20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版濟南房屋買賣合同登記備案指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1出售方稅費承擔4.2買受方稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.房屋權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔7.產權過戶手續7.1權屬證書辦理7.2過戶手續辦理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協議14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人（或負責人）：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人（或負責人）：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權人：2.1.3房屋產權性質：2.1.4房屋用途：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋套內面積：2.2.5房屋分攤面積：2.3房屋用途及建筑年代2.3.1房屋用途：2.3.2建筑年代：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易價格支付方式：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間：4.交易稅費承擔4.1出售方稅費承擔4.1.1應由出售方承擔的稅費：4.1.2稅費承擔比例：4.2買受方稅費承擔4.2.1應由買受方承擔的稅費：4.2.2稅費承擔比例：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付時間：5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：5.2.2驗收程序：6.房屋權屬變更登記6.1登記申請6.1.1登記申請時間：6.1.2登記申請地點：6.2登記費用及承擔6.2.1登記費用總額：6.2.2登記費用承擔方：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約導致合同無法履行；8.2違約責任及賠償8.2.1違約金比例：8.2.2違約金支付方式：8.2.3違約金支付時間：8.2.4違約責任的其他規定：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2訴訟管轄9.2.1管轄法院：9.2.2管轄法院地址：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買賣雙方完成房屋交付；10.1.3房屋權屬變更登記完成；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件；10.2.2法律法規規定的終止條件；10.2.3實際履行完畢；11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義；11.1.2不可抗力發生時的處理；11.2合同附件11.2.1合同附件清單；11.2.2合同附件內容；12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出售方簽署日期：12.1.2買受方簽署日期：12.2簽署地點12.2.1出售方簽署地點：12.2.2買受方簽署地點：13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協議14.合同附件說明14.1附件一說明14.1.1房屋產權證復印件的用途；14.1.2房屋產權證復印件的份數；14.2附件二說明14.2.1房屋買賣合同補充協議的用途；14.2.2房屋買賣合同補充協議的份數；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、房地產交易服務機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供交易信息、協助合同談判、辦理權屬變更登記手續、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方應當具備相應的資質和條件；16.1.3第三方與買賣雙方簽訂服務協議；16.2第三方介入條件16.2.1買賣雙方簽署本合同；16.2.2第三方提供的服務內容明確；16.2.3第三方服務費用明確。17.第三方責任的界定與限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在其服務范圍內，因過錯導致買賣合同無法履行或履行不當，應當承擔相應的法律責任；17.1.2第三方在其服務范圍內，非因自身過錯導致的合同無法履行，不承擔法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例；17.2.2第三方責任限額在服務協議中約定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與買賣雙方的責任劃分18.1.1第三方對買賣雙方的責任，僅限于其服務范圍；18.1.2買賣雙方對第三方的責任，限于合同約定的服務費用和服務內容。18.2第三方與其他方的權利劃分18.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；18.2.2第三方有權根據服務協議約定，收取服務費用；18.2.3第三方有權要求買賣雙方配合其完成服務工作。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的服務內容19.1.1協助買賣雙方進行談判；19.1.2協助辦理權屬變更登記手續；19.1.3提供法律、財務等咨詢服務；19.1.4其他雙方約定的服務內容。19.2第三方介入的服務費用19.2.1服務費用根據服務內容和第三方報價確定；19.2.2服務費用在服務協議中明確約定；19.2.3服務費用由買賣雙方支付。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，由第三方與買賣雙方協商解決；20.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1如需變更第三方介入的服務內容或費用，需經買賣雙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印房屋所有權證正副本，包括證號、所有權人、產權性質、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋產權歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔、交付及驗收、權屬變更登記、違約責任等條款。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋買賣合同補充協議要求：如有補充內容，應詳細列明，包括補充條款、變更條款等。說明：此附件用于對房屋買賣合同進行補充或變更，與主合同具有同等法律效力。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括房屋評估價值、評估日期、評估依據等。