自覺遵守考場紀律如考試作弊此答卷無效密自覺遵守考場紀律如考試作弊此答卷無效密封線第1頁，共3頁武漢東湖學院

《房地產金融》2023-2024學年第一學期期末試卷院(系)_______班級_______學號_______姓名_______題號一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、一家企業采用標準成本法進行成本控制，本月生產產品的實際單位成本高于標準單位成本。以下哪種原因最有可能導致這種差異？（）A.原材料價格上漲B.工人勞動效率提高C.生產設備更新D.廢品率降低2、某公司生產多種產品，其中甲產品的銷售收入為50萬元，變動成本為30萬元，固定成本為15萬元。則甲產品的邊際貢獻率為：（）A.40%B.60%C.30%D.70%3、某公司正在評估一個投資項目，該項目需要初始投資200萬元，預計在未來5年內每年產生現金凈流量50萬元。此外，在第5年末項目結束時，還將有一筆固定資產殘值收入20萬元。假設公司的資金成本為15%，請問該項目的內部收益率大約是多少？（）A.18%B.20%C.22%D.25%4、一家上市公司準備進行重大資產重組，擬收購一家同行業的公司以實現規模擴張和產業鏈整合。在對被收購公司進行價值評估時，需要綜合考慮多種因素。除了財務報表上的資產、負債和利潤等指標外，以下哪項因素對于評估被收購公司的長期價值尤為重要？（）A.被收購公司的品牌影響力和市場份額B.被收購公司的管理層團隊穩定性C.被收購公司所在行業的政策環境D.被收購公司的研發能力和技術儲備5、企業購入股票作為交易性金融資產，支付的價款中包含已宣告但尚未發放的現金股利，應計入的科目是（）。A.交易性金融資產B.應收股利C.投資收益D.其他貨幣資金6、某公司2022年1月1日發行在外普通股18000萬股，7月1日以2021年12月31日總股本18000萬股為基數每10股送3股；11月1日回購普通股1200萬股。2022年度凈利潤4500萬元。則2022年度基本每股收益為多少元？（）A.0.20B.0.22C.0.24D.0.267、丑公司2023年1月1日以900萬元購入一項3年期、到期還本、按年付息的公司債券，票面年利率為5%，實際年利率為6%。該債券面值為1000萬元。丑公司將其劃分為持有至到期投資核算。則2023年末“持有至到期投資——利息調整”科目的余額為（）萬元。A.16.5B.25.5C.40D.558、某企業2023年12月31日“固定資產”科目余額為1000萬元，“累計折舊”科目余額為300萬元，“固定資產減值準備”科目余額為50萬元。“固定資產清理”科目借方余額為50萬元。則該企業2023年12月31日資產負債表中“固定資產”項目的金額為（）萬元。A.650B.700C.600D.7509、某企業預測2023年度銷售收入凈額為3000萬元，現銷與賒銷比例為1：4，應收賬款平均收賬天數為45天，變動成本率為60%，企業的資金成本率為8%。一年按360天計算，則2023年度企業應收賬款的機會成本為多少萬元？（）A.36B.48C.54D.6010、一家企業在進行資本結構決策時，需要考慮多種因素。以下哪項因素通常不會直接影響企業的資本結構選擇？（）A.企業的資產結構B.企業的盈利能力C.企業的行業特點D.企業的員工數量11、甲企業2023年1月1日開始建造一項固定資產，工程于2024年6月30日達到預定可使用狀態。2023年發生的資產支出如下：1月1日支出100萬元，5月1日支出200萬元，9月1日支出150萬元。該企業為建造此項固定資產專門借入了兩筆借款，第一筆借款于2023年1月1日借入，本金為300萬元，年利率為6%；第二筆借款于2023年7月1日借入，本金為500萬元，年利率為8%。