20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人住宅二手房買賣合同（含車位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋信息2.2車位信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍及限制5.過戶手續及稅費承擔5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.附件9.1附件一：房屋所有權證復印件9.2附件二：車位所有權證復印件9.3附件三：房屋買賣合同附件10.其他約定事項10.1甲方承諾事項10.2乙方承諾事項11.合同簽署日期12.合同份數13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________1.2乙方（買受方）信息姓名：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋信息房屋地址：_________________房屋結構：_________________房屋面積：_________________平方米房屋用途：_________________房屋所有權證編號：_________________2.2車位信息車位地址：_________________車位面積：_________________平方米車位用途：_________________車位所有權證編號：_________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：_________________元車位總價：_________________元總計：_________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉賬轉賬賬戶：_________________賬戶名稱：_________________付款方式二：現金支付付款方式三：其他（如有）3.3付款時間節點首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的____%尾款：房屋交付前____個工作日內支付剩余款項4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：_________________4.2交付條件1.房屋結構完整，無損壞2.房屋內設施齊全，功能正常3.房屋權屬清晰，無爭議4.3使用范圍及限制乙方在使用房屋及車位過程中，應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得擅自改變房屋結構及用途5.過戶手續及稅費承擔5.1過戶手續辦理甲方應配合乙方辦理房屋及車位的過戶手續5.2稅費承擔房屋及車位過戶稅費由雙方按國家規定各自承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未改正，對方有權解除合同6.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應確保在合同生效后____個工作日內，將房屋及車位的所有權轉移至乙方名下。8.2合同期限本合同自生效之日起至房屋及車位所有權轉移完畢之日止。9.附件9.1附件一：房屋所有權證復印件房屋所有權證復印件應清晰、完整，并由甲方簽字確認。9.2附件二：車位所有權證復印件車位所有權證復印件應清晰、完整，并由甲方簽字確認。9.3附件三：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋質量保證書、物業管理協議等。10.其他約定事項10.1甲方承諾事項甲方承諾房屋及車位權屬清晰，無任何抵押、查封等限制。甲方保證房屋及車位不存在質量問題，如存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。10.2乙方承諾事項乙方承諾在合同約定的期限內支付房款，并按約定使用房屋及車位。乙方保證在購買房屋及車位后，遵守相關法律法規和物業管理規定。11.合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單附件一：房屋所有權證復印件附件二：車位所有權證復印件附件三：房屋買賣合同附件14.合同簽署人簽字蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（買受方）：姓名：_________________簽字：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋及車位的評估、鑒定；房屋及車位的過戶手續辦理；法律咨詢及代理；付款擔保；其他經甲乙雙方同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在提供本合同約定服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為第三方服務費的一倍，最高不超過合同總價的____%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方服務內容、費用、責任限額等事項達成一致。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在提供本合同約定服務過程中，對甲乙雙方承擔的責任，不因甲乙雙方的任何行為而免除。5.2第三方在提供本合同約定服務過程中，對其他第三方不承擔任何責任。5.3甲方、乙方及第三方之間的責任劃分，以書面協議為準。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款如下：甲方、乙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規及本合同約定。第三方提供的服務應保證及時、高效、準確。第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。第三方在提供服務過程中，如發現甲方、乙方的違法行為，應及時向有關部門報告。7.第三方介入的具體條款7.1第三方評估、鑒定服務第三方應根據甲方、乙方的需求，對房屋及車位進行評估、鑒定，并提供書面評估報告。評估報告應真實、客觀、公正，如有虛假，第三方應承擔相應的法律責任。7.2第三方過戶手續辦理服務第三方應協助甲方、乙方辦理房屋及車位的過戶手續，確保過戶手續合法、有效。過戶手續辦理過程中，如因第三方原因導致過戶失敗，第三方應退還已收取的服務費，并承擔相應的法律責任。7.3第三方法律咨詢及代理服務第三方應提供專業的法律咨詢及代理服務，協助甲方、乙方處理合同履行過程中產生的法律問題。第三方在提供法律咨詢及代理服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.4第三方付款擔保服務第三方應根據甲方、乙方的需求，提供付款擔保服務，確保甲方、乙方在合同履行過程中的資金安全。付款擔保期限為合同約定的付款期限，擔保金額為合同總價的一定比例。7.5第三方其他服務第三方在提供其他服務過程中，應遵守相關法律法規及本合同約定，確保甲方、乙方的合法權益不受侵害。8.第三方介入的變更與終止8.1甲方、乙方如需變更或終止第三方介入，應書面通知第三方，并經第三方確認。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房屋地址、面積、所有權人等信息。說明：證明房屋所有權歸屬甲方，為合同履行提供法律依據。2.車位所有權證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含車位地址、面積、所有權人等信息。說明：證明車位所有權歸屬甲方，為合同履行提供法律依據。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋質量保證書、物業管理協議等。說明：補充合同履行過程中的其他相關條款，確保合同全面、完整。4.付款憑證要求：付款憑證需真實、有效，證明已支付房款。說明：作為甲乙雙方履行合同義務的證明。5.房屋及車位過戶手續要求：過戶手續齊全，符合國家法律法規及本合同約定。說明：證明房屋及車位所有權已轉移至乙方。6.第三方服務協議要求：協議內容明確，包括服務內容、費用、責任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.爭議解決協議要求：協議內容明確，包括爭議解決途徑、地點等。說明：明確爭議解決方式，保障甲乙雙方的合法權益。8.