20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業員工宿舍租賃與物業管理合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.物業管理服務內容4.1清潔衛生4.2安全保衛4.3綠化養護4.4公共設施維護5.物業管理費用5.1物業管理費標準5.2費用支付方式6.房屋維護與維修6.1甲方責任6.2乙方責任7.乙方使用房屋的規定7.1不得擅自改變房屋結構7.2不得擅自改變房屋用途7.3不得擅自搭建建筑8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：物業管理服務清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：企業1.1.2甲方地址：市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業管理公司1.2.2乙方地址：市區路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區路號宿舍樓2.2房屋面積：共計1000平方米，其中單間面積20平方米，套間面積40平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，共6層，每層4個單間，2個套間2.4房屋設施：每間宿舍配備床、桌椅、衣柜、空調、熱水器等基本生活設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每年租金共計人民幣100萬元，分12個月支付3.3租金支付方式：乙方每月10日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬4.物業管理服務內容4.1清潔衛生：乙方負責宿舍樓內公共區域的清潔衛生，每日進行一次全面清潔，每周進行一次大掃除4.2安全保衛：乙方負責宿舍樓的安全保衛工作，24小時值班，確保宿舍樓的安全4.3綠化養護：乙方負責宿舍樓周邊綠化的養護工作，保持綠化美觀4.4公共設施維護：乙方負責宿舍樓內公共設施的維修和維護工作，確保設施正常運行5.物業管理費用5.1物業管理費標準：按每平方米每月0.5元計算，共計人民幣5000元/月5.2費用支付方式：物業管理費與租金同期支付，支付方式同租金支付方式6.房屋維護與維修6.1甲方責任：負責宿舍樓內房屋主體結構的維修和保養，確保房屋安全6.2乙方責任：負責宿舍樓內公共設施的維修和維護工作，確保設施正常運行7.乙方使用房屋的規定7.1不得擅自改變房屋結構：乙方不得擅自對宿舍樓進行任何結構上的改動，如需改動，需經甲方同意7.2不得擅自改變房屋用途：乙方不得將宿舍樓用于任何非居住用途7.3不得擅自搭建建筑：乙方不得在宿舍樓內或周邊擅自搭建任何建筑8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：乙方未按時支付租金或物業管理費，經甲方催告后仍不支付的；乙方違反合同約定，嚴重影響宿舍樓正常使用或損害甲方利益的。8.1.2乙方解除合同條件：甲方未按時交付房屋或提供必要設施的；甲方未履行合同約定的維修責任，導致宿舍樓無法正常使用的。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：如甲方未按時交付房屋或提供必要設施，應向乙方支付違約金，每日按租金的千分之一計算。8.2.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金，每日按應付款項的千分之一計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2合同解除后，本合同即終止。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的地址、面積、結構、設施等信息。11.2附件二：物業管理服務清單11.2.1物業管理服務清單應列明乙方提供的服務內容、標準、費用等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.3合同解除13.3.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式解除合同。14.合同簽署人及單位蓋章14.1合同簽署人14.1.1甲方簽署人：14.1.2乙方簽署人：14.2單位蓋章14.2.1甲方單位蓋章：企業14.2.2乙方單位蓋章：物業管理公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執行過程的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執行、解決合同履行中的爭議，或為合同履行提供專業支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并共同確定第三方的具體職責和權限。15.4第三方職責a.監督合同履行情況；b.提供專業咨詢和建議；c.協助解決合同履行中的爭議；d.對合同履行情況進行評估和報告。15.5第三方權利a.獲取合同履行相關信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協助；c.向甲乙雙方提出意見和建議；d.在必要時，要求甲乙雙方提供擔保。15.6第三方義務a.保守合同執行中的商業秘密；b.獨立、客觀、公正地履行職責；c.及時向甲乙雙方報告合同履行情況；d.對因自身原因導致的合同履行問題承擔責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1當第三方介入時，甲方應確保第三方了解合同的全部內容，并在必要時提供相關文件和資料。16.1.2甲方應配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的正常工作。16.2乙方額外條款16.2.1當第三方介入時，乙方應確保第三方了解合同的全部內容，并在必要時提供相關文件和資料。16.2.2乙方應配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的正常工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致的合同履行問題，應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其介入合同履行所收取費用的總額。