20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新房預約買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證明4.預約條款4.1預約時間4.2預約金4.3預約解除5.買賣價格5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續7.過戶手續7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續辦理8.產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移手續8.3產權轉移費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就特定房屋的預約買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上所簽訂的具有法律約束力的協議。1.2術語解釋（1）預約：指買方與賣方就特定房屋的買賣達成初步意向，約定在特定條件下，買方有優先購買權的協議。（2）房屋：指買賣雙方約定的具體房屋，包括但不限于房屋的坐落地點、建筑面積、戶型、樓層等。（3）產權轉移：指買方取得房屋產權的過程，包括但不限于辦理過戶手續、繳納相關稅費等。2.雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯系方式：__________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：__________________房屋戶型：____________________房屋樓層：____________________3.2房屋產權狀況房屋產權證號：__________________房屋產權性質：__________________房屋已抵押/未抵押：__________________3.3房屋權屬證明賣方應向買方提供房屋產權證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。4.預約條款4.1預約時間本合同預約時間為____年____月____日至____年____月____日。4.2預約金買方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付預約金人民幣____元。4.3預約解除任何一方在預約期內提出解除預約，應提前____個工作日書面通知對方，并退還已支付的預約金。5.買賣價格5.1房屋價格本合同約定的房屋價格為人民幣____元。5.2付款方式（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____%。（2）尾款：買方應在辦理房屋過戶手續后____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____%。5.3付款時間（1）首付款支付時間：____年____月____日。（2）尾款支付時間：____年____月____日。6.房屋交付6.1交付時間賣方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋產權證過戶至買方名下；（2）房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（3）房屋符合國家規定的交付標準。6.3交付手續買方應在賣方交付房屋時，按照相關規定辦理交付手續，包括但不限于驗收、簽訂交付確認書等。7.過戶手續7.1過戶時間買方應在房屋交付后____個工作日內，辦理房屋過戶手續。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。7.3過戶手續辦理賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，并提供必要的協助。8.產權轉移8.1產權轉移時間買方應在房屋交付后____個工作日內，辦理完畢房屋產權轉移手續。8.2產權轉移手續賣方應向買方提供辦理產權轉移所需的所有文件和證明，包括但不限于：（1）房屋產權證；（2）土地使用權證；（3）賣方身份證明；（4）買方身份證明；（5）其他可能需要的文件。8.3產權轉移費用產權轉移過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等，均由買方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未在約定時間內交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權利瑕疵；（3）買方未在約定時間內支付款項；（4）任何一方違反本合同的約定。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3違約處理任何違約行為發生后，雙方應立即協商解決。協商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協商或調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按照約定處理，未履行部分終止履行。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。12.2其他約定效力補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買方、賣方之外的，為協助合同履行或提供專業服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經買方和賣方同意，并簽訂書面協議。第三方介入的具體方式和職責由相關協議約定。15.3第三方職責（1）中介機構：負責協助買賣雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易達成。（2）評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協助辦理法律手續。（4）會計師事務所：負責提供財務咨詢，協助辦理財務手續。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買方、賣方之間：第三方應獨立于買賣雙方，公正、客觀地提供專業服務。（2）第三方與合同其他方：第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1買方（1）買方同意第三方介入，并應向第三方支付約定的服務費用。（2）買方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等資料的真實性、有效性。16.2賣方（1）賣方同意第三方介入，并應向第三方支付約定的服務費用。（2）賣方應配合第三方進行房屋評估、法律手續辦理等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）中介機構：對買方、賣方因中介服務產生的損失，責任限額為中介服務費用的____%。（2）評估機構：對買方、賣方因評估報告產生的損失，責任限額為評估費用的____%。（3）律師事務所：對買方、賣方因法律意見產生的損失，責任限額為法律咨詢費用的____%。（4）會計師事務所：對買方、賣方因財務咨詢產生的損失，責任限額為財務咨詢費用的____%。17.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因買方、賣方提供的信息不準確、不完整等原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入協議的簽訂18.1協議簽訂買方、賣方與第三方達成一致后，應簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。