20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色低碳住宅買賣協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則1.3專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋設施3.6房屋權屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點4.4逾期付款責任4.5付款證明5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房流程5.4交房責任6.房屋驗收與質量保證6.1驗收標準6.2驗收流程6.3質量保證6.4質量問題處理7.房屋過戶與登記7.1過戶流程7.2登記手續7.3登記費用7.4過戶時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更與解除10.3合同附件10.4通知與送達11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關文件13.合同份數13.1合同份數13.2份數效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人或法人。1.1.2買受人：指購買房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣人擁有的，位于[具體地址]的房產。1.1.4交易價格：指買受人支付給出賣人的房屋購買金額。1.1.5交房：指出賣人按照合同約定將房屋交付給買受人使用。1.1.6驗收：指買受人接收房屋并檢查房屋質量的過程。1.1.7過戶：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的登記手續。1.1.8登記：指將房屋所有權變更登記于相關政府部門的過程。1.2解釋原則1.2.1本合同采用逐條解釋原則，如有歧義，以有利于保護買受人的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。1.3專用名詞解釋1.3.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度綠色低碳住宅買賣協議》。1.3.2“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件文件。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：[出賣人名稱]2.1.2地址：[出賣人地址]2.1.3聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2買受人信息2.2.1名稱：[買受人名稱]2.2.2地址：[買受人地址]2.2.3聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱：[代理人名稱]2.3.2代理人地址：[代理人地址]2.3.3代理人聯系人：[聯系人姓名]2.3.4代理人聯系電話：[聯系電話]3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.1.1出賣人對房屋擁有完全所有權。3.1.2出賣人保證房屋不存在任何權利瑕疵。3.2房屋位置3.2.1房屋位于[具體地址]。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.4房屋結構3.4.1房屋為[結構類型]，如：框架結構、磚混結構等。3.5房屋設施3.5.1房屋配備有[具體設施]，如：中央空調、熱水器、洗衣機等。3.6房屋權屬證明3.6.1出賣人應提供房屋所有權證書等相關權屬證明文件。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為[具體金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1買受人應按照本合同約定分期支付交易價格。4.3付款時間節點4.3.1首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數]內支付。4.3.2余款：[具體金額]元，于房屋交付前[具體天數]內支付。4.4逾期付款責任4.4.1如買受人逾期付款，應向出賣人支付[具體金額]元/日的違約金。4.5付款證明4.5.1買受人應在付款后及時向出賣人提供付款證明。5.交房條件與時間5.1交房條件5.1.1出賣人應確保房屋符合交付條件。5.2交房時間5.2.1房屋交付時間為[具體時間]。5.3交房流程5.3.1出賣人應在交房前[具體天數]通知買受人。5.3.2買受人應按時參加交房。5.4交房責任5.4.1出賣人負責辦理房屋交付手續，包括但不限于鑰匙交付、物業交接等。6.房屋驗收與質量保證6.1驗收標準6.1.1驗收標準按照國家相關法律法規及行業標準執行。6.2驗收流程6.2.1買受人應在交房時對房屋進行驗收。6.2.2出賣人應陪同買受人進行驗收。6.3質量保證6.3.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規定的質量標準。6.3.2出賣人應在房屋交付后[具體時間]內提供房屋質量保證。6.4質量問題處理6.4.1如發現房屋質量問題，買受人應在[具體時間]內向出賣人提出。6.4.2出賣人應在[具體時間]內對質量問題進行處理。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人存在欺詐行為，買受人可解除合同。8.1.2出賣人未在約定時間內交付房屋，買受人可解除合同。8.1.3買受人未按約定支付房款，經催告后仍未支付，出賣人可解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。8.3違約金8.3.1違約金計算自違約之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方違約責任的繼續。8.4合同解除程序8.4.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。8.4.2一方解除合同，應提前[具體天數]通知對方，并書面送達。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，可提交[具體機構]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1[具體機構名稱]，地址：[具體地址]。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[具體機構]仲裁規則執行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更與解除，需經雙方書面同意。10.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更部分繼續有效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋驗收報告等。10.4通知與送達10.4.1通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同約定為準。10.4.2送達方式包括郵寄、專人送達等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于房屋過戶登記等。12.附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關文件13.