20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環保住宅項目正規房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價格及支付方式5.房屋交付與驗收6.房屋產權過戶7.附屬設施及裝飾裝修8.履約責任與違約責任9.爭議解決方式10.合同解除與終止11.不可抗力12.合同附件13.合同生效與變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2本合同適用于2024年度綠色環保住宅項目的房屋買賣活動。第二條雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2地址：2.1.3聯系人：2.1.4聯系電話：2.2.1全稱：2.2.2地址：2.2.3聯系人：2.2.4聯系電話：第三條房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋結構：_______3.5房屋產權證號：_______3.6房屋現狀：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）4.2支付方式：4.2.1乙方應在合同簽訂后_______日內支付_______%的房款，即人民幣_______元整；4.2.2剩余房款_______%應在房屋交付前_______日內支付；4.2.3逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。5.3如房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起_______日內向甲方提出書面異議，甲方應在_______日內予以答復和處理。第六條房屋產權過戶6.1甲方應在合同約定的過戶日期前辦理房屋產權過戶手續。6.2乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應的稅費。6.3房屋產權過戶后，乙方取得房屋所有權。第七條附屬設施及裝飾裝修7.1房屋附屬設施及裝飾裝修情況詳見附件。7.2甲方承諾房屋附屬設施及裝飾裝修符合國家相關標準，無質量問題。7.3乙方在接收房屋時，應檢查附屬設施及裝飾裝修，如存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在_______日內予以處理。第八條履約責任與違約責任8.1甲方責任：8.1.1甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方。8.1.2甲方應保證房屋質量，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。8.1.3甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。8.2乙方責任：8.2.1乙方應按照合同約定的價格和支付方式支付房款。8.2.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋并進行驗收。8.2.3乙方應按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續。8.3違約責任：8.3.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。8.3.2乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。8.3.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.2.2一方違約，經對方催告后仍不履行合同義務的；10.2.3合同約定的其他解除條件成就的。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十二條合同附件12.1.1房屋產權證復印件；12.1.2房屋平面圖；12.1.3房屋附屬設施及裝飾裝修清單；12.1.4雙方簽字蓋章的房屋交接單。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供相關服務或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2.1提供房屋買賣咨詢服務；1.2.2進行房屋評估；1.2.3協助辦理房屋產權過戶手續；1.2.4提供法律咨詢和見證服務；1.2.5提供其他與房屋買賣相關的服務。第二條第三方責任限額的明確2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入的程序及要求3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。3.2.1第三方的服務內容、范圍和標準；3.2.2第三方的責任和義務；3.2.3第三方的費用及支付方式；3.2.4第三方的保密義務；3.2.5第三方的責任限額。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方的權利義務關系不承擔連帶責任。4.2第三方僅對甲乙雙方提供其專業服務范圍內的責任，對甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議不承擔責任。4.3第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行或存在過失，第三方不承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。5.2.1變更后的服務內容、范圍和標準；5.2.2變更后的責任和義務；5.2.3變更后的費用及支付方式；5.2.4變更后的責任限額。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔。6.2.1服務費用；6.2.2產生的稅費；6.2.3其他相關費用。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密、技術秘密和其他保密信息負有保密義務。7.2第三方未經甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息。第八條第三方的退出機制8.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因無法繼續履行或違反服務協議，應提前_______日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，并協商確定替代第三方的服務提供者。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的適用10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按原合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋產權證復印件，確保所有信息清晰可辨。說明：附件用于證明甲方對房屋擁有合法產權，是合同生效的前提條件。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面圖，標明房屋的具體位置、面積、房間布局等。說明：附件用于明確房屋的具體情況和面積，以便雙方核對。3.房屋附屬設施及裝飾裝修清單詳細要求：列明房屋內所有附屬設施和裝飾裝修的名稱、品牌、型號、數量等信息。說明：附件用于明確房屋的附屬設施和裝飾裝修情況，確保乙方在接收房屋時能夠了解其狀況。4.雙方簽字蓋章的房屋交接單詳細要求：交接單應包括房屋交接日期、房屋現狀描述、雙方簽字蓋章等信息。說明：附件用于記錄房屋交接的具體情況，作為雙方確認房屋交付和接收的憑證。5.第三方服務協議詳細要求：服務協議應詳細規定第三方的服務內容、責任、費用等。說明：附件用于明確第三方在交易過程中的職責和服務內容，以及雙方對第三方的權利和義務。6.房屋買賣合同補充協議詳細要求：補充協議應詳細規定合同未盡事宜，包括但不限于變更條款、違約責任等。