20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能辦公大廈使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.使用權轉讓范圍2.1轉讓使用權的大廈位置2.2轉讓使用權的大廈面積3.使用權轉讓期限3.1轉讓起始日期3.2轉讓終止日期4.使用權轉讓費用4.1使用權轉讓費用總額4.2使用權轉讓費用支付方式4.3使用權轉讓費用支付時間5.使用權轉讓條件5.1乙方使用權的限制5.2甲方對乙方使用權的監管6.維護與管理責任6.1甲方維護與管理責任6.2乙方維護與管理責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同附件13.1附件一：大廈使用說明13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方聯系方式：電話______，電子郵箱______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方聯系方式：電話______，電子郵箱______2.使用權轉讓范圍2.1轉讓使用權的大廈位置：______2.2轉讓使用權的大廈面積：______平方米3.使用權轉讓期限3.1轉讓起始日期：______3.2轉讓終止日期：______4.使用權轉讓費用4.1使用權轉讓費用總額：______元4.2使用權轉讓費用支付方式：______4.3使用權轉讓費用支付時間：______5.使用權轉讓條件5.1乙方使用權的限制：______5.2甲方對乙方使用權的監管：______6.維護與管理責任6.1甲方維護與管理責任：6.1.1甲方應確保大廈設施的正常運行和維修保養。6.1.2甲方應負責大廈的消防安全、公共安全等工作。6.2乙方維護與管理責任：6.2.1乙方應遵守大廈的規章制度，合理使用大廈設施。6.2.2乙方應負責大廈內部的安全、衛生等工作。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改。7.1.2法律法規或政策變化導致合同內容需要變更。7.2合同解除條件：7.2.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。7.2.2不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致可解除合同。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付使用權，每延遲一日應向乙方支付______元違約金。8.1.2若甲方未按約定維護大廈設施，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付使用權轉讓費用，每延遲一日應向甲方支付______元違約金。8.2.2若乙方違反大廈使用規定，造成大廈設施損壞或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為______。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的首付款項。11.2合同終止條件11.2.1使用權轉讓期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3出現合同約定的解除條件。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。12.2送達方式12.2.1通知送達甲方地址為______，送達乙方地址為______。13.合同附件13.1附件一：大廈使用說明13.1.1大廈使用說明應包括大廈設施使用規則、安全注意事項等。13.2附件二：其他相關文件13.2.1其他相關文件包括但不限于：房屋租賃合同、維修保養協議等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律規定，參與合同履行或提供相關服務的第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、技術服務、物業管理、設施維護等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發生的違約或侵權行為，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規確定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的及預期效果。17.2第三方介入的同意17.2.1雙方應就第三方介入事項進行協商，達成一致意見后方可同意第三方介入。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入的實施應遵循合同約定和法律法規的規定，確保甲乙雙方合法權益不受侵害。18.第三方責任劃分18.1第三方責任劃分原則18.1.1第三方責任劃分應遵循公平、合理、透明的原則，確保各方權益得到保障。18.2第三方責任劃分方式18.2.1第三方責任劃分方式包括但不限于：按比例承擔責任、連帶責任等。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用的定義19.1.1第三方介入費用是指第三方介入合同履行過程中產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、中介費等。19.2第三方介入費用的承擔19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同的簽訂20.1.1第三方介入合同應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，包括但不限于：服務內容、費用、期限、違約責任等。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1第三方介入合同變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。21.2第三方介入合同的解除21.2.1第三方介入合同解除需符合合同約定或法律規定，并簽訂書面解除協議。22.第三方介入爭議的處理22.1第三方介入爭議的處理原則22.1.1第三方介入爭議的處理應遵循公平、公正、公開的原則。22.2第三方介入爭議的處理方式22.2.1第三方介入爭議的處理方式包括但不限于：協商解決、調解、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：大廈使用說明詳細要求：包含大廈設施使用規則、安全注意事項、維護保養指南等。說明：大廈使用說明應詳細列出所有可使用設施的功能、使用方法和注意事項，確保乙方正確使用大廈設施，保障安全。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：明確甲乙雙方在租賃期間的權益和義務，包括租金、租賃期限、維修責任等。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎，應詳細約定雙方的權利和義務，避免后續糾紛。3.附件三：維修保養協議詳細要求：約定大廈設施的維修保養責任、費用、期限等。說明：維修保養協議確保大廈設施在乙方使用期間得到及時維護，保障大廈的正常運行。4.附件四：物業管理合同詳細要求：明確物業管理方對大廈的物業管理責任、服務內容、收費標準等。5.附件五：中介服務協議詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：中介服務協議確保中介方在合同履行過程中提供專業、高效的服務。6.附件六：技術服務協議詳細要求：明確技術服務方提供的技術服務內容、質量標準、費用、期限等。說明：技術服務協議確保乙方在使用過程中得到必要的技術支持，保障大廈的正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付使用權轉讓費用責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付______元違約金，累計超過______元，甲方有權解除合同。2.違約行為：甲方未按約定時間交付使用權責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付______