其他相關文件要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：補充合同履行過程中的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋及車位。乙方未按約定時間支付房款。甲方或乙方提供虛假信息，導致合同履行受阻。第三方未按約定提供優質服務。任何一方違反國家法律法規及本合同約定。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。違約責任包括但不限于：退還已收取的款項。承擔違約金。賠償守約方因違約所造成的直接損失。承擔其他法律責任。3.違約責任示例甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住。甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到款項。乙方應支付違約金，并承擔甲方因此產生的利息損失。第三方未按約定提供優質服務，導致合同履行受阻。第三方應退還已收取的服務費，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度私人住宅二手房買賣合同（含車位）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房產信息5.車位信息6.合同簽訂地點二、交易標的及價格1.房產描述2.車位描述3.交易總價4.付款方式及時間三、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格的處理四、稅費及費用1.稅費承擔2.費用承擔3.稅費及費用計算方法五、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.解約程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件八、合同附件1.房產證復印件2.車位證復印件3.付款憑證4.其他相關文件九、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件的效力4.不可抗力條款5.合同解釋十、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.監證機關蓋章十一、合同備案1.備案機關2.備案程序3.備案材料十二、合同解除后的處理1.解除原因2.解除后的處理程序3.解除后的財產處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十四、合同終止1.終止原因2.終止程序3.終止后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.房產信息：房產地址：_______房產面積：_______房產產權證號：_______5.車位信息：車位地址：_______車位產權證號：_______6.合同簽訂地點：_______二、交易標的及價格1.房產描述：_______2.車位描述：_______3.交易總價：_______4.付款方式及時間：首付款：_______尾款：_______付款時間：_______三、交付及驗收1.交付時間：_______2.交付地點：_______3.驗收標準：房產驗收標準：_______車位驗收標準：_______4.驗收程序：驗收流程：_______驗收人員：_______5.驗收不合格的處理：不合格處理方式：_______修復期限：_______四、稅費及費用1.稅費承擔：_______2.費用承擔：_______3.稅費及費用計算方法：_______五、合同解除與違約責任1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.違約責任：甲方違約責任：_______乙方違約責任：_______3.解約程序：解約通知：_______解約期限：_______六、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：爭議解決程序：_______七、合同生效與變更1.合同生效條件：合同生效條件：_______2.合同變更程序：變更通知：_______變更生效條件：_______3.合同終止條件：合同終止條件：_______八、合同附件1.房產證復印件：_______2.車位證復印件：_______3.付款憑證：_______4.其他相關文件：_______九、其他約定1.保密條款：_______2.通知方式：_______3.合同附件的效力：_______4.不可抗力條款：_______5.合同解釋：_______十、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______2.法定代表人簽字：甲方法定代表人簽字：_______乙方法定代表人簽字：_______3.監證機關蓋章：_______十一、合同備案1.備案機關：_______2.備案程序：_______3.備案材料：_______十二、合同解除后的處理1.解除原因：_______2.解除后的處理程序：_______3.解除后的財產處理：_______十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______十四、合同終止1.終止原因：_______2.終止程序：_______3.終止后的處理：_______甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保證房產權清晰無爭議說明：甲方需保證所出售房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權屬爭議，確保乙方在合同履行期間及后續產權過戶過程中無任何風險。2.甲方提供房產維修保證說明：甲方需保證在合同簽訂前，對房產進行必要的維修和保養，確保房產在交付時符合約定的使用條件。3.甲方承擔過戶稅費說明：甲方需承擔房產過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.甲方配合乙方進行房屋驗收說明：甲方需在乙方要求驗收房屋時，積極配合，確保乙方在合理時間內完成房屋驗收。5.甲方提供房產相關證明文件說明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房產證、土地使用權證等相關證明文件，以便乙方辦理產權過戶手續。6.甲方不得單方面變更合同條款說明：未經乙方同意，甲方不得單方面變更合同中的任何條款，包括但不限于房產價格、交付時間等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方享有房屋購買優先權說明：若乙方在合同履行期間發現房產存在瑕疵，有權要求甲方進行修復或退還部分房款，直至滿足乙方要求。2.乙方有權要求延長交付時間說明：因不可抗力或甲方原因導致房屋無法按時交付，乙方有權要求延長交付時間，并要求甲方支付相應的違約金。3.乙方享有房屋裝修選擇權說明：乙方在房屋交付前，有權選擇房屋裝修方案，甲方需按照乙方要求進行裝修，并承擔相應費用。4.乙方有權要求減少房款說明：若甲方未履行合同約定的義務，如未按時交付房屋、未承擔過戶稅費等，乙方有權要求減少房款。5.乙方享有合同解除權說明：若甲方嚴重違約，如未在約定時間內交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、第三方中介參與的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費由買賣雙方按照約定的比例承擔，甲方支付部分中介費，乙方支付部分中介費。2.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。3.中介保密條款說明：中介機構及其工作人員在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付方式說明：中介傭金在房產過戶手續辦理完畢后支付，具體支付方式和金額由買賣雙方與中介機構協商確定。5.中介違約責任說明：若中介機構未履行合同約定的義務，如泄露買賣雙方信息、未按時完成過戶手續等，應承擔相應的違約責任。6.中介糾紛解決說明：若中介機構與買賣雙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.車位證復印件3.付款憑證4.房產維修保養記錄5.房產稅費繳納憑證6.合同簽訂證明文件7.中介服務協議8.爭議解決機構文件9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，且未達成書面延期協議，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款認定：若乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，且未達成書面延期協議，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房產權清晰認定：若甲方出售的房產存在權屬爭議或法律糾紛，導致乙方無法正常辦理產權過戶，視為違約。