20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業房地產購買合同示例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產現狀4.購買價格4.1購買價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.房地產權利5.1房地產所有權5.2房地產使用權5.3房地產租賃權6.房地產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.房地產過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間8.房地產稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費支付9.房地產維修與保養9.1維修責任9.2保養責任9.3維修費用10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本商業房地產購買合同。1.1.2“買方”指購買商業房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售商業房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產”指賣方所擁有的位于[具體地址]的商業房地產。1.1.5“購買價格”指買方應支付給賣方的房地產總價款。1.1.6“稅費”指根據相關法律規定，買賣雙方應繳納的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應具有本合同的效力。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯系人：[買方聯系人]2.1.4買方聯系電話：[買方聯系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯系人：[賣方聯系人]2.2.4賣方聯系電話：[賣方聯系電話]3.房地產描述3.1房地產位置3.1.1房地產所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產所在區域：[區域名稱]3.1.3房地產具體地址：[具體地址]3.2房地產面積3.2.1總建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產用途3.3.1房地產用途：商業3.3.2許可用途：[許可用途]3.4房地產現狀3.4.1房地產現狀：已建成，可立即使用4.購買價格4.1購買價格總額4.1.1購買價格總額：[金額]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款比例：[付款比例，如首付比例、分期付款比例等]4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[時間]4.3.2分期付款時間：[時間]5.房地產權利5.1房地產所有權5.1.1買方在支付全部購買價格后，取得房地產所有權。5.2房地產使用權5.2.1買方在取得房地產所有權后，享有房地產的使用權。5.3房地產租賃權5.3.1賣方保證在合同簽訂前，房地產上不存在任何未解除的租賃合同。6.房地產交付6.1交付時間6.1.1房地產交付時間：[時間]6.2交付條件6.2.1房地產交付時應符合合同約定的條件。6.3交付程序6.3.1賣方應按照合同約定，向買方交付房地產及相關文件。7.房地產過戶7.1過戶手續7.1.1賣方應協助買方辦理房地產過戶手續。7.2過戶費用7.2.1房地產過戶費用由買方承擔。7.3過戶時間7.3.1房地產過戶時間：[時間]8.房地產稅費8.1稅費種類8.1.1契稅：按照國家規定計算并繳納。8.1.2土地增值稅：按照國家規定計算并繳納。8.1.3其他相關稅費：包括但不限于印花稅、登記費等，均按國家規定計算并繳納。8.2稅費承擔8.2.1買方應承擔所有與購買房地產相關的稅費。8.2.2賣方應確保房地產無任何未繳清的稅費，否則由賣方承擔相應責任。8.3稅費支付8.3.1買方應在合同約定的付款時間內支付相關稅費。8.3.2賣方應在合同約定的過戶時間前，將所有稅費繳納憑證交付給買方。9.房地產維修與保養9.1維修責任9.1.1房地產在交付前，賣方負責維修和保養。9.1.2房地產交付后，買方負責維修和保養。9.2保養責任9.2.1買方應按照房地產的保養要求進行保養。9.2.2保養費用由買方承擔。9.3維修費用9.3.1房地產在交付前，維修費用由賣方承擔。9.3.2房地產交付后，維修費用由買方承擔。10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約賠償金額按實際損失計算。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應在合同約定的期限內支付。10.3.2如違約方未在規定期限內支付賠償，守約方有權采取法律手段追究違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。13.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定，介入合同履行、提供專業服務或協助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、專業評估、法律咨詢、財務顧問等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，除本合同另有約定外，以不超過其接受委托時雙方約定的金額為限。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在委托協議中予以確認。15.4第三方責任免除15.4.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯、甲方或乙方的指示等原因導致合同履行受阻或違約，第三方不承擔責任。15.4.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽，并在委托第三方前對其進行必要的審查。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.1.2第三方應按照甲方的指示和委托協議履行職責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2.2第三方應按照合同約定和乙方的需求提供專業服務。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。17.3.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況。17.4第三方與其他合同方的關系17.4.1第三方與合同以外的其他合同方無直接合同關系。17.4.2第三方在履行職責過程中，如與其他合同方發生爭議，應自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。18.1.2變更后的第三方應具備與原第三方相當的資質和信譽。18.2第三方替換18.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。18.2.2替換后的第三方應具備與原第三方相當的資質和信譽。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。19.1.2第三方完成其職責或甲乙雙方協商一致時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同監督第三方的工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明賣方對房地產擁有合法的所有權和使用權。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房地產的實際面積和結構情況。3.房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告。說明：用于確定房地產的市場價值。4.房地產稅費繳納憑證要求：提供賣方已繳納的所有房地產相關稅費憑證。說明：證明賣方已履行了相關稅費繳納義務。5.房地產維修保養記錄要求：提供房地產維修保養的相關記錄和憑證。說明：證明房地產的維護狀況。6.付款憑證要求：提供買方支付購買價格的憑證。說明：證明買方已履行付款義務。7.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的合同原件。說明：證明合同的有效性和雙方的承諾。8.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議。