說明：附件用于補充和完善合同內容，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則每日需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前支付房款，則每日需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時履行服務義務責任認定：第三方應根據服務協議約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未能在約定的時間內完成房屋評估或過戶手續，則需承擔相應的違約責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：一方泄露對方商業秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露對方的商業秘密，泄露方需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度綠色環保住宅項目正規房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地址3.項目類型4.項目規劃5.項目配套設施三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋面積3.房屋結構4.房屋朝向5.房屋樓層四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格的處理六、稅費及費用1.稅費承擔2.費用承擔3.稅費及費用變更七、違約責任1.買賣雙方違約責任2.違約金的計算及支付3.違約責任的免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知條款3.附件十三、合同附件1.房屋所有權證書2.房屋平面圖3.相關審批文件4.其他十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度綠色環保住宅項目正規房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯系方式：賣方名稱：賣方地址：賣方聯系方式：5.合同簽訂地點：____市____區____街道____號二、項目概述1.項目名稱：2024年度綠色環保住宅項目2.項目地址：____市____區____街道____號3.項目類型：綠色環保住宅4.項目規劃：總建筑面積：綠化率：容積率：建筑密度：5.項目配套設施：交通：教育：醫療：商業：三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋名稱：房屋類型：房屋結構：房屋朝向：2.房屋面積：建筑面積：使用面積：3.房屋結構：框架結構：砌體結構：其他：4.房屋朝向：東南向：東西向：南北向：其他：5.房屋樓層：樓層：總層數：是否電梯房：四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣____元整2.付款方式：首付：按揭：其他：3.付款時間：首付款支付時間：按揭貸款申請時間：按揭貸款審批時間：按揭貸款發放時間：4.付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應提前____個月書面通知對方。五、交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋結構安全：水電設施齊全：防水措施合格：其他：3.房屋驗收標準：符合國家相關標準：符合項目設計要求：無質量缺陷：其他：4.驗收程序：雙方約定驗收時間：驗收人員：驗收方式：5.驗收不合格的處理：協商解決：返修：退款：六、稅費及費用1.稅費承擔：買方承擔：賣方承擔：雙方共同承擔：2.費用承擔：物業費：公共維修基金：其他：3.稅費及費用變更：任何一方需變更稅費及費用承擔，應提前____個月書面通知對方。七、違約責任1.買賣雙方違約責任：買方違約責任：未按時支付款項：擅自改變房屋用途：其他：賣方違約責任：未按時交付房屋：房屋質量不合格：其他：2.違約金的計算及支付：違約金比例：違約金支付方式：3.違約責任的免除：不可抗力：不可預見因素：其他：八、爭議解決1.爭議解決方式：和解：仲裁：訴訟：2.爭議解決機構：仲裁委員會：人民法院：3.爭議解決程序：和解程序：仲裁程序：訴訟程序：九、合同解除1.合同解除條件：一方違約：不可抗力：法律法規變更：其他：2.合同解除程序：提前通知：書面確認：合同解除生效：3.合同解除后的處理：房屋及款項退還：違約責任承擔：其他：十、合同變更1.合同變更條件：雙方協商一致：法律法規變更：項目實際情況變更：2.合同變更程序：提出變更要求：書面確認變更內容：合同變更生效：3.合同變更后的效力：修改原合同內容：補充新條款：其他：十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢：合同解除：其他：2.合同終止程序：雙方確認終止：書面通知：合同終止生效：3.合同終止后的處理：房屋及款項處理：違約責任處理：其他：十二、其他約定1.不可抗力條款：定義：影響范圍：應對措施：2.通知條款：通知方式：通知送達：通知義務：3.附件：房屋平面圖：項目規劃圖：相關審批文件：其他：十三、合同附件1.房屋所有權證書：證書編號：房屋登記信息：2.房屋平面圖：房屋尺寸：房屋功能分區：3.相關審批文件：建設工程規劃許可證：建設工程施工許可證：其他：4.其他：雙方約定的其他文件：十四、合同簽署1.簽署人：買方代表：賣方代表：2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：____市____區____街道____號________________買方代表（簽字）：________________日期：____年____月____日________________賣方代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本合同中，甲方享有對項目規劃、設計、施工等主導權。具體內容包括但不限于：甲方有權決定項目整體規劃、設計方案的調整；甲方有權對施工進度、質量進行監督；甲方有權對項目配套設施進行升級或調整。2.甲方資金保障條款說明：為確保項目順利實施，甲方應保證項目資金充足。具體內容包括：甲方應提前向乙方提供項目資金來源證明；甲方應定期向乙方通報項目資金使用情況；若甲方無法按時提供資金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方責任追究條款說明：甲方在項目實施過程中，若因甲方原因導致項目延期、質量不合格等，甲方應承擔相應責任。具體內容包括：甲方應承擔因自身原因導致的延期費用；甲方應承擔因自身原因導致的工程質量不合格修復費用；甲方應承擔因自身原因導致的損失賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本合同中，乙方享有對房屋買賣、裝修、入住等主導權。具體內容包括：乙方有權選擇房屋購買方式；乙方有權決定房屋裝修方案；乙方有權安排入住時間。2.乙方權益保障條款乙方在房屋交付前有權對房屋進行實地查看；乙方在房屋交付后有權要求甲方提供房屋質量保證；乙方有權要求甲方對房屋裝修、配套設施等進行完善。3.乙方責任追究條款說明：乙方在項目實施過程中，若因乙方原因導致項目延期、質量不合格等，乙方應承擔相應責任。具體內容包括：乙方應承擔因自身原因導致的延期費用；乙方應承擔因自身原因導致的工程質量不合格修復費用；乙方應承擔因自身原因導致的損失賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本合同中，第三方中介機構提供房屋買賣、項目咨詢等服務。具體內容包括：中介機構應協助雙方完成合同簽訂、款項支付等手續；中介機構應如實向雙方提供項目信息；中介機構應協助解決合同履行過程中的爭議。2.中介費用條款說明：中介服務費用由中介機構與雙方協商確定。具體內容包括：中介服務費用包括但不限于房屋買賣手續費、咨詢服務費等；中介服務費用支付方式及時間；若中介服務費用發生變更，中介機構應提前通知雙方。3.中介責任追究條款說明：中介機構在提供服務過程中，若因中介機構原因導致合同履行障礙、信息不實等，中介機構應承擔相應責任。具體內容包括：中介機構應承擔因自身原因導致的合同履行延誤；中介機構應承擔因自身原因導致的信息不實、誤導等責任；中介機構應承擔因自身原因導致的損失賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋平面圖3.