20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產住宅小區業主大會籌備組工作合同正規范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同目的及依據2.1合同目的2.2合同依據3.業主大會籌備組職責3.1籌備組成立及組成3.2籌備組工作范圍3.3籌備組工作職責4.業主大會籌備組工作內容4.1業主大會籌備工作計劃4.2業主大會籌備工作實施5.業主大會籌備組工作期限5.1籌備工作開始時間5.2籌備工作結束時間6.業主大會籌備組工作經費6.1經費來源6.2經費使用6.3經費監督7.業主大會籌備組工作協調7.1與物業管理公司的協調7.2與政府部門及社會組織的協調7.3與業主的溝通與協調8.業主大會籌備組工作成果8.1業主大會籌備工作成果清單8.2業主大會籌備工作成果驗收9.業主大會籌備組工作責任9.1籌備組工作責任劃分9.2違約責任9.3賠償責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：業主大會籌備工作計劃13.2附件二：業主大會籌備工作經費預算13.3附件三：業主大會籌備組工作成果清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方地址：省市區路號1.1.3乙方名稱：房地產有限公司1.1.4乙方地址：省市區路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方授權代表：1.2.2乙方授權代表：1.3聯系方式1.3.1甲方聯系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯系電話：139xxxx2.合同目的及依據2.1合同目的本合同旨在明確萬科房地產住宅小區業主大會籌備組的工作職責、工作內容、工作期限、工作經費等，確保業主大會籌備工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《業主大會和業主委員會條例》等相關法律法規制定。3.業主大會籌備組職責3.1籌備組成立及組成籌備組由甲方、乙方及其他相關方組成，具體人員名單見附件一。3.2籌備組工作范圍3.2.1組織召開業主大會會議；3.2.2制定業主大會議事規則；3.2.3籌備業主大會所需的各項文件和資料；3.2.4組織業主投票選舉業主委員會；3.2.5協調解決業主大會籌備過程中出現的問題。4.業主大會籌備組工作內容4.1業主大會籌備工作計劃籌備組應根據實際情況制定業主大會籌備工作計劃，包括工作目標、工作步驟、時間安排等，具體內容見附件一。4.2業主大會籌備工作實施籌備組應按照工作計劃，組織、協調、實施各項籌備工作，確保籌備工作按期完成。5.業主大會籌備組工作期限5.1籌備工作開始時間本合同簽訂之日起30日內開始籌備工作。5.2籌備工作結束時間籌備工作應在業主大會召開前30日完成。6.業主大會籌備組工作經費6.1經費來源業主大會籌備工作經費由甲方承擔。6.2經費使用經費使用應嚴格按照本合同約定及相關規定執行，具體使用情況見附件二。6.3經費監督乙方對經費使用情況進行監督，確保經費合理、合規使用。8.業主大會籌備組工作成果8.1業主大會籌備工作成果清單8.1.1業主大會會議通知及表決票8.1.2業主大會會議記錄8.1.3業主大會議事規則8.1.4業主委員會選舉結果8.1.5業主委員會成員名單8.2業主大會籌備工作成果驗收8.2.1驗收時間：業主大會召開后5個工作日內8.2.2驗收方式：由乙方組織，甲方及業主代表共同參與驗收9.業主大會籌備組工作責任9.1籌備組工作責任劃分9.1.1甲方責任：負責提供業主大會籌備所需的基礎資料和協助籌備組開展工作。9.1.2乙方責任：負責組織籌備組的具體工作，確保籌備工作的順利進行。9.2違約責任9.2.1如甲方未按時提供所需資料，導致籌備工作延誤，甲方應承擔相應的違約責任。9.2.2如乙方未按時完成籌備工作，或工作存在重大失誤，乙方應承擔相應的違約責任。9.3賠償責任9.3.1如因甲方或乙方的違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1籌備工作完成，業主大會召開。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應協商一致，簽訂書面解除協議。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照協議約定處理剩余工作。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1協商解決的，由雙方指定的人員擔任調解人。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應在10日內提出解決建議。11.3.2雙方未能在10日內達成一致意見的，應將爭議提交至11.1.2所述的爭議解決機構。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：業主大會籌備工作計劃13.2附件二：業主大會籌備工作經費預算13.3附件三：業主大會籌備組工作成果清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至業主大會召開之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為業主大會籌備工作提供專業服務或協助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、技術支持機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同及甲方、乙方的要求，按照約定的范圍、標準和方法提供專業服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同約定，按照服務內容收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助和支持，以確保服務工作的順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方、乙方的其他合同義務承擔責任。