4.違約行為：乙方未按時進行房屋驗收認定：若乙方未在合同約定的驗收時間內完成房屋驗收，且未達成書面延期協議，視為違約。5.違約行為：中介機構泄露買賣雙方信息認定：若中介機構在合同履行過程中泄露買賣雙方信息，損害一方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產權：指房產所有權人依法對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.契稅：指房屋買賣合同中，買方應向國家繳納的稅費。3.個人所得稅：指個人因房屋買賣所得收益應繳納的稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.爭議解決機構：指雙方協商解決爭議的機構，如仲裁委員會、人民法院等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在權屬爭議解決辦法：雙方共同協商解決，必要時尋求法律援助。2.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：甲方負責修復，乙方監督修復過程。3.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同。4.問題：中介機構未履行職責解決辦法：雙方協商解決，若協商不成，可向中介機構所在地監管部門投訴。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易2.房產買賣雙方通過中介機構交易3.房產買賣雙方涉及貸款交易4.房產買賣雙方涉及稅費繳納5.房產買賣雙方涉及產權過戶全文完。2024年度私人住宅二手房買賣合同（含車位）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度私人住宅二手房買賣（含車位）雙方的權利義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指已經取得房屋所有權證，并經過一定年限的使用，現由原所有權人出售給買方的住宅。2.車位：指為車輛停放而設置的專用場地。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中購買房屋的買受人。3.房屋總價：指甲方出售房屋及車位的總價。4.付款方式：指乙方支付房屋總價的方式。5.交付時間：指甲方將房屋及車位交付給乙方的具體時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證及相關文件。3.甲方有義務保證房屋及車位的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋總價。3.乙方有義務在簽訂合同前對房屋及車位進行實地查看，確認房屋及車位的現狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______個月。5.2合同履行地點房屋及車位的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付房屋總價。2.甲方應按照合同約定交付房屋及車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，解除本合同。2.任何一方違約，對方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面解除協議。2.一方違約，另一方有權書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及車位的交付手續。2.合同解除后，雙方應按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：人民幣______元整，包括但不限于房屋本身的價值。2.車位總價：人民幣______元整，包括但不限于車位本身的價值。3.交易稅費：根據國家相關法律法規，交易雙方應繳納的稅費。4.其他費用：包括但不限于中介服務費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付房屋總價及車位總價。2.交易稅費由交易雙方按照國家規定各自承擔。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付房屋總價及車位總價。2.交易稅費應在辦理過戶手續前支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋總價及車位總價后，甲方應向乙方提供房屋所有權證及相關文件。2.交易稅費支付后，雙方應共同辦理過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋及車位，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價及車位總價的______%。2.甲方提供的房屋及車位存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋總價及車位總價，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價及車位總價的______%。2.乙方在支付房屋總價及車位總價后，未按時辦理過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.賠償金額的支付方式與房屋總價及車位總價的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的內容及簽訂過程。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致稅費政策發生變化。2.因自然災害導致房屋及車位無法交付。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成時，可向相關仲裁機構申請仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為房屋所在地或雙方約定的地點。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利義務。2.如一方需轉讓本合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋權屬糾紛無法履行合同義務。2.乙方因支付能力不足無法履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋及車位的所有權，直至乙方支付完畢房屋總價及車位總價。2.乙方在未支付完畢房屋總價及車位總價前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及車位。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即支付全部剩余款項的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋及車位的過戶手續。2.雙方應相互協助，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協商。2.雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋及車位買賣的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋及車位現狀照片4.交易稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有）6.律師見證意見書（如有）7.雙方身份證明復印件8.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及車位，認定違約。提供的房屋及車位存在權屬糾紛或質量問題，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋總價及車位總價，認定違約。未按時辦理過戶手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據國家規定應由交易雙方繳納的各種稅費。3.中介服務合同：指房地產中介機構與委托人簽訂的提供房地產中介服務的合同。4.律師見證意見書：指律師對合同內容、雙方身份、合同簽訂程序等事項進行見證后出具的書面意見。四、執行中