簡潔的委托管理合同（33篇）

簡潔的委托管理合同（通用33篇）

簡潔的委托管理合同篇1

甲方：__________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，

簽訂本協議：

一、委托管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方—品牌系列服飾在：省市委托管理權。

乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲

方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨

地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取

消乙方委托管理權。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給

甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金

全額退還給乙方（不計利息）。

2、拓展計劃：

乙方在委托管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書

面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標

為萬元。

3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執行。

4、所有第三方（商場）結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以

任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題

的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的

質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承

擔費用，托管商承擔費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售

計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為

獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。

（公司任務會合理制定，每月初下發）

8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔

費用，托管商承擔費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的

25%（特例商品不在本折扣范圍內）乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責

20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔

托管商承擔裝修費的50%,商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月

以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付；甲方

出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任；導購員工與乙方所產生的

各類糾紛（如：保險費、加班費、獎金等）與甲方無關。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類

及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品

等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調

價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費

用（包括：商場扣率、增值稅發票等）、貨品運輸費、廣告費、店慶

費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委托管理費用。

6、甲方應盡可能協助乙方與第三方（商場）建立好關系。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規范標

準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員

工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市

內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷

售侵犯甲方的知識產權的假冒產品；乙方保證不從非甲方授權的渠道

進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益,

避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，

特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方

購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消—專柜，甲方有權終止協

議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制

度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯系業務等日常工作，且甲

方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋

顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。（如

商場活動需申請經甲方同意）

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，并分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的

自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零

售價——折結算現金給甲方。

12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方

應按貨品零售價折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業務文件，不得

外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收

等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規

定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款

匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在—日內

匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責任

1乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任

的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰爭以及其它不

可抗拒的，對發生及后果不能預見或防止的事件，致使本協議無法

履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五

天內提供證明的報告。

七、合同終止

1、協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天

內將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

3、雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經

雙方協商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方

所在地的法院管轄。

2、本協議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各

執一份。

3、本協議有效期為年月日至年月日。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：法人代表：

簡潔的委托管理合同篇2

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方:

一、委托事宜：甲方在開辦

娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與

技術，向經雙方協商，達成以下聘用合同。

二、委托方式

1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管

理

2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調

配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造并保持在地同行

業同標準的最佳水平，并實現經營利潤最大化。

三、委托期限：

委托期限自年月日起，至年月日止

四、乙方的管理費及核算、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月______元，簽定合同后，預付當

月管理費共計元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%

和業績掛靠，業績指標調整期后另行商定。管理費力一月一付，采

取預付形式。

2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托

管理費和提成。

3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所

有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規定時間內按時向員

工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重

大違約.

4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理

費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據

實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

五、甲方的責任、義務與權利

1、負責協調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛

盾。

2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方

應予以積極支持配合。

3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿（賓館待

遇）

5、相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作

需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委

托管理費之列。

6、乙方在合同期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛

樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

六、乙方的責任、義務與權利

1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括

業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、

折扣權和簽免權。

2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等,

制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行

全面管理。

3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

七、合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同。

1、經甲、乙雙方協商同意，并達成書面依據。

2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權

解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理

經營。

(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除

合同。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)乙方沒有履行正常管理職責。

(3)合同履行屆滿

九、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的

行為，雙方均不

得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元

整作為補償。

十、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另

議。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

代表（簽字）：代表（簽字）：

蓋章：簽字：

日期：年月日日期：年月日

簡潔的委托管理合同篇3

一、根據建設部、國家工商行政管理局關于推行使用《物業管

理合同》的通知（建設部［1997］263號）和《成都市住宅小區與高

層樓宇物業管理暫行規定》第十六條的要求，印制本合同文本。

二、根據成都市房產管理局《關于加強前期物業管理有關問題

的通知》（成房物［20_］第2號）的規定，物業管理公司應當在合

同訂立之日起15日內，向當地物業管理主管部門備案。

三、請物業管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前,

受托方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一

致的，可向當地物業管理主管部門咨詢。

2、本合同文本所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出

售的房屋。

本合同文本所稱空置房是指在一個物業區域內房地產開發企業

非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。

3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有

空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款

的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、本合同文本適用于開發建設單位與其選定的物業管理企業簽

