20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體物業委托代管與公共空間運營協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業委托方2.2物業代管方2.3第三方3.物業代管范圍3.1物業代管區域3.2物業代管內容3.3物業代管標準4.物業代管服務內容4.1安全管理4.2環境維護4.3設施設備維護4.4公共服務4.5業主服務5.公共空間運營5.1運營范圍5.2運營目標5.3運營方式5.4運營費用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.物業代管費用7.1代管費用標準7.2費用支付方式7.3費用調整8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協議13.其他約定13.1合同附件13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業委托方”指委托物業代管的甲方。1.1.2“物業代管方”指接受物業代管委托的乙方。1.1.3“第三方”指除物業委托方和物業代管方之外的任何個人或組織。1.1.4“物業”指物業委托方擁有的位于______的物業。1.1.5“公共空間”指物業內的公共區域，包括但不限于廣場、綠地、停車場等。1.1.6“物業代管服務”指乙方按照本合同約定對物業進行的管理和維護服務。1.1.7“公共空間運營”指乙方對公共空間進行的市場化運營活動。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業術語和特定名詞，按照本合同中的定義解釋。1.2.2如本合同中對某一術語或名詞沒有明確定義，應按照相關法律法規和行業慣例解釋。第二條雙方基本信息2.1物業委托方2.1.1名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊地址：______2.1.4聯系電話：______2.2物業代管方2.2.1名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊地址：______2.2.4聯系電話：______2.3第三方2.3.1如有第三方參與，需在合同中明確其名稱、角色及參與方式。第三條物業代管范圍3.1物業代管區域3.1.1代管區域：______3.1.2代管區域邊界：______3.2物業代管內容3.2.1安全管理：包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防管理等。3.2.2環境維護：包括但不限于綠化養護、環境衛生、公共設施維護等。3.2.3設施設備維護：包括但不限于電梯、供水供電、排水系統等設施的維護和保養。3.2.4公共服務：包括但不限于物業咨詢、報修服務、物業費收取等。3.2.5業主服務：包括但不限于業主大會組織、業主活動策劃等。3.3物業代管標準3.3.1物業代管標準應符合國家相關法律法規及行業標準。3.3.2乙方應定期對物業代管工作進行自查，確保服務質量。第四條物業代管服務內容4.1安全管理4.1.1嚴格執行門禁管理制度，確保物業內安全。4.1.2定期進行巡邏檢查，及時發現和處理安全隱患。4.1.3配備必要的安全設施，如監控攝像頭、消防器材等。4.2環境維護4.2.1定期進行綠化養護，保持綠化帶的整潔美觀。4.2.2定期進行環境衛生清掃，保持物業內環境整潔。4.2.3定期檢查公共設施，確保設施正常運行。4.3設施設備維護4.3.1定期對電梯、供水供電、排水系統等設施進行維護保養。4.3.2及時處理業主報修事項，確保設施正常運行。4.4公共服務4.4.1提供物業咨詢、報修服務，解答業主疑問。4.4.2收取物業費，確保物業的正常運營。4.5業主服務4.5.1組織業主大會，聽取業主意見，反映業主訴求。4.5.2策劃和組織業主活動，增進業主之間的交流。第五條公共空間運營5.1運營范圍5.1.1運營范圍：______5.1.2運營區域邊界：______5.2運營目標5.2.1提高公共空間的使用率和經濟效益。5.2.2優化公共空間環境，提升業主滿意度。5.3運營方式5.3.1通過市場化方式引入商業項目，實現公共空間的多元化運營。5.3.2定期舉辦活動，豐富業主生活。5.4運營費用5.4.1運營費用由乙方承擔，包括但不限于人員工資、設備維護、活動策劃等費用。5.4.2乙方應在合同約定的范圍內合理控制運營成本。第六條付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應在每月______日前向物業委托方提交上一月的物業代管費用及公共空間運營費用清單。6.1.2物業委托方應在收到費用清單后的______個工作日內支付費用。6.2付款期限6.2.1物業代管費用：______元/月。6.2.2公共空間運營費用：______元/月。6.3付款條件6.3.1乙方提供合法的稅務發票。6.3.2物業委托方確認費用清單無誤。第七條物業代管費用7.1代管費用標準7.1.1代管費用根據物業代管服務內容和標準確定，具體費用如下：7.1.1.1安全管理費用：______元/月。7.1.1.2環境維護費用：______元/月。7.1.1.3設施設備維護費用：______元/月。7.1.1.4公共服務費用：______元/月。7.1.1.5業主服務費用：______元/月。7.2費用支付方式7.2.1物業代管費用按月支付，每月______日前支付。7.2.2乙方應在每月______日前向物業委托方提交上一月的物業代管費用清單。7.2.3物業委托方應在收到費用清單后的______個工作日內支付費用。7.3費用調整7.3.1如遇國家政策調整、物價上漲等情況，代管費用可進行相應調整。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業代管方未按照本合同約定提供物業代管服務的；8.1.2物業代管方違反安全管理規定，導致安全事故發生的；8.1.3物業代管方未按照約定進行公共空間運營，影響公共空間正常使用的；8.1.4物業代管方未按照約定收取物業費用的；8.1.5物業委托方未按照本合同約定支付物業代管費用的；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分費用的一定比例計算；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后______個工作日內啟動爭議解決程序；9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時交換信息。