合同份數13.1合同份數為[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。13.2份數效力相同。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署方式14.3.1雙方以書面形式簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲、乙雙方之外的，為促成交易、提供專業服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是協助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行和監督。1.3第三方介入方式1.3.1.1提供專業意見；1.3.1.2協助進行合同談判；1.3.1.3協助進行房屋驗收；1.3.1.4協助進行過戶登記；1.3.1.5監督合同履行過程。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義2.1.1第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為所應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方的專業能力和可能承擔的風險。2.3第三方責任限額的調整2.3.1第三方責任限額可根據市場情況和第三方實際承擔的風險進行調整。3.第三方責權利界定3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，保證服務質量。3.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密。3.2.3第三方應在合同約定的范圍內行事，不得超越自身權限。3.3第三方責任3.3.1第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。3.3.2第三方責任包括但不限于直接經濟損失、違約金、賠償金等。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的合作關系4.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系。4.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的意愿和決定。4.2第三方與乙方的合作關系4.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系。4.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的意愿和決定。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與委托方的關系。4.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項和范圍；5.1.2第三方介入的時間安排；5.1.3第三方介入的服務費用及支付方式；5.1.4第三方介入的保密條款；5.1.5第三方介入的違約責任。6.第三方介入的合同修正6.1本合同如有第三方介入，甲、乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行合同修正。6.2.1第三方的定義和介入目的；6.2.2第三方的責權利界定；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方介入的額外條款；6.2.5第三方介入的合同修正生效日期。7.第三方介入的合同終止7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2合同約定的第三方介入事項完成；7.1.3第三方或甲、乙雙方協商一致終止；7.1.4因第三方原因導致合同無法履行。7.2.1第三方或甲、乙雙方書面通知對方終止合同；7.2.2第三方應在合同終止后退還已收取的費用；7.2.3第三方應在合同終止后向甲、乙雙方提供相關服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明出賣人對房屋擁有完全所有權，確保交易合法有效。2.房屋驗收報告要求：由具有相應資質的驗收機構出具，內容包括房屋質量、設施設備狀況等。說明：附件二用于記錄房屋驗收結果，作為房屋交付的依據。3.房屋維修保養記錄要求：提供房屋在出賣人持有期間的所有維修保養記錄。說明：附件三用于了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的實際狀況。4.合同簽訂證明要求：提供甲、乙雙方簽訂本合同的書面文件。說明：附件四用于證明合同的真實性和有效性。5.付款證明要求：提供買受人支付交易價格的銀行轉賬記錄或現金支付證明。說明：附件五用于證明買受人已按照合同約定支付房款。6.過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記的證明文件。說明：附件六用于證明房屋所有權已轉移至買受人。7.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他可能涉及的文件。說明：附件七用于補充合同中未涉及的其他文件，如補充協議、承諾書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。1.2房屋存在權利瑕疵責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。1.3房屋質量不符合約定責任認定：出賣人應承擔維修責任，如無法修復，買受人有權解除合同并要求賠償。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。2.2違反合同約定使用房屋責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償因此給出賣人造成的損失。2.3未按約定完成過戶登記責任認定：買受人應承擔逾期過戶登記的違約責任，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲、乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔侵權責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色低碳住宅買賣協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2術語定義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅類型3.3住宅面積3.4住宅設施4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間表5.交付條件5.1交付時間5.2交付方式5.3交付責任6.支付條款6.1買方支付義務6.2賣方收款義務6.3違約責任7.住宅驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.履約保證8.1買方履約保證8.2賣方履約保證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：住宅詳細資料12.2附件二：付款憑證13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024年度綠色低碳住宅買賣協議》。1.1.2“賣方”指甲方，即房屋所有權人。1.1.3“買方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.4“住宅”指賣方擁有的位于__________的房屋，具體信息詳見附件一。