?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：承租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于出租方擁有上述鋪面的所有權，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述鋪面并支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃鋪面1.1出租方同意將其擁有的鋪面出租給承租方使用，鋪面具體位置、面積、用途等詳見附件。1.2承租方同意租賃上述鋪面，并按照本合同約定的條款使用和支付租金。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月向出租方支付租金，租金標準為每月每平方米人民幣元。2.2承租方應在每月第一天支付上月租金。2.3承租方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并明確續租期限、租金等事項。第四條維修責任4.1出租方負責對鋪面進行必要的維修和保養，確保鋪面符合租賃用途。4.2承租方應合理使用鋪面，并按照約定的用途進行裝修和經營。如因承租方使用不當導致鋪面損壞，承租方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議。5.2在租賃期限內，如承租方違約，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2違約金為本合同租金總額的%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系人和聯系電話。2.明確鋪面的具體位置、面積和用途，如有需要，可附上相關圖紙或附件。3.租金標準、支付方式和期限應明確約定，確保租金支付的及時性和正確性。4.租賃期限應明確，如有續租意向，應提前協商并簽訂書面續租協議。5.雙方應合理使用鋪面，注意維修和保養，避免因使用不當導致損壞。6.任何合同變更或解除都需雙方簽訂書面協議，并明確相關事項。7.違約行為應嚴格按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。8.如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面所有權并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃和使用鋪面的當事人。3.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用鋪面的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經濟賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決的過程。7.友好協商：指雙方在處理合同履行過程中的問題時，采取相互尊重、平等協商的方式。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.商業鋪面出租：適用于商鋪、店面等商業空間的出租。2.辦公空間出租：適用于辦公樓、寫字間的出租。3.工業廠房出租：適用于工廠、倉庫等工業用地的出租。4.土地出租：適用于土地資源出租，特別適用于農業用地、工業用地等。5.其他租賃需求：適用于其他各類租賃需求，只要涉及出租方與承租方的權利和義務明確。補充條款：1.裝修條款：明確承租方對鋪面進行裝修的限制、裝修期限、裝修費用承擔等。2.轉租條款：規定承租方是否允許轉租以及轉租的條件和限制。3.提前解約條款：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責任。4.保險條款：要求承租方對租賃的鋪面和財產進行保險，并明確保險受益人。5.知識產權保護條款：保護出租方和承租方的知識產權，禁止未經授權使用對方的商標、專利等。6.保密條款：要求承租方對出租方的商業秘密、客戶信息等予以保密。7.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并明確在這種情況下雙方的義務和責任。附件列表：1.鋪面位置和尺寸圖：詳細標注鋪面的位置、面積和布局。2.租賃鋪面現狀照片：記錄鋪面在租賃前的現狀。3.裝