訂。

6、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除

或添加的內容，雙方應當協商確定。［竭中選擇內容，以劃J方式選

定；對于實際情況未發生或委托雙方不作約定

時，應在空格部位打以示刪除。

7、在簽訂合同前，受托方應當向委托方出示應當由受托方提供

的'有關證書、證明文件。

8、本合同文本條款由成都市房產管理局負責解釋。

前期物業管理服務合同備案表

合同備案號：（）

一、合同雙方當事人：

委托方（以下簡稱甲方）：

（簽章）

聯系人：

聯系電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

（簽章）

物業管理負責人：

聯系電話：

二、物業基本狀況：

物業名稱：

物業類型：

物業座落：

物業總建筑面積：方米，其中：已竣工建筑面積

平方米，尚在建的_____平方米；按物業類型劃分，具體是：①住

宅建筑面積，總計平方米；獨立式住宅

幢套，計平方米；多層住宅幢_____單元

套，計平方米；8?9層住宅幢_____套，計

平方米；10?20層住宅_____幢套，計平方米;

21?30層住宅_____幢______套，計_____平方米；31層以上住宅

_____幢______套，計平方米；②商務辦公用房幢，

層數,套（間）數,建筑面積總計平方米；③

商業用房幢，層數,套（間）數_____,建筑面積總

計平方米；④工業用房_____幢，建筑面積總計平方

米；⑤機動車場（庫）建筑面積總計平方米，停車位_____

個；地面停車庫個，建筑面積平方米，地面停車位

_____個；⑥其他用房_____處，建筑面積計______平方米。

三、物業管理公共服務費標準（請分類填寫）：

四、物業管理期限：年月日時至

_____年月日______時

五、乙方向甲方出示的證件：

1、企業的營業執照，編號：

2、企業的物業管理資質證書，編號：

3、其他有關業績證明文件：

六、備案時間與備案機關：

備案機關：

（蓋章）

備案時間：______年月日

說明：

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業所在地物

業管理主管部門進行合同備案。

2、經備案機關備案的本合同備案表由乙方收執，在進行企業資

質年審、企業資質換級射，應連同合同正式文本一并（均為復印件）

向物業管理主管部門提交。

3、本合同備案表與合同文本的相關內容應保持一致。

4、業主可向物業管理主管部門查詢合同備案信息。

前期物業管理服務合同

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：

單位名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯系電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

