土地流轉公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，乙方有意向與甲方進行土地流轉合作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、流轉土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________（平方米）

1.3土地性質：__________________________

1.4土地權屬：甲方享有該土地的使用權

二、流轉期限及租金

2.1流轉期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2土地租金：乙方支付給甲方的土地租金為每年人民幣__________元，共計__________年，總計人民幣__________元。

三、流轉用途及條件

3.1乙方在流轉期間，應合理利用土地，不得改變土地用途，不得進行破壞性開發。

3.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自轉讓、抵押土地。

3.3乙方應按時繳納土地租金，如逾期未繳納，甲方有權終止本合同。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方享有土地流轉收益；

（2）甲方有權監督乙方合理利用土地；

（3）甲方有權要求乙方遵守國家有關土地管理的法律法規。

4.2甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供土地流轉的相關手續；

（2）甲方應保證土地流轉手續的合法性、有效性。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權使用流轉土地；

（2）乙方有權在流轉期限內，對土地進行合理改造。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付土地租金；

（2）乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地流轉手續的，應承擔相應的法律責任；

（2）甲方未按時繳納土地租金的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時繳納土地租金的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3附件：

（1）土地流轉手續復印件；

（2）土地流轉合同簽訂證明；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，乙方有意向與甲方進行土地流轉合作，丙方作為項目投資方，為保證項目順利進行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、流轉土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________（平方米）

1.3土地性質：__________________________

1.4土地權屬：甲方享有該土地的使用權

二、流轉期限及租金

2.1流轉期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2土地租金：乙方支付給甲方的土地租金為每年人民幣__________元，共計__________年，總計人民幣__________元。

三、流轉用途及條件

3.1乙方在流轉期間，應合理利用土地，不得改變土地用途，不得進行破壞性開發。

3.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自轉讓、抵押土地。

3.3乙方應按時繳納土地租金，如逾期未繳納，甲方有權終止本合同。

四、丙方責任

4.1丙方負責提供項目投資資金，確保項目順利進行。

4.2丙方對項目的運營、管理、收益分配等享有相應的權利。

4.3丙方應監督乙方合理利用土地，確保項目符合國家產業政策。

五、甲方權益

5.1甲方享有土地流轉收益，包括土地租金及項目收益。

5.2甲方有權監督乙方及丙方的項目運營，確保項目符合約定。

5.3甲方在項目運營過程中，如發現乙方或丙方違反合同約定，有權要求乙方或丙方整改，直至解除合同。

5.4甲方有權根據項目實際情況，調整土地租金及項目收益分配比例。

六、乙方責任

6.1乙方負責項目運營、管理，確保項目符合約定。

6.2乙方應按時繳納土地租金，如逾期未繳納，甲方有權終止本合同。

6.3乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供土地流轉手續的，應承擔相應的法律責任；

（2）甲方未按時繳納土地租金的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時繳納土地租金的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供項目投資資金的，應承擔相應的法律責任；

（2）丙方未監督乙方合理利用土地的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.3附件：

（1）土地流轉手續復印件；

（2）土地流轉合同簽訂證明；

（3）項目投資協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為項目提供資金支持，降低甲方資金風險，確保項目順利進行。同時，丙方對項目的運營、管理進行監督，有助于提高項目效益，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有權人，主導本合同，有利于甲方在項目運營過程中，充分發揮自身優勢，確保項目符合國家產業政策，實現土地資源的高效利用。同時，甲方對項目的收益分配享有主導權，有利于甲方實現土地流轉收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，乙方有意向與甲方合作開發該土地，丙方作為項目融資方，為保證項目順利實施，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合作開發土地基本情況

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面積：__________________________（平方米）

1.3土地性質：__________________________

1.4土地權屬：甲方享有該土地的使用權

二、合作開發期限及條件

2.1合作開發期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作方式：甲方提供土地使用權，乙方負責項目開發及運營。

三、丙方責任

3.1丙方負責為項目提供融資支持，確保項目開發所需資金。

3.2丙方對項目的資金使用情況進行監督，確保資金安全。

3.3丙方有權參與項目決策，對項目發展方向提出建議。

四、乙方權益

4.1乙方享有項目開發及運營的權利，包括但不限于項目收益、土地使用權收益等。

4.2乙方有權決定項目開發的具體方案，包括建筑設計、施工方案等。

4.3乙方有權在項目開發過程中，聘請專業團隊進行項目管理。

五、甲方責任

5.1甲方負責提供土地使用權，確保項目開發所需土地的合法性和有效性。

5.2甲方應配合乙方進行項目開發，包括辦理相關手續、提供施工條件等。

5.3甲方應承擔因土地權屬問題引起的法律責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供土地使用權或提供的使用權不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權價值__________%；

（2）甲方未配合乙方進行項目開發的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供項目開發所需資金的，應向丙方支付違約金，違約金為項目資金需求金額__________%；

（2）乙方未按約定進行項目開發的，應承擔相應的法律責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供項目融資的，應向乙方支付違約金，違約金為項目融資需求金額__________%；

（2）丙方未監督項目資金使用的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.3附件：

（1）土地權屬證明；

（2）項目開發規劃；

（3）融資協議；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導