項目規劃圖4.建設工程規劃許可證5.建設工程施工許可證6.甲方資金來源證明7.乙方房屋購買證明8.裝修方案及圖紙9.項目配套設施清單10.中介機構服務協議11.爭議解決相關文件12.合同變更及終止通知13.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋；房屋質量不合格；未按時提供項目資金；乙方違約：未按時支付款項；擅自改變房屋用途；未按時完成房屋驗收；中介機構違約：提供虛假信息；未履行中介服務義務；未按約定收取中介費用。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方書面通知或法院判決；乙方違約的認定：通過乙方書面通知或法院判決；中介機構違約的認定：通過雙方協商或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的糾紛通過和解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據約定或法律規定，提前終止合同關系。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位導致項目延期。解決辦法：要求甲方提供資金來源證明，如銀行貸款承諾書等。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：根據合同約定，要求乙方支付違約金或采取法律手段。3.問題：房屋質量不合格。解決辦法：要求甲方進行修復，如修復后仍不合格，要求甲方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.綠色環保住宅項目房屋買賣。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務。3.項目規劃、設計、施工等過程中甲方為主導。4.房屋交付、驗收、入住等過程中乙方為主導。5.合同履行過程中出現爭議，需要通過和解、仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度綠色環保住宅項目正規房屋買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，人們對居住環境的要求越來越高。為積極響應國家關于綠色環保的號召，甲方決定將自有房屋出售給乙方，以實現綠色環保住宅項目的推廣。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環保住宅項目中的權利、義務，確保買賣雙方合法權益，促進項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）綠色環保住宅：指采用環保材料、節能技術、綠色建筑理念建設的住宅，具有節能、環保、舒適、安全等特點。（2）正規房屋買賣：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，依法進行房屋買賣活動。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有者。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證書。（3）甲方有義務保證房屋質量，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在房屋交付后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起_________個工作日內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋交付地點為：_________。5.3合同履行方式：本合同約定的房屋交付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋交付完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂書面終止協議。（2）甲方按照合同約定退還乙方已支付的購房款。（3）辦理房屋過戶手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續。（2）合同終止后，因房屋買賣產生的債權債務關系隨之終止。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：_________元人民幣，包括但不限于房屋購買價格、稅費等。（2）房屋裝修費用：_________元人民幣，包括但不限于室內裝修、家具、家電等。（3）其他費用：_________元人民幣，包括但不限于物業費、供暖費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付首付款，金額為房屋總價款的_________%。（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價款的剩余部分。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在房屋交付前支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款。（2）支付憑證：乙方支付購房款后，應向甲方提供相應的支付憑證，甲方應在收到憑證后_________個工作日內予以確認。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_________%計算，并有權解除合同。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_________%計算，并有權解除合同。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，違約方應向守約方支付賠償金，賠償金額根據實際情況確定，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）房屋的具體信息。（3）合同履行過程中的相關信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務在不可抗力事件發生時，甲乙雙方應立即采取措施，盡力減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府征收導致項目無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可以選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經甲方書面同意，乙方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的購房款未支付完畢。（2）房屋尚未交付乙方。（3）合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養的權力，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經甲乙雙方共同簽署，并注明修改或補充的日期。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色環保住宅項目正規房屋買賣的完整協議，任何口頭承諾或書面文件，均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款未經甲乙雙方共同書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件。2.房屋買賣合同。3.付款憑證。4.房屋裝修圖紙。5.物業管理協議。6.其他相關證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按期交付房屋：認定標準為合同約定的交付時間，若超過約定時間未交付，視為違約。房屋質量問題：若房屋存在質量問題，經鑒定確認為甲方責任，視為違約。2.乙方違約：未按期支付購房款：認定標準為合同約定的付款時間，若超過約定時間未支付，視為違約。改變房屋結構：未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.買賣合同：指出賣人將房屋轉移給買受人