高端社區(qū)房產(chǎn)快速成交合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是高端社區(qū)的房產(chǎn)所有者，愿意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)樓層：________________房產(chǎn)朝向：________________建筑年代：________________裝修情況：________________1.3乙方對甲方的房產(chǎn)描述無異議，愿意購買該房產(chǎn)。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣________________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應保證其房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，并確保房產(chǎn)可以正常過戶。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)，提供必要的證件和資料，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲乙雙方應共同承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用。四、交付及驗收4.1甲方應在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全或使用的問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費證明文件5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)交付確認書9.房產(chǎn)驗收報告10.違約金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違反合同條款，如不按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質量問題等。2.乙方違反合同條款，如不按時支付房款或定金等。3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同條款，需支付給另一方的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.房產(chǎn)驗收：指乙方在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行的一系列檢查，以確認房產(chǎn)是否符合合同約定的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如確有困難，應支付違約金。2.房產(chǎn)存在質量問題：甲方應負責修復，如無法修復，應退還部分房款或全部房款。3.乙方支付房款延遲：乙方應支付違約金，如甲方同意延遲，雙方可協(xié)商確定新的支付時間。4.房產(chǎn)過戶遇到困難：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，解決過戶障礙。五、所有應用場景：1.甲方為高端社區(qū)房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.