農(nóng)村房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：XXXXXX，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXX。

3.該房屋的結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層，具體布局及設(shè)施情況詳見附件一。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與附件一描述相符。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е逻^戶不能完成的，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋布局及設(shè)施情況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體布局、設(shè)施情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、家電家具等。）

以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的全部