貸款房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款房基本情況

1.房屋所有權人：____（以下簡稱“甲方”）

2.房屋坐落：____（具體地址）

3.房屋建筑面積：____平方米

4.房屋用途：____（住宅/商業）

5.房屋權屬證書編號：____

6.房屋貸款情況：____（詳細說明貸款銀行、貸款金額、貸款期限等）

二、交易雙方基本情況

1.買方（以下簡稱“乙方”）：____

2.乙方身份證號碼：____

3.乙方聯系方式：____

三、貸款房交易價格及支付方式

1.交易價格：____元人民幣（大寫：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金____元人民幣；

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，將剩余房款____元人民幣支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）乙方在取得房屋所有權證書后____個工作日內，支付房屋權屬證書工本費____元人民幣。

四、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋交付乙方使用。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.乙方在取得房屋所有權證書后____個工作日內，向甲方支付房屋產權過戶稅費____元人民幣。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋貸款合同復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款房所有權人）：____

乙方（貸款房買受人）：____

丙方（貸款中介機構）：____

鑒于甲方擁有位于____的貸款房屋，甲方擬將該房屋出售給乙方，并經丙方作為中介機構協助雙方完成交易。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、貸款房基本情況

1.房屋所有權人：甲方（以下簡稱“甲方”）

2.房屋坐落：____（具體地址）

3.房屋建筑面積：____平方米

4.房屋用途：____（住宅/商業）

5.房屋權屬證書編號：____

6.房屋貸款情況：____（詳細說明貸款銀行、貸款金額、貸款期限等）

二、交易雙方基本情況

1.買方（以下簡稱“乙方”）：____

2.乙方身份證號碼：____

3.乙方聯系方式：____

三、貸款房交易價格及支付方式

1.交易價格：____元人民幣（大寫：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金____元人民幣；

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，將剩余房款____元人民幣支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）乙方在取得房屋所有權證書后____個工作日內，支付房屋權屬證書工本費____元人民幣。

四、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋交付乙方使用。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.乙方在取得房屋所有權證書后____個工作日內，向甲方支付房屋產權過戶稅費____元人民幣。

五、丙方責任及權利

1.丙方作為中介機構，負責協助甲乙雙方完成貸款房交易，并確保交易過程合法、合規。

2.丙方有權根據中介服務協議，收取中介服務費用____元人民幣。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付貸款房交易過程中產生的相關費用。

六、甲方權益及責任

1.甲方享有房屋所有權，有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有義務在合同約定的時間內，將房屋交付乙方使用，并協助乙方辦理產權過戶手續。

3.甲方有權利在乙方未按約定支付房款或違反合同約定時，要求解除合同并追究乙方違約責任。

七、乙方權益及責任

1.乙方享有購買貸款房屋的權利，有權在甲方交付房屋后使用該房屋。

2.乙方有義務按照合同約定支付房款，包括定金、剩余房款和房屋權屬證書工本費。

3.乙方有義務在甲方協助下辦理房屋產權過戶手續。

八、違約責任及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

2.若乙方在房屋交付前解除合同，應向甲方支付違約金____元人民幣。

3.若丙方未能履行中介服務協議，導致交易無法完成，應向甲方支付違約金____元人民幣。

4.乙方在貸款房交易過程中，不得將房屋轉售或出租給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在為甲乙雙方提供專業、公正的中介服務，確保交易過程的合法性和安全性，同時為甲方提供額外的保障，避免因交易過程中的不確定性而遭受損失。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為貸款房所有權人，主導本次交易，旨在通過出售貸款房獲得收益，同時保障自身的合法權益，確保交易過程的順利進行。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋貸款合同復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方中介服務協議復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（簽字）：____

丙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款房所有權人）：____

乙方（貸款房買受人）：____

丙方（貸款機構）：____

鑒于乙方有意購買甲方位于____的貸款房屋，丙方作為貸款機構，同意為乙方提供貸款服務。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、貸款房基本情況

1.房屋所有權人：甲方（以下簡稱“甲方”）

2.房屋坐落：____（具體地址）

3.房屋建筑面積：____平方米

4.房屋用途：____（住宅/商業）

5.房屋權屬證書編號：____

6.房屋貸款情況：____（詳細說明貸款銀行、貸款金額、貸款期限等）

二、交易雙方基本情況

1.買方（以下簡稱“乙方”）：____

2.乙方身份證號碼：____

3.乙方聯系方式：____

三、貸款房交易價格及支付方式

1.交易價格：____元人民幣（大寫：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金____元人民幣；

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向丙方申請貸款，并按照貸款合同約定支付首付款____元人民幣；

（3）乙方在貸款批準后，按照貸款合同約定分期支付剩余房款。

四、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋交付乙方使用。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.乙方在取得房屋所有權證書后____個工作日內，向甲方支付房屋權屬證書工本費____元人民幣。

五、丙方責任及權利

1.丙方作為貸款機構，負責為乙方提供貸款服務，并確保貸款條件符合法律法規。

2.丙方有權審核乙方的貸款申請，并決定是否批準貸款。

3.丙方有權根據貸款合同約定，收取貸款利息及其他相關費用。

六、乙方權益及責任

1.乙方享有購買貸款房屋的權利，有權在甲方交付房屋后使用該房屋。

2.乙方有義務按照合同約定支付房款，包括定金、首付款及分期貸款。

3.乙方有義務在甲方協助下辦理房屋產權過戶手續。

七、甲方權益及責任

1.甲方享有房屋所有權，有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有義務在合同約定的時間內，將房屋交付乙方使用，并協助乙方辦理產權過戶手續。

3.甲方在乙方未完全支付房款前，保留對房屋的抵押權。

八、違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個工作日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.若丙方未按約定提供貸款服務，應向乙方支付違約金____元人民幣。

3.若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.乙方在貸款期間，未經甲方同意，不得擅自轉售或出租房屋。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受人，主導本次交易，旨在通過貸款購買房屋，實現擁有自有住房的目標。乙方通過主導交易，能夠更好地保障自身權益，確保交易流程的順利進行，同時也有利于乙方在貸款利率、支付方式等方面獲得更有利的條件。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為房屋所有權