15.4.2第三方與業主之間無直接合同關系，但應遵守業主大會籌備工作的相關規定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備提供服務的資質和能力，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其服務質量符合約定標準。16.2乙方責任16.2.1乙方應協助甲方與第三方簽訂服務合同，并在服務合同中明確第三方的責任和權利。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其服務質量符合約定標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的服務性質、服務內容、服務費用等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應在服務合同中明確約定。17.2第三方責任限額的執行17.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或業主損失的，應按照服務合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲方、乙方可要求第三方在責任限額之外承擔補充賠償責任。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如有特殊情況需要調整第三方責任限額，雙方應協商一致，并在服務合同中予以明確。18.爭議解決18.1第三方介入產生的爭議，應由甲方、乙方與第三方協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。19.合同附件19.1附件一：第三方服務合同19.2附件二：第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業主大會籌備工作計劃詳細要求：包括籌備工作目標、時間安排、責任分配、預期成果等。說明：此附件為籌備組工作的重要指導文件，需詳細列出籌備工作的各個階段和具體任務。2.附件二：業主大會籌備工作經費預算詳細要求：列出各項經費的開支項目、預算金額、使用說明等。說明：此附件用于控制經費支出，確保籌備工作在預算范圍內進行。3.附件三：業主大會籌備組工作成果清單詳細要求：列出籌備工作完成的所有成果，包括文件、會議記錄、選舉結果等。說明：此附件用于驗收籌備工作成果，確保籌備工作達到預期目標。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務的范圍、費用、責任、權利等。說明：此附件用于規范第三方服務，確保第三方服務的質量和效果。5.附件五：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用條件。說明：此附件用于限制第三方責任，保護甲方、乙方和業主的利益。6.附件六：業主大會會議通知及表決票詳細要求：包括會議通知的內容、表決票的格式和填寫要求。說明：此附件用于確保業主大會會議的合法性和有效性。7.附件七：業主大會議事規則詳細要求：規定業主大會的召開程序、表決方式、決議生效條件等。說明：此附件用于規范業主大會的運作，確保會議的公正性和透明度。8.附件八：業主委員會選舉結果詳細要求：記錄業主委員會選舉的結果，包括當選委員名單等。說明：此附件用于確認業主委員會的合法性，確保委員會成員的代表性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供所需資料，導致籌備工作延誤。責任認定標準：甲方應承擔因延誤造成的直接經濟損失。示例說明：若因甲方延誤導致籌備工作延期一個月，造成乙方經濟損失10萬元，甲方應賠償乙方10萬元。2.違約行為：乙方未按時完成籌備工作，或工作存在重大失誤。責任認定標準：乙方應承擔因違約造成的直接經濟損失，并承擔相應的違約金。示例說明：若因乙方原因導致籌備工作延期兩個月，造成甲方經濟損失20萬元，乙方應賠償甲方20萬元，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業服務，導致服務質量不符合標準。責任認定標準：第三方應承擔因服務質量問題造成的直接經濟損失。示例說明：若第三方提供的服務導致籌備工作出現重大失誤，造成甲方經濟損失5萬元，第三方應賠償甲方5萬元。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應根據違約程度，承擔相應的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：若任何一方未按約定履行合同義務，造成對方經濟損失3萬元，違約方應賠償對方3萬元，并支付違約金。全文完。2024萬科房地產住宅小區業主大會籌備組工作合同正規范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.合同雙方基本信息3.業主大會籌備組成立條件及程序4.業主大會籌備組職責5.業主大會籌備組工作內容6.業主大會籌備組工作期限7.業主大會籌備組人員組成及分工8.業主大會籌備組經費來源及使用9.業主大會籌備組工作成果及交付10.業主大會籌備組工作協調及爭議解決11.合同解除及終止條件12.違約責任及賠償13.合同生效及修改14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國物權法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《業主大會和業主委員會指導規則》1.2合同目的1.2.1明確業主大會籌備組的工作職責和任務1.2.2確保業主大會籌備工作的順利進行1.2.3維護全體業主的合法權益2.