說明：此附件用于證明房屋交易價格合理性。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰復印稅費繳納憑證，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.房屋權屬變更登記申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、變更內容等。說明：此附件用于申請辦理房屋權屬變更登記。7.房屋權屬證書要求：清晰復印房屋所有權證，包括證號、所有權人、產權性質、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬變更已登記。8.第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出售方未按約定辦理房屋權屬變更登記；1.4買受方未按約定支付稅費；1.5第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準2.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，按房屋總價的一定比例支付違約金；2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一天，按逾期款項的一定比例支付違約金；2.3出售方未按約定辦理房屋權屬變更登記，買受方有權解除合同，并要求出售方承擔相應責任；2.4買受方未按約定支付稅費，每延遲一天，按稅費金額的一定比例支付違約金；2.5第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求，買賣雙方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方承擔相應責任。3.違約責任示例3.1出售方未按約定時間交付房屋，延遲5天，需支付房屋總價0.5%的違約金；3.2買受方未按約定時間支付房款，逾期10天，需支付逾期款項的0.5%的違約金；3.3出售方未按約定辦理房屋權屬變更登記，買受方解除合同，出售方需退還已收房款并支付合同總價10%的違約金；3.4買受方未按約定支付稅費，逾期15天，需支付稅費金額的0.5%的違約金；3.5第三方未按約定提供服務，買賣雙方解除服務協議，第三方需退還已收取的服務費用并支付合同總價5%的違約金。全文完。2024版濟南房屋買賣合同登記備案指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂時間1.6合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明2.7房屋配套設施第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯系方式第四章房屋買賣價格4.1房屋買賣總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式變更第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收時間5.5房屋驗收地點5.6驗收不合格處理第六章房屋產權過戶6.1房屋產權過戶時間6.2房屋產權過戶手續6.3房屋產權過戶費用6.4房屋產權過戶地點6.5房屋產權過戶注意事項第七章交房前費用承擔7.1水電費7.2物業費7.3其他費用第八章違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算8.4違約金支付第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序第十二章合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2付款憑證12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員第十四章合同備案14.1合同備案時間14.2合同備案地點14.3合同備案手續14.4合同備案注意事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜，按照法律法規和本合同約定，簽訂的具有法律效力的協議。1.2合同適用范圍本合同適用于濟南地區房屋買賣事宜，包括新建商品房、存量房等。1.3合同簽訂目的本合同簽訂目的在于明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進房屋交易市場健康發展。1.4合同簽訂主體1.4.1買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.4.2賣方：指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.5合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____路____號。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權清晰，賣方保證其有權出售房屋。2.2房屋位置2.2.1房屋位于____市____區____路____號。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結構2.4.1房屋結構為____。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為____。2.6房屋權屬證明2.6.1賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.7房屋配套設施2.7.1房屋配套設施包括____。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：____3.1.2買方地址：____3.1.3買方聯系人：____3.1.4買方聯系電話：____3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：____3.2.2賣方地址：____3.2.3賣方聯系人：____3.2.4賣方聯系電話：____3.3買賣雙方聯系方式3.3.1買方聯系方式：____3.3.2賣方聯系方式：____第四章房屋買賣價格4.1房屋買賣總價4.1.1房屋買賣總價為____元。4.2付款方式4.2.1付款方式為____。4.3付款時間4.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付。4.3.2尾款：____元，于房屋交付后____個工作日內支付。4.4付款地點4.4.1付款地點為____。4.5付款方式變更4.5.1未經雙方協商一致，不得變更付款方式。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付方式5.2.1賣方應將房屋交付給買方。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準按照國家有關法律法規和房屋買賣合同約定執行。5.4房屋驗收時間5.4.1房屋驗收時間為房屋交付后的____個工作日內。5.5房屋驗收地點5.5.1房屋驗收地點為房屋所在地。5.6驗收不合格處理5.6.1驗收不合格的，賣方應在____個工作日內修復或更換，直至符合驗收標準。