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文檔簡介

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅借款協議經典1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1借款人2.2出借人3.借款金額3.1本金3.2利息4.借款期限4.1起始日期4.2結束日期5.還款方式5.1按月還款5.2按年還款6.利率及費用6.1利率6.2費用7.貸款用途7.1住宅用途7.2其他用途8.貸款條件8.1貸款批準8.2貸款條件滿足9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保人10.貸款變更10.1貸款調整10.2貸款提前還款11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2通知和通訊14.3合同解釋權第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當事人之間簽訂的二手住宅借款協議。1.1.2“借款人”指在本合同中承擔借款義務的一方。1.1.3“出借人”指在本合同中承擔出借義務的一方。1.1.4“借款金額”指借款人從出借人處借取的金額。1.1.5“借款期限”指借款人應按照本合同約定的期限還款。1.1.6“還款方式”指借款人還款的具體方式和時間安排。1.1.7“利率及費用”指借款合同中約定的利率和可能產生的費用。1.1.8“貸款用途”指借款人使用借款的具體目的。1.1.9“貸款條件”指借款人獲得貸款所必須滿足的條件。1.1.10“貸款擔保”指借款人為保證貸款償還而提供的擔保措施。1.1.11“違約責任”指借款人未履行合同義務時應當承擔的責任。1.1.12“爭議解決”指解決雙方在履行合同過程中產生的爭議的方法。1.1.13“合同生效”指本合同正式開始執行的日期。1.1.14“其他條款”指本合同中未明確規定的其他相關事項。2.雙方當事人2.1借款人2.1.1借款人全名:2.1.2借款人身份證號碼:2.1.3借款人住址:2.2出借人2.2.1出借人全名:2.2.2出借人身份證號碼:2.2.3出借人住址:3.借款金額3.1本金3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣(大寫):____元整。3.1.2本金支付方式:____。3.2利息3.2.1利率:按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。3.2.2利息計算方式:按月計息,每月末日為計息日。4.借款期限4.1起始日期:____年____月____日。4.2結束日期:____年____月____日。5.還款方式5.1按月還款5.1.1每月還款日:____日。5.1.2每月還款金額:人民幣(大寫):____元整。5.2按年還款5.2.1每年還款日:____日。5.2.2每年還款金額:人民幣(大寫):____元整。6.利率及費用6.1利率6.1.1利率:按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。6.1.2利率調整:如中國人民銀行調整貸款基準利率,本合同利率將相應調整。6.2費用6.2.1一次性費用:____元。6.2.2按月費用:____元/月。7.貸款用途7.1住宅用途7.1.1借款人承諾將借款用于購買二手住宅,不得用于其他用途。7.1.2借款人需提供相關證明文件以證明借款用途。7.2其他用途7.2.1如借款人需將借款用于其他用途,應事先征得出借人同意,并簽訂補充協議。第一部分:合同如下:8.貸款條件8.1貸款批準8.1.1出借人有權在收到借款人提供的所有必要文件后,對借款申請進行審查。8.1.2出借人應在收到借款申請之日起____個工作日內作出批準或拒絕的決定。8.2貸款條件滿足8.2.1.1具有完全民事行為能力;8.2.1.2具有穩定的收入來源;8.2.1.4提供合法有效的擔保或抵押;8.2.1.5出借人要求的其他條件。9.貸款擔保9.1擔保方式9.1.1.1保證金;9.1.1.2抵押;9.1.1.3擔保人保證。9.2擔保人9.2.1擔保人全名:9.2.2擔保人身份證號碼:9.2.3擔保人住址:10.貸款變更10.1貸款調整10.1.1借款人如需調整貸款金額、期限或還款方式,應提前____個工作日向出借人提出書面申請。10.2貸款提前還款10.2.1借款人有權在合同約定的借款期限內提前還款。10.2.2提前還款應提前____個工作日通知出借人,并按照約定的還款方式償還本金及利息。11.違約責任11.1違約定義11.1.1借款人未按照本合同約定的時間、金額還款或未履行其他義務的行為,視為違約。11.2違約責任11.2.1借款人違約時,應向出借人支付違約金,違約金金額為____元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為____年____月____日。14.其他條款14.1合同附件14.1.1.1借款人身份證明;14.1.1.2借款人收入證明;14.1.1.3借款人擔保文件;14.1.1.4其他雙方認為必要的文件。14.2通知和通訊14.2.1.1郵寄至對方提供的地址;14.2.1.2傳真至對方提供的傳真號碼;14.2.1.3電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸出借人所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方根據其專業領域和甲乙雙方的要求,提供相關服務或協助。15.2.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權根據其服務內容收取相應的費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定或行業規范提供專業、高效的服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1介入條款16.2介入協議16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂專門的介入協議,明確雙方的權利、義務和責任。16.3第三方責任16.3.1第三方在執行其職責過程中,若因故意或重大過失導致甲乙雙方的損失,應承擔相應的法律責任。16.4第三方責任限額16.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入協議中約定,最高不超過人民幣____元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責過程中,其行為僅代表第三方自身,不代表甲方。