企業名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯系電話：

前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大

會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務合同》生效時止的物

業管理。

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲

方將______（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本狀況

物業名稱：

物業類型：

座落位置：區（市）縣路（街道）_____號

四至：東南_____西北

占地面積：平方米

建筑面積：_____平方米

委托管理的物業構成細目見附件一。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用

人；乙方參與本物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦

理物業管理書面交接手續；本物業交付使用后的質量責任，按國家

《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規

定承擔。

簡潔的委托管理合同篇4

乙方：重慶市律師事務所

地址：

電話：66562139電掛：1899

電傳：郵編：630031

聘請常年法律顧問合同

根據《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規定，

（簡稱甲方）為依法維護本單位的合法權益，特聘請重慶市

第三律師事務所（簡稱乙方）擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。

經雙方協商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據法律給甲方提供法

律幫助，維護甲方的合法權益。

二、乙方為甲方提供如下法律幫助：

1.為甲方業務上的法律問題提供咨詢；

2.經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協商的經濟合同；

3.為甲方審查（含日、英、德、俄、法文）或草擬中文法律業

務文書；

4.通過上述業務活動，進行社會主義法制宣傳。

三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務為甲方

的職工提供法律幫助。

四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯系。

五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業務會

議的機會，為乙方律師執行職務提供方便。

六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作并與乙

方律師經常聯系。

七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日

起三士在內一次付清。

八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，

按重慶市物價局、財政局重價非發(1991)230號文件規定的收費

國法另行收費。

九、乙方律師為履行本合同的義務所需的'法律顧問交通費應由

甲方負擔。其金額為_____元。

十、本合同有效期為一年。從一年一月一日起生效。

十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應

提前一個月通知對方。

十二、合同文書一式貳份，雙方各執一份，甲方壹份，乙方壹

份。

甲方：_____乙方：重慶市律師事務所

法定代表人：法定代表人：

年月日

重慶市所（19_）民/經/行/非字第一號

（甲方）因一案，現委托重慶市第律師事務所（乙方）律師出

庭代理/代理，經雙方充分協商，訂立合同如下：

一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方第一審代理人。

甲方委托乙方代理權限是：

二、律師必須根據事實和法律參加訴訟活動，認真負責地履行

律師的職責，維護委托人的合法權益。

三、根據國家《關于業務收費標準》的規定，甲方向乙方支付

代理費—元，標的費—元。

四、乙方為本案調查、出庭所需差旅費，按國家規定標準全部

由甲方負擔。甲方向乙方支付差旅費一元。

五、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供證據。在接受委托

后，如發現甲方擔造事實，弄虛作假，乙方有權終止代理，依本合

同所收費用不予退還。

六、如乙方無故終止合同，代理費和標的費應全部退還甲方；

如甲方無故終止合同，代理費和標的費不予退還。

七、如一方要求變更本合同條款需另行協議。

八、本合同經甲乙雙方或其代表人簽字（或蓋章）生效。

九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結止（判決、調

解、案外和解、撤訴及調查結案）。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：乙方：重慶市律師事務所住所：住所:

電話：電話：

簡潔的委托管理合同篇5

甲方（委托方）；

注冊地址；（或地址）；

注冊登記號（或身份證號）；

乙方（受委托）；海南投資管理有限公司

注冊地址；海南海口市龍路號大廈層室

注冊登記號；

甲方為了獲得較好的資產增值收益，委托乙方進行資產管理，

乙方憑借其人才優勢和專業管理水平，接受甲方的委托，對甲方委

托的資產進行管理，雙方就有關事宜達成協議如下；

委托資產金額及委托期限

甲方委托乙方管理的資產初始金額為人民幣（大寫，下同）

萬元，其中貨幣資金萬元，已上市證卷市值

（按委托期限起始日前一個交易日的交易均價計算）

萬元。

協議期內，甲方可以增加委托資產的金額。甲方第次增加委托

資產時，須將增加的金額存入/轉入資金帳戶，并以存入/轉入憑據

的復印件作為本協議的附件。每次增加委托資產前，甲，乙方應對

原委托資產的收益進行結算，如原委托資產收益為負，其虧損額合

并計入全部委托資產中，只有在前期虧損彌補后乙方才能提取管理

費。

資產管理的委托期限為個月，自年月0

開始，至_____年_____月_____日截止。委托期限經甲乙雙方協商可

以延長。

委托賬戶的管理

在本協議簽訂之前，甲方以其名義（或甲方指定的能有效證明

雙方權屬關系的他方）開立證券賬戶和資金帳戶，并在委托期起始

日前將委托資產轉入該賬戶。

甲，乙雙方商定，上述賬戶的指定交易場所為；

證券營業部，未經雙方共同協商并簽署書面文件,

任何一方不得自行委托資產轉移至其它交易場所。委托管理的證券

賬戶信息如下；

股票賬戶（a股）；上海證券交易所股票賬戶；

股東名稱；股東代碼；

深圳證券交易所股票賬戶；

股東名稱；股東代碼;

資金賬戶號；.

