國(guó)有土地房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)將該土地及房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1土地使用權(quán)：甲方將其擁有的位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)出售給乙方，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋所有權(quán)：甲方將其擁有的位于__________的房屋所有權(quán)出售給乙方，該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格

2.1成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方全部成交價(jià)格。支付方式為：__________。

三、交付時(shí)間及方式

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.2交付方式：甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)材料交付乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按以下方式承擔(dān)：

4.1.1土地使用權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)。

4.1.2房屋所有權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部成交價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：土地使用權(quán)證

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：付款憑證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地及房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1土地使用權(quán)：甲方將其擁有的位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)出售給乙方，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋所有權(quán)：甲方將其擁有的位于__________的房屋所有權(quán)出售給乙方，該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方全部成交價(jià)格。支付方式為：__________。

三、交付時(shí)間及方式

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.2交付方式：甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)材料交付乙方。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部成交價(jià)格，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，代乙方支付剩余款項(xiàng)。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

5.1.1在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)向丙方追償。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付全部成交價(jià)格，若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在未支付全部成交價(jià)格前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：土地使用權(quán)證

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：付款憑證

附件四：擔(dān)保合同

附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，確保交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1土地使用權(quán)：甲方將其擁有的位于__________的國(guó)有土地使用權(quán)出售給乙方，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋所有權(quán)：甲方將其擁有的位于__________的房屋所有權(quán)出售給乙方，該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方全部成交價(jià)格。支付方式為：__________。

三、交付時(shí)間及方式

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.2交付方式：甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)材料交付乙方。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，代乙方支付剩余款項(xiàng)。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

5.1.2乙方有權(quán)在支付完畢全部成交價(jià)格后，取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的完整所有權(quán)。

5.1.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以保障乙方的合法權(quán)益。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在未披露的債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的損失。

6.3甲方不得在乙方支付完畢全部成交價(jià)格前，將標(biāo)的物再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：土地使用權(quán)證

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：付款憑證

附件四：擔(dān)保合同

附件五：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的