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔任何責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責過程中,其行為僅代表第三方自身,不代表乙方。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔任何責任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與出借人、擔保人等其他各方的關系,由甲乙雙方在介入協議中明確。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的流程和程序。18.2第三方介入前,甲乙雙方應共同簽署介入協議。18.3第三方介入后,甲乙雙方應配合第三方的工作,并提供必要的支持。19.第三方介入的終止19.1若第三方無法履行其職責或違反合同約定,甲乙雙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。20.其他20.1本合同中關于第三方的規定,不影響甲乙雙方根據合同約定履行其義務。20.2本合同中關于第三方的規定,如有與本合同其他條款相沖突之處,以本條款為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.借款人身份證明要求:提供有效的身份證復印件,需加蓋借款人公章或簽字。說明:用于證明借款人的身份和基本信息。2.借款人收入證明要求:提供近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明文件。說明:用于證明借款人的還款能力。3.借款人擔保文件要求:提供擔保人出具的擔保函或擔保合同。說明:用于證明借款人提供的擔保措施。4.房屋產權證明要求:提供房屋產權證或購房合同。說明:用于證明房屋的所有權。5.房屋評估報告要求:提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明:用于確定房屋的價值。6.貸款用途證明要求:提供與貸款用途相關的合同或發票。說明:用于證明借款人使用貸款的合法用途。7.介入協議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議。說明:用于明確第三方介入的職責、權利和義務。8.爭議解決協議要求:提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協議。說明:用于明確爭議解決的方式和機構。9.其他文件要求:根據甲乙雙方的具體情況,提供其他必要的文件。說明:用于補充說明合同中未涉及的其他事項。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1借款人未按時還款。1.2借款人未按照約定用途使用貸款。1.3借款人未提供真實、完整的文件和信息。1.4第三方未履行其職責或違反合同約定。1.5甲乙雙方未按照約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1違約行為一經確認,違約方應承擔相應的法律責任。2.2違約金:根據違約行為的嚴重程度,違約方應支付一定數額的違約金。2.3損害賠償:違約行為給對方造成損失的,違約方應承擔相應的損害賠償責任。2.4訴訟:違約方拒絕履行合同義務的,守約方有權向人民法院提起訴訟。3.示例說明3.1借款人未按時還款:借款人未在約定還款日還款,應支付每日萬分之五的違約金。3.2借款人未按照約定用途使用貸款:借款人將貸款用于非法用途,除支付違約金外,還應承擔相應的法律責任。3.3第三方未履行其職責:第三方未按照約定提供專業、高效的服務,應承擔相應的違約責任。3.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務:甲乙雙方未按照約定履行合同義務,應承擔相應的違約責任。二手住宅借款協議經典2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款方式及時間3.1還款方式3.2還款時間3.3還款頻率4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址5.2房屋面積5.3房屋產權性質5.4房屋抵押情況6.交易房屋產權過戶6.1過戶方式6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.費用承擔8.1交易稅費承擔8.2維修基金繳納8.3水電氣費結算9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.1.1出借方名稱:________1.1.2借款方名稱:________1.2協議雙方法定代表人1.2.1出借方法定代表人:________1.2.2借款方法定代表人:________1.3協議雙方聯系方式1.3.1出借方聯系電話:________1.3.2借款方聯系電話:________1.3.3出借方電子郵箱:________1.3.4借款方電子郵箱:________2.借款基本信息2.1借款金額:人民幣________元整(大寫:________元整)2.2借款期限:自________年________月________日起至________年________月________日止,共計________個月2.3借款利率:年利率________%,按月計息,每月支付利息________元2.4借款用途:用于購買位于________的二手住宅,房屋坐落地址為________3.還款方式及時間3.1還款方式:按月等額本息還款方式3.2還款時間:每月________日(節假日順延)前還款3.3還款頻率:每月還款一次4.保證金條款4.1保證金金額:人民幣________元整(大寫:________元整)4.2保證金繳納方式:借款方在簽訂本協議之日起________個工作日內一次性繳納4.3保證金退還條件:借款方按期償還全部借款本息,且無其他違約行為時,出借方在借款結清后________個工作日內退還保證金5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址:________5.2房屋面積:________平方米5.3房屋產權性質:________5.4房屋抵押情況:________(如有抵押,需提供抵押權人、抵押物等信息)6.