房屋銷售中介合同書2025年通用合同編號：__________房屋銷售中介合同書甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有位于__________（房屋地址）的房產所有權，并有意出售該房產；乙方為專業房地產中介機構，具備合法經營資格，愿意為甲方提供房屋銷售中介服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。1.2房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。1.3房屋共__________層，甲方持有__________層，房屋面積為__________平方米。1.4房屋戶型為__________，裝修狀況為__________。1.5房屋周邊配套設施齊全，交通便利。二、中介服務內容2.1乙方負責為甲方提供房屋銷售中介服務，包括但不限于：（1）提供房地產市場行情咨詢；（2）發布房屋銷售信息，尋找潛在買家；（3）安排甲方與買家進行看房、洽談；（4）協助雙方進行合同簽訂；（5）辦理房屋交易手續；（6）提供售后服務及咨詢。2.2乙方應在合同簽訂后，積極尋找買家，并確保在合同有效期內，不少于__________個買家看房。2.3乙方應確保買家具備購房資格，并符合購房相關政策。三、中介費用及支付方式3.1雙方確認，中介服務費用為房價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后，向乙方支付中介服務費用。3.3支付方式為__________（現金、轉賬等）。四、合同期限及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2在合同有效期內，如甲方自行找到買家，且完成房屋交易，應向乙方支付中介服務費用。4.4合同解除后，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。5.2保密期限自合同解除之日起計算，期限為__________年。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證原件及復印件

2.房屋產權清晰證明

3.房屋買賣合同樣本

4.買賣雙方身份證明復印件

5.房地產中介服務費用收據

6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，導致合同無法履行。

2.甲方未按照合同約定配合乙方進行房屋銷售。

3.乙方未按照合同約定時間找到合適買家。

4.乙方未按照合同約定提供購房資格及政策咨詢。

5.甲方自行找到買家且未支付中介服務費用。

6.合同解除后，乙方未退還已支付的中介服務費用。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.產權清晰：指房屋所有權、土地使用權等產權證件齊全，不存在任何權屬糾紛。

3.房地產中介：指依法設立，從事房地產咨詢、經紀、評估等業務的機構。

4.中介服務費用：指房地產中介為促成房屋交易而收取的費用。

5.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋信息不準確：甲方應確保提供準確的房屋信息，如出現誤差，乙方有權要求甲方改正。

2.買賣雙方溝通不暢：乙方應積極協調買賣雙方，確保溝通順暢。

3.買家購房資格不符：乙方應核實買家購房資格，如不符合要求，應立即告知甲方，并重新尋找買家。

4.交易手續辦理緩慢：乙方應協助雙方盡快完成交易手續，確保房屋交易順利進行。

5.合同解除后的費用退還：甲方應按照合同約定，向乙方支付中介服務費用。如合同解除，乙方應退還已支付的費用。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，希望出售房屋。

2.乙方為專業房地產中介機構，愿意為甲方提供房