說明：明確第三方的職責和權利。9.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議。說明：明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按合同約定交付房地產。買方未按合同約定支付購買價格。第三方未按合同約定履行職責。甲乙雙方未按合同約定履行合同條款。2.責任認定標準違約方應根據違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。賠償金額應包括直接損失和間接損失。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例賣方未按合同約定交付房地產，導致買方無法按時開業，買方要求賣方賠償因延遲開業造成的損失。買方未按合同約定支付購買價格，賣方要求買方支付違約金。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，甲乙雙方要求第三方承擔違約責任。商業房地產購買合同示例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產設施4.交易價格4.1總交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用6.3過戶時間表7.房地產產權轉移7.1房地產產權轉移條件7.2房地產產權轉移手續7.3房地產產權轉移時間表8.房地產交付8.1房地產交付條件8.2房地產交付方式8.3房地產交付時間表9.房地產質量保證9.1房地產質量保證期限9.2房地產質量保證范圍9.3房地產質量保證責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同通知14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本商業房地產購買合同。（2）“房地產”指賣方所擁有的位于[具體地址]的商業房地產。（3）“買方”指購買房地產的自然人[買方姓名]或法人[買方名稱]。（4）“賣方”指出售房地產的自然人[賣方姓名]或法人[賣方名稱]。（5）“交易價格”指本合同中約定的購買房地產的總金額。（6）“合同簽訂日”指本合同雙方簽署本合同的日期。1.2解釋本合同中的定義和解釋如有歧義，應以合同為準。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]（2）地址：[買方地址]（3）聯系方式：[買方聯系電話]2.2賣方信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]（2）地址：[賣方地址]（3）聯系方式：[賣方聯系電話]第三條房地產描述3.1房地產位置[具體地址]3.2房地產面積[總面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.3房地產結構[房屋結構描述，如：框架結構、磚混結構等]3.4房地產設施（1）水電供應：[描述水電供應情況]（2）物業管理：[描述物業管理情況]（3）配套設施：[列出配套設施，如：電梯、停車場等]第四條交易價格4.1總交易價格[交易價格]元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后[首付比例]%的金額，即[首付金額]元，于[首付支付日期]前支付。（2）尾款：剩余[尾款比例]%的金額，即[尾款金額]元，于[尾款支付日期]前支付。4.3付款時間表（1）首付支付日期：[首付支付日期]（2）尾款支付日期：[尾款支付日期]第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自合同簽訂之日起生效。第六條過戶手續6.1過戶手續辦理賣方負責辦理房地產過戶手續，并將辦理結果通知買方。6.2過戶費用過戶費用由賣方承擔，包括但不限于過戶稅費、手續費等。6.3過戶時間表過戶手續應在合同簽訂后的[過戶手續辦理期限]內完成。第七條房地產產權轉移7.1房地產產權轉移條件（1）買方支付全部交易價格。（2）賣方完成房地產過戶手續。7.2房地產產權轉移手續賣方應按照法律規定和合同約定辦理房地產產權轉移手續。7.3房地產產權轉移時間表房地產產權轉移手續應在合同簽訂后的[產權轉移時間]內完成。第八條房地產交付8.1房地產交付條件（1）賣方完成房地產產權轉移手續。（2）買方支付全部交易價格。8.2房地產交付方式賣方應將房地產交付給買方，買方應接收并驗收房地產。8.3房地產交付時間表房地產交付應在合同簽訂后的[交付時間]內完成。第九條房地產質量保證9.1房地產質量保證期限賣方對房地產的質量保證期限為[質量保證期限]，自房地產交付之日起計算。9.2房地產質量保證范圍賣方保證房地產在質量保證期限內不存在任何影響正常使用的質量問題。9.3房地產質量保證責任在質量保證期限內，如房地產出現質量問題，賣方應負責修復或更換，直至滿足使用要求。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序爭議雙方應自爭議發生之日起[爭議解決期限]內協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[違約方]合理期限仍未履行。（2）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。第十二條違約責任12.1違約責任形式（1）違約方應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并支付違約金。12.3違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。13.3不可抗力處理發生不可抗力事件，雙方應立即協商，采取必要措施減輕損失；如合同無法履行，可部分或全部免除責任。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。14.3合同通知本合同通知應以書面形式發送，自發送之日起[通知生效期限]內生效。14.4合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協議。14.5合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并相互結算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協助合同履行或提供專業服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產評估、產權調查、交易撮合、法律咨詢、財務審計等服務。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方提供專業服務，應經雙方協商一致，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務協議。（3）第三方按照服務協議的約定履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協議的約定，提供真實、準確、完整的服務。（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務結果出現錯誤的，應承擔相應的責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據服務協議的約定，獲得相應的報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方對甲乙雙方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過[責任限額]元。4.2責任限額的適用第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，甲方應按照服務協議的約定支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，乙方應按照服務協議的約定支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方提供的服務涉及甲乙雙方共同利益時，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2第三方介入后的合同變更若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。7.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構仍為合同約定的爭議解決機構。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件仍按照本