合同雙方基本信息2.1甲方（萬科房地產住宅小區業主）2.1.1甲方名稱：萬科房地產住宅小區業主2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方代表：[甲方代表姓名]2.2乙方（萬科房地產住宅小區業主大會籌備組）2.2.1乙方名稱：萬科房地產住宅小區業主大會籌備組2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方負責人：[乙方負責人姓名]3.業主大會籌備組成立條件及程序3.1成立條件3.1.2業主委員會已成立3.1.3業主大會籌備組成立申請已獲得業主大會通過3.2成立程序3.2.1業主委員會根據成立條件提出成立業主大會籌備組的申請3.2.2業主大會審議并通過成立業主大會籌備組的申請3.2.3業主大會籌備組正式成立，并公布籌備組成員名單4.業主大會籌備組職責4.1組織業主大會籌備工作4.1.1制定業主大會籌備工作計劃4.1.2收集、整理業主意見和建議4.1.3組織業主大會籌備會議4.2確保業主大會籌備工作的合法性4.2.1嚴格遵守相關法律法規4.2.2保障業主的知情權和參與權4.3提交業主大會籌備工作報告4.3.1定期向業主大會匯報籌備工作進展4.3.2匯報內容包括籌備工作計劃、實施情況、存在問題及解決方案等5.業主大會籌備組工作內容5.1組織業主大會籌備會議5.1.1確定會議時間、地點和議程5.1.2確保會議的合法性和有效性5.2收集、整理業主意見和建議5.2.1通過多種渠道收集業主意見和建議5.2.2對收集到的意見和建議進行分類、整理5.3制定業主大會籌備工作報告5.3.1根據籌備工作進展，制定詳細的工作報告5.3.2報告內容包括籌備工作計劃、實施情況、存在問題及解決方案等6.業主大會籌備組工作期限6.1工作期限6.1.1業主大會籌備組成立之日起至業主大會召開之日止6.1.2具體工作期限根據實際情況確定，但最長不超過一年7.業主大會籌備組人員組成及分工7.1人員組成7.1.1業主大會籌備組成員由業主委員會推薦，經業主大會審議通過7.1.2業主大會籌備組成員應具備一定的組織協調能力和專業知識7.2分工7.2.1業主大會籌備組設組長一名，負責全面工作7.2.2設副組長一名，協助組長工作7.2.3設秘書一名，負責文件起草、會議記錄等工作7.2.4設財務一名，負責經費管理、報銷等工作8.業主大會籌備組經費來源及使用8.1經費來源8.1.1業主大會籌備組經費由萬科房地產住宅小區業主大會經費中撥付8.1.2經費撥付額度根據業主大會籌備組工作計劃及實際情況確定8.2經費使用8.2.1經費主要用于業主大會籌備組的工作開支，包括但不限于會議費用、印刷費用、宣傳費用等8.2.2經費使用需嚴格按照預算執行，并接受業主大會的監督8.2.3經費使用情況定期向業主大會報告，接受審計9.業主大會籌備組工作成果及交付9.1工作成果9.1.1業主大會籌備組應完成的工作成果包括但不限于業主大會籌備工作報告、業主大會會議通知、業主大會選舉辦法等9.1.2工作成果需符合法律法規和業主大會籌備組的工作要求9.2交付9.2.1業主大會籌備組應將工作成果在業主大會召開前交付業主大會9.2.2業主大會對工作成果有異議的，可要求業主大會籌備組進行解釋或修改10.業主大會籌備組工作協調及爭議解決10.1工作協調10.1.1業主大會籌備組應與業主委員會、物業管理處等相關單位保持溝通協調10.1.2遇到重大問題或爭議，應及時上報業主大會處理10.2爭議解決10.2.1業主大會籌備組內部爭議，由組長召集會議協商解決10.2.2業主大會籌備組與業主或其他單位之間的爭議，應通過協商、調解或法律途徑解決11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.1.1業主大會籌備組在履行合同過程中，如發現存在違反法律法規、侵害業主合法權益等情形，業主大會可解除合同11.1.2業主大會籌備組在履行合同過程中，如出現嚴重違約行為，業主大會可解除合同11.2合同終止條件11.2.1業主大會籌備組完成工作成果并交付業主大會后，合同終止11.2.2合同約定的其他終止條件12.違約責任及賠償12.1違約責任12.1.1業主大會籌備組如未按時完成工作成果，應承擔相應的違約責任12.1.2業主大會籌備組如違反合同約定，造成業主損失的，應承擔賠償責任12.2賠償12.2.1賠償金額根據損失程度及合同約定確定12.2.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份13.2合同修改13.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于業主大會籌備組工作計劃、業主大會籌備工作報告等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2補充協議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議14.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或法律法規要求，參與業主大會籌備組工作或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、審計機構、法律顧問、技術服務提供商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1業主大會籌備組工作的咨詢和指導；15.2.1.2業主大會籌備組工作的審計和監督；15.2.1.3業主大會籌備組工作的法律事務處理；15.2.1.4業主大會籌備組工作的技術服務支持。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照本合同約定和法律法規要求，履行其職責，確保其提供的服務符合業主大會籌備組的工作需要。