20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區建設項目施工合同綜合單價及智能化系統協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目工期3.工程范圍及內容3.1工程范圍3.2工程內容3.3工程量清單4.綜合單價及費用組成4.1綜合單價4.2費用組成4.3費用計算方法5.工程進度及付款方式5.1工程進度安排5.2付款方式5.3付款節點及金額6.工程驗收標準及辦法6.1驗收標準6.2驗收辦法6.3驗收時間7.工程變更及索賠7.1工程變更7.2索賠7.3變更及索賠處理程序8.質量保證8.1質量標準8.2質量保證措施8.3質量驗收9.安全生產及文明施工9.1安全生產責任9.2文明施工要求9.3安全生產及文明施工措施10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項解釋及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X智慧社區建設有限公司乙方：X智能化系統科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2024年度智慧社區建設項目2.2項目地點市區街道小區2.3項目規模占地面積：10萬平方米，建筑面積：12萬平方米2.4項目工期自合同簽訂之日起至2025年6月30日止3.工程范圍及內容3.1工程范圍智慧社區基礎設施工程、智能化系統建設、配套設施工程3.2工程內容3.2.1智慧社區基礎設施工程：包括道路、綠化、照明等；3.2.2智能化系統建設：包括門禁系統、視頻監控系統、停車管理系統等；3.2.3配套設施工程：包括社區服務中心、健身中心、兒童游樂場等；3.3工程量清單詳見附件《工程量清單》4.綜合單價及費用組成4.1綜合單價根據《工程量清單》計算，綜合單價為每平方米元；4.2費用組成包括人工費、材料費、機械費、施工管理費、利潤等；4.3費用計算方法詳見附件《費用計算方法》5.工程進度及付款方式5.1工程進度安排詳見附件《工程進度計劃》5.2付款方式5.2.1預付款：合同簽訂后個工作日內，甲方支付合同總額的20%作為預付款；5.2.2進度款：根據工程進度，甲方按實際完成工程量支付進度款，每月支付一次；5.2.3結算款：工程完工驗收合格后，甲方支付合同總額的60%作為結算款；5.2.4保修金：合同履行完畢后，甲方支付合同總額的20%作為保修金，保修期自竣工驗收合格之日起計算，保修期為兩年；6.工程驗收標準及辦法6.1驗收標準根據國家相關標準及行業規范執行；6.2驗收辦法6.2.1甲方負責組織驗收，乙方應配合；6.2.2驗收時，雙方應共同檢查工程實體質量、資料齊全性等；6.2.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后個工作日內整改完畢，重新進行驗收；7.工程變更及索賠7.1工程變更7.1.1因設計變更、不可抗力等原因導致工程量增加或減少的，雙方應協商確定變更后的綜合單價及費用；7.1.2變更后的費用調整，按變更后的綜合單價及實際完成工程量計算；7.2索賠7.2.1乙方因甲方原因造成損失，可向甲方提出索賠；7.2.2索賠金額按實際損失計算；7.2.3索賠處理程序：乙方應在發生損失后個工作日內向甲方提出索賠申請，甲方應在接到索賠申請后個工作日內予以答復。8.質量保證8.1質量標準8.1.1工程質量必須符合國家及行業相關質量標準；8.1.2工程材料必須符合國家及行業相關質量標準；8.1.3工程施工過程中，必須嚴格按照設計圖紙和施工規范執行；8.2質量保證措施8.2.1乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量；8.2.2乙方應配備專業的質量管理人員，對施工現場進行監督檢查；8.2.3乙方應定期對施工人員進行質量教育和培訓；8.3質量驗收8.3.1工程分部分項工程完成后，乙方應組織自檢，自檢合格后報甲方驗收；8.3.2甲方應在接到驗收通知后個工作日內進行驗收；8.3.3驗收不合格的，乙方應在甲方提出整改要求后個工作日內完成整改。9.安全生產及文明施工9.1安全生產責任9.1.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規；9.1.2乙方應建立健全安全生產責任制，落實安全生產措施；9.2文明施工要求9.2.1乙方應保持施工現場整潔，不得隨意堆放材料；9.2.2乙方應采取措施，減少施工對周邊環境的影響；9.3安全生產及文明施工措施9.3.1乙方應設置安全警示標志，確保施工安全；9.3.2乙方應定期進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患；9.3.3乙方應配合甲方進行安全生產教育培訓。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行合同過程中所涉及的商業秘密；10.1.2雙方在履行合同過程中所了解的對方技術秘密；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年；10.2.2雙方均有義務在保密期限內對保密內容進行保密；10.3違約責任10.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；10.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1若一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協商解決合同爭議；11.2.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決機構11.3.1若雙方協商或訴訟，均應選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期到期；12.2.2雙方協商一致終止合同；12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方應在合同解除或終止前個工作日書面通知對方；12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定進行清算和結算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工期到期；13.2.2雙方協商一致終止合同；13.3合同生效及終止日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2合同終止日期根據合同終止條件確定。