交易房屋產權過戶6.1過戶方式:借款方與房屋賣方簽訂房屋買賣合同,辦理房屋產權過戶手續6.2過戶費用:過戶稅費由________方承擔6.3過戶時間:自借款方支付首期房款之日起________個工作日內完成房屋產權過戶手續7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間:________年________月________日7.2房屋驗收標準:按照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定進行驗收7.3驗收流程:7.3.1借款方在房屋交付前________個工作日通知出借方7.3.2雙方共同對房屋進行驗收,驗收合格后簽署房屋驗收報告7.3.3驗收不合格的,雙方應協商解決,如協商不成,可依法向有關部門申請鑒定8.費用承擔8.1交易稅費承擔8.1.1房屋買賣合同約定的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等,由________方承擔。8.1.2若房屋存在抵押情況,解除抵押所產生的一切費用由________方承擔。8.2維修基金繳納8.2.1房屋維修基金按房屋面積繳納,繳納標準為________元/平方米,由________方一次性繳納。8.3水電氣費結算8.3.1房屋交付前產生的水電氣費由________方結算。8.3.2房屋交付后,水電氣費按實際使用情況結算。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1若借款人未按約定時間還款,每逾期一日,應向出借人支付_____%的違約金。9.1.2若借款人未按約定用途使用借款,出借人有權要求借款人立即返還全部借款并支付相應的違約金。9.2出借人違約責任9.2.1若出借人未按約定時間提供借款,每逾期一日,應向借款人支付_____%的違約金。9.2.2若出借人違反保密條款,泄露借款人信息,應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任9.3.1若第三方(如房屋賣方、中介機構等)違約,違約責任由其自行承擔,本合同雙方有權向其追償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時,應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的,任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意仲裁,可選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后,雙方應提交仲裁申請書及相關證據材料。10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后,將依法組成仲裁庭進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同,并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.1.2借款方按照約定繳納首期房款。11.2合同終止條件11.2.1借款人按照合同約定全部償還借款本息。11.2.2雙方協商一致,決定終止合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式________份,雙方各執________份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1出借方簽字蓋章:________14.2借款方簽字蓋章:________14.3簽署日期:________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的第三方服務提供者。2.第三方介入的情形2.1中介機構介入2.1.1借款方或出借方委托中介機構提供交易服務,中介機構作為第三方介入本合同。2.1.2中介機構職責:協助雙方完成房屋交易手續,包括但不限于信息提供、合同起草、過戶服務等。2.2評估機構介入2.2.1雙方同意對交易房屋進行評估,委托評估機構作為第三方介入本合同。2.2.2評估機構職責:對交易房屋進行價值評估,出具評估報告。2.3律師事務所介入2.3.1雙方同意由律師事務所提供法律服務,律師事務所作為第三方介入本合同。2.3.2律師事務所職責:提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。2.4會計師事務所介入2.4.1雙方同意由會計師事務所提供財務審計服務,會計師事務所作為第三方介入本合同。2.4.2會計師事務所職責:對借款方的財務狀況進行審計,出具審計報告。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成合同雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定,具體如下:3.2.1中介機構:因中介機構過錯導致合同無法履行,賠償金額不超過________元。3.2.2評估機構:評估機構評估報告存在重大失誤,賠償金額不超過________元。3.2.3律師事務所:因律師事務所提供的服務導致合同無法履行,賠償金額不超過________元。3.2.4會計師事務所:因會計師事務所審計報告存在重大失誤,賠償金額不超過________元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為本合同履行的輔助角色,其服務費用由委托方承擔。4.2第三方在履行職責過程中,應遵守國家法律法規和合同約定,不得泄露合同雙方的商業秘密。4.3第三方在履行職責過程中,若因不可抗力導致合同無法履行,不承擔違約責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定,并對第三方提供的服務進行監督。5.1.2第三方提供的服務費用應在合同約定的范圍內,超出部分由委托方自行承擔。5.1.3第三方在履行職責過程中,若因自身原因導致合同無法履行,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.1.4第三方在履行職責過程中,若泄露甲乙雙方的商業秘密,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1若第三方介入過程中發生爭議,甲乙雙方應通過友好協商解決。6.2協商不成的,甲乙雙方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟,或選擇仲裁解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。附件說明:本合同附件一,是房屋買賣雙方簽署的正式合同。2.房屋產權證復印件詳細要求:提供房屋產權證的復印件,確保房屋產權清晰無爭議。附件說明:本合同附件二,用于證明房屋產權的合法性。3.房屋評估報告

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