18.2協議生效第三方介入協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3協議變更第三方介入協議的變更，需經買方、賣方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：房屋產權證明是證明房屋權屬的重要文件，買方需核實房屋的產權清晰無爭議。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的重要證據，賣方需核實付款的真實性和完整性。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告需包含房屋的市場價值、評估依據等。4.附件四：律師意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，意見書需包含對房屋產權、交易流程等方面的法律分析。說明：律師意見書是保障交易合法性的重要文件，買方和賣方需共同認可律師的意見。5.附件五：財務咨詢報告要求：提供會計師事務所出具的財務咨詢報告，報告需包含對交易涉及的財務問題的分析。說明：財務咨詢報告是保障交易財務合理性的重要文件，買方和賣方需共同認可財務咨詢結果。6.附件六：交付確認書要求：買方和賣方共同簽署的房屋交付確認書，確認房屋已按照約定交付。說明：交付確認書是證明房屋已交付的重要文件，買方和賣方需共同確認交付情況。7.附件七：合同補充協議要求：如有補充協議，需提供雙方簽署的補充協議。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化，買方和賣方需共同認可補充協議的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，構成違約。示例說明：賣方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，賣方構成違約。2.違約行為：買方未在約定時間內支付款項責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內支付款項，構成違約。示例說明：買方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，買方構成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在權利瑕疵責任認定標準：賣方提供的房屋存在抵押、查封等權利瑕疵，構成違約。示例說明：賣方提供的房屋存在抵押，買方在辦理過戶手續時發現，賣方構成違約。4.違約行為：任何一方違反本合同的約定責任認定標準：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。示例說明：任何一方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未按時支付款項等，均構成違約。全文完。2024版新房預約買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.預約購房款項及支付方式4.1預約購房款金額4.2預約購房款支付方式4.3預約購房款支付期限5.房屋交付條件與時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間6.房屋質量保證與保修6.1房屋質量保證6.2房屋保修期限與內容7.房屋產權轉移手續7.1產權轉移手續辦理7.2產權轉移費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家、地方有關房地產交易的法律法規和政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買方在賣方開發的位于[具體地址]的[具體房屋類型]房屋中，就預約購房事宜與賣方簽訂的買賣合同。2.房屋基本情況2.1房屋所有權賣方保證其出售的房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，且房屋不存在任何抵押、查封等情況。2.2房屋位置與面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于經營性活動。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，住所地為[買方住所地]。3.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，住所地為[賣方住所地]。4.預約購房款項及支付方式4.1預約購房款金額買方需向賣方支付預約購房款人民幣[預約購房款金額]元。4.2預約購房款支付方式預約購房款支付方式為銀行轉賬，買方應在[具體日期]前將預約購房款匯入賣方指定的銀行賬戶。4.3預約購房款支付期限預約購房款支付期限為[具體期限]，逾期支付視為買方違約。5.房屋交付條件與時間5.1房屋交付條件賣方應在房屋竣工驗收合格并取得房屋所有權證后，按照本合同約定的時間、地點和條件向買方交付房屋。5.2房屋交付時間房屋交付時間為[具體交付時間]，如因不可抗力等原因導致交付時間延遲，賣方應提前[具體天數]通知買方。6.房屋質量保證與保修6.1房屋質量保證賣方保證所售房屋符合國家規定的質量標準，如房屋存在質量問題，賣方應負責修復或賠償。6.2房屋保修期限與內容房屋保修期限為[具體保修期限]，保修內容包括房屋主體結構、防水、保溫、門窗等。7.房屋產權轉移手續7.1產權轉移手續辦理賣方應在房屋交付后[具體期限]內辦理房屋產權轉移手續，將房屋所有權證過戶至買方名下。7.2產權轉移費用產權轉移費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付預約購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為預約購房款的[具體比例]%。8.2賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%/日。若賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為賣方所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件之一解除后，合同終止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體簽署日期]在[具體地點]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及提供專業意見或服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額為[具體金額]元。如第三方責任超過該限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。17.2第三方職責（1）協助甲乙雙方進行合同的簽訂；（2）提供合同履行過程中的專業意見；（3）對房屋進行評估、檢測等；（4）協助辦理房屋產權轉移手續；（5）其他甲乙雙方約定的服務。17.3第三方報酬第三方的報酬由甲乙雙方在合同中約定，支付方式為[具體方式]，支付時間為[具體時間]。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。18.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和合同約定，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。18.3責任劃分（1）若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔全部責任；（2）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致損失，第三方不承擔責任；（3）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方配合不當導致損失，甲乙雙方按比例分擔責任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更甲乙雙方有權在合同履行過程中，經協商一致后，對第三方介入合同進行變更。