20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉讓合同范本（含合同爭議解決）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉讓方信息1.2接受方信息2.地基轉讓的基本情況2.1地基的地理位置2.2地基的面積2.3地基的用途2.4地基的使用年限3.轉讓費用的確定3.1轉讓費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.轉讓手續及稅費4.1轉讓手續辦理4.2轉讓稅費承擔4.3稅費繳納時間5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同續簽6.地基的使用與管理6.1地基使用規范6.2地基管理責任6.3地基維護費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：地基轉讓協議書9.2附件二：地基轉讓費用支付明細9.3附件三：地基使用與管理規范10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的責任承擔12.合同解除后的處理12.1地基返還12.2轉讓費用退還12.3合同解除后的其他處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同的其他條款14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：________1.1.2轉讓方住所：________1.1.3轉讓方法定代表人：________1.1.4轉讓方聯系方式：________1.2接受方信息1.2.1接受方名稱：________1.2.2接受方住所：________1.2.3接受方法定代表人：________1.2.4接受方聯系方式：________2.地基轉讓的基本情況2.1地基的地理位置：________2.2地基的面積：________平方米2.3地基的用途：________2.4地基的使用年限：________年3.轉讓費用的確定3.1轉讓費用總額：________元3.2費用支付方式：________3.3費用支付時間：________4.轉讓手續及稅費4.1轉讓手續辦理：________4.2轉讓稅費承擔：________4.3稅費繳納時間：________5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：________5.3合同續簽：________6.地基的使用與管理6.1地基使用規范：________6.2地基管理責任：________6.3地基維護費用：________7.違約責任7.1違約行為：________7.2違約責任承擔：________7.3違約賠償：________8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：________8.3爭議解決費用：因解決合同爭議產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，各自承擔相應的責任。9.合同附件9.1附件一：地基轉讓協議書9.2附件二：地基轉讓費用支付明細9.3附件三：地基使用與管理規范10.合同簽署及生效10.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向有關政府部門備案。11.合同變更及解除11.1合同變更：本合同內容如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除：本合同在下列情況下可以解除：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3.1返還財產；11.3.2支付違約金；11.3.3恢復原狀；12.合同解除后的處理12.1地基返還：合同解除后，接受方應將地基返還給轉讓方。12.2轉讓費用退還：合同解除后，已支付的轉讓費用應根據雙方協商或法律規定予以退還。12.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規定處理其他相關事宜。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：同第八條爭議解決方式。13.2爭議解決機構：同第八條爭議解決機構。13.3爭議解決費用：同第八條爭議解決費用。14.合同的其他條款14.1合同解釋：本合同以中文文本為準，如合同條款有歧義，以雙方協商解釋為準。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方參與的合同執行、監督或爭議解決等活動。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在合同轉讓過程中提供中介服務的第三方，如律師事務所、房地產中介機構等。2.2監理方：指在合同履行過程中負責監督工程質量、進度和安全的第三方，如工程監理公司等。2.3評估方：指在合同履行過程中對地基價值進行評估的第三方，如評估機構等。3.第三方介入的流程3.1合同當事人協商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同選擇或委托第三方介入。3.3第三方根據合同約定或當事人委托，開展相關工作。4.第三方介入的職責4.1中介方職責：4.1.1按照合同約定，協助雙方進行合同轉讓；4.1.2提供專業的法律、財務咨詢；4.1.3協調雙方解決合同履行中的問題。4.2監理方職責：4.2.1對地基轉讓過程進行監督；4.2.2確保工程質量、進度和安全；4.2.3對違反合同約定的行為提出整改意見。4.3評估方職責：4.3.1對地基價值進行客觀、公正的評估；4.3.2提供評估報告；4.3.3對評估結果承擔責任。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額應根據其職責、合同約定及實際情況確定。5.2第三方介入的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。5.3第三方介入的責任限額包括但不限于：5.3.1第三方因故意或重大過失造成的損失；5.3.2第三方違反合同約定造成的損失；5.3.3第三方未履行職責造成的損失。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發生的爭議，應由合同當事人協商解決。6.2協商不成的，可按合同約定或相關法律規定解決。