1.1.5“交易總價”指本合同約定的買賣雙方應支付的總金額，即人民幣______元整。1.1.6“交付”指賣方將住宅的占有權及使用權轉移給買方的行為。1.1.7“驗收”指買方在交付后對住宅進行的質量檢查。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務。1.2術語定義1.2.1“綠色低碳住宅”指在建筑過程中采用節能、環保材料和技術，符合國家綠色建筑標準的住宅。1.2.2“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯系人：________________2.1.4聯系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯系人：________________2.2.4聯系電話：________________3.住宅信息3.1住宅地址：________________3.2住宅類型：________________3.3住宅面積：________________平方米3.4住宅設施：________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣______元整，大寫：________________4.2付款方式：乙方向甲方支付交易總價，付款方式為：4.2.1首付款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日。4.2.2尾款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日。4.3付款時間表：詳見附件二。5.交付條件5.1交付時間：______年______月______日。5.2交付方式：賣方將住宅的占有權及使用權轉移給買方，交付地點為住宅所在地址。5.3交付責任：賣方負責在交付前確保住宅符合交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備齊全、符合國家相關標準等。6.支付條款6.1買方支付義務：買方應按照本合同約定的付款時間表和付款方式向賣方支付交易總價。6.2賣方收款義務：賣方應按照本合同約定的交付條件在交付時接受買方的付款。6.3違約責任：任何一方違反支付義務的，應向守約方支付違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算，并承擔守約方因此遭受的損失。8.履約保證8.1買方履約保證8.1.1買方保證在交付前已支付首付款，并在約定的時間內支付尾款。8.1.2買方保證在交付后對住宅進行驗收，并在驗收合格后正式接收住宅。8.2賣方履約保證8.2.1賣方保證在交付時間前完成所有必要的維修和準備工作，確保住宅符合交付條件。8.2.2賣方保證在交付時提供所有必要的文件，包括但不限于房屋產權證明、住宅使用說明書等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方提出合同變更請求，需書面通知對方。10.1.2雙方就變更內容達成一致意見，并簽署書面變更協議。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商部分或全部免除責任。12.合同附件12.1附件一：住宅詳細資料12.1.1住宅產權證明12.1.2住宅設施清單12.1.3住宅裝修情況說明12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證清單12.2.2付款憑證復印件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供相關服務或協助的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計師等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，應以其提供服務的實際報酬或合同約定金額為限，但最高不超過人民幣______元。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務，并嚴格遵守國家法律法規和行業標準。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應提前______天向對方書面提出第三方介入的請求，并說明第三方介入的具體原因、所需服務內容和預期效果。15.4.2雙方應共同確定第三方，并簽訂相應的服務協議或委托書。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方應確保第三方提供的服務不損害其合法權益，并對第三方提供的服務質量進行監督。16.1.2買方應承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。16.2賣方額外條款16.2.1賣方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2賣方應監督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和法律規定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協議或委托書約定。17.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協議或委托書約定。17.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方應獨立于合同的其他各方，其工作結果不應影響甲乙雙方的權益。17.3.2第三方的工作結果需經甲乙雙方認可后方可作為合同履行的依據。18.第三方責任追究18.1如第三方在提供服務過程中違反合同約定或法律法規，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙雙方應就第三方責任追究事項達成一致，并采取適當措施，包括但不限于要求第三方賠償損失、終止服務協議等。18.3如第三方責任追究涉及法律訴訟，甲乙雙方應共同參與訴訟，并承擔相應的訴訟費用。19.本條款的生效19.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。19.2本條款的修改或補充需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面修改協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅詳細資料要求：包括住宅產權證明、住宅設施清單、住宅裝修情況說明等。2.附件二：付款憑證要求：包括付款憑證清單和付款憑證復印件。說明：證明買方已按照合同約定支付款項的憑證。3.附件三：第三方服務協議要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：明確第三方在合同項下的權利和義務。4.附件四：合同變更協議要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：記錄合同變更的具體情況。5.附件五：爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決的相關事宜。6.附件六：合同解除協議要求：包括解除原因、解除生效時間等。說明：記錄合同解除的具體情況。7.附件七：不可抗力證明要求：包括不可抗力事件發生的時間、地點、影響等。說明：證明不可抗力事件的發生。8.附件八：第三方責任追究證明要求：包括第三方違約行為、損失賠償金額等。