20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古裝劇拍攝場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2甲方聯系方式1.3乙方法定代表人/負責人1.4乙方聯系方式2.拍攝場地概況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2分期支付方式4.3逾期支付及滯納金5.場地使用規則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4安全責任6.場地維護及費用6.1甲方責任6.2乙方責任6.3維護費用承擔7.保險7.1甲方投保責任7.2乙方投保責任7.3保險范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1場地平面圖13.2場地租賃合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.3乙方法定代表人/負責人：第二條拍攝場地概況2.1場地名稱：古風園林2.2場地地址：省市區路號2.3場地面積：10000平方米2.4場地設施：包括古建筑群、園林景觀、古橋、湖泊、亭臺樓閣等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣100萬元整4.2分期支付方式：首期租金人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付；余款人民幣50萬元，于租賃期限屆滿前一個月支付。4.3逾期支付及滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額1%的滯納金。第五條場地使用規則5.1使用范圍：僅限于拍攝古裝劇，不得用于其他用途。5.2使用時間：每日拍攝時間為8:00至18:00，如有特殊需求，需提前與甲方協商。5.3使用限制：禁止在場地內進行破壞性活動，禁止在場地內吸煙、飲酒。5.4安全責任：甲方負責場地的安全維護，乙方在拍攝過程中應遵守安全規定，如發生安全事故，乙方應立即通知甲方，并承擔相應責任。第六條場地維護及費用6.1甲方責任：負責場地的日常維護和管理，確保場地設施完好。6.2乙方責任：在使用過程中，應愛護場地設施，如有損壞，應賠償甲方實際損失。6.3維護費用承擔：場地日常維護費用由甲方承擔，如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條保險7.1甲方投保責任：甲方應自合同簽訂之日起30日內，為場地及其設施購買意外傷害保險，保險金額不低于人民幣1000萬元。7.2乙方投保責任：乙方應自合同簽訂之日起30日內，為參與拍攝的人員購買意外傷害保險，保險金額不低于人民幣200萬元。7.3保險范圍：保險范圍應包括意外傷害、疾病、意外事故等。如發生保險范圍內的損失，保險公司在保險責任范圍內承擔賠償責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未按約定提供符合要求的拍攝場地，應向乙方支付相當于租金總額10%的違約金。8.1.2如甲方未按時進行場地維護，導致乙方拍攝工作受到影響，應向乙方支付相當于實際損失金額的賠償金。8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于未付租金總額1%的違約金。8.2.2如乙方違反使用規則，造成場地設施損壞或安全事故，應賠償甲方實際損失。8.2.3如乙方提前終止合同，未提前一個月通知甲方，應支付相當于一個月租金的違約金。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；9.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，包括場地設施返還、租金結算等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方協商確定的仲裁委員會。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協商一致后，應以書面形式對合同進行變更；11.2.2變更后的合同內容作為原合同的補充部分。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1如發生第九條約定的解除條件；12.1.2如合同期限屆滿，合同自然終止。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應書面確認合同解除或終止；12.2.2合同終止后，雙方應履行合同約定的義務，包括場地設施返還、租金結算等。第十三條合同附件13.1場地平面圖13.2場地租賃合同附件：包括場地使用規則、場地設施清單、租賃期限變更協議等。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方協商一致需要引入第三方提供專業服務或協助；2.1.2因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法直接履行合同義務；2.1.3為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進行監督或調解。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的職責和權限；3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或委托書；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。4.第三方責任限額4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中明確約定；4.1.2若第三方責任限額未明確約定，則第三方對因自身原因導致的損失承擔無限責任；4.1.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據合作協議或委托書的規定，行使相應的權利；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合作協議或委托書的規定，履行相應的義務；5.2.2第三方應確保其提供的服務或協助符合合同要求，并承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務或協助，應保證其質量符合合同約定；6.1.2第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務或協助，應保證其質量符合合同約定；6.2.2第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，應按照責任比例分擔；6.3.2第三方對甲乙雙方因不可抗力等原因造成的損失，不承擔責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意；7.2第三方介入后的合同變更，應不影響原合同中甲乙雙方的權利義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發生爭議，應通過協商解決；8.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發生合同解除的情況，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序進行；9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據合作協議或委托書的規定追究責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供拍攝場地全貌的平面圖，標明主要建筑、設施的位置和尺寸。說明：平面圖應清晰、準確，作為合同附件，用于雙方確認場地使用范圍和設施情況。2.場地租賃合同附件詳細要求：a.場地使用規則：詳細列出場地使用時間、范圍、禁止事項等。b.場地設施清單：詳細列出場地內所有設施及其使用說明。c.租賃期限變更協議：明確租賃期限變更的條件、程序和費用。說明：附件應作為合同的一部分，用于雙方遵守和使用。3.場地維護及費用明細詳細要求：列出場地日常維護的項目、費用及承擔方。說明：明細表應詳細列出各項維護內容、費用，作為雙方共同遵守和維護場地的依據。4.保險合同詳細要求：提供甲乙雙方投保的保險合同，包括保險范圍、保險金額、保險公司等信息。說明：保險合同應作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買保險。5.第三方合作協議或委托書詳細要求：提供第三方合作協議或委托書，明確第三方職責、權限及責任限額。說明：協議或委托書應作為合同附件，用于規范第三方介入后的工作。6.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構和程序。說明：協議應作為合同附件，用于雙方在發生爭議時遵循的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合要求的拍攝場地。責任認定：向乙方支付相當于租金總額10%的違約金。示例：甲方未按時提供符合約定的拍攝場地，導致乙方拍攝工作延誤，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：向甲方支付相當于未付租