第六章房屋產權過戶6.1房屋產權過戶時間6.1.1房屋產權過戶時間為____年____月____日。6.2房屋產權過戶手續6.2.1賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。6.3房屋產權過戶費用6.3.1房屋產權過戶費用由買方承擔。6.4房屋產權過戶地點6.4.1房屋產權過戶地點為____市____區____路____號。6.5房屋產權過戶注意事項6.5.1房屋產權過戶過程中，雙方應按照法律法規和本合同約定履行義務。第七章交房前費用承擔7.1水電費7.1.1房屋交付前產生的水電費由賣方承擔。7.2物業費7.2.1房屋交付前產生的物業費由賣方承擔。7.3其他費用7.3.1房屋交付前產生的其他費用由賣方承擔。第八章違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定支付房款，應向賣方支付____%的違約金。8.1.2若買方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續，應向賣方支付____%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____%的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋存在權屬糾紛或無法辦理產權過戶，賣方應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，雙方另有約定的除外。8.4違約金支付8.4.1違約金應自違約行為發生之日起____個工作日內支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.1.2出現本合同約定的解除條件時，任何一方有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同約定的權利義務履行完畢。9.2.2本合同因不可抗力等原因無法履行。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為____市____區。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為____個工作日。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現本合同約定的解除條件時，任何一方有權解除本合同。11.3合同生效與解除程序11.3.1合同生效后，雙方應按照約定履行義務。11.3.2解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。第十二章合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2付款憑證12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為____市____區____路____號。13.3合同簽署人員13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：第十四章合同備案14.1合同備案時間14.1.1合同備案時間為____年____月____日。14.2合同備案地點14.2.1合同備案地點為____市____區____路____號。14.3合同備案手續14.3.1雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。14.4合同備案注意事項14.4.1合同備案完成后，雙方應妥善保管合同備案證明。____市____區____路____號____年____月____日買方代表簽字：_________________________賣方代表簽字：_________________________附件：1.房屋權屬證明復印件2.付款憑證3.其他附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先購買權1.1.1甲方在同等條件下享有優先購買權。1.1.2乙方應提前____個工作日通知甲方，甲方在____個工作日內未行使優先購買權的，視為放棄。1.2房屋裝修要求1.2.1甲方要求房屋交付時達到一定裝修標準，具體標準如下：a.室內墻面、地面、頂面為乳膠漆或瓷磚；b.廚房、衛生間設施齊全，并符合國家相關標準；c.室內門窗完好，無損壞。1.3房屋使用限制1.3.1甲方購買房屋后，不得將房屋用于經營性用途。1.3.2甲方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規和物業管理規定。1.4甲方提供資料1.4.1甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、土地使用權證等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款時間調整2.1.1乙方要求調整付款時間，具體調整如下：a.首付款支付時間延長至____個工作日內；b.尾款支付時間延長至房屋交付后____個工作日內。2.2乙方房屋用途變更2.2.1乙方購買房屋后，如需將房屋用途變更為經營性用途，應提前____個工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3乙方裝修要求2.3.1乙方要求在房屋交付后進行裝修，具體裝修標準由雙方另行協商確定。2.4乙方提供資料2.4.1乙方應向甲方提供購房資質證明、資金來源證明等材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費3.1.1中介服務費由乙方支付，金額為房屋成交價的____%。3.2中介傭金支付時間3.2.1中介傭金支付時間為房屋成交后____個工作日內。3.3中介職責3.3.1中介應協助雙方簽訂合同，并確保合同內容的真實、合法。3.3.2中介應協助雙方辦理房屋過戶手續，并確保過戶手續的合法性。3.4中介保密3.4.1中介應保守雙方商業秘密，未經授權不得泄露。3.5中介違約責任3.5.1若中介未履行職責或泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.6中介服務協議3.6.1雙方應與中介簽訂中介服務協議，明確雙方的權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.土地使用權證復印件3.付款憑證4.中介服務協議5.房屋裝修標準協議（如有）6.購房資質證明（乙方提供）7.資金來源證明（乙方提供）8.房屋驗收報告9.合同備案證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認定：買方未在約定時間內支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認定：賣方未在約定時間內交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續。認定：買方未在約定時間內辦理房屋產權過戶手續，視為違約。4.違約行為：賣方提供的房屋存在權屬糾紛或無法辦理產權過戶。認定：賣方提供的房屋存在權屬糾紛或無法辦理產權過戶，經核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優先購買權：指在同等條件下，特定一方在交易中對另一方出售的財產享有優先購買的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.