17.2保險17.2.1第三方應自行購買與其職責相關的職業責任保險，以保障其履行職責過程中可能產生的風險。17.3賠償17.3.1如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。17.4第三方變更17.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新確定新的第三方的職責和權限。17.5第三方退出17.5.1第三方因故退出合同履行過程時，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成相關交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，包括房間編號、戶型、裝修狀況、配套設施等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：物業管理服務清單詳細要求：詳細列出乙方應提供的服務內容，如清潔衛生、安全保衛、綠化養護、公共設施維護等，以及服務標準和時間安排。附件說明：作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容和標準。3.附件三：租金支付計劃表詳細要求：列明租金的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間。4.附件四：物業管理費用支付計劃表詳細要求：列明物業管理費用的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確物業管理費用的支付方式和時間。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利和義務等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄第三方介入的相關事宜。7.附件七：違約行為及責任認定協議詳細要求：列明合同中可能出現的違約行為、違約責任認定標準和相應的示例說明。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金或物業管理費。責任認定標準：乙方應支付違約金，每日按應付款項的千分之一計算。示例說明：若乙方未按時支付1月份租金，應支付1000元的違約金。違約行為二：甲方未按時交付房屋或提供必要設施。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，每日按租金的千分之一計算。示例說明：若甲方未按時交付房屋，應支付1000元的違約金。違約行為三：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并支付甲方合理的修復費用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀并支付甲方5000元的修復費用。違約行為四：第三方因自身原因導致合同履行問題。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其介入合同履行所收取費用的總額。示例說明：若第三方因工作失誤導致甲方遭受損失，應賠償甲方10000元。全文完。2024年度企業員工宿舍租賃與物業管理合作協議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃物概況3.1宿舍位置3.2宿舍面積3.3宿舍結構3.4宿舍設施四、租賃條款4.1租賃價格4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租金調整機制五、物業管理服務5.1物業管理范圍5.2物業服務內容5.3物業服務標準5.4物業服務費用六、設施設備維護6.1設施設備維護責任6.2設施設備維護費用6.3設施設備維修期限七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更十一、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業管理服務內容明細12.3附件三：違約責任具體條款十三、合同簽訂日期十三、合同份數十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度企業員工宿舍租賃與物業管理合作協議1.2合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：[租賃方全稱][租賃方地址][租賃方聯系人][租賃方聯系電話]2.2出租方基本信息：[出租方全稱][出租方地址][出租方聯系人][出租方聯系電話]三、租賃物概況3.1宿舍位置：[具體地址]3.2宿舍面積：[面積]3.3宿舍結構：[結構描述]3.4宿舍設施：[設施清單]四、租賃條款4.1租賃價格：[租金金額]4.2租賃期限：[起始日期]至[終止日期]4.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.4租金調整機制：[租金調整條件和頻率]五、物業管理服務5.1物業管理范圍：[管理范圍描述]5.2物業服務內容：[服務內容清單]5.3物業服務標準：[服務標準描述]5.4物業服務費用：[服務費用金額]六、設施設備維護6.1設施設備維護責任：[雙方維護責任劃分]6.2設施設備維護費用：[維護費用承擔方式]6.3設施設備維修期限：[維修期限規定]七、違約責任7.1違約情形：租賃方未按時支付租金出租方未按時交付租賃物一方違反物業管理規定雙方未履行合同約定的其他義務7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任違約方應支付違約金違約方應賠償對方因此遭受的損失7.3違約賠償標準：違約金比例損失賠償的計算方法八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序：[仲裁程序描述]九、合同解除9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]9.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]9.3合同解除后果：[合同解除后的具體后果]十、合同終止10.1合同終止條件：[合同終止的具體條件]10.2合同終止程序：[合同終止的具體程序]10.3合同終止后果：[合同終止后的具體后果]十一、其他約定11.1不可抗力：如發生不可抗力事件，雙方應協商解決，合同期限可相應順延。