商業綜合體：合同交底與業態規劃合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有商業綜合體項目的所有權和運營權，乙方愿意就該項目的業態規劃及合同交底事宜與甲方達成如下協議：一、業態規劃1.1乙方根據甲方的要求，結合項目所在地的市場情況、消費習慣、競爭對手分析等因素，為甲方提供商業綜合體項目的業態規劃方案。1.2乙方應確保業態規劃方案符合國家相關法律法規及政策要求，并充分考慮甲方利益，實現項目經濟效益的最大化。1.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方提交業態規劃方案，內容包括但不限于：各業態的品牌、面積、位置、經營范圍等。二、合同交底2.1乙方應向甲方詳細解釋業態規劃方案中的各項內容，包括各業態的運營模式、合同條款、合作方式等，確保甲方充分了解并同意乙方提出的規劃方案。2.2乙方應協助甲方與各業態的合作伙伴進行合同談判，確保甲方在合同簽訂過程中能夠獲取合理的權益。2.3乙方應在每個業態的合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供該業態的合同副本，并解釋合同條款中的關鍵內容。三、合作期限3.1本協議的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2在本協議有效期內，乙方應按照約定為甲方提供業態規劃及合同交底服務。四、費用及支付4.1乙方為甲方提供業態規劃服務的費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整），甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方支付該費用。4.2乙方協助甲方進行合同談判的過程中，如有額外產生的費用，甲乙雙方應另行協商確定費用的承擔方式。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能在約定的時間內提交業態規劃方案，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.商業綜合體項目規劃許可證復印件4.業態規劃方案及相關市場調研資料5.各業態合同模板及談判記錄6.付款憑證及發票7.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.乙方未能在約定時間內提交業態規劃方案，屬于違約行為。2.乙方未能協助甲方與合作伙伴完成合同談判，導致合同簽訂延遲，屬于違約行為。3.甲方未能在約定時間內支付乙方服務費用，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定提供必要的合作資料，導致乙方工作受阻，屬于違約行為。5.其他違反本協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商業綜合體：指集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化等多種功能于一體的綜合性商業建筑。2.業態規劃：指對商業綜合體的經營范圍、品牌組合、店鋪分布等進行的系統規劃。3.合同交底：指合同雙方對合同條款、權利義務、履行條件等進行詳細解釋和說明的過程。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.業態規劃方案與市場實際情況不符，導致經營困難：重新進行市場調研，調整業態規劃方案。2.合同談判中出現分歧，導致合同簽訂延遲：增加溝通頻率，積極尋求雙方都能接受的解決方案。3.甲方支付乙方服務費用不及時：在合同中明確支付時間及支付方式，設置違約金條款以督促甲方按時支付。4.乙方未能提供合理解釋的合同條款，導致甲方權益受損：在合同中明確乙方解釋合同條款的義務，并設置違約金條款。5.其他問題：根據具體情況，本著公平、公正、合理的原則，協商解決。五、所有應用場景：1.甲方為商業綜合體項目所有權人和運營權人，需要對項目進行業態規劃。2.乙方具有商業綜合體業態規劃經驗，愿意為甲方提供相關專業服務。3.甲方希望了解并掌握各