16.1.2第三方對因其提供的服務導致業主大會籌備組工作出現問題的，應承擔相應的責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求業主大會籌備組提供必要的工作條件和信息；16.2.2第三方有權根據本合同約定和法律法規要求，獲得相應的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由本合同約定，第三方不承擔甲方作為業主大會籌備組應承擔的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過業主大會籌備組進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系由本合同約定，第三方不承擔乙方作為業主大會籌備組應承擔的責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過業主大會籌備組進行。17.3第三方與其他業主的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重業主的合法權益，不得損害業主的利益。17.3.2第三方與業主的溝通應通過業主大會籌備組進行，確保信息的準確傳遞。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由本合同約定，具體數額根據第三方的服務內容和風險程度確定。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供的服務導致業主大會籌備組工作出現問題的賠償責任。18.2責任限額的調整18.2.1如有特殊情況需要調整第三方的責任限額，雙方應協商一致，并以書面形式作出調整。18.2.2調整后的責任限額與本合同具有同等法律效力。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出條件19.1.1如第三方無法繼續履行其職責，或其行為嚴重違反本合同約定，業主大會籌備組有權要求第三方退出。19.1.2第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前向業主大會籌備組提出退出申請。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前，應完成其正在執行的工作，并確保工作的連續性和完整性。19.2.2第三方退出后，業主大會籌備組應盡快安排替代第三方的工作，確保業主大會籌備組工作的順利進行。20.第三方的后續責任20.1第三方的后續責任20.1.1第三方退出后，對其在履行職責期間產生的后果，仍應承擔相應的責任。20.1.2第三方的后續責任按照本合同約定和法律法規要求確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業主大會籌備組工作計劃詳細要求和說明：包括籌備組的工作目標、時間表、主要任務、預期成果等。2.業主大會籌備工作報告詳細要求和說明：包括籌備組的工作進展、實施情況、存在的問題、解決方案等。3.業主大會籌備會議記錄詳細要求和說明：包括會議時間、地點、參會人員、會議議程、決議內容等。4.業主大會籌備組經費使用明細詳細要求和說明：包括經費支出項目、金額、用途、審批流程等。5.業主大會籌備組人員名單及職責分工詳細要求和說明：包括籌備組成員的姓名、聯系方式、職責范圍等。6.業主大會籌備組工作協調會議紀要詳細要求和說明：包括協調會議的時間、地點、參會人員、協調事項、解決方案等。詳細要求和說明：包括籌備組工作完成情況、取得的成果、存在的不足、改進措施等。8.業主大會籌備組工作相關法律法規及政策文件詳細要求和說明：包括適用的法律法規、政策文件名稱、發布日期、主要內容等。9.業主大會籌備組工作相關合同及協議詳細要求和說明：包括與第三方簽訂的合同、協議名稱、簽訂日期、主要內容等。10.業主大會籌備組工作相關審計報告詳細要求和說明：包括審計機構名稱、審計時間、審計內容、審計結論等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1業主大會籌備組未按時完成工作成果；1.2業主大會籌備組未按預算使用經費；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：責任認定標準如下：2.1業主大會籌備組未按時完成工作成果的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.2業主大會籌備組未按預算使用經費的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.3第三方未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.4任何一方未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明：示例說明：3.1業主大會籌備組未按時完成業主大會籌備工作報告，導致業主大會無法按期召開，業主大會籌備組應承擔違約責任，并賠償因延遲召開業主大會造成的損失。3.2業主大會籌備組在經費使用過程中，超出了預算范圍，業主大會籌備組應承擔違約責任，并賠償超出預算部分的損失。3.3第三方在提供審計服務過程中，未能按照合同約定完成審計工作，第三方應承擔違約責任，并賠償因審計延遲造成的損失。3.4任何一方未履行合同約定的義務，如未按時提交相關文件或資料，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024萬科房地產住宅小區業主大會籌備組工作合同正規范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同目的與依據2.1合同目的2.2合同依據3.合同范圍與期限3.1合同范圍3.2合同期限4.籌備組組成4.1籌備組成員4.2籌備組成員職責4.3籌備組成員產生方式5.業主大會籌備組工作職責5.1業主大會籌備組工作職責概述5.2具體工作職責6.業主大會籌備組工作內容6.1業主大會籌備組工作內容概述6.2具體工作內容7.工作計劃與實施7.1工作計劃制定7.2工作計劃執行7.3工作計劃調整8.業主大會籌備組工作經費8.1經費來源8.2經費使用8.3經費監督9.