該賬戶的資金密碼由甲方管理，交易密碼由乙方管理。

甲方聲明和承諾；上述股票賬戶及資金帳戶開戶，轉托管及提

款手續（包括資金帳戶密碼）所必備的證件原件均由甲方持有，甲

方負責該指定證券賬戶的資金安全，如因意外事件（如證件被盜，

遺失，偽造，冒名頂替等）引起的一切后果（包括因此給乙方造成

的損失）由甲方承擔。

在委托期限內，甲方未征得乙方的書面同意，不得擅自從上述

賬戶中轉出資金或證券，不得擅自變更交易密碼。

協議期內乙方擁有該指定證卷賬戶內全部資產的管理權，甲方

有權向乙方了解為委托資產的管理情款。

乙方的工作職責

乙方保證充分運用其豐富專業的資產管理能力，為求在有效控

制風險的前提下實現委托資產收益的最大化。

乙方有權自主操作本協議指定證券賬戶內的資金和證卷，自主

決定買賣在證券交易市場公開掛牌的證券品種。

乙方不得為委托資產安排任何形式的借貸或其它負債資金。

乙方在管理委托資產的'過程中擬投資的對象原則上以在證券交

易所公開掛牌交易的有價證券為限，如果乙說擬投資于末公開掛牌

交易的有價證券，須事先取得甲方的書面同意，并就涉及的有關問

題（包括但不限于委托期限的延長，無法變現的投資在本協議終止

時的處理等）與甲方達成協議。

乙方在管理委托資產的過程中因委托資產的投資所獲得的或享

有的投資表訣權在委托期內由乙方行使。除非現行法律另有規定，

乙方或其授權人員對其行使，放棄或如何行使上述權利不得承擔任

何責任，但不得損害甲方利益。

管理費用

1、甲，乙雙方商定，乙方根據委托資產的投資收益狀況提取管

理費用。委托期滿后，如果委托資產取得盈利，乙方對于收益部分

按%的比例提取管理費用；如果虧損，乙方不得提取管理費用，但

乙方對虧損不承擔任何賠付責任。

2、除前款所述外，甲，乙雙方可以根據投資收益率的高低另行

商定管理費用的提取辦法，并就此及其他相關問題答訂補充協議。

但無論哪種管理費用提取辦法，乙方均不承若委托資產的保底收益。

3、委托資產在委托期內的任何時點收益率達到或超過50%（按

市值計算），乙方可擔出進行提前結算，提取管理費。結算的期末

余額包括委托賬戶內的現金和證卷市值，其中證券市值部分按90%

折合為期末余額。提前結算并不影響本協議的繼續覆行，結算后賬

戶內的資產額扣除未分配的投資收益后作為下一次結算的期初余額。

4、委托資產的投資收益按市值計算。市值為現金和證券資產價

值之和，后者是指證券賬戶內的證券資產在結算日前一個交易日該

種證券的交易均價，個別無法準確計算結算日價值的有價證券，如

未交易新股，配股，停牌的證券等，按雙方商定的價格進行結算，

協商不成的可先按有關證券或權益的收盤價或成本價進行結算，待

有關證券或權益全部變現以后再根據實際變現金額進行調整。

5、甲方應在雙方對投資收益進行結算后五個工作日內將管理費

用支付給乙方。

五、甲方的權利于義務

1、在委托期限內每隔15個交易向乙方查詢委托資產市值，沒

三個月獲取一分乙方提供的資產管理報告。

2、當委托資產賬戶浮動虧損達到25%時，甲方有權要求乙方作

出合理解釋，并結合市場情況決定是否終止委托。

3、承擔與資產管理項下投資有關的各項稅費，并按照本協議的

規定向乙方支付管理費。

4、嚴守委托資產運作過程中的有關商業秘密。

六、乙方的權利與義務

1、嚴格遵守現行法律有關證券管理的各項規定并切實覆行本協

議規定的工作職責。

2、在本協議規定的范圍內自主管理委托資產，按照本協議的規

定提取管理費用。

3、在委托期限內按本協議規定向甲方提供市值查詢及相關咨詢

服務，每三個月身甲方提供一份資產管理報告，并保證資產管理報

告沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。

4、當委托資產浮動虧損達到25%時，乙方應及時通報甲方，并

積極配合甲方的進一步決定。

5、嚴守委托資產動作過程中的有關商業秘密。

七、聲明，保證與承若

1、甲方保證委托資產的合法性，對該委托資產享有完全的所有

權，且該委托資產在交付當時及協議期內不附加任何足以影響乙方

行使管理權的第三方權利負擔。

2、甲，乙雙方向對方提供的所有資料及作出的所有事實陳述均

是合法，真實，完整的，沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。

3、甲方已充分認識，了解證券市場所蘊含的風險，已清楚的認

識到所委托乙方管理的資產有可能出現虧損，并已對此有充分的精

神和財務準備。

4、乙方恪盡職守，勤勉盡責，以甲方委托資產的收益最大化為

管理目標；甲方不妨礙乙方對委托資產行使管理權。

八、違約責任

本協議中任何一方擅自終止本協議或致使協議不能有效覆行的

視同違約，按委托資產額的5%向對方支付違約金；因違反本協議給

對方造成實際損失的，應身對方提供全額的有效賠償。

如出現非甲，乙方責任的不可抗力或外來原因致使該協議不能

覆行或不能完全覆行，甲，乙雙方不承擔違約責任，但雙方應積極

協商處置辦法；因該等原因而中止協議時，委托資產存在收益的，

甲方應向乙方按本協議第四條支付管理費。

九、協議的終止

1、如出現任何下列情況之一，本協議即終止；

1）本協議已覆行完畢，雙方不在延長委托期限的。

2）出現本協議第八條所述不可抗力時。

3）任何一方破產清算時。

4）甲方涉及重大債務糾紛，委托資產被凍結時。

5）協議一方嚴重違反本協議條款，并且該違約行為致使本協議

的目的無法實現時。

6）因委托資產的虧損達到第五條規定后甲方決定終止資產委托

管理時。

7）甲，乙雙方協商，以書面形式達成提前終止該協議時。

2、本協議因上述原因而終止時，甲，乙雙方應對委托資產進行

結算，乙方按協議終止日的投資收益提取管理費，甲方不得以任何

理由拒絕或拖延支付管理費，否則視同違約。協議的終止不影響守

約方要求違約方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

與本協議有關的一切未盡事宜及雙方協商一致而變更的條款，

可能過簽訂補充協議的方式予以明確；

因本協議而產生的任何爭議，甲，乙雙方應通過友好協商解決,

協商不成的，可向深圳市有管轄權的法院提起訴訟。

十一、協議效力