9.3爭議解決機構9.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協商一致解除本合同的；10.1.2一方嚴重違約，另一方在通知對方后______個工作日內仍未采取補救措施的；10.1.3因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應在______個工作日內確認解除。10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項；10.3.2合同終止后，雙方應互相返還各自提供的財產和費用。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送；11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。11.2送達地址11.2.1物業委托方送達地址：______11.2.2物業代管方送達地址：______11.3送達時間11.3.1郵寄送達的，以郵戳為準；11.3.2傳真或電子郵件送達的，以發送成功為準。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章；12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式提出；12.2.2雙方應在收到變更內容后______個工作日內確認變更。12.3合同補充協議12.3.1本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1.1物業代管服務內容清單；13.1.1.2公共空間運營方案；13.1.1.3付款明細表。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務；13.2.2保密期限自合同簽訂之日起______年。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議；13.3.2本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的個人、企業或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司。14.2第三方介入情形14.2.1物業代管服務需要第三方專業機構提供技術支持或咨詢服務的；14.2.2公共空間運營需要第三方企業進行合作或引入項目的；14.2.3爭議解決需要第三方仲裁機構或調解機構介入的；14.2.4雙方約定的其他需要第三方介入的情形。14.3第三方責任限額14.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：14.3.2.1第三方責任限額：______元；14.3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。14.4第三方責權利14.4.1第三方權利14.4.1.1第三方有權根據本合同約定，參與合同相關活動或提供服務；14.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；14.4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。14.4.2第三方義務14.4.2.1第三方應按照本合同約定，履行相關義務；14.4.2.2第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關法律法規和行業標準；14.4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關系14.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；14.5.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。14.5.2第三方與物業代管服務的關系14.5.2.1第三方在物業代管服務中提供的技術支持或咨詢服務，不影響甲乙雙方對物業代管服務的整體責任；14.5.2.2第三方在物業代管服務中的違約行為，由第三方自行承擔責任。14.5.3第三方與公共空間運營的關系14.5.3.1第三方在公共空間運營中的合作或引入項目，不影響甲乙雙方對公共空間運營的整體責任；14.5.3.2第三方在公共空間運營中的違約行為，由第三方自行承擔責任。15.第三方介入的程序15.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，并達成一致意見；15.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同，明確雙方的權利義務；15.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和合作協議或服務合同的規定，共同監督第三方的履約情況。16.第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件16.1.1第三方完成本合同約定的服務或項目；16.1.2第三方因自身原因退出本合同；16.1.3雙方協商一致終止第三方介入。16.2第三方介入終止的程序16.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止介入的書面通知；16.2.2甲乙雙方應在收到通知后______個工作日內確認終止第三方介入；16.