19.2解除（1）若第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；（2）若第三方因故無法履行職責，甲乙雙方有權解除合同。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式本合同爭議解決方式同第九條。20.2爭議解決機構本合同爭議解決機構同第九條。21.本合同與第三方介入合同的關系21.1本合同與第三方介入合同為并列關系，第三方介入合同不影響本合同的效力。21.2本合同與第三方介入合同中，如有沖突，以本合同為準。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同、雙方簽字或蓋章頁。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，包含所有合同條款和雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權和使用權。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付了預約購房款。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入的具體條款、雙方簽字或蓋章頁。說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方之間的合作關系，明確第三方的職責和權利。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：提供第三方機構出具的房屋驗收報告。說明：本附件用于證明房屋在交付時符合合同約定的質量標準。6.附件六：房屋產權轉移手續詳細要求：提供房屋產權轉移的相關文件，如契稅完稅證明、產權登記證明等。說明：本附件用于證明房屋所有權已成功轉移至買方名下。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發生爭議時的解決途徑。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定時間交付房屋；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發生時，由違約方承擔違約責任；違約行為導致損失，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除或終止的責任。3.示例說明：買方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為預約購房款的10%。賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的0.1%/日。第三方未按約定履行職責，導致房屋驗收不合格，第三方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版新房預約買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.預約房源的基本情況2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結構2.4房源用途3.預約金的支付3.1預約金的數額3.2預約金的支付方式3.3預約金的退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂的時間4.2合同生效的條件4.3合同的生效日期5.付款方式及期限5.1首付款的支付5.2中間款的支付5.3尾款的支付5.4逾期付款的違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋產權轉移登記7.1產權轉移登記的申請7.2產權轉移登記的費用7.3產權轉移登記的期限8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施的交付8.2配套設施的說明8.3配套設施的變更9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.3附件三：房屋買賣合同附件清單13.合同簽訂地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.預約房源的基本情況2.1房源地址：___________2.2房源面積：___________平方米2.3房源結構：___________2.4房源用途：___________3.預約金的支付3.1預約金的數額：人民幣___________元整3.2預約金的支付方式：___________3.3預約金的退還條件：3.3.1買受方在合同簽訂前撤回預約的；3.3.2出賣方未能按時提供房屋的；3.3.3其他經雙方協商一致同意退還預約金的情況。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂的時間：___________4.2合同生效的條件：雙方簽字蓋章后生效；4.3合同的生效日期：___________5.付款方式及期限5.1首付款的支付：___________5.2中間款的支付：___________5.3尾款的支付：___________5.4逾期付款的違約責任：逾期付款的，買受方應向出賣方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋結構安全，無質量問題；6.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定；6.2.3房屋周邊配套設施完善；6.3驗收不合格的處理：買受方應在收到房屋后___________日內向出賣方提出書面驗收不合格報告，出賣方應在___________日內進行整改，如出賣方未在規定時間內整改或整改后仍不合格，買受方有權解除合同并要求退還已支付款項。7.房屋產權轉移登記7.1產權轉移登記的申請：買受方應在房屋交付后___________日內向房地產登記機構申請產權轉移登記；7.2產權轉移登記的費用：___________7.3產權轉移登記的期限：___________8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施的交付8.1.1附屬設施清單：___________8.1.2附屬設施交付時間：___________8.1.3附屬設施驗收標準：與房屋主體結構相同，符合相關質量標準。8.2配套設施的說明8.2.1配套設施清單：___________8.2.2配套設施使用說明：___________8.2.3配套設施維護責任：___________8.3配套設施的變更8.3.1配套設施變更通知：任何配套設施的變更，出賣方應提前___________日書面通知買受方。8.3.2配套設施變更確認：買受方應在收到變更通知后___________日內確認或提出異議。9.違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付___________元違約金。9.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的維修責任或退還已付款項。9.2買受方違約責任9.2.1買受方未按約定支付款項的，每延遲一日，應向出賣方支付___________元違約金。9.2.2買受方單方面解除合同的，應向出賣方支付___________元違約金。