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款應在合同中明確約定，包括：7.1.1第三方介入的條件；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的成果及提交時間。7.2第三方介入時，甲乙雙方需增加的額外條款及說明：7.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合；7.2.2甲乙雙方應承擔第三方介入產生的費用；7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同義務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。8.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。8.3第三方與其他各方的關系應明確劃分，包括：8.3.1第三方與甲乙雙方的關系；8.3.2第三方與地基轉讓過程中其他第三方的關系；8.3.3第三方與地基轉讓過程中相關政府部門的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基轉讓協議書要求：協議書應詳細列明轉讓方和接受方的信息、地基的基本情況、轉讓費用、支付方式、使用年限、合同生效條件等。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權利義務的具體體現。2.附件二：地基轉讓費用支付明細要求：明細應列明每筆費用的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于記錄和核對轉讓費用的支付情況。3.附件三：地基使用與管理規范要求：規范應包括地基使用規則、維護保養要求、安全注意事項等。說明：本附件用于指導接受方合理使用和管理地基。4.附件四：第三方介入協議要求：協議應明確第三方的職責、介入方式、費用及責任限額等。說明：本附件用于規范第三方介入的流程和責任。5.附件五：地基評估報告要求：報告應包括地基的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：本附件用于證明地基轉讓價格的合理性。6.附件六：合同變更協議要求：協議應詳細列明變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄和確認合同變更事宜。7.附件七：合同解除協議要求：協議應明確合同解除的原因、解除后的處理方式、各方責任等。說明：本附件用于記錄和確認合同解除事宜。8.附件八：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件用于指導爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付轉讓費用；1.2未按時辦理轉讓手續；1.3未按約定使用和管理地基；1.4違反地基使用規范；1.5未按時提交相關資料；1.6故意或重大過失造成地基損害；1.7未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4承擔因違約產生的其他費用。2.2違約金的計算標準：按未履行義務部分的金額的一定比例計算，具體比例由合同約定。3.違約示例說明：3.1接受方未按時支付轉讓費用，逾期30天仍未支付，則視為違約。轉讓方有權要求接受方支付違約金，并有權解除合同，要求返還地基。3.2轉讓方未按時辦理轉讓手續，導致接受方無法使用地基，轉讓方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償接受方因此遭受的損失，并協助辦理轉讓手續。3.3接受方違反地基使用規范，導致地基損壞，接受方應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失，并恢復地基原狀。全文完。2024年度地基轉讓合同范本（含合同爭議解決）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同目的與范圍二、合同主體1.轉讓方信息2.接受方信息3.合同履行主體三、轉讓標的1.土地使用權基本情況2.土地位置與面積3.土地權屬證明文件4.土地規劃用途5.土地使用年限四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款條件五、合同履行1.轉讓方義務2.接受方義務3.合同履行期限4.合同履行地點5.合同履行方式六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除程序4.變更或解除后的處理七、違約責任1.轉讓方違約責任2.接受方違約責任3.違約責任承擔方式4.違約金計算方法八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、合同附件1.土地使用權證明文件2.轉讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關文件十一、合同簽署1.轉讓方代表簽字2.接受方代表簽字3.監證人簽字4.合同簽署日期十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同解釋十三、合同附件清單1.土地使用權證明文件2.轉讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關文件十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任3.合同變更后的通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地基轉讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：轉讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______接受方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______6.合同目的與范圍：本合同旨在明確轉讓方將地基使用權轉讓給接受方的相關事宜。二、合同主體1.轉讓方信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.接受方信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______3.合同履行主體：本合同由轉讓方和接受方共同履行。三、轉讓標的1.土地使用權基本情況：土地使用權證號：_______土地位置：_______土地面積：_______2.土地位置與面積：土地具體位置：_______土地面積：_______平方米3.土地權屬證明文件：土地使用權證復印件土地權屬證明文件復印件4.