抵押擔保借款合同

甲方（出借人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系方式：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系方式：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定的條款和條件向甲方借款，丙方同意以其合法擁有的財產為乙方的借款提供抵押擔保。為明確各方的權利和義務，甲、乙、丙三方經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途為乙方的合法經營活動。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為12個月，自甲方實際支付借款之日起算。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項下的借款利率為年利率8%。

3.2利息按月支付，乙方應在每月的第20日向甲方支付當月利息。

第四條還款

4.1乙方應在借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及剩余利息。

4.2如乙方提前還款，應提前30日書面通知甲方，并支付至還款日止的利息。

第五條抵押擔保

5.1丙方同意以其合法擁有的位于北京市朝陽區的房產（房產證號：XXXXXX）作為抵押物，為乙方的借款提供擔保。

5.2抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用。

5.3丙方應在本合同簽訂后5個工作日內協助甲方辦理抵押登記手續。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

6.2甲方應按照本合同約定的期限和金額向乙方提供借款。

6.3甲方在乙方違約時，有權要求丙方履行抵押擔保責任。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用借款。

7.2乙方應按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

7.3乙方應保證借款用途的合法性，并接受甲方對借款使用情況的監督。

第八條丙方的權利和義務

8.1丙方應保證抵押物的合法性，并在抵押期間妥善保管抵押物。

8.2丙方應配合甲方辦理抵押登記手續，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。

8.3丙方在乙方違約時，應按照本合同約定履行抵押擔保責任。

第九條違約責任

9.1如乙方未按期支付利息或償還本金，應向甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率=年利率/360）。

9.2如丙方未按期協助甲方辦理抵押登記手續，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：借款金額×1%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，三方可協商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