獨立房子售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

獨立房子售賣合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨立房子，以下簡稱“房產”，甲方愿意將房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經友好協商，就房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產產權：__________

5.房產用途：__________

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方權利義務

（1）甲方保證房產的合法性、真實性，并承擔由此產生的法律責任。

（2）甲方應確保房產在合同簽訂前不存在任何未了結的債務、糾紛或其他法律障礙。

（3）甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，將房產的產權證書等手續移交給乙方。

2.乙方權利義務

（1）乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方房產。

（2）乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

（3）乙方應按約定時間、地點辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

三、房產價格及支付方式

1.房產總價款為人民幣__________元。

2.乙方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元，于合同簽訂后__________個工作日內支付給甲方。

3.乙方支付剩余房款__________%，即人民幣__________元，應在辦理房產過戶手續前支付給甲方。

四、房產過戶及稅費

1.雙方應在合同簽訂后__________個工作日內，共同辦理房產過戶手續。

2.雙方應按照國家相關規定，各自承擔房產過戶過程中的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間、地點辦理房產過戶手續的，應向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定時間、地點支付房款的，應向甲方支付__________%的違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產產權證書復印件

2.房產測繪報告

3.相關稅費繳納憑證

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

獨立房子售賣合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨立房子，以下簡稱“房產”，甲方愿意將房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，提供擔保服務。三方經友好協商，就房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產產權：__________

5.房產用途：__________

二、三方權利義務

1.甲方權利義務

（1）甲方擁有房產的完全所有權，有權出售房產。

（2）甲方應確保房產的合法性、真實性，并承擔由此產生的法律責任。

（3）甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，將房產的產權證書等手續移交給乙方。

（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.乙方權利義務

（1）乙方有權購買甲方房產，并享有房產的所有權。

（2）乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

（3）乙方應按約定時間、地點辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

3.丙方權利義務

（1）丙方作為擔保方，應保證乙方按照合同約定支付房款。

（2）若乙方未按約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

（3）丙方有權要求乙方履行合同約定的義務。

三、房產價格及支付方式

1.房產總價款為人民幣__________元。

2.乙方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元，于合同簽訂后__________個工作日內支付給甲方。

3.乙方支付剩余房款__________%，即人民幣__________元，應在辦理房產過戶手續前支付給甲方。

四、房產過戶及稅費

1.雙方應在合同簽訂后__________個工作日內，共同辦理房產過戶手續。

2.雙方應按照國家相關規定，各自承擔房產過戶過程中的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間、地點辦理房產過戶手續的，應向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定時間、地點支付房款的，應向甲方支付__________%的違約金。

3.若丙方未履行擔保責任，應向甲方支付__________%的違約金。

4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權益。

2.第三方介入有助于規范交易流程，降低交易風險。

九、甲方權益主導的目的和意義

1.本合同以甲方權益為主導，確保了甲方在交易過程中的權益不受侵害。

2.甲方作為賣方，有權要求乙方按照合同約定支付房款，保障了甲方的利益。

3.甲方在合同中享有多種權利條款，有利于維護甲方的合法權益。

附件：

1.房產產權證書復印件

2.房產測繪報告

3.相關稅費繳納憑證

4.擔保合同

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________丙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二手房，以下簡稱“租賃物”，甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，提供擔保服務。三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物地址：__________

2.租賃物面積：__________平方米

3.租賃物結構：__________

4.租賃物裝修情況：__________

5.租賃物使用年限：__________

二、三方權利義務

1.甲方權利義務

（1）甲方擁有租賃物的所有權，有權出租租賃物。

（2）甲方應保證租賃物的合法使用，并承擔由此產生的法律責任。

（3）甲方應按照合同約定提供租賃物，確保租賃物符合租賃條件。

2.乙方權利義務

（1）乙方有權租賃甲方租賃物，并享有在租賃期限內對租賃物的使用權。

（2）乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

（3）乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

3.丙方權利義務

（1）丙方作為擔保方，應保證乙方按照合同約定支付租金。

（2）若乙方未按約定支付租金，丙方應承擔相應的擔保責任。

（3）丙方有權要求乙方履行合同約定的義務。

三、租金及支付方式

1.租賃物租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應在每月__________日前支付下一個月的租金。

3.乙方支付第一個月租金人民幣__________元，于合同簽訂后__________個工作日內支付給甲方。

四、租賃期限及終止條件

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請。

3.任何一方違反合同約定，導致合同提前終止的，應按照合同約定支付違約金。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。

3.若丙方未履行擔保責任，應向乙方支付__________%的違約金。

4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

八、乙方權益主導的目的和意義

1.本合同以乙方權益為主導，確保了乙方在租賃期限內的使用權和權益。

2.乙方在合同中享有多種權利條款，有利于維護乙方的合法權益。

3.乙方通過擔保方的介入，增加了租賃的安全性和穩定性。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同弱化甲方為主導，平衡了甲