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項解釋及補充14.2.1本合同如有歧義，以雙方協商解釋為準；14.2.2本合同如有補充，應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務或參與合同履行的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于監理單位、檢測機構、設計單位、咨詢機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、侵權責任等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協議；15.3.2第三方介入協議應包括第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內容；15.3.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應根據合同約定，對合同履行的相關環節進行監督、檢查和評估；16.1.2第三方應按照合同要求，對工程進度、質量、安全等方面進行監理或檢測；16.1.3第三方應按照合同約定，對設計、施工、驗收等環節提出意見和建議。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方配合其進行監理或檢測工作；16.2.3第三方有權根據合同約定，對工程進度、質量、安全等方面提出整改要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系；17.1.2第三方對甲方負責，但僅限于合同約定的范圍內。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系；17.2.2第三方對乙方負責，但僅限于合同約定的范圍內。17.3第三方與工程的關系17.3.1第三方對工程的整體進度、質量、安全等方面進行監督和管理；17.3.2第三方應確保工程按照合同約定順利進行。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的費用承擔18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同附件中明確；18.1.2第三方介入的費用應在合同約定的付款方式中予以體現。18.2第三方介入時的變更管理18.2.1第三方介入導致工程變更的，甲乙雙方應按照變更管理程序進行處理；18.2.2變更管理程序應包括變更的提出、審核、批準、實施等環節。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入時發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同終止20.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商一致終止合同；20.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行清算和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程量清單》詳細要求和說明：包含所有工程項目的名稱、規格、數量、單價、總價等信息，作為工程結算的依據。2.《費用計算方法》詳細要求和說明：明確工程費用的計算方式，包括人工費、材料費、機械費、施工管理費、利潤等組成部分的計算方法。3.《工程進度計劃》詳細要求和說明：列出工程項目的施工進度安排，包括各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節點的控制。4.《第三方介入協議》詳細要求和說明：詳細規定第三方的職責、權利、義務以及責任限額，確保第三方介入的合法性和有效性。5.《安全生產責任制》詳細要求和說明：明確甲乙雙方及第三方的安全生產責任，包括安全管理制度、安全措施、安全教育培訓等內容。6.《質量保證措施》詳細要求和說明：規定工程質量的保證措施，包括質量管理體系、質量檢查、質量驗收等內容。7.《保密協議》詳細要求和說明：明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息，以及保密期限和違約責任。8.《變更管理程序》詳細要求和說明：規定工程變更的提出、審核、批準、實施等環節的程序和要求。9.《爭議解決機制》詳細要求和說明：明確爭議解決的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時間完成工程；違約方未按合同約定的質量標準完成工程；違約方未按合同約定的費用支付；違約方未按合同約定的安全生產要求執行；違約方泄露商業秘密或技術秘密；違約方未按合同約定進行變更管理。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金或賠償損失；違約金或賠償損失的計算依據合同約定或相關法律規定；違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成工程，每延誤一天，應向甲方支付合同總價的1%作為違約金；若乙方未按合同約定的質量標準完成工程，甲方有權要求乙方進行返工或修復，并承擔由此產生的費用；若甲方未按合同約定的費用支付，每逾期支付一天，應向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。全文完。2024年度智慧社區建設項目施工合同綜合單價及智能化系統協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同范圍1.7合同變更及終止1.8合同爭議解決1.9合同附件第二章項目背景及要求2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目質量要求2.5項目進度要求2.6項目安全要求2.7項目環保要求第三章綜合單價及費用構成3.1綜合單價定義3.2費用構成3.3材料費用3.4人工費用3.5機械設備費用3.6施工技術措施費3.7其他費用第四章智能化系統協議4.1系統概述4.2系統功能4.3系統性能要求4.4系統技術參數4.5系統實施要求4.6系統驗收標準4.7系統售后服務第五章施工組織與管理5.1施工組織機構5.2施工計劃5.3施工進度控制5.4施工質量管理5.5施工安全控制5.6施工環境保護5.7施工現場管理第六章付款方式及進度款6.1付款方式6.2付款進度6.3進度款申請及審批6.4付款違約責任第七章保修及驗收7.1保修范圍7.2保修期限7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收爭議處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任免除第十章法律法規及政策10.1適用法律法規10.2政策要求10.3法規變更風險第十一章其他約定11.1合同保密11.2合同解除11.3合同變更11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同附件12.1項目技術規范12.2設計文件12.3施工圖紙12.4付款憑證12.5其他相關文件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規及政策制定。