土地規劃用途：_______5.土地使用年限：_______年四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：_______元人民幣2.付款方式：一次性付款分期付款3.付款時間：付款期限：_______付款時間：_______4.付款地點：_______5.付款條件：付款前需完成相關審批手續付款后需提供付款憑證五、合同履行1.轉讓方義務：提供完整、合法的土地使用權證明文件保證土地權屬清晰，無任何法律糾紛按合同約定的時間、地點交付土地2.接受方義務：按合同約定支付轉讓價格按合同約定的時間、地點接收土地依法使用土地，不得改變土地用途3.合同履行期限：_______4.合同履行地點：_______5.合同履行方式：_______六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協商一致符合法律法規的規定2.合同解除條件：一方違約發生不可抗力3.變更或解除程序：書面通知協商解決法律訴訟4.變更或解除后的處理：退還已付款項清理場地恢復原狀七、違約責任1.轉讓方違約責任：未按時交付土地，應向接受方支付_______元違約金土地權屬存在糾紛，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任2.接受方違約責任：未按時付款，應向轉讓方支付_______元違約金違反土地用途，應承擔相應的法律責任3.違約責任承擔方式：違約金損害賠償4.違約金計算方法：按照合同金額的_______%計算八、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：雙方應在爭議發生后_______日內提交爭議解決機構。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢雙方協商一致解除合同出現本合同約定的解除條件3.合同解除條件：一方嚴重違約發生不可抗力事件4.合同終止后的處理：雙方應按照約定清理場地，恢復原狀雙方應結清所有費用十、合同附件1.土地使用權證明文件2.轉讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關文件十一、合同簽署1.轉讓方代表簽字：_______2.接受方代表簽字：_______3.監證人簽字：_______4.合同簽署日期：_______十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方通訊地址如有變更，應及時通知對方，否則因通訊地址變更造成的損失由變更方自行承擔。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準。十三、合同附件清單1.土地使用權證明文件2.轉讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關文件十四、合同份數及保管1.合同份數：一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。2.合同保管責任：本合同由_______方保管。合同方簽字：轉讓方代表簽字：_______接受方代表簽字：_______日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款：甲方在合同履行期間，如需對轉讓土地進行開發或利用，享有優先購買權。甲方行使優先購買權時，應提前_______日通知乙方，并按合同約定的轉讓價格購買。2.甲方決策權條款：合同履行期間，涉及土地開發、利用等重大決策，由甲方決定，乙方需無條件配合。甲方決策過程中，乙方有權提出建議，但最終決策權歸甲方所有。3.甲方收益分配條款：土地轉讓后的收益，甲方享有_______%，乙方享有_______%。收益分配方式：按季度或年度進行結算，具體結算方式由雙方協商確定。4.甲方責任承擔條款：甲方對土地轉讓過程中產生的法律糾紛、行政手續辦理等承擔主要責任。乙方需積極配合甲方辦理相關手續，如有延誤，由乙方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先權條款：乙方在合同履行期間，如需對轉讓土地進行開發或利用，享有優先權。乙方行使優先權時，應提前_______日通知甲方，并按合同約定的轉讓價格購買。2.乙方決策權條款：合同履行期間，涉及土地開發、利用等重大決策，由乙方決定，甲方需無條件配合。乙方決策過程中，甲方有權提出建議，但最終決策權歸乙方所有。3.乙方收益分配條款：土地轉讓后的收益，甲方享有_______%，乙方享有_______%。收益分配方式：按季度或年度進行結算，具體結算方式由雙方協商確定。4.乙方責任承擔條款：乙方對土地轉讓過程中產生的法律糾紛、行政手續辦理等承擔主要責任。甲方需積極配合乙方辦理相關手續，如有延誤，由甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：本合同簽訂過程中，引入第三方中介提供專業服務。中介服務費用由_______方支付，具體金額由雙方協商確定。2.中介責任條款：中介應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息，并協助雙方辦理相關手續。中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：中介對本合同內容及涉及的商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金條款：中介傭金按合同金額的_______%計算，在合同履行完畢后支付。5.中介變更條款：如中介在合同履行期間退出，雙方應協商確定新的中介或繼續履行原中介職責。6.中介爭議解決條款：中介與雙方發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.轉讓方、接受方身份證明文件3.合同履行相關文件4.中介服務合同（如有）5.爭議解決機構文件（如有）6.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地乙方未按時付款任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為的認定：甲方未按時交付土地，需提供書面通知及相關證據乙方未按時付款，需提供銀行轉賬記錄或其他付款憑證任何一方未履行合同約定的義務，需提供相關證據證明違約事實三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法取得的，在一定期限內對土地享有占有、使用和收益的權利。2.爭議解決機構：指依法設立的，專門負責處理合同爭議的機構。