11.2合同附件：[附件名稱及內容]11.3合同變更：任何合同變更均需以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：[備案機構及備案要求]十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業管理服務內容明細13.3附件三：違約責任具體條款十四、合同份數本合同一式[份數]份，租賃方執[份數]份，出租方執[份數]份，具有同等法律效力。租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方代表（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責宿舍的日常運營管理，包括但不限于宿舍的維修、清潔、安全監控等。1.2甲方應確保宿舍設施設備符合國家相關安全標準和規定，并定期進行安全檢查。1.3甲方有權對宿舍進行必要的裝修改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4甲方應定期向乙方提供宿舍運營情況的報告，包括租金收入、維修費用等。1.5甲方應確保宿舍內的公共區域整潔、安全，并負責處理居民投訴和糾紛。1.6甲方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得擅自提高租金或改變租賃用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對宿舍進行個性化裝修，但需在租賃合同中明確裝修范圍和費用承擔。2.2乙方應合理使用宿舍設施設備，不得擅自拆卸、損壞或濫用。2.3乙方應遵守宿舍管理規定，不得在宿舍內從事違法活動。2.4乙方應定期對宿舍進行清潔維護，保持宿舍環境的整潔。2.5乙方應配合甲方進行安全檢查和維修工作，不得阻礙或干擾。2.6乙方在租賃期滿或合同解除時，應將宿舍恢復至原狀，不得留下任何損壞。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構作為合同雙方的中介方，負責促成合同簽訂，并協助雙方履行合同義務。3.2中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。3.3中介機構在合同簽訂前，應向雙方明確告知合同條款、費用標準及服務內容。3.4中介機構不得泄露雙方的商業秘密和個人信息。3.5中介機構應在合同簽訂后，監督雙方履行合同，并在必要時協調解決爭議。3.6中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.7合同解除或終止時，中介機構有權收取相應的中介服務費用。3.8中介機構應遵守國家關于中介服務行業的法律法規，不得從事違法違規行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業管理服務內容明細3.附件三：違約責任具體條款4.附件四：中介服務協議（如有）5.附件五：安全檢查記錄6.附件六：維修記錄7.附件七：租金支付記錄8.附件八：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認定：根據合同約定的支付方式和時間，租賃方未在規定時間內支付租金即為違約。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物認定：根據合同約定的交付時間和條件，出租方未在規定時間內交付符合約定的租賃物即為違約。3.違約行為：一方違反物業管理規定認定：根據物業管理服務內容和標準，任何一方違反規定即為違約。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務認定：任何一方未履行合同中約定的其他義務，經對方提醒后仍未改正即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交給第三者進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。4.損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成的經濟損失，應依法或根據合同約定進行賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：提醒租賃方按時支付，如逾期未支付，可采取催告、滯納金等措施。2.問題：宿舍設施設備損壞解決辦法：及時進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：物業管理服務質量問題解決辦法：與物業管理方溝通，要求提高服務質量，如不滿意可更換物業管理方。五、所有應用場景：1.企業員工宿舍租賃2.住宅小區物業管理3.寫字樓租賃與物業管理4.商業地產租賃與物業管理5.其他需要租賃與物業管理服務的場合全文完。2024年度企業員工宿舍租賃與物業管理合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定的宿舍資源，乙方為滿足企業員工住宿需求，經雙方友好協商，就宿舍租賃與物業管理達成如下合作協議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業術語1.宿舍：指甲方提供的用于員工住宿的房屋及其配套設施。2.物業管理：指對宿舍及其配套設施進行維護、管理、維修、清潔等工作。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方宿舍的時間范圍。2.租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的宿舍使用費用。3.物業管理費：指乙方支付給甲方的宿舍物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照本協議約定支付租金和物業管理費。2.甲方有義務向乙方提供符合國家規定和雙方約定的宿舍及其配套設施。3.甲方有義務對宿舍進行定期檢查、維修和保養，確保宿舍的正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照本協議約定租賃和使用甲方宿舍。2.乙方有義務按照本協議約定支付租金和物業管理費。