9.3違約金的計算9.3.1違約金總額不得超過合同總價款的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構名稱：___________10.2.2仲裁規則：___________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.2出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同的；11.1.3買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同的；11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應予以確認；11.2.2雙方協商確定解除合同的具體事宜；11.3合同解除后的處理11.3.1退還已付款項；11.3.2清理房屋及附屬設施；11.3.3解決相關遺留問題。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.3附件三：房屋買賣合同附件清單13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1房地產中介服務；15.2.2法律咨詢服務；15.2.3房地產評估服務；15.2.4資金監管服務；15.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的流程與責任16.1第三方介入流程：16.1.1甲乙雙方同意引入第三方服務；16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關服務協議；16.1.3第三方根據服務協議履行職責；16.1.4第三方服務結束后，甲乙雙方對第三方服務進行評價。16.2第三方責任：16.2.1第三方應按照服務協議的約定履行職責，確保服務的質量和效率；16.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.甲乙雙方責任17.1甲乙雙方應根據本合同約定，配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助；17.2甲乙雙方應對第三方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方以外的任何個人或組織。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其賠償總額不得超過合同總價款的___________%；18.1.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；19.2第三方與其他方的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務協議約定的范圍內；19.2.2第三方對甲乙雙方以外的其他方不承擔任何責任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方服務內容或方式，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見；20.1.2第三方應根據變更后的要求履行職責。20.2第三方介入的終止：20.2.1如甲乙雙方一致同意終止第三方服務，應書面通知第三方；20.2.2第三方應按照約定完成剩余服務，并辦理相關手續。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；21.2協商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付及驗收標準、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的核心。2.附件二：房屋買賣合同補充協議要求：對合同主體部分未涉及或需補充的內容進行詳細約定。說明：本附件用于對合同主體部分進行補充和細化。3.附件三：房屋買賣合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數量、頁碼等信息。說明：本附件用于確保合同附件的完整性。4.附件四：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于核實房屋產權。5.附件五：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結構等信息。說明：本附件用于核實房屋實際情況。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：本附件用于核實房屋維修基金繳納情況。7.附件七：房屋配套設施清單要求：列明房屋配套設施的名稱、數量、使用說明等信息。說明：本附件用于明確房屋配套設施情況。8.附件八：第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的類型、內容、費用、責任等內容。說明：本附件用于明確第三方服務相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付款項；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；1.4買受方單方面解除合同；1.5第三方未按服務協議履行職責。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付___________元違約金；2.2買受方未按約定支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付___________元違約金；2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的維修責任或退還已付款項；2.4買受方單方面解除合同，應向出賣方支付___________元違約金；2.5第三方未按服務協議履行職責，應根據服務協議的約定承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按時入住，出賣方應向買受方支付___________元違約金；3.2買受方未按約定支付首付款，導致合同無法繼續履行，買受方應向出賣方支付___________元違約金；3.3出賣方提供的房屋存在質量問題，買受方要求維修，出賣方應在___________日內完成維修，否則應退還買受方已付款項；3.4買受方單方面解除合同，導致出賣方遭受損失，買受方應向出賣方支付___________元違約金；3.5第三方未按服務協議履行職責，導致甲乙雙方權益受損，第三方應根據服務協議的約定承擔相應的法律責任。全文完。2024版新房預約買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.預約金及定金條款3.1預約金金額3.2預約金支付方式3.3定金金額3.4定金支付方式3.5定金退還條件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產權轉移6.1產權轉移手續6.2產權轉移費用6.3產權轉移時間7.附屬設施及裝修7.1附屬設施清單7.2裝修標準7.3裝修費用8.交房后房屋維護8.1房屋維護責任8.2房屋維修費用8.3房屋維修期限9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3雙方聯系方式1.3.1買方聯系人：___________，聯系電話：___________1.3.2賣方聯系人：___________，聯系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米（其中建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米）2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________3.預約金及定金條款3.1預約金金額：___________元3.2預約金支付方式：___________3.3定金金額：___________元3.4定金支付方式：___________3.5定金退還條件：___________4.