互聯網二手房轉讓合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擬將其在互聯網上所擁有的二手房轉讓給乙方，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條二手房信息1.1甲方擬轉讓的二手房信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋樓層：__________建造年代：__________產權性質：__________1.2甲方保證對上述房屋享有合法的產權，并承諾不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉讓的情形。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應支付給甲方的二手房轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉讓價格的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付剩余款項。2.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。4.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋過戶相關文件5.付款憑證6.房屋鑰匙7.相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權證明、產權清晰證明等文件的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格的，視為違約。4.乙方在簽訂合同后，以任何理由要求退還定金的，視為違約。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。2.轉讓價格：指甲方將其房屋轉讓給乙方所要求的價格。3.定金：指乙方為保證合同履行而預先支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經濟補償。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付房屋或過戶的情況，乙方可以與甲方協商解決，要求甲方承擔違約責任。2.遇到甲方未提供房屋所有權證明、產權清晰證明等文件的情況，乙方可以要求甲方在規定時間內提供，否則可以解除合同。3.遇到乙方未按約定時間支付轉讓價格的情況，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方支付違約金。4.遇到乙方要求退還定金的情況，甲方可以拒絕，并按照合同約定要求乙方履行合同。5.遇到其他履行合同過程中的問題，甲乙雙方可以通過友好協商解決，無法解決的可以尋求法律途徑解決。