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在2024年度智慧社區建設項目中的權利和義務，確保項目按期、保質、高效完成。1.3合同雙方甲方（建設單位）：_________乙方（施工單位）：_________1.4合同期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。1.5合同金額合同總價為人民幣_________元。1.6合同范圍本合同包括智慧社區建設項目中的施工部分，具體范圍為_________。1.7合同變更及終止1.7.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。1.7.2合同終止1.7.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止。1.7.2.2一方違約，另一方有權解除合同。1.7.2.3雙方協商一致解除合同。1.8合同爭議解決合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。1.9合同附件合同附件包括但不限于：項目技術規范、設計文件、施工圖紙、付款憑證等。第二章項目背景及要求2.1項目背景本項目建設地點位于_________，旨在提升社區居民的生活品質。2.2項目目標本項目的目標是實現智慧社區的建設，提高社區管理效率，提升居民生活質量。2.3項目范圍項目范圍包括但不限于：_________。2.4項目質量要求項目質量應符合國家及行業相關標準，確保工程質量達到優良等級。2.5項目進度要求2.6項目安全要求項目施工過程中，必須嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，確保施工安全。2.7項目環保要求項目施工過程中，必須遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，確保施工環保。第三章綜合單價及費用構成3.1綜合單價定義綜合單價是指完成一個規定計量單位的工程量所需的人工、材料、機械等費用。3.2費用構成費用構成包括但不限于：人工費、材料費、機械費、施工技術措施費等。3.3材料費用材料費用包括材料采購、運輸、儲存、損耗等費用。3.4人工費用人工費用包括施工人員工資、津貼、福利等。3.5機械設備費用機械設備費用包括租賃、維修、保養等費用。3.6施工技術措施費施工技術措施費包括特殊工藝、特殊材料、特殊設備等費用。3.7其他費用其他費用包括但不限于：設計費、監理費、檢驗費等。第四章智能化系統協議4.1系統概述本系統為智慧社區建設項目中的智能化系統，包括但不限于：_________。4.2系統功能系統功能包括但不限于：_________。4.3系統性能要求4.4系統技術參數4.5系統實施要求4.6系統驗收標準4.7系統售后服務系統售后服務包括但不限于：_________。第五章施工組織與管理5.1施工組織機構施工組織機構應包括項目經理、技術負責人、質量負責人、安全負責人等。5.2施工計劃施工計劃應包括施工進度、質量、安全、環保等方面的安排。5.3施工進度控制5.4施工質量管理5.5施工安全控制5.6施工環境保護5.7施工現場管理第六章付款方式及進度款6.1付款方式付款方式為分階段支付，具體如下：_________。6.2付款進度付款進度應與施工進度相匹配，具體如下：_________。6.3進度款申請及審批乙方應在每個付款周期內提交進度款申請，甲方應予以審核并支付。6.4付款違約責任若甲方未按時支付進度款，應向乙方支付違約金；若乙方未按時完成施工，應向甲方支付違約金。第八章保修及驗收7.1保修范圍本合同項下的保修范圍包括但不限于：_________。7.2保修期限保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：_________。7.3驗收標準7.4驗收程序驗收程序如下：1.乙方完成施工后，向甲方提交驗收申請；2.甲方組織驗收小組進行現場驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.5驗收爭議處理若驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件1.項目竣工驗收合格；2.雙方達成合同終止協議。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除后，雙方應按合同約定進行結算；2.合同終止后，雙方應辦理合同終止手續。第九章違約責任9.1違約責任概述本合同項下，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔1.甲方違約：a.未按時支付款項的，應向乙方支付違約金；b.未按時完成驗收的，應承擔相應責任。2.乙方違約：a.未按時完成施工的，應向甲方支付違約金；b.施工質量不合格的，應負責返工或修復，并承擔相應費用。9.3違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。9.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。第十章法律法規及政策10.1適用法律法規本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規及政策。10.2政策要求本合同應遵守國家及地方有關政策要求。10.3法規變更風險若法律法規及政策發生變更，雙方應協商解決合同條款的調整。第十一章其他約定11.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除1.合同解除應書面通知對方；2.合同解除后，雙方應按合同約定進行結算。11.3合同變更合同變更應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。11.