產權糾紛：指因房屋的所有權歸屬而產生的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協商延期支付或尋求金融貸款。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：協商延期交付或賠償買方損失。3.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。五、所有應用場景：1.新建商品房買賣2.存量房買賣3.房屋抵押貸款4.房屋租賃5.房屋交易過程中的中介服務全文完。2024版濟南房屋買賣合同登記備案指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就濟南房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在濟南房屋買賣過程中的權利與義務，規范房屋買賣行為，保障雙方的合法權益，促進濟南房地產市場健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的位于濟南的具備合法產權的住宅或商業房產。2.房屋產權：指甲方對房屋所擁有的合法占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權人，即本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方，即本合同中購買房屋的一方。3.登記備案：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，按照濟南市政府相關部門的要求，對房屋產權進行登記和備案的行為。4.合同登記備案指南：指本合同中關于房屋買賣登記備案的相關規定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權在合同約定的期限內，辦理房屋產權過戶手續。3.甲方應保證房屋產權清晰、合法，不存在任何權利瑕疵。4.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權在合同約定的期限內，辦理房屋產權過戶手續。3.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。4.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點房屋交付地點：__________房屋產權過戶登記地點：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點，辦理房屋交付和產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，解除本合同。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，解除本合同，應當書面通知對方。2.因違約解除本合同時，違約方應當賠償守約方因此遭受的損失。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定，辦理房屋交付和產權過戶手續。2.本合同解除后，雙方應按照約定，結清購房款及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：指甲方將房屋出售給乙方的總價款，包括但不限于房屋本身的購買價格、裝修費用等。2.登記備案費用：指甲乙雙方在辦理房屋產權登記備案過程中產生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等。3.代理服務費用：指甲乙雙方在合同履行過程中，若委托第三方提供代理服務所發生的費用。4.其他費用：指合同履行過程中可能產生的其他費用，如房屋交接費用、維修費用等。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。2.乙方支付購房款的方式可以是現金、銀行轉賬、支票等，具體方式由雙方協商確定。7.3支付時間1.乙方應在合同約定的房屋交付前支付房屋成交價格的一定比例作為首付款。2.余款應在房屋交付后__________個工作日內支付完畢。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內，向乙方提供房屋產權證明文件。2.乙方應在支付房屋成交價格后__________個工作日內，辦理房屋產權過戶手續。3.若因甲方原因導致房屋產權過戶手續延遲，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間、地點支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.違約金不足以彌補損失的，甲方、乙方應另行支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同內容及相關資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內，未經對方同意，不得以任何形式披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議發生后，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。2.仲裁機構或法院應具有管轄權。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.經雙方同意轉讓的，受讓人應具備履行合同的能力。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房屋所有權人，不得轉讓。2.乙方為購買方，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終決定權，包括但不限于房屋的裝修、改造等。2.乙方保留在合同履行期間對房屋合理使用的權利。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若出現房屋質量問題，甲方有權要求乙方提供相關證據，并有權要求乙方承擔相應的維修責任。2.乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方提供房屋產權證明文件。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保合同順利履行。2.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應相互提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何理由對本合同的內容進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同登記備案申請書3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同登記備案申請書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.交房驗收單6.房屋維修記錄7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋。未按合同約定辦理房屋產權過戶手續。提供虛假房屋產權證明文件。房屋存在重大質量問題，未及時修復。2.乙方違約：