20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授權委托范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托內容4.委托人權利與義務4.1委托人權利4.2委托人義務5.受托人權利與義務5.1受托人權利5.2受托人義務6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.租金及費用7.1租金金額7.2租金支付方式7.3其他費用8.房屋租賃關系8.1租賃關系建立8.2租賃合同簽訂8.3租賃合同解除9.房屋維護與管理9.1房屋維護責任9.2房屋管理事項10.違約責任10.1委托人違約責任10.2受托人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租人）授權乙方（受托人）代表甲方進行出租房屋的相關事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的房屋維護與管理等。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的授權委托關系，確保房屋租賃業務的順利進行，保障甲方的合法權益。1.3合同雙方甲方（出租人）：[甲方全稱]乙方（受托人）：[乙方全稱]2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]2.3房屋結構：[具體結構]2.4房屋設施：[具體設施列表]3.委托事項3.1委托范圍（1）與承租人簽訂租賃合同；（2）收取租金及押金；（3）監督房屋使用情況，確保房屋安全；（4）處理租賃期間的房屋維修事宜；（5）協助甲方處理租賃合同解除后的相關事宜。3.2委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后可續簽。3.3委托內容（1）與承租人簽訂租賃合同，確保合同內容符合甲方利益；（2）收取租金及押金，并及時將款項轉交甲方；（3）監督房屋使用情況，發現違規行為及時制止；（4）處理租賃期間的房屋維修事宜，確保房屋處于良好狀態；（5）協助甲方處理租賃合同解除后的房屋收回、租金結算等事宜。4.委托人權利與義務4.1委托人權利（1）有權要求乙方按照本合同約定履行委托事項；（2）有權監督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議；（3）有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的租金及押金。4.2委托人義務（1）向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋設施清單等；（2）確保房屋在租賃期間的安全，對房屋進行必要的維修和保養；（3）按照約定支付租金及押金。5.受托人權利與義務5.1受托人權利（1）有權按照本合同約定，代表甲方與承租人簽訂租賃合同；（2）有權收取租金及押金，并及時將款項轉交甲方；（3）有權監督房屋使用情況，對違規行為進行處理。5.2受托人義務（1）按照本合同約定，認真履行委托事項，確保甲方利益；（2）保守甲方商業秘密，不得泄露甲方信息；（3）及時向甲方報告工作進展情況，對甲方提出的問題給予答復。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付乙方應在租賃合同簽訂前，將房屋交付給承租人，并確保房屋符合租賃合同約定。6.2房屋驗收租賃合同簽訂后，承租人應在規定時間內對房屋進行驗收，如發現房屋存在問題，應及時通知乙方，乙方應在合理期限內予以修復。7.租金及費用7.1租金金額租賃合同約定的租金為每月[具體金額]，租金支付方式為[具體方式]。7.2租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將租金支付給甲方，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金。7.3其他費用租賃期間產生的其他費用，如物業管理費、水電費等，由承租人承擔。乙方應在收取租金的同時，代為收取上述費用，并及時轉交甲方。8.房屋租賃關系8.1租賃關系建立乙方應在甲方授權范圍內，與承租人簽訂租賃合同，租賃關系自合同生效之日起建立。8.2租賃合同簽訂（1）房屋基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）房屋使用規定；（5）租賃雙方的權利與義務；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項。8.3租賃合同解除租賃合同解除的情形包括：（1）租賃期滿，雙方無續租意愿；（2）因房屋損壞、不可抗力等原因導致無法繼續租賃；（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施；（4）法律法規規定的其他解除情形。9.房屋維護與管理9.1房屋維護責任房屋在租賃期間，乙方應負責日常維護，確保房屋設施的正常使用。9.2房屋管理事項（1）監督房屋使用情況，確保房屋安全；（2）定期檢查房屋設施，發現問題及時通知甲方；（3）處理租賃期間的房屋維修事宜；（4）協助甲方處理租賃合同解除后的房屋收回、維修等事宜。10.違約責任10.1委托人違約責任若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2受托人違約責任若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.合同變更與解除12.1合同變更雙方同意對本合同進行變更的，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除本合同解除應符合法律法規規定及合同約定，解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止的條件包括租賃期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接、租金結算等手續。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執行、保障各方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供居間服務的第三方機構。中介方介入的方式如下：（1）協助甲乙雙方簽訂租賃合同；（2）監督租金支付；（3）協助處理租賃期間的糾紛。16.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入的方式包括：（1）評估機構對房屋進行價值評估；（2）律師事務所提供法律咨詢和代理服務；（3）審計機構對財務狀況進行審計。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方服務的性質和范圍；（2）第三方服務的風險程度；（3）第三方服務的市場價值。18.第三方責任界定18.1責任范圍第三方責任范圍限于其服務范圍內，因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違反合同約定導致損失；（3）第三方已盡合理注意義務，仍無法避免損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務職責，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務職責，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與其他方20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；（3）第三方按照服務協議履行職責。