付款方式及期限4.1付款方式：___________4.2付款期限：___________4.3逾期付款違約責任：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：___________5.2房屋交付時間：___________5.3房屋驗收標準：___________5.4驗收不合格的處理：___________6.房屋產權轉移6.1產權轉移手續：___________6.2產權轉移費用：___________6.3產權轉移時間：___________8.附屬設施及裝修8.1附屬設施清單8.1.1水電燃氣：___________8.1.2空調：___________8.1.3熱水器：___________8.1.4窗戶：___________8.1.5門鎖：___________8.2裝修標準：___________8.3裝修費用：___________9.交房后房屋維護9.1房屋維護責任：___________9.2房屋維修費用：___________9.3房屋維修期限：___________10.違約責任10.1買方違約責任10.1.1買方未按時支付房款的違約責任：___________10.1.2買方未按時驗收房屋的違約責任：___________10.2賣方違約責任10.2.1賣方未按時交付房屋的違約責任：___________10.2.2賣方提供虛假信息的違約責任：___________10.3違約賠償標準：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式：___________11.2爭議解決機構：___________11.3爭議解決費用：___________12.合同解除12.1合同解除條件：___________12.2合同解除程序：___________12.3合同解除后果：___________13.其他約定事項13.1合同附件：___________13.2合同解釋：___________13.3合同修改：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份數：___________14.4合同附件：___________14.5合同簽署人：___________14.5.1買方代表簽字：___________14.5.2賣方代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、擔保方、評估方或其他相關服務提供方介入本合同的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方另行協商確定，并在本合同附件中明確。15.3第三方介入條件a)第三方具備相應的資質和條件；b)甲乙雙方同意第三方介入；c)第三方同意承擔相應的責任。15.4第三方介入方式a)中介方：協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；b)擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同的履行；d)其他相關服務提供方：提供與本合同相關的其他服務。15.5第三方權利義務15.5.1第三方的權利：a)根據本合同約定，享有相應的權利；b)依據合同約定，收取相應的服務費用。15.5.2第三方的義務：a)嚴格遵守本合同的約定，履行相關義務；b)對甲乙雙方提供真實、準確的信息；c)對本合同涉及的房屋及相關事宜進行保密；d)按照合同約定承擔相應的責任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方責任承擔甲乙雙方應明確約定第三方在本合同中的責任范圍和責任限額，并在介入協議中予以體現。16.1.3第三方費用甲乙雙方應協商確定第三方介入的費用，并在介入協議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明a)第三方僅對甲方承擔本合同約定的責任，甲方應承擔相應的合同責任；b)第三方在履行本合同過程中，應遵循甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分說明a)第三方僅對乙方承擔本合同約定的責任，乙方應承擔相應的合同責任；b)第三方在履行本合同過程中，應遵循甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權益。17.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與合同以外的其他方之間，不承擔任何責任；b)第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，不得違反公序良俗。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并經第三方同意后方可生效。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應書面通知第三方，并經第三方同意后方可解除。18.2.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的解除程序進行。19.爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。19.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，應由第三方承擔相應的責任。20.合同附件a)第三方介入協議；b)第三方責任承擔約定；c)第三方費用約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的目的、責任、權利、義務以及費用等。附件說明：本協議為甲乙雙方與第三方簽訂的，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方責任承擔約定詳細要求：約定第三方在本合同中的責任范圍和責任限額。附件說明：本約定為甲乙雙方與第三方簽訂的，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方費用約定詳細要求：明確第三方介入的費用計算方式、支付時間及方式。附件說明：本約定為甲乙雙方與第三方簽訂的，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：本文件為房屋產權證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋自交付以來，甲乙雙方或第三方進行的維修記錄。附件說明：本記錄為房屋維修情況證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件說明：本報告為房屋驗收情況證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。附件說明：本憑證為付款證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。附件說明：本憑證為違約金支付證明，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.爭議解決協議詳細要求：如有爭議，甲乙雙方可簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式。附件說明：本協議為爭議解決協議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3買方未按時驗收房屋1.4賣方提供虛假信息1.5第三方未履行協議義務2.違約責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為應付房款的___________%。