拆遷圍墻出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法拆遷圍墻所有權，現愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指拆遷圍墻位于________________________，占地面積為________________________，四至范圍為________________________。

1.2拆遷圍墻包括圍墻本體、地基、附屬設施等。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣________________________（大寫：________________________）購買甲方上述拆遷圍墻。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付總價款的__%，即人民幣________________________（大寫：________________________）。

2.3剩余總價款的__%，即人民幣________________________（大寫：________________________），乙方應在合同生效后__個月內支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在收到乙方支付的第一筆款項后__個工作日內，將拆遷圍墻交付給乙方。

3.2乙方在收到拆遷圍墻后__個工作日內，對圍墻進行驗收。如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__個工作日內予以修復或退還乙方已支付的部分款項。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__個月內，協助乙方辦理拆遷圍墻產權轉移手續。

4.2乙方應在收到拆遷圍墻產權證書后__個工作日內，向甲方支付剩余總價款。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付拆遷圍墻的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付部分總價款的__%計算。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付部分總價款的__%計算。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷圍墻位置示意圖

2.拆遷圍墻產權證明文件

3.拆遷圍墻附屬設施清單

4.甲方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有合法拆遷圍墻所有權，丙方愿意作為中介方促成甲乙雙方達成拆遷圍墻出售協議，乙方愿意購買甲方的拆遷圍墻。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指拆遷圍墻位于________________________，占地面積為________________________，四至范圍為________________________。

1.2拆遷圍墻包括圍墻本體、地基、附屬設施等。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣________________________（大寫：________________________）購買甲方上述拆遷圍墻。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付總價款的__%，即人民幣________________________（大寫：________________________）。

2.3剩余總價款的__%，即人民幣________________________（大寫：________________________），乙方應在合同生效后__個月內支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在收到乙方支付的第一筆款項后__個工作日內，將拆遷圍墻交付給乙方。

3.2乙方在收到拆遷圍墻后__個工作日內，對圍墻進行驗收。如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__個工作日內予以修復或退還乙方已支付的部分款項。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成協議，并協助雙方辦理相關手續。

4.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣________________________（大寫：________________________）。

4.3丙方應確保甲乙雙方在合同簽訂前充分了解合同內容，并在簽訂合同過程中提供必要的法律咨詢。

4.4丙方對甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛不承擔責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有本合同項下拆遷圍墻的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分拆遷圍墻。

5.2甲方有權要求乙方按照約定支付總價款，并有權在乙方未按約定支付款項時采取法律手段維護自身權益。

5.3甲方在交付拆遷圍墻前，有權對圍墻進行必要的檢查和維修，確保圍墻符合交付條件。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付部分總價款的__%計算。

6.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用或處置拆遷圍墻。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業知識和資源，協助甲乙雙方順利完成拆遷圍墻出售交易，降低交易風險，提高交易效率。同時，丙方作為中介方，能夠為甲方提供更為專業的法律咨詢和保障，確保甲方在交易中的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為拆遷圍墻的所有權人，擁有對交易的主導權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權益，確保交易順利進行，并從交易中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，現愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為房地產經紀人，愿意提供經紀服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________。

1.2房屋包括主體建筑、附屬設施等。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣________________________（大寫：________________________）購買甲方上述房屋。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付總價款的__%，即人民幣________________________（大寫：________________________）。

2.3剩余總價款的__%，即人民幣________________________（大寫：________________________），乙方應在合同生效后__個月內支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在收到乙方支付的第一筆款項后__個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__個工作日內，對房屋進行驗收。如有質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__個工作日內予以修復或退還乙方已支付的部分款項。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為房地產經紀人，負責促成甲乙雙方達成協議，并協助雙方辦理房屋過戶手續。

4.2丙方有權收取經紀服務費，具體金額為人民幣________________________（大寫：________________________）。

4.3丙方應確保甲乙雙方在合同簽訂前充分了解合同內容，并在簽訂合同過程中提供必要的法律咨詢。

4.4丙方對甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛不承擔責任。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有本合同項下房屋的所有權，甲方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分房屋。

5.2乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并有權在甲方未按約定交付房屋時采取法律手段維護自身權益。

5.3乙方在支付全部款項前，有權對房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋符合交付條件。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付部分總價款的__%計算。

6.2甲方在未交付房屋前，不得擅自使用或處置房屋。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為買受方，是交易的核心主體。通