本協議經由甲乙雙方法定代表人或授權委托人簽字，蓋章后生

效。

本協議一試四份，由甲乙雙方各執二份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

簡潔的委托管理合同篇6

甲方：區（縣級市）國土資源和房屋管理局

乙方：街（鎮）出租屋管理服務中心

根據《廣州市房屋租賃管理規定》（廣州市人民政府令（20_）

第2號）的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租

賃行為，明確區（縣級市）國土資源和房屋管理局、區（縣級市）

房地產租賃管理所和街（鎮）出租屋管理服務中心三者的管理職責，

推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）

的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

二、委托時限：自年月日起至年月日止。

三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

3.統一使用”廣州市房屋租賃計算機管理系統”軟件。

四、雙方職責：

（一）甲方職責：

1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

2,區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織

實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行

為和租賃登記備案違規操作的.調查、查處工作。

3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

（二）乙方職責：

1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備

案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定

的辦事程序進行統一操作，統一收費。

2,負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租

賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，

及時書面告知甲方查處。

3.協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責任：

1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲

方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門（辦）反

映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應

承擔相應行政責任。

2.甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整

改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門（辦）反映。因乙方

不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政

責任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土

資源和房屋管理局備案。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：

（簽名）

立約日期：年月日

廣州市區國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

穗國房委字號

根據《廣州市房屋租賃管理規定》的規定，委托街（鎮）出租

屋管理服務中心在委托合同范圍內，以廣州市區（縣級市）國土資

源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

有效期限：自年月日起至年月日止

委托機關簽章年月日

（規格：雙面銅版紙157g/m,36_25.6cm,三色單面印）

注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供

簡潔的委托管理合同篇7

委托管理合同

委托方：有限責任公司（以下簡稱甲方）

受托方：大藥房（以下簡稱乙方）

鑒于：

甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規定組建了有限

責任公司；

乙方系一家具有一定社會知名度，為消費者廣為認可的藥品零

售企業，在藥品零售方面有豐富的管理經驗；

甲方有意將對有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托

接受管理。經雙方平等協商一致，達成如下條款，供雙方信守：

一、委托事項

甲、乙雙方組建的有限公司為從事藥品零售為主營的企業。為

發揮乙方優勢，甲方決定將對公司的經營管理事務委托乙方行使。

乙方表示接受甲方的委托，依法依約行使管理權利，使雙方投資的

公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。

二、委托事項范圍

1.公司的日常經營管理及對外事務；

2.公司的管理人員選聘及業務培訓；

3.收集藥品信息及組織貨源；

4.公司日常經營管理中的其它事項。

三、雙方權利、義務

甲方：

1.按約交付管理標的，尊重受托方的管理；

2,對受托方的正常活動予以支持和配合，并按《公司組建協議》

的要求作好相關協助；

3.不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，并將發現的問題

及時通報乙方，以便落實整改；

4.當乙方的管理活動嚴重影響公司形象及經營活動時，甲方有

權制止；

5.按約定支付管理費用。

乙方：

1.在受托范圍內依法管理企業，遇受托不明事項及時與甲方溝

通，以便妥善處理;