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和合作協議或服務合同的規定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業代管服務內容清單詳細列出物業代管服務的具體項目，包括但不限于安全管理、環境維護、設施設備維護、公共服務和業主服務等。2.公共空間運營方案包括公共空間的運營目標、運營方式、預期效果、費用預算及風險評估等。3.付款明細表列出物業代管費用和公共空間運營費用的具體金額、支付時間、支付方式等。4.第三方合作協議或服務合同明確第三方參與本合同的具體內容、權利義務、費用支付、違約責任等。5.爭議解決協議明確爭議解決的方式、程序、機構等。6.保密協議約定甲乙雙方對本合同內容和履行過程中知悉的對方商業秘密的保密義務。7.合同變更協議記錄合同變更的具體內容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業代管方違約行為及責任認定1.1未按照約定提供物業代管服務，造成業主損失。責任認定：物業代管方應賠償業主損失，并支付違約金。1.2違反安全管理規定，導致安全事故發生。責任認定：物業代管方應承擔事故責任，賠償受害方損失。2.物業委托方違約行為及責任認定2.1未按照約定支付物業代管費用。責任認定：物業委托方應支付欠繳的物業代管費用，并支付違約金。2.2未按照約定支付公共空間運營費用。責任認定：物業委托方應支付欠繳的公共空間運營費用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按照合作協議或服務合同提供服務或產品，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。3.2泄露甲乙雙方商業秘密。責任認定：第三方應停止泄露行為，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。示例說明：1.物業代管方在安全管理方面存在疏忽，導致火災事故發生，造成業主財產損失。物業代管方應承擔事故責任，賠償業主損失，并支付違約金。2.物業委托方未在約定的時間內支付物業代管費用，導致物業代管方無法正常履行職責。物業委托方應支付欠繳的物業代管費用，并支付違約金。全文完。2024年度城市綜合體物業委托代管與公共空間運營協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業委托方2.2物業代管方3.服務內容3.1物業委托代管服務3.2公共空間運營服務4.服務期限4.1委托代管服務期限4.2公共空間運營服務期限5.服務費用5.1委托代管服務費用5.2公共空間運營服務費用6.費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式7.服務標準7.1物業委托代管服務標準7.2公共空間運營服務標準8.違約責任8.1委托方違約責任8.2代管方違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業委托方”是指在本合同中委托物業代管方進行物業代管和公共空間運營的一方。1.1.2“物業代管方”是指在本合同中接受物業委托方委托，負責物業代管和公共空間運營的一方。1.1.3“物業代管服務”是指物業代管方根據本合同約定，對物業委托方所委托的物業進行管理、維護、修繕等服務。1.1.4“公共空間運營服務”是指物業代管方根據本合同約定，對公共空間進行運營、維護、管理等服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于維護物業委托方權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1物業委托方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯系人：________2.1.4聯系電話：________2.2物業代管方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯系人：________2.2.4聯系電話：________3.服務內容3.1物業委托代管服務3.1.1物業代管方應按照物業委托方的要求，對物業進行日常管理、維護、修繕等工作。3.2公共空間運營服務3.2.1物業代管方應負責公共空間的運營管理，包括但不限于公共設施的維護、清潔、綠化等工作。3.2.2物業代管方應定期對公共空間進行巡查，確保設施的正常運行和環境衛生。4.服務期限4.1委托代管服務期限4.1.1本合同約定的委托代管服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2公共空間運營服務期限4.2.1本合同約定的公共空間運營服務期限與委托代管服務期限相同。5.服務費用5.1委托代管服務費用5.1.1物業代管服務費用為每月人民幣____元，按月支付。5.1.2物業代管服務費用包含但不限于物業管理、維護、修繕等費用。5.2公共空間運營服務費用5.2.1公共空間運營服務費用為每月人民幣____元，按月支付。5.2.2公共空間運營服務費用包含但不限于公共設施維護、清潔、綠化等費用。6.費用支付方式6.1支付時間6.1.1物業代管服務費用和公共空間運營服務費用均于每月____日前支付。6.2支付方式6.2.1物業代管服務費用和公共空間運營服務費用均以銀行轉賬方式支付。7.服務標準7.1物業委托代管服務標準7.1.1物業代管方應按照國家標準和行業標準，提供優質的物業管理服務。7.1.2物業代管方應建立健全物業管理制度，確保物業管理的規范化和標準化。7.2公共空間運營服務標準7.2.1物業代管方應按照國家標準和行業標準，提供優質的公共空間運營服務。7.2.2物業代管方應定期對公共空間進行巡查，確保設施的正常運行和環境衛生。8.違約責任8.1委托方違約責任8.1.1若委托方未按時支付服務費用，每逾期一日應向物業代管方支付應付款項的____%作為違約金。8.1.2若委托方違反合同約定，導致物業代管方無法正常履行合同義務，委托方應承擔由此產生的全部損失和責任。8.2代管方違約責任8.2.1若物業代管方未按時提供或提供不符合約定的服務，每逾期一日應向委托方支付應提供服務的____%作為違約金。8.2.2若物業代管方違反合同約定，導致公共空間運營受到影響，物業代管方應承擔由此產生的全部損失和責任。