萬科房地產買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為萬科房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依照中華人民共和國法律成立并有效存在的公司。1.2乙方為__________（以下簡稱“乙方”），是一家依照中華人民共和國法律成立并有效存在的公司。第二章房地產基本信息2.1甲方出售的房地產位于__________，房地產證號為__________，土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。2.2房地產的規劃用途為__________，建筑結構為__________，建筑年代為__________。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買上述房地產，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照以下方式支付交易價格：3.2.1乙方在簽署本合同時支付人民幣__________元整作為定金。3.2.2乙方在辦理房地產過戶手續時支付剩余交易價格。第四章房地產交付及過戶4.1甲方應在合同簽署后__________日內，將房地產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供相關文件、證明等。4.3乙方在辦理房地產過戶手續過程中產生的稅費、費用等由乙方承擔。第五章保修及售后服務5.1甲方保證房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律糾紛。5.2甲方在房地產交付后__________年內，對房屋主體結構、設備設施等進行質量保修。5.3甲方應在房地產交付后__________日內，向乙方提供售后服務，包括但不限于房屋維修、綠化養護等。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第六章權屬及法律狀態6.1甲方保證其對房地產擁有合法、完整的所有權，且該房地產不存在任何抵押、查封、異議登記等權利瑕疵。6.2甲方確認，房地產未曾發生過重大安全、環境污染等影響使用的問題，且不存在任何法律法規禁止轉讓的情況。6.3乙方在簽署本合同前，已對房地產的權屬情況進行了充分了解，并同意按照本合同約定的條件購買該房地產。第七章交付條件及驗收7.1甲方應在交付房地產時，提供以下文件和條件：7.1.1房地產證照、土地使用權證等相關權屬證明文件。7.1.2房地產質量合格證明、驗收合格證明等。7.1.3房地產現狀說明，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況等。7.2乙方在接收房地產時，有權對房地產進行驗收，確認房地產符合本合同約定的交付條件。7.3如乙方對房地產驗收不合格，甲方應在乙方提出整改要求后的__________日內進行整改，直至乙方驗收合格。第八章違約責任8.1如甲方未按約定時間、質量標準交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。8.2如乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。8.3雙方應嚴格遵守本合同的約定，如任何一方違反本合同的規定，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個月。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第十一章稅費承擔11.1乙方應承擔因本次房地產交易而產生的契稅、印花稅、個人所得稅等相關稅費。11.2甲方應承擔房地產過戶手續中的土地增值稅、登記費等相關稅費。11.3雙方應在交易過程中各自承擔應由自己負擔的費用。第十二章房地產使用及維修12.1乙方在購買房地產后，應按照房地產的規劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。12.2乙方應按照甲方提供的維修手冊進行日常維護，并承擔日常維護費用。12.3甲方應提供必要的維修服務，并在保修期內對房屋主體結構、設備設施等進行免費維修。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同履行完畢后__________年內有效。13.3如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第十四章合同變更與終止14.1本合同一經簽署，非經雙方協商一致，不得任意變更或解除。14.2在以下情況下，本合同可終止：14.2.1雙方協商一致終止本合同。14.2.2法律法規發生變化，導致本合同無法繼續履行。14.2.3不可抗力因素導致本合同無法履行。第十五章其他事項15.1本合同簽署后，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，全面履行合同義務。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______