2.在受托范圍內自主從事管理活動，不受甲方二涉；

3.每月將經營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公

司經營狀況；

4.按照雙方約定，收取管理費用。

四、委托管理期限

委托管理期限暫定年，自有限公司營業執照簽發之日起。

五、管理費用的支付

1.鑒于第一年是公司開辦、策劃運作的關鍵階段，投入精力較

大，乙方的委托管理費用可以分兩個步驟收取：

(1)在運作初期，乙方可先行收取萬元人民幣的委托管理費用;

(2)在確保公司第一年贏利的基礎上，乙方還可以收取當年凈

利潤的50%作為委托管理費用。

2.從第二年開始，在確保公司贏利的基礎上，委托管理費用收

取辦法為：

(1)公司的凈資產收益率在？10%(含)以內，乙方可以收取營

業額的1%作為委托管理費用；

(2)凈資產收益率在10%-15%(含)范圍內，超過10%部分乙

方按10%收取委托管理費用；

(3)凈資產收益率在15220%(含)范圍內，超過15%部分乙

方按20%收取委托管理費用；

(4)凈資產收益率在20%-35%(含)范圍內，超過20%部分乙

方按25%收取委托管理費用;

（5）凈資產收益率在35%,超過35%部分乙方按30%收取委托

管理費用。

六、違約責任

因乙方不適當管理給公司經營造成損失的，乙方應依法按實際

損失承擔賠償責任。

七、爭議的解決

因履行本協議發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，依法

向人民法院提起訴訟處理。

八、簽署及生效

1.本協議一式份，各方各執份；

2.本協議在各方代表簽字及蓋章后生效。

甲方：有限責任公司？代表：

乙方：大藥房？代表：

年？月？日簽于

簡潔的委托管理合同篇8

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國消防法》及《機關、團體、企業、事業

單位消防安全管理規定》（公安部第61號令），經雙方（甲方：—

乙方：—）

共同協商同意，甲方現委托乙方負責甲方內的消防安全管理工

作。

甲方責任：

1、貫徹執行消防法規，保障單位消防安全符合規定，掌握單位

消防安全情況。

2、將消防工作與單位生產、經營和管理活動統籌安排，批準實

施年度消防工作計劃。

3、提供符合消防安全的建筑物及便利的消防安全管理環境。

4、為單位的消防安全提供必要的.經費和組織保障。

乙方責任：

1、擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作。

2、組織制定消防安全制度和保障消防安全的操作規程并檢查督

促落實。

3、擬訂消防安全工作資金投入和組織保障方案。

4、組織實施防火檢查和火災隱患改正工作。

5、組織實施對甲方消防設施，滅火器材和消防安全標志的維護

保養，確保完好有效，確保疏散通道和安全出口的暢通。

6、組織管理專職消防隊和義務消防隊。

7、在雙方員工中組織開展消防知識，技能的宣傳教育和培訓，

組織滅火和應急疏散預案的實施和演練。

8、甲方委托的其它消防安全管理。

乙方每月應向甲方匯報消防安全工作情況，及時提出涉及消防

安全工作的重大問題。

甲、乙雙方可在本協議基礎上簽定委托管理的經濟合同，所簽

經濟合同條款不應與本協議相抵觸。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

負責人簽字：

負責人簽字：

一年一月—日

簡潔的委托管理合同篇9

委托合同（供住宅區委托管理用）

必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶

自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。

若發現其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉

報。

5、景觀物品

各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他

物品。

6、神位

為保持環境清潔衛生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神

位及燃點香燭。

7、電梯服務

嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用

管理公司指定的貨梯進行。

8、危險物

各業主不得在小區范圍內搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆

的物品。

9、鐵閘/卷門

各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規定的不

安全合格的鐵閘工窗花。

10、營業經商

除非得到管理公司書面批準確，所有用戶不得在小區物業的公

共范圍內擺設任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販

賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來

訪客亦不可在此范圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式

的磁擾。

11、法律糾紛

業主或用戶在小區物業范圍內，因自身問題而引發的法律糾紛

及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而

須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/用戶承擔。

九、保安/安全

1、為保障安全，所有的小區居住的業主及其雇傭人員，均應

辦理住客證。

A辦理住客證請與管理處聯系，書面寫明人員姓名并交一寸照

片一張，證件需繳納押金。

B若有人員變動，應及時到管理處發放或注銷證件手續。

C住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理

補證手續（與開始輸時手續相同）

2、大樓進出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。

3、小區每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業主/用戶配

合保安人員工作以保障所有入住小區住戶的安全，并請注意以下幾

點：

A若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或

管理處。

B對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪

客保安人員應先與住戶聯系，得到允許后方可探訪。

C房間無人時，請鎖好門窗。

D無人在室內時，關閉所有電器用具。

不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內；在可吸煙場所，

應處理好煙蒂和火種。

F定期檢查，維修電器設備、電線和滅火器等。

G發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位

后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

H攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓，必須到管理處提

出申請并開具出門許可證。辦理該手續須憑證戶證新自前往辦理。

I住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜

眼辨別訪客。

J與監近用戶互相認識，保持聯系，以便朋家能夠互相照應。

K如遇緊急情況時可直接報警（撥電話110）或直接打電話通知

公安局總值班室。

L如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。

當情況安全后，立即通知管理處。

4、除保安員外，物業亦高有先進保安裝置以確保各業主及用

戶安全。

5、住房保安

各用戶如需在其使用單位范圍內，自行聘用專職空著制服的私

人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班

時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區

公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

十、關于業主安裝防盜門、窗的有關辦法

為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅

單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行

安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己世勿私自購置指

定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主

遵照執行。

附：

防盜門、窗安裝申請書

業主姓名樓室號

防盜門窗型號顏色

交費：

業主簽名管理處安裝隊

十一、防火

1、防火措施

?小區物業內部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置