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應按合同約定進行結算，并辦理相關手續。第十二章合同附件12.1項目技術規范12.2設計文件12.3施工圖紙12.4付款憑證12.5其他相關文件第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同需報送_________相關部門備案。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除合同解除后，雙方應按合同約定進行結算。14.2合同終止合同終止后，雙方應辦理合同終止手續。甲方（建設單位）代表：_________乙方（施工單位）代表：_________簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權甲方保留對項目整體決策權，包括但不限于項目設計變更、施工方案調整、材料設備采購等。說明：甲方作為項目主導方，有權對項目進行整體把控，確保項目符合預期目標。1.2設計變更管理甲方對設計變更進行審批，乙方必須按照甲方審批的設計變更進行施工。說明：設計變更可能影響項目進度和質量，甲方有權對設計變更進行審批，以確保項目順利進行。1.3施工現場監督甲方有權派駐現場監理人員，對施工現場進行監督，確保施工質量、進度和安全。說明：甲方派駐的監理人員代表甲方利益，對施工現場進行監督，保障項目質量。1.4付款進度調整甲方根據項目進度和實際情況，有權調整付款進度，但應提前通知乙方。說明：付款進度調整可能因項目進度變化或甲方資金狀況而需要調整，甲方應提前通知乙方。1.5緊急情況處理遇有緊急情況，甲方有權決定是否暫停施工，并要求乙方立即采取相應措施。說明：緊急情況可能對項目造成嚴重影響，甲方有權決定是否暫停施工，以保障項目安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1施工方案制定乙方有權根據項目特點和自身技術實力，制定施工方案，并報甲方審批。說明：乙方作為施工方，對施工方案有較大影響力，有助于提高施工效率和質量。2.2材料設備采購乙方有權根據項目需求和成本控制，選擇合適的材料設備供應商，并報甲方備案。說明：乙方對材料設備采購有較大控制權，有助于降低成本和提高材料設備質量。2.3施工進度調整乙方有權根據實際情況，調整施工進度計劃，并報甲方備案。說明：施工進度調整有助于乙方根據現場情況，合理分配資源，提高施工效率。2.4施工質量保證乙方承諾對施工質量負責，如出現質量問題，乙方應立即采取措施進行整改。說明：乙方作為施工方，對施工質量負有直接責任，應確保施工質量符合合同要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構負責項目招標、合同簽訂、施工監理等工作，確保項目順利進行。說明：第三方中介機構作為獨立第三方，有助于保障項目公正、公平、公開。3.2中介機構費用中介機構費用由甲方承擔，具體費用由雙方協商確定。說明：中介機構費用是中介服務的重要組成部分，應由甲方承擔。3.3中介機構責任中介機構應嚴格按照法律法規和合同約定履行職責，對因中介機構原因造成的損失，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構應保證其服務的質量和效率，對因自身原因造成的損失負責。3.4中介機構監督甲方有權對中介機構的工作進行監督，確保中介機構履行職責。說明：甲方對中介機構的工作有監督權，有助于確保中介機構的服務質量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目技術規范2.設計文件3.施工圖紙4.付款憑證5.中介機構資質證明6.合同雙方營業執照及資質證明7.甲方委托書及授權委托人身份證復印件8.乙方施工資質證明及項目經理資質證明9.甲方付款計劃10.乙方施工進度計劃11.環境保護措施及應急預案12.安全生產措施及應急預案13.系統驗收報告14.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項認定：甲方超過付款期限未支付款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成施工認定：乙方未按合同約定的工期完成施工，視為違約。3.違約行為：乙方施工質量不合格認定：經甲方驗收，乙方施工質量不符合合同約定的標準，視為違約。4.違約行為：甲方未按時完成驗收認定：甲方超過驗收期限未進行驗收，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行職責認定：中介機構未按合同約定履行招標、監理等職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規。2.建筑法：調整建筑活動、建筑產品和建筑市場的法律法規。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任。5.仲裁：指由雙方當事人共同選擇的中立機構，對爭議進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉困難，無法按時支付款項。解決辦法：雙方協商調整付款計劃，或提供銀行保函等擔保。2.問題：乙方施工進度緩慢，影響項目整體進度。解決辦法：甲方督促乙方加快施工進度，必要時可調整施工方案。3.問題：施工過程中出現設計變更，影響項目成本和質量。解決辦法：雙方協商確定設計變更方案，并調整合同內容。4.問題：中介機構服務質量不達標，影響項目順利進行。解決辦法：甲方更換中介機構，或要求中介機構提高服務質量。五、所有應用場景：1.智慧社區建設項目施工合同2.智能化系統采購及安裝合同3.建筑工程項目施工合同4.建筑工程項目監理合同5.建筑工程項目招標代理合同全文完。2024年度智慧社區建設項目施工合同綜合單價及智能化系統協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在智慧社區建設項目中的權利義務，確保項目順利實施，實現甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語1.智慧社區：是指利用現代信息技術，對社區內的各類資源進行整合、優化，為居民提供便捷、高效、舒適的居住環境。2.綜合單價：指施工過程中，單位面積或單位工程量的施工成本。3.智能化系統：指運用現代信息技術，對社區內的設備、設施進行智能化管理，提高社區運營效率。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“智慧社區建設項目”特指甲方在2024年度實施的智慧社區建設項目。2.本合同中的“綜合單價”指乙方在施工過程中，按照約定的工程量及質量要求，計算出的單位面積或單位工程量的施工成本。