20.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔，具體費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。20.3第三方介入爭議解決第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可按照服務協議約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務協議附件一為第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，詳細約定第三方服務的范圍、責任、費用等。21.2附件二：第三方責任限額協議附件二為甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協議，明確第三方責任限額的具體數額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：（1）房屋租賃合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規定、雙方權利與義務、違約責任、爭議解決方式等；（2）合同應由甲乙雙方簽字蓋章，如有第三方介入，應附上第三方服務協議。2.附件二：第三方服務協議詳細要求：（1）服務協議應明確第三方服務的范圍、責任、費用等；（2）協議應由第三方與甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方責任限額協議詳細要求：（1）協議應明確第三方責任限額的具體數額；（2）協議應由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。4.附件四：房屋設施清單詳細要求：（1）清單應詳細列出房屋內的設施及其狀態；（2）清單應由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：（1）報告應詳細記錄房屋交付時的狀況；（2）報告應由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：（1）憑證應證明租金已支付；（2）憑證應由乙方保管。7.附件七：房屋維修記錄詳細要求：（1）記錄應詳細記錄房屋維修的時間、原因、費用等；（2）記錄應由乙方保管。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：（1）協議應明確爭議解決的方式；（2）協議應由爭議雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定支付租金；d.未經乙方同意擅自改變房屋結構。（2）乙方違約：a.未按時支付租金；b.損壞房屋設施；c.違反房屋使用規定；d.未經甲方同意擅自轉租房屋。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按時交付房屋：甲方應支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算；b.提供虛假房屋信息：甲方應退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失；c.未按約定支付租金：甲方應支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算；d.未經乙方同意擅自改變房屋結構：甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：a.未按時支付租金：乙方應支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算；b.損壞房屋設施：乙方應賠償維修費用；c.違反房屋使用規定：乙方應承擔相應的法律責任；d.未經甲方同意擅自轉租房屋：乙方應停止轉租，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計算。出租房授權委托范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.房屋基本情況3.出租方與承租方信息4.出租房屋的交付與驗收5.出租房屋的使用與管理6.租金及支付方式7.租賃期限8.違約責任9.爭議解決10.合同解除11.合同生效與終止12.附件13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修：_______2.5房屋權屬證明：甲方須提供房屋權屬證明文件，乙方對此有查閱權。3.出租方與承租方信息3.1出租方（甲方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.2承租方（乙方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______4.出租房屋的交付與驗收4.1交付時間：甲方應于_______前將房屋交付乙方使用。4.2驗收標準：乙方應在甲方交付房屋后_______日內對房屋進行驗收，如有不符合約定的，應在驗收期內提出。4.3驗收方式：雙方共同驗收，并簽署驗收報告。5.出租房屋的使用與管理5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.2乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，保持房屋整潔。5.3乙方不得將房屋轉租、轉借、轉賣或用于其他違法活動。6.租金及支付方式6.1租金金額：_______元/月。6.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按每日_______元向甲方支付滯納金。7.租賃期限7.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2合同期滿：租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。如一方不同意續簽，應提前_______個月書面通知對方。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。8.1.2甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.1.3甲方未提供房屋權屬證明文件的，乙方有權要求甲方在_______日內補正，否則有權解除合同。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2.3乙方轉租、轉借、轉賣房屋或用于違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的，對方有權解除合同。10.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。