及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備

作其他用途。

2、防火知識

?切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電

爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由于負荷過量而導致火警。

?請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最后離

開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關閉。

?易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。

?請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

?防火門必須保持經常關閉。

?如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器（包括電話、門鈴、

電動玩具等）開關，小心打開所有窗戶，n,讓空氣流通，然后離開

現場及盡快通知管理處。

3、如遇火警時應采取的措施

?保持鎮定

?撥打電話119通知消防局

?打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

?及時通知小區保安管理員或管理處，如時間許可，應通知監

近用戶。

?如遇到濃煙，應盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。

?不要乘搭電梯，應用樓梯逃生。

?盡快前往小區地面或空曠地方。

4、防火演習

?管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。

十二、清潔

管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全

體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。

用戶內部的清潔、衛生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委

托管理公司之指定承包商處理。

大樓住房應將其室內垃圾用塑料代包裝妥當，擺放在管理處所

指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內

或小區的任何地方。

十三、衛生管理細則

為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閑環境，管理公司

物制定衛生管理規定，條例如下：

第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定

期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安

全的生活及居住環境。

第二條：公司將定期進行消滅四害工作，絕不讓其滋生、蔓延。

第三條：請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃

圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。

第四條：禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、昊皮等廢棄物。

第五條：禁止在小區建筑上張貼裝修、標語、廣告等。

第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。

第七條：禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。

第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設施。

第九條：業主裝修后的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次

進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。

十四、保險

管理公司已為小區的所有公共設備購置保險，有關保險費將由

管理費中預算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室

內裝置購買保險。

各用戶不得做出與小區管理公約相違背的行為，或甚至導致物

業保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發生，違約用

戶需對因此而產生的所有開支及損失負。

十五、常用電話號碼

夜間值班定：火警：119

派出所：匪警：110

醫院：急救：120

十六、結語

為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全

的居住環境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純為業主/住

戶之利益著想，敬請各位合作。

業主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本

公司或管理處查詢，本公司將盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝

并祝各位喬—之喜，安一愉快。

物業管理公司

年月日

簡潔的委托管理合同篇10

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：

受托方（以下簡稱乙方）：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲

方將（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況

lo物業類型：O

2o座落位置：市區路（街道）

________號。

30四至：東,南,西,北

4o占地面積：平方米。

5O建筑面積：平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用

人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的

責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、

屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、O

第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共

用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央

空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、

電梯、O

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管

理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車

棚、停車場、O

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網

點、文化體育娛樂場所、O

第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛

生、垃圾的收集、清運、O

第十條交通與車輛停放秩序的.管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、

第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收

資料。

第十三條組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：

物業管理服務費；

第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的

維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體

行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、等

措施。

第十七條其它委托事項O

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為年。自年—月

—日時起至年一月—日時止。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

一、甲方權利義務（適用于業主委員會）

lo代表和維護產權人、使用人的合法權益；

2o制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；

3o審定乙方擬定的物業管理制度；

4o檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

5O審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

6。在合同生效之日起—日內向乙方提供平方米建

筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米元租用,

其租金收入用于;