假設企業按年計算資本化利息，則2023年（）該項工程應予以資本化的借款利息為（）萬元A.22.5B.27.5C.30D.32.512、在會計核算中，對于固定資產的折舊方法，企業可以根據實際情況選擇（）A.直線法B.工作量法C.雙倍余額遞減法D.以上都是13、某企業的資產凈利率為15%，權益乘數為2，則該企業的凈資產收益率為（）A.30%B.20%C.15%D.10%14、某公司2022年年初應收賬款余額為200萬元，年末應收賬款余額為280萬元。全年銷售收入為1800萬元，其中80%為賒銷。假設企業的應收賬款周轉天數為60天，則該公司2022年的應收賬款平均余額為（）萬元。A.220B.240C.260D.28015、某企業全年需要某零件18000件，每次訂貨成本為500元，每件年儲存成本為10元。假設一年按360天計算，企業按經濟訂貨量進貨，則平均每次進貨間隔期為（）天。A.30B.36C.40D.4516、某上市公司發布了年度利潤分配預案，擬每10股派發現金股利5元，同時以資本公積金每10股轉增5股。該公司股票的當前價格為30元/股。假設投資者持有該公司股票1000股，不考慮稅收和交易費用，請問在除權除息日，投資者的股票市值和現金收入分別是多少？（）A.股票市值15000元，現金收入500元B.股票市值15000元，現金收入2500元C.股票市值30000元，現金收入500元D.股票市值30000元，現金收入2500元17、某企業購買一項無形資產，支付價款100萬元，預計使用壽命為10年。則每年應攤銷的金額為（）A.10萬元B.12萬元C.8萬元D.15萬元18、一家企業生產甲、乙兩種產品，共同耗用A材料3000千克，單價5元。甲產品的產量為500件，單位消耗定額為2千克；乙產品的產量為400件，單位消耗定額為3千克。則A材料分配給甲產品的費用為：（）A.5000元B.7500元C.10000元D.15000元19、某公司2023年1月1日所有者權益構成情況如下：實收資本1500萬元，資本公積100萬元，盈余公積300萬元，未分配利潤200萬元。2023年度實現利潤總額為600萬元，企業所得稅稅率為25%。假定不存在納稅調整事項及其他因素，該公司2023年12月31日可供分配利潤為（）萬元。A.650B.600C.800D.110020、下列各項中，不應計入企業管理費用的是（）。A.董事會成員的津貼B.計提的生產車間職工的養老保險C.聘請中介機構費D.發生的內部控制咨詢費用21、乙公司2023年1月1日發行3年期可轉換公司債券，面值為2000萬元，票面年利率為6%，每年年末支付利息，到期一次還本。債券發行1年后可轉換為普通股股票，初始轉股價為每股10元，股票面值為每股1元。假定2024年1月1日債券持有人將其持有的面值為1000萬元的債券全部轉換為普通股股票，轉換時不考慮其他因素。則乙公司應確認的資本公積——股本溢價為（）萬元。A.1080B.1180C.980D.100022、某企業無形資產賬面價值為100萬元，預計可使用年限為10年，采用直線法進行攤銷。已攤銷2年，經減值測試，該無形資產可收回金額為70萬元。則該無形資產計提減值準備后的賬面價值是多少？A.80萬元B.70萬元C.60萬元D.50萬元23、某企業年初資產總額為120萬元，負債總額為40萬元，本年度取得收入共計80萬元，發生費用共計60萬元，年末所有者權益總額為90萬元。則該企業年末資產總額為（）萬元。A.140B.150C.160D.17024、企業采用計劃成本法核算原材料，2024年4月初結存原材料的計劃成本為50000元，材料成本差異為節約差1000元。本月購入原材料的計劃成本為150000元，實際成本為145000元。本月發出原材料的計劃成本為100000元。則該企業本月材料成本差異率為（）。A.-2%B.-1%C.1%D.2%25、某企業2024年11月30日“原材料”科目借方余額為50萬元，“材料成本差異”科目貸方余額為3萬元。