9.保密條款9.1保密內容9.1.1本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密和其他保密信息，均屬保密內容。9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密義務自合同生效之日起至合同終止后____年止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2變更內容12.2.1變更內容應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權益的，對方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務清單、費用明細表等。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起____個工作日內生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。1.2第三方的介入應基于本合同的約定，且不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和范圍。2.2對方應在收到通知之日起____個工作日內，以書面形式對第三方介入表示同意或拒絕。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。4.2若第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.3第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責過程中，應避免介入甲乙雙方之間的內部事務，除非甲乙雙方另有約定。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方的職責和任務；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方介入的費用及支付方式；6.1.5第三方介入的時間期限；6.1.6第三方介入的終止條件。6.2第三方介入的合同條款應由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的合同條款如需變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽署變更或解除協議。7.2第三方介入的合同條款變更或解除后，甲乙雙方和第三方應按照變更或解除后的條款履行各自的權利和義務。8.第三方介入的爭議處理8.1.1優先協商解決；8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.3爭議處理過程中，第三方的職責和責任不得受到影響。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：9.1.1合同約定的服務期限屆滿；9.1.2第三方完成約定的職責；9.1.3雙方協商一致解除合同；9.1.4出現合同約定的終止情形。10.第三方介入的后續處理10.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：10.1.1第三方介入產生的費用結算；10.1.2第三方介入產生的資料歸檔；10.1.3第三方介入產生的債權債務處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出物業委托代管服務和公共空間運營服務的具體內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。2.費用明細表列明每月或每年的服務費用，包括但不限于物業代管服務費用和公共空間運營服務費用。3.第三方介入協議明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權利、責任限額、費用及支付方式等。4.保密協議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務和責任。5.爭議解決協議約定甲乙雙方在發生爭議時的解決方式和程序。6.合同變更協議約定合同變更的程序、內容、生效日期等。7.合同解除協議約定合同解除的條件、程序、責任承擔等。8.第三方資質證明文件第三方介入時，需提供其資質證明文件，包括但不限于營業執照、專業資格證書等。9.第三方工作計劃第三方介入后，需提交其工作計劃，包括工作目標、時間安排、人員配置等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方違約行為未按時支付服務費用；違反合同約定，導致物業代管方無法正常履行合同義務；提供虛假資料或隱瞞重要信息；其他違反合同約定的行為。1.2代管方違約行為未按時提供或提供不符合約定的服務；違反合同約定，導致公共空間運營受到影響；提供虛假資料或隱瞞重要信息；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按時完成工作或提供不符合要求的服務；提供虛假資料或隱瞞重要信息；違反保密義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1違約責任認定根據違約行為的嚴重程度，確定違約方應承擔的責任。違約方應承擔違約金、賠償金等違約責任。2.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。3.違約示例說明3.1委托方未按時支付服務費用違約行為：委托方超過合同約定的付款期限未支付服務費用。責任認定：委托方應向物業代管方支付應付款項的____%作為違約金。3.2代管方未按時提供服務違約行為：物業代管方未按照合同約定的時間提供服務。責任認定：物業代管方應向委托方支付應提供服務費用的____%作為違約金。全文完。2024年度城市綜合體物業委托代管與公共空間運營協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1物業委托方2.2物業代管方2.3公共空間運營方3.