2.2賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的___________%。2.3買方未按時驗收房屋：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的___________%。2.4賣方提供虛假信息：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的___________%。2.5第三方未履行協議義務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為協議約定的___________%。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付房款：假設房屋總價款為100萬元，買方未按時支付房款，則應向賣方支付違約金10萬元（100萬元×10%）。全文完。2024版新房預約買賣合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.預約金4.1預約金金額4.2預約金支付方式4.3預約金退還條件5.房屋購買價格5.1購房價格5.2價格調整機制5.3價格支付方式6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭貸款6.3一次性付款7.交房時間7.1交房日期7.2交房條件7.3違約責任8.交付標準8.1房屋質量標準8.2配套設施標準8.3交房前檢查9.房屋過戶9.1過戶手續9.2過戶稅費9.3過戶時間10.產權登記10.1登記主體10.2登記時間10.3登記費用11.違約責任11.1買方違約責任11.2賣方違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3訴訟法院13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同修改14.5合同爭議14.6合同解除14.7合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同所稱“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（2）本合同所稱“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）本合同所稱“房屋”指賣方擁有完全產權的、位于[具體地址]的房產。（4）本合同所稱“預約金”指買方在簽訂本合同時支付給賣方的保證金。（5）本合同所稱“交房時間”指賣方按照合同約定向買方交付房屋的時間。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。（2）本合同如有歧義，應按有利于保護買方權益的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯系方式：[買方聯系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯系方式：[賣方聯系電話]2.3第三方信息（1）中介機構名稱：[中介機構名稱]（2）中介機構負責人：[中介機構負責人姓名]（3）聯系方式：[中介機構聯系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋結構[房屋結構類型]3.4房屋用途[房屋用途]3.5房屋權屬房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.預約金4.1預約金金額[預約金金額]元4.2預約金支付方式買方應在本合同簽訂之日起[支付時間]內向賣方支付預約金。4.3預約金退還條件在本合同約定的條件下，買方有權要求退還預約金。5.房屋購買價格5.1購房價格[購房價格]元5.2價格調整機制在本合同約定的價格基礎上，如遇國家政策調整，價格將按照調整后的政策執行。5.3價格支付方式買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。6.付款方式6.1首付款支付買方應在簽訂本合同后[首付款支付時間]內支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。6.2按揭貸款買方可申請按揭貸款，貸款額度為[貸款額度]元，貸款期限為[貸款期限]年。6.3一次性付款買方可選擇一次性支付購房款項。7.交房時間7.1交房日期賣方應在本合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。7.2交房條件（1）房屋結構安全，符合設計要求。（2）房屋配套設施齊全，符合約定標準。（3）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.3違約責任若賣方未按約定時間交房，應向買方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.交付標準8.1房屋質量標準（1）房屋主體結構、承重構件滿足設計規范要求，無安全隱患。（2）房屋裝修質量符合國家及地方相關標準。（3）房屋配套設施、設備齊全，功能正常。8.2配套設施標準（1）供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施完備。（2）小區綠化、道路、照明等公共配套設施符合規劃要求。8.3交房前檢查（1）買方有權在交房前對房屋進行檢查。（2）賣方應提供必要的房屋驗收資料。9.房屋過戶9.1過戶手續賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件。9.2過戶稅費過戶稅費由買方承擔，具體稅費標準按國家及地方政策執行。9.3過戶時間房屋過戶手續應在交房日期后的[過戶手續辦理時間]內完成。10.產權登記10.1登記主體房屋產權登記主體為買方。10.2登記時間房屋產權登記應在房屋過戶手續完成后[產權登記時間]內完成。10.3登記費用產權登記費用由買方承擔。11.違約責任11.1買方違約責任（1）買方未按時支付購房款項，應向賣方支付違約金。（2）買方未按時辦理過戶手續，應承擔相應的法律責任。11.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金。（2）賣方提供虛假信息，導致買方損失的，應承擔賠償責任。11.3違約金違約金為[違約金比例]的購房價格。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.2仲裁機構[仲裁機構名稱]12.3訴訟法院[訴訟法院名稱]13.合同解除13.1合同解除條件（1）買方或賣方違反本合同約定，經催告后仍未履行。（2）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應互不追究對方責任。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款計劃表等。14.3合同修改本合同經雙方協商一致，可以修改。14.4合同爭議本合同如有爭議，應按本合同約定的爭議解決方式處理。14.5合同解除本合同經雙方協商一致解除，解除后的相關事宜按照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。（2）第三方應根據其專業能力和服務內容，由甲乙雙方共同選定或由一方推薦，經另一方同意后確定。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方應在其專業領域內，按照合同約定和行業標準，提供專業、高效的服務。15.2.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。15.2.3責任承擔第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應在本合同簽訂后[選定時間]內，共同選定或確定第三方。