3.本合同中的“智能化系統”指乙方在施工過程中，為甲方提供的智能化管理系統。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，保質、按期完成智慧社區建設項目。2.甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度進行監督檢查。3.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供必要的技術支持。4.甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，保質、按期完成智慧社區建設項目。2.乙方應按照甲方要求，提供必要的技術支持。3.乙方應嚴格按照合同約定，進行施工，確保工程質量。4.乙方應按照甲方要求，按時提交施工進度報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區建設項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點智慧社區建設項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，分階段完成智慧社區建設項目。2.乙方應按照合同約定，提供必要的施工資料，配合甲方進行質量、進度檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.智慧社區建設項目竣工驗收合格。2.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。2.合同解除后，乙方應按照甲方要求，完成剩余工程。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定，退還甲方已支付的工程款。2.雙方應按照合同約定，處理合同解除后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工用電費等。2.工程間接費用：包括但不限于管理費、利潤、規費、稅金等。3.智能化系統費用：包括但不限于系統設計費、設備采購費、安裝調試費、售后服務費等。4.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、設計變更費、簽證費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的20%作為預付款。2.進度款：根據工程進度，甲方按月向乙方支付已完成工程量的80%作為進度款。3.驗收款：智慧社區建設項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余10%的工程款。4.保修金：乙方應向甲方支付合同總額的5%作為保修金，保修期滿無質量問題后無息退還。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后10個工作日內支付。2.進度款：每月一個工作日支付上一個月完成的工程量。3.驗收款：竣工驗收合格后30個工作日內支付。4.保修金：合同簽訂后30個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方款項時，乙方應提供相應的發票、結算單據等證明材料。2.甲方在收到乙方提供的證明材料后，應在約定的支付時間內支付相應款項。3.若乙方未按時提供證明材料，甲方有權暫停支付相應款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。2.甲方因自身原因導致項目延期，應向乙方支付違約金，違約金按延期天數計算，每日按合同總額的千分之一計算。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按延期天數計算，每日按合同總額的千分之一計算。2.乙方施工過程中出現質量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為現金支付。2.甲方賠償乙方損失時，應按照實際損失金額支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關技術資料。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密，保密期限為知悉之日起至該商業秘密公開或法律規定的保密期限屆滿。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整，導致項目停工。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發生爭議，可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業秘密等。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智慧社區建設項目設計、施工、監理等環節的監督權。2.乙方保留對智能化系統設計、安裝、調試等環節的監督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對智慧社區建設項目提出合理修改意見的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對智能化系統提出合理修改意見的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協商一致，對合同進行修改或補充。2.修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就智慧社區建設項目施工及智能化系統實施過程中的問題進行溝通協調。2.雙方應相互配合，確保項目按期完成。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開協調會議，解決項目實施過程中的問題。2.雙方應及時交換項目相關信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智慧社區建設項目施工及智能化系統實施的全額合同，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（施工單位）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關方：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區建設項目施工圖紙及技術規范。2.智能化系統設計圖紙及技術規范。3.施工進度計劃表。4