138xxxx56781.5承包方名稱：物業管理有限公司1.6承包方地址：市區路號1.7承包方聯系人：1.8承包方聯系電話：139xxxx56782.停車樓資產概況2.1停車樓名稱：城市綜合體停車樓2.2停車樓地址：市區路號2.3停車樓規模：占地面積5000平方米，停車位共計300個2.4停車樓資產狀況：停車樓設施完善，包括電梯、消防設施、監控設備等2.5停車樓配套設施：設有充電樁、洗車區、母嬰室等3.委托管理范圍3.1停車樓日常運營管理：包括停車場的開放時間、收費管理、車輛引導、清潔衛生等3.2停車樓資產維護保養：負責停車樓設施的日常維護和保養，確保設施正常運行3.3停車樓安全保障：負責停車場的安全保衛工作，包括巡邏、監控、應急處理等3.4停車樓市場推廣：通過線上線下渠道，提升停車樓知名度和客流量3.5停車樓收費管理：按照國家相關法律法規和合同約定，合理制定收費標準，確保收費透明4.委托管理期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同續簽條件：在合同到期前一個月，雙方可協商續簽，續簽期限為三年5.委托管理費用5.1管理費用構成：包括人員工資、設施維護、安保費用、市場推廣費用等5.2管理費用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至委托方指定賬戶5.3管理費用調整機制：根據市場行情和實際運營情況，每半年調整一次6.委托管理責任6.1委托方責任：提供停車樓資產清單，確保停車樓設施完好；支付管理費用；監督承包方履行合同6.2承包方責任：按照合同約定，負責停車樓的管理運營；確保停車樓設施安全；提供每月運營報告6.3雙方共同責任：共同維護停車樓的良好形象，提升停車樓的服務質量7.違約責任7.1違約情形：包括未按時支付管理費用、未履行管理責任、違反合同約定等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失7.3違約責任賠償：賠償金額根據實際情況和合同約定確定8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則進行仲裁9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正9.1.3不可抗力事件導致合同無法履行9.1.4雙方協商一致解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并在通知到達對方后合同解除9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理未履行完畢的部分10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同備案：本合同自生效之日起15日內，雙方應向市區市場監督管理局備案11.合同附件11.1附件一：委托管理協議11.2附件二：停車樓資產清單11.3附件三：費用結算明細表12.其他約定事項12.1雙方權利義務：除本合同約定外，雙方應遵守國家相關法律法規和行業規范12.2保密條款：雙方對本合同內容及涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.3其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，經雙方協商一致后，可簽訂書面變更協議13.2合同變更程序：變更協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同變更效力：變更協議與本合同具有同等法律效力14.合同終止14.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續，并確保停車樓資產安全無損地移交回委托方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除委托方和承包方以外的，在合同履行過程中，經雙方同意參與合同相關活動或提供服務的個人、企業或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術服務、咨詢服務、項目管理、資產評估、法律顧問等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的必要性和預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應在接到通知后15日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。如不同意，應說明理由。16.3第三方介入的確定：經雙方同意后，應及時與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中產生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，均應由第三方自行承擔。17.2第三方責任保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障其在合同履行過程中可能產生的責任風險。17.3第三方責任限額的約定：第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在合作協議中予以確認。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1委托方責任：18.1.1委托方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務或工作。18.1.2委托方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。18.1.3委托方應對第三方的工作成果進行驗收，如有不符合要求之處，有權要求第三方進行整改或賠償。18.2承包方責任：18.2.2承包方應監督第三方的工作，確保其遵守合同約定，不得損害委托方的利益。18.2.3承包方應對第三方的工作成果負責，如第三方出現違約行為，承包方應承擔相應的責任