16.2第三方服務協議第三方服務協議應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務內容、費用、責任等事項。16.3第三方職責第三方應按照服務協議的約定，履行相應的職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務第三方應尊重甲方的合法權益，按照合同約定和行業標準，提供優質服務。甲方應配合第三方工作，并提供必要的協助。17.2第三方與乙方的權利義務第三方應尊重乙方的合法權益，按照合同約定和行業標準，提供優質服務。乙方應配合第三方工作，并提供必要的協助。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。18.2費用結算第三方服務的費用按月或按項目結算，具體結算方式和時間由甲乙雙方與第三方協商確定。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件如第三方違反服務協議或合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。19.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除服務協議，并按照服務協議的約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括位置、面積、結構、用途等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.付款計劃表要求：明確各階段付款的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于指導雙方按照約定的時間和方式支付購房款項。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋的驗收情況，包括結構安全、裝修質量、配套設施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態，作為后續糾紛處理的重要依據。4.房屋權屬證明要求：提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有完全產權，無權屬糾紛。5.第三方服務協議要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于指導雙方在發生爭議時的解決途徑。7.合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件用于規范合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]的購房價格。示例：若買方未按時支付首付款，應向賣方支付[首付款金額]元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]的購房價格。示例：若賣方未按時交房，應向買方支付[違約金金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業、高效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。示例：若第三方提供的服務不符合行業標準，造成甲乙雙方損失，第三方應賠償損失，但不超過[責任限額]元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若一方未按約定參加仲裁或訴訟，另一方有權申請法院強制執行。全文完。2024版新房預約買賣合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產權信息3.3房源配套設施4.預約時間與流程4.1預約時間4.2預約流程4.3預約費用5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.交付條件與時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收時間8.產權過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除費用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“標的房屋”指甲方所有的位于_________的房屋，具體信息詳見附件一。（2）“預約買賣”指買受方在未辦理房屋產權過戶手續前，支付預約金，預購標的房屋的行為。（3）“交付條件”指標的房屋符合國家規定和合同約定的條件，可以交付給買受方使用的狀態。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯系電話：_________________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯系電話：_________________________3.房源信息3.1房源基本情況標的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。3.2房源產權信息標的房屋產權證號為_________，所有權人為甲方。3.3房源配套設施標的房屋配套設施包括：_________。4.預約時間與流程4.1預約時間本合同簽訂之日起_________個工作日內，買受方應支付預約金。4.2預約流程（1）買受方提交本合同及相關材料；（2）出賣方審核買受方提交的材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）買受方支付預約金。4.3預約費用預約金為人民幣_________元，買受方在簽訂本合同時一次性支付。5.付款方式與時間5.1付款方式買受方應按照合同約定的時間和方式支付房款。5.2付款時間（1）買受方在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付預約金；（2）標的房屋交付前，買受方應支付全部房款。5.3付款方式變更如買受方需要變更付款方式，應提前_________個工作日通知出賣方，并經雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。6.交付條件與時間6.1交付條件（1）標的房屋產權清晰；（2）標的房屋無權利瑕疵；（3）標的房屋無租賃關系；（4）標的房屋已達到合同約定的交付條件。6.2交付時間標的房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.3交付流程（1）出賣方在交付時間前_________個工作日通知買受方；（2）買受方在接到交付通知后_________個工作日內，按照約定的時間、地點進行房屋驗收；（3）買受方驗收合格后，簽署房屋交付確認書；（4）出賣方向買受方交付標的房屋。8.產權過戶8.1過戶條件標的房屋交付后，買受方應在_________個工作日內辦理產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的所有費用。8.2過戶流程（1）買受方提供相關材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；（2）出賣方協助買受方辦理產權過戶手續；（3）買受方與房產交易中心簽訂買賣合同；（4）買受方支付房產交易中心規定的稅費；（5）房產交易中心辦理產權過戶手續；（6）買受方取得新的產權證。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續費等，具體費用以房產交易中心的規定為準。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付標的房屋；（2）甲方提供的標的房屋存在權利瑕疵；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方在約定時間內未辦理產