服務范圍與內容3.1物業委托代管服務3.2公共空間運營服務3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.質量保證與驗收標準5.1質量保證5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：物業委托代管服務內容11.2附件二：公共空間運營服務內容11.3附件三：服務費用明細12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業委托方”指委托城市綜合體物業管理的甲方。1.1.2本合同中，“物業代管方”指接受委托進行城市綜合體物業管理服務的乙方。1.1.3本合同中，“公共空間運營方”指負責城市綜合體公共空間運營的丙方。1.1.4本合同中，“服務范圍”指乙方和丙方在合同約定的期間內提供的服務內容。1.1.5本合同中，“服務費用”指乙方和丙方根據本合同約定應收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內容為準。2.當事人信息2.1物業委托方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[甲方聯系電話]2.2物業代管方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[乙方聯系電話]2.3公共空間運營方2.3.1名稱：[丙方全稱]2.3.2地址：[丙方地址]2.3.3聯系人：[丙方聯系人姓名]2.3.4聯系電話：[丙方聯系電話]3.服務范圍與內容3.1物業委托代管服務3.1.1服務內容：包括但不限于物業管理、維護、修繕、安全保衛、清潔衛生等。3.1.2服務標準：符合國家及地方物業管理相關法律法規和行業標準。3.2公共空間運營服務3.2.1服務內容：包括但不限于公共空間的設計、管理、活動策劃與執行等。3.2.2服務標準：確保公共空間的安全、整潔、美觀，滿足用戶需求。4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1乙方和丙方服務費用按照附件三《服務費用明細》執行。4.2支付方式4.2.1甲方應按月支付乙方和丙方服務費用。4.2.2甲方應在每月的[具體日期]前將服務費用支付至乙方和丙方指定的賬戶。5.質量保證與驗收標準5.1質量保證5.1.1乙方和丙方應保證提供的服務符合合同約定的質量標準。5.1.2乙方和丙方應按照合同約定的質量保證期限，對提供的服務進行維護和修復。5.2驗收標準5.2.1物業委托代管服務的驗收標準：按照國家及地方物業管理相關法律法規和行業標準執行。5.2.2公共空間運營服務的驗收標準：按照合同約定的服務內容和標準執行。5.3驗收程序5.3.1甲方應在乙方和丙方完成服務后，按照驗收標準進行驗收。5.3.2乙方和丙方應在收到驗收通知后[具體時間]內，對驗收結果提出異議。6.違約責任6.1違約行為6.1.1甲方未按時支付服務費用的；6.1.2乙方和丙方未按合同約定提供服務的；6.1.3任何一方違反保密條款的；6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失金額。6.3違約賠償6.3.1違約方應向受損方支付違約賠償金。6.3.2賠償金應一次性支付，不得分期支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1當事人應自爭議發生之日起[具體期限]內提出爭議解決請求。8.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有裁定。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續。9.2合同終止9.2.1合同到期自然終止。9.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。10.2送達地址10.2.1通知送達地址為合同中雙方指定的地址。10.3送達時間10.3.1通知自發出之日起[具體期限]內視為送達。11.合同附件11.1附件一：物業委托代管服務內容11.1.1物業管理服務細則11.1.2物業維護保養計劃11.1.3安全保衛措施11.2附件二：公共空間運營服務內容11.2.1公共空間管理細則11.2.2活動策劃與執行方案11.2.3用戶服務規范11.3附件三：服務費用明細11.3.1物業管理服務費用明細11.3.2公共空間運營服務費用明細12.其他約定12.1不可抗力12.1.1任何因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應按照有利于維護公平原則進行解釋。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1本合同任何一方有權在[具體期限]前書面通知對方解除合同。14.2合同終止14.2.1合同到期自然終止。14.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監管機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同執行過程中提供的服務或協助，應遵守本合同的相關規定。15.2.2第三方應保證其提供的服務或協助不違反法律法規，不侵犯他人的合法權益。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協助。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間和標準提供服務或協助。15.4.2第三方應保守涉及合同執行過程中的商業秘密和保密信息。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。16.1.2對方應在收到申請后[具體期限]內給予答復。16.2第三方介入的同意16.2.1若雙方同意第三方介入，應簽訂補充協議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2.2補充協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方介入的費用17.1第三方