7O在合同生效之日起—日內向乙方提供平方米建

筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第項執行;

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入

用于O

8O負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起—日內向乙方移交；

9O當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交

或以其它方式償付；

10o協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：；

Ho協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

二、甲方權利義務（適用于房地產開發企業）

1O在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋

租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

2o審定乙方擬定的物業管理制度；

3o檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

4。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

5o委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質量問題，按以下方式處理：

（1）負責返修；

（2）委托乙方返修，支付全部費用；

6O在合同生效之日起—日內向乙方提供平方米建

筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米元租用,

其租金收入用于;

7o在合同生效之日起—日內向乙方提供平方米建

筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第項執行:

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入

用于O

8O負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起—日內向乙方移交；

9o當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催

交或以其它方式償付；

10o協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：；

llo協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

第二十條乙方權利義務

lo根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；

2o對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門

處理；

3o按本合同

第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進

行處理；

4o可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物

業的管理責任轉讓給

第三方；

50負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等

的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

6o向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物

業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責

監督；

7O負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

8O每個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費

用收支帳目；

9O對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在

本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報

有關部門批準方可實施；

10o本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、

管理用房及物業管理的全部檔案資料；

O

第五章物業管理服務質量

第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理

lo房屋外觀：

2o設備運行：

3O房屋及設施、設備的維修、養護：

4O公共環境：

5o綠化：________

6o交通秩序：

70保安：_________

8O急修：;小修：

9O業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：

第六章物業管理服務費用

簡潔的委托管理合同篇11

甲方：法定代表人：聯系方式：乙方：法定代表人：聯系方式:

甲、乙雙方經友好協商，就甲方所投資的餐廳委托乙方對廚房出品

管理的事宜達成以下條款，雙方簽訂本協議，共同確認并遵守以下

所列條款。

一、委托管理和期限

1、甲方委托乙方以專業管理廚房模式經營管理，為餐廳提供廚

房技術服務的相關事宜。

2、乙方接受甲方委托，在充分維護甲方利益的基礎上，發揮乙

方專業菜式出品的經驗和知識，對本酒店廚房出品進行全面管理，

以達到本協議的目的。

3、合同期限

(1)本合同期限為年。

(2)自簽訂本協議之日起計算，即年—月一日起

至________年一月一日止。

(3)期滿后根據乙方管理業績經甲方董事會決定，在同等條件

下乙方有優先續約權。

二、管理形式

1、甲方委托乙方對本餐廳進行管理，由乙方選派合適人員擔任

本餐廳全面廚房的管理工作。

2、在管理期間，乙方應努力并妥善經營及甲方交予管理的資產,

如有任何人為破壞造成損失，應由乙方負責賠償。

3、乙方在本協議下的一切職責，是以甲方的名義并為甲方的利

益而履行，乙方僅是甲方廚房管理上的代理人，本協議并無任何條

款可以構成或被解釋為乙方與甲方之間是合伙和合作關系，也不能

理解為甲、乙雙方存在雇傭關系。因此，在經營期內，經甲方批準

或因經營所需產生對第三者的債務或經營可能產生的虧損，除非本

合同另有規定，乙方將不因其管理及經營而負起上述任何債務或虧

損。

三、甲方的權利和責任

1、甲方需向乙方提供可保障食品出品質量的制作場地和完善配

套所必需的設備、用具、潔具、原材料及其他配套設施，并符合乙

方及國家的有關規定及要求。

2、甲方有監督乙方的權利，如工作上不稱職者，可要求乙方整

改。如甲方多次提出，乙方仍未于整改的或者整改后仍達不到甲方

要求的，甲方有權終止協議。

3、乙方需做好廚房各項成本控制工作，并達到甲方要求。不能

浪費甲方的原材料，一經發現甲方會提出書面警告，發現多次并造

成嚴重浪費行為的，甲