10.3甲方在租賃期間發現乙方有違法行為的，有權解除合同。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.附件12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明文件、驗收報告等。13.合同簽署13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協助甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務：提供房屋租賃中介服務的機構或個人。15.2.2咨詢服務：提供法律、財務、技術等咨詢服務的人員或機構。15.2.3評估服務：提供房屋價值評估服務的人員或機構。15.2.4擔保服務：提供擔保服務的擔保公司或其他金融機構。16.第三方介入的責權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在提供中介、咨詢服務時，應遵守國家法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.1.3第三方在提供擔保服務時，應確保擔保合同的履行，并對擔保合同的違約承擔相應的責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。16.2.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務條款：17.1.1中介方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準確、完整的中介服務。17.1.2中介方應在本合同簽訂后，協助甲乙雙方辦理房屋交付、租金支付等事宜。17.1.3中介方應在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。17.2咨詢服務條款：17.2.1咨詢方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供專業、獨立的咨詢服務。17.2.2咨詢方應在本合同簽訂后，對甲乙雙方提出的疑問進行解答，并提供相應的建議。17.3評估服務條款：17.3.1評估方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供公正、客觀的房屋價值評估服務。17.3.2評估方應在本合同簽訂后，向甲乙雙方出具評估報告。17.4擔保服務條款：17.4.1擔保方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供合法、有效的擔保服務。17.4.2擔保方應在本合同簽訂后，按照擔保合同的約定履行擔保義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、合同約定以及法律法規的規定確定。18.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。18.3如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其責任僅限于其提供的服務范圍，與甲乙雙方的責任劃分明確。19.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得代替甲乙雙方作出任何決定。19.3第三方在履行合同過程中，如違反其承諾或法律法規，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房屋的約定，包括房屋基本情況、租金、租賃期限等。2.房屋權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對出租房屋享有合法權利。3.驗收報告：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付時的狀態。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，作為乙方支付租金的憑證。6.乙方身份證明：包括身份證、營業執照等，證明乙方身份的合法性和資質。7.第三方服務協議：如涉及第三方介入，應包括中介服務協議、咨詢服務協議、評估服務協議、擔保服務協議等。8.補充協議：針對合同未盡事宜或特殊約定，雙方另行簽訂的補充協議。9.爭議解決協議：如雙方協商不成，可簽訂仲裁協議或訴訟管轄協議。10.其他相關文件：包括政府部門的審批文件、租賃備案證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付乙方_______元違約金。甲方擅自改變房屋結構或用途：乙方有權解除合同，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方未提供房屋權屬證明文件：甲方應在_______日內補正，否則乙方有權解除合同。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付甲方_______元違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方轉租、轉借、轉賣房屋或用于違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務：乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任。第三方未履行擔保義務：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按原計劃入住，乙方有權要求甲方支付_______元違約金。乙方在未經甲方同意的情況下，擅自對房屋進行裝修，甲方發現后，有權要求乙方恢復原狀，并賠償因裝修造成的損失。出租房授權委托范本2本合同目錄一覽1.出租房的基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.委托事項2.1委托授權范圍2.2委托授權期限2.3委托人權利義務3.委托人、受托人及房屋承租人信息3.1委托人信息3.2受托人信息3.3房屋承租人信息4.房屋租賃合同的主要內容4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用規則4.4修繕責任4.5保險責任5.租金收付5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3違約責任6.房屋租賃合同的簽訂與備案6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3合同備案7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同程序8.房屋租賃合同的續簽8.1續簽條件8.2續簽程序9.房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1房屋使用限制12.2房屋轉租規定12.3房屋維修責任13.合同的附件13.1房屋租賃合同副本13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關文件14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條出租房的基本信息1.1房屋坐落地址：市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋結構：結構1.4房屋用途：住宅第二條委托事項2.1委托授權范圍：受托人有權代表委托人簽訂、變更、解除房屋租賃合同，收取租金，處理租賃期間產生的相關事宜。