3.乙方有義務愛護宿舍及其配套設施，不得擅自改動、破壞。4.乙方有義務遵守甲方制定的宿舍管理規定，維護宿舍的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本協議約定的宿舍租賃與物業管理地點為[宿舍地址]。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協議后，向甲方支付首期租金和物業管理費。2.乙方按照本協議約定支付租金和物業管理費，甲方在收到款項后出具相應憑證。3.甲方負責宿舍的日常管理，乙方配合甲方進行宿舍的檢查、維修和保養。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協商一致同意終止本協議。2.乙方違反本協議約定，甲方有權終止本協議。6.3終止程序1.雙方協商一致同意終止本協議的，應書面通知對方。2.乙方在接到甲方終止本協議的通知后，應在[終止期限]內搬離宿舍。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應向甲方支付已發生的租金和物業管理費。2.本協議終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據租賃面積、市場行情及雙方協商結果確定，具體金額見附件一。2.物業管理費：包括水、電、暖、氣、網絡、公共區域清潔、維修等費用，具體收費標準見附件二。3.押金：乙方租賃宿舍時，應向甲方支付押金，具體金額見附件三。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、物業管理費及押金。2.甲方提供的銀行賬戶信息見附件四。7.3支付時間1.租金：每月[支付日]前支付當月租金。2.物業管理費：每月[支付日]前支付當月物業管理費。3.押金：在簽訂本協議時一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應在銀行轉賬憑證上注明“[費用名稱]+[租賃編號]”字樣，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在三個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的宿舍，應向乙方支付違約金，具體金額為每月租金的[違約金比例]%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業管理費或押金，應向甲方支付違約金，具體金額為應付款項的[違約金比例]%。2.乙方擅自改動宿舍結構或設施，造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應于違約行為發生后三個工作日內支付。2.賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議中知悉的對方商業秘密。2.甲方提供的宿舍設施及相關信息。9.2保密期限本保密條款自本協議簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方對本協議中約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力采取措施減少損失，并協商解決由此產生的爭議。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致宿舍損壞。2.社會事件：如政府征收導致宿舍無法繼續使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，甲方有權將宿舍租賃權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方租賃宿舍期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借或轉讓使用權。2.本協議約定的保密條款不得轉讓。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對宿舍的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期限內，不得以任何形式轉讓、轉租、轉借或抵押宿舍。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入宿舍進行檢查、維修和保養的權利。2.甲方保留在合同履行期間，根據實際情況調整宿舍租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充內容，與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就宿舍租賃與物業管理事宜進行充分溝通，及時解決相關問題。2.雙方應相互配合，確保宿舍的正常使用和維護。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論宿舍租賃與物業管理相關事宜。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時反饋問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方就宿舍租賃與物業管理事宜的完整協議，任何附件均為本協議不可分割的組成部分。16.3增減條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金明細表2.附件二：物業管理費收費標準3.附件三：押金金額及支付方式4.附件四：甲方銀行賬戶信息5.附件五：宿舍設施清單6.附件六：宿舍管理規定7.附件七：不可抗力事件證明材料8.附件八：協商解決爭議記錄9.附件九：調解、仲裁或訴訟相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的宿舍：認定甲方違約，需支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，需承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業管理費或押金：認定乙方違約，需支付違約金。擅自改動宿舍結構或設施：認定乙方違約，需承擔賠償責任。違反保密條款：認定乙方違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法