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.法律訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時付款解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因延遲付款造成的損失。3.問題：中介服務不到位解決辦法：雙方可協商更換中介，或要求中介承擔相應的違約責任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應通過協商解決，如協商不成，可提交爭議解決機構或法院裁決。五、所有應用場景：1.土地使用權轉讓2.土地開發合作3.土地使用權出租4.土地使用權抵押5.土地使用權投資全文完。2024年度地基轉讓合同范本（含合同爭議解決）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方與乙方就2024年度地基轉讓事宜進行友好協商，經雙方共同認可，達成如下轉讓協議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度地基轉讓過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.地基：指建筑物基礎部分，用于承受建筑物荷載的土體或巖體。2.轉讓：指甲方將其擁有的地基使用權、所有權或部分權益轉移給乙方。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的轉讓方，即擁有地基使用權、所有權或部分權益的一方。2.乙方：指本合同中的受讓方，即接受地基使用權、所有權或部分權益的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.甲方應保證轉讓的地基符合國家相關法律法規及行業標準。3.甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利取得地基使用權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。2.乙方應遵守國家相關法律法規及行業標準，合理使用地基。3.乙方應按時支付甲方轉讓費用，并承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方轉讓的地基所在地。5.3合同履行方式1.甲方應將轉讓的地基使用權、所有權或部分權益完整、清晰、無瑕疵地轉移給乙方。2.乙方應按照合同約定，在規定時間內支付甲方轉讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；2.雙方辦理相關手續，終止合同關系。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，各自履行完畢相關義務；2.雙方應相互返還已支付的費用及物品；3.雙方應按照國家相關法律法規，處理剩余事項。七、費用與支付7.1費用構成1.地基使用權轉讓費用；2.相關手續費；3.法律咨詢費用；4.其他可能產生的費用。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后5個工作日內，乙方應支付首付款，金額為轉讓費用總額的30%；2.尾款：甲方完成地基使用權轉讓手續后，乙方應在10個工作日內支付剩余的70%尾款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內；2.尾款支付時間：甲方完成地基使用權轉讓手續后10個工作日內。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；2.甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證；3.甲方收到款項后，應及時辦理相關手續，確保乙方權益。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間完成地基使用權轉讓手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用總額的5%；2.如甲方提供的地基不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的5%；2.如乙方未按約定使用地基，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照本合同約定向守約方支付違約金；2.除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的地基轉讓信息、商業秘密、技術秘密等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力發生期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為（填寫仲裁機構名稱）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓；2.本合同涉及的地基使用權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地基轉讓后的監管權，確保乙方按照合同約定使用地基；2.乙方保留對地基轉讓后的使用權，但不得損害甲方合法權益。13.2特殊權力保留1.如因地基質量問題導致乙方損失，甲方保留追究相關責任的權利；2.乙方在使用地基過程中，如發現安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式，作為合同附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與原合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；2.雙方應積極配合對方完成相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基使用權轉讓協議書2.地基使用權轉讓費用明細表3.地基使用權轉讓手續辦理清單4.地基質量檢測報告5.保密協議6.爭議解決協議7.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間完成地基使用權轉讓手續：認定為違約。提供的地基不符合約定條件：認定為違約。未履行保密義務：認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付轉讓費用：認定為違約。未按約定使用地基：認定為違約。泄露保密信息：認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預