2.2委托授權期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。2.3委托人權利義務：委托人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并對受托人授權范圍內的行為承擔法律責任。第三條委托人、受托人及房屋承租人信息3.1委托人信息：姓名：身份證號碼：聯系電話：X3.2受托人信息：姓名：身份證號碼：聯系電話：X3.3房屋承租人信息：姓名：身份證號碼：聯系電話：X第四條房屋租賃合同的主要內容4.1租賃期限：自年月日起至年月日止。4.2租金及支付方式：租金每月人民幣元，每月X日前支付，支付方式為銀行轉賬。4.3房屋使用規則：承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.4修繕責任：租賃期間，房屋的自然損耗由委托人負責維修，人為損壞由承租人負責維修。4.5保險責任：租賃期間，房屋及室內設施由委托人購買財產保險，保險費用由委托人承擔。第五條租金收付5.1租金支付時間：每月X日前。5.2租金支付方式：銀行轉賬至委托人指定賬戶。5.3違約責任：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應向委托人支付相當于租金1%的違約金。第六條房屋租賃合同的簽訂與備案6.1簽訂時間：年月日。6.2簽訂地點：市區街道號。6.3合同備案：本合同簽訂后，委托人應在X日內將合同報當地房地產管理部門備案。第七條房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1委托人因房屋權屬問題無法繼續出租的；7.1.2承租人嚴重違反租賃合同約定的；7.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協商一致解除合同；7.2.3合同因法定原因被判決或裁定解除。7.3解除合同程序：7.3.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議；7.3.2因解除合同條件之一的，由一方書面通知另一方解除合同；7.3.3解除合同后，承租人應將房屋及室內設施完好地交還給委托人。第八條房屋租賃合同的續簽8.1續簽條件：租賃期限屆滿前，委托人、受托人及承租人協商一致，可以續簽合同。8.2續簽程序：8.2.1委托人、受托人及承租人應在租賃期限屆滿前X個月開始協商續簽事宜；8.2.2協商一致后，委托人、受托人及承租人應重新簽訂房屋租賃合同；8.2.3新簽訂的租賃合同應在原租賃合同的基礎上進行相應調整。第九條房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協商不成，爭議解決機構為房屋所在地人民法院。第十條違約責任10.1違約行為：10.1.1承租人逾期支付租金的；10.1.2承租人擅自改變房屋結構或用途的；10.1.3委托人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；10.1.4受托人未按授權范圍行事或授權行為不當的。10.2違約責任承擔：10.2.1承租人逾期支付租金的，應支付滯納金；10.2.2承租人擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失；10.2.3委托人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應退還租金或賠償損失；10.2.4受托人未按授權范圍行事或授權行為不當的，委托人有權解除委托關系并追究其責任。10.3違約賠償標準：10.3.1違約金按違約行為造成的實際損失計算，最高不超過租金總額的X%；10.3.2如違約行為導致房屋損壞的，應賠償實際修復費用。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同經委托人、受托人及承租人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經委托人、受托人及承租人協商一致；11.2.2變更內容應以書面形式確定；11.2.3變更內容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序：11.3.1合同解除需經委托人、受托人及承租人協商一致；11.3.2解除合同應以書面形式通知對方；11.3.3解除合同后，應立即終止履行合同約定的各項義務。第十二條其他約定事項12.1房屋使用限制：承租人不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。12.2房屋轉租規定：未經委托人同意，承租人不得將房屋轉租給他人。12.3房屋維修責任：租賃期間，房屋的自然損耗由委托人負責維修，人為損壞由承租人負責維修。第十三條合同的附件13.1房屋租賃合同副本13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關文件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區街道號14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除委托人、受托人及承租人以外的，為房屋租賃事宜提供專業服務或參與合同履行的個人或機構，包括但不限于中介機構、物業服務企業、法律服務機構等。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責：2.1.1中介機構：協助委托人與承租人進行溝通，促成租賃合同的簽訂，提供租賃市場信息，協助辦理租賃登記備案手續。2.1.2物業服務企業：提供房屋的物業管理服務，包括但不限于房屋維修、環境衛生、安全保衛等。2.1.3法律服務機構：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調解等服務。2.2第三方的權利：2.2.1中介機構：有權收取約定的中介服務費用。2.2.2物業服務企業：有權根據物業管理規定收取物業管理費。2.2.3法律服務機構：有權根據服務內容收取服務費用。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意：3.1.1委托人、受托人及承租人在簽訂本合同時，可同意第三方介入。3.1.2第三方介入需得到委托人、受托人及承租人的書面同意。3.2第三方的責任：3.2.1中介機構：對租賃合同的簽訂提供真實、準確的信息，并對委托人、受托人及承租人的合法權益予以保護。3.2.2物業服務企業：按照物業管理規定和合同約定，提供優質的物業管理服務。3.2.3法律服務機構：按照委托事項，提供專業、高效的法律服務。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由委托人、受托人及承租人在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的X%。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致委托人、受托人及