則該企業2024年11月30日原材料的實際成本是多少？A.50萬元B.47萬元C.53萬元D.43萬元26、企業在進行現金流量表編制時，購買固定資產支付的現金應計入哪個項目？A.經營活動現金流出B.投資活動現金流出C.籌資活動現金流出D.其他活動現金流出27、一家公司的應收賬款周轉天數為30天，存貨周轉天數為45天，應付賬款周轉天數為25天。則該公司的現金周轉期為：（）A.50天B.40天C.55天D.60天28、一家企業的信用條件為“3/10，n/30”，某客戶從該企業購入商品8萬元。若客戶在第8天付款，則其享受的現金折扣為：（）A.2400元B.0元C.1600元D.800元29、下列各項中，不屬于企業財務風險的是（）A.償債風險B.營運風險C.盈利風險D.市場風險30、某公司2022年年初有應收賬款100萬元，年末應收賬款余額為150萬元。全年銷售收入為1000萬元，其中70%為賒銷。同時，該公司壞賬準備年初余額為5萬元，年末余額為8萬元。已知該公司采用應收賬款余額百分比法計提壞賬準備，計提比例為10%。那么，該公司當年應計提的壞賬準備金額是多少萬元？（）A.3B.5C.8D.10二、論述題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）企業在進行租賃業務時，需要進行財務分析和決策。請綜合論述經營租賃和融資租賃的財務特點、會計處理和決策方法，并分析如何根據企業的實際需求選擇合適的租賃方式以優化財務狀況。2、（本題5分）詳細論述財務管理中的財務杠桿效應和經營杠桿效應，包括它們的作用原理、衡量指標和對企業風險的影響。分析如何根據企業的經營狀況和風險承受能力合理運用杠桿效應。3、（本題5分）論述企業成本控制中的目標成本法及其在企業成本管理中的應用。目標成本法以目標售價和目標利潤為導向確定成本目標。在企業成本管理中，可通過目標成本法優化產品設計、控制生產成本，提高企業競爭力。4、（本題5分）論述財務報表附注的重要性和內容，分析財務報表附注對財務報表的補充說明作用，以及應包括哪些重要信息。5、（本題5分）深入論述財務報表審計對企業財務管理的重要性，包括審計的目的、程序和對財務報表質量的保障作用。分析企業如何配合審計工作，提高財務管理的規范性和透明度。三、簡答題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）隨著信息技術的發展，財務管理信息化對企業帶來了哪些機遇和挑戰？請詳細闡述財務管理信息系統的功能和優勢，以及企業在實施財務管理信息化過程中可能遇到的問題和解決方案。2、（本題5分）解釋財務會計中的謹慎性原則及其應用。謹慎性原則要求企業在進行會計核算時，不得多計資產或收益、少計負債或費用。應用包括計提資產減值準備、確認預計負債等。謹慎性原則可以避免企業高估資產和收益，低估負債和費用，提高會計信息的可靠性。3、（本題5分）財務報表的審計意見對企業和投資者具有重要意義。請詳細說明無保留意見、保留意見、否定意見和無法表示意見這四種審計意見的含義和適用情況，并分析其對財務報表使用者的影響。4、（本題5分）簡述財務風險管理的流程。答：財務風險管理流程包括風險識別、風險評估、風險應對和風險監控。首先識別可能面臨的財務風險；然后評估風險發生的可能性和影響程度；接著制定風險應對策略；最后對風險進行持續監控和調整。5、（本題5分）簡述企業財務風險管理的策略有哪些。企業財務風險管理策略包括風險規避、風險降低、風險轉移和風險承受。風險規避是避免可能的風險；風險降低是采取措施降低風險發生的可能性和影響；風險轉移是通過保險等方式將風險轉移給他人；風險承受是在風險可承受范圍內不采取措施。四、案例分析題（本大題共2個小題，共20分)1、（本題10分）一家零售企業在20