業主大會籌備組工作協調9.1內部協調9.2外部協調11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬科房地產有限公司乙方：萬科房地產住宅小區業主大會籌備組1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方負責人：1.3合同雙方聯系方式2.合同目的與依據2.1合同目的本合同的目的是明確萬科房地產住宅小區業主大會籌備組的工作職責、工作內容、工作計劃、經費使用等事項，確保業主大會籌備工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》及相關法律法規制定。3.合同范圍與期限3.1合同范圍本合同適用于萬科房地產住宅小區業主大會籌備組的工作范圍，包括但不限于業主大會籌備、業主委員會選舉、小區管理規約制定等工作。3.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.籌備組組成4.1籌備組成員籌備組成員共五人，由甲方和乙方各推薦三人，雙方共同協商確定。4.2籌備組成員職責4.2.1負責籌備業主大會，制定業主大會工作方案；4.2.2組織召開業主大會，負責業主大會的籌備、組織、協調和監督工作；4.2.3負責業主委員會的選舉工作，制定選舉方案；4.2.4負責小區管理規約的制定工作，組織業主大會審議通過；4.2.5負責處理業主大會籌備期間的其他相關工作。4.3籌備組成員產生方式籌備組成員由甲方和乙方各推薦三人，雙方共同協商確定，經業主大會籌備組會議表決通過。5.業主大會籌備組工作職責5.1業主大會籌備組工作職責概述業主大會籌備組負責萬科房地產住宅小區業主大會的籌備工作，確保業主大會的順利召開。5.2具體工作職責5.2.1收集整理業主意見，制定業主大會工作方案；5.2.2組織召開業主大會籌備組會議，研究決定籌備工作；5.2.3組織召開業主大會，監督業主大會的召開；5.2.4組織業主委員會的選舉，確保選舉工作的公平、公正；5.2.5制定小區管理規約，提交業主大會審議；5.2.6處理業主大會籌備期間的其他相關工作。6.業主大會籌備組工作內容6.1業主大會籌備組工作內容概述業主大會籌備組的工作內容包括但不限于業主大會的籌備、組織、協調、監督以及業主委員會的選舉、小區管理規約的制定等工作。6.2具體工作內容6.2.1制定業主大會工作方案，明確工作目標和時間安排；6.2.2收集業主意見，形成業主大會籌備報告；6.2.3組織召開業主大會籌備組會議，研究決定籌備工作；6.2.4組織召開業主大會，監督業主大會的召開；6.2.5組織業主委員會的選舉，制定選舉方案并監督選舉過程；6.2.6制定小區管理規約，提交業主大會審議；6.2.7處理業主大會籌備期間的其他相關工作。8.業主大會籌備組工作經費8.1經費來源8.1.1業主大會籌備組工作經費由甲方提供，總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。8.2經費使用8.2.1經費用于業主大會籌備組的日常開支，包括但不限于會議費、印刷費、通訊費、差旅費等。8.2.2經費使用需嚴格按照預算執行，任何超支部分需經雙方同意后方可使用。8.2.3經費使用情況每月向雙方報告，并定期公布于小區公告欄。8.3經費監督8.3.1甲方委派專人負責監督經費的使用情況。8.3.2乙方負責經費的日常管理，確保經費使用的合法、合規。9.業主大會籌備組工作協調9.1內部協調9.1.1籌備組成員應定期召開內部會議，協調工作進度和問題解決。9.1.2籌備組內部應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。9.2外部協調9.2.1籌備組需與政府部門、社區居民委員會、物業管理公司等相關單位進行溝通協調。9.2.2籌備組應積極參與小區公共事務，維護業主權益。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，雙方無續約意愿；11.1.2業主大會籌備組工作已完成，且雙方無異議；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.2合同解除條件11.2.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，對方有權解除合同；11.2.2出現合同終止條件，雙方協商一致解除合同。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務；12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；13.1.2如協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或法院裁決。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為萬科房地產住宅小區所在地的仲裁委員會。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應滿足相關法律法規和行業規范的要求。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合作協議，履行其專業服務或協助的職責。15.3.2第三方應保證其提供的服務或協助符合合同約定和行業標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協議約定。15.5.2第三方不得直接與業主發生法律關系，其權利義務由甲乙雙方承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方或業主損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任的具體范圍和賠償標準由合作協議約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由合作協議約定，但不得超過合作協議約定的金額。16.2.2如第三方責任超過協議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。