黑龍江省房產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：

第一條房產(chǎn)信息

甲方同意將其所有的位于黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長江路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號為：黑房權(quán)證哈字第XXXXXX號，土地使用權(quán)證編號為：黑國用（XXXX）第XXXXXX號。

第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀

甲方保證該房產(chǎn)在交易前無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，且權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行裝修。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

第五條過戶手續(xù)

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更登記。

2.過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之一的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款百分之十的違約金。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（