說明：記錄第三方責任追究的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項；賣方未按合同約定交付住宅；第三方未按合同約定提供服務；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償；賠償金額應包括直接損失和間接損失；直接損失包括實際發生的經濟損失；間接損失包括因違約行為造成的預期利益損失。3.違約責任示例：買方未按合同約定支付首付款，導致賣方無法按照約定時間交付住宅，賣方有權要求買方支付違約金，違約金按首付款的_____%計算。第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致買方遭受經濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度綠色低碳住宅買賣協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方地址1.1.3賣方聯系方式1.2買方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3買方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.質量保證與售后服務5.1房屋質量保證5.2售后服務承諾5.3維修責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產權證明9.3附件三：房屋質量保證書10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達10.3合同變更10.4合同解釋11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證明14.3附件三：房屋質量保證書第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：房地產開發有限公司1.1.2賣方地址：市區路號1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：市區路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區路號棟單元室2.2房屋面積：96平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產權狀況：房屋所有權證號：房屋權證字第號，房屋已登記在賣方名下，無抵押、查封等權利限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣玖拾陸萬元整（￥960,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方于本合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；3.2.2買方于房屋交付前支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.3買方于房屋交付后6個月內分期支付剩余房款人民幣肆拾貳萬元整（￥420,000.00）；3.3付款時間節點：具體付款時間以付款通知書為準。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買方支付首付款后30日內，賣方將房屋交付給買方；4.2房屋驗收標準：房屋應達到國家標準《住宅設計規范》的要求，無質量問題；4.3驗收程序：買方應在房屋交付后3日內進行驗收，如買方在驗收期限內未提出異議，視為買方對房屋無異議。5.質量保證與售后服務5.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家標準《住宅設計規范》的要求，如有質量問題，賣方應在接到買方通知后7日內負責修復；5.2售后服務承諾：賣方承諾提供終身免費保修服務，包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫等；5.3維修責任：賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。6.違約責任6.1買方違約責任：6.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計算；6.1.2買方未在約定時間內進行房屋驗收的，視為買方對房屋無異議；6.2賣方違約責任：6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價值的每日千分之五計算；6.2.2賣方交付的房屋不符合質量保證標準的，應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構：市仲裁委員會。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：合同履行完畢或者因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止；8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的款項。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產權證明9.3附件三：房屋質量保證書10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；10.2通知送達：本合同項下的通知、函件等，均應以書面形式發送至對方指定的地址，視為已送達；10.3合同變更：本合同如有變更，應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效；10.4合同解釋：本合同如有歧義或不明之處，按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交市區人民法院管轄。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年2月28日12.2簽訂地點：市區路號棟單元室13.合同份數及效力13.1合同份數：本合同一式肆份，賣方、買方各執貳份，市房地產交易中心壹份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權證明14.3附件三：房屋質量保證書14.4附件四：本合同簽訂確認書14.5附件五：付款通知書14.6附件六：房屋交付驗收單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，包括但不限于提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并共同選定第三方；16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方在執行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方承擔全部責任；17.2第三方責任限額：除非甲乙雙方另有約定，第三方對本合同項下的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按約定支付費用；18.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權要求第三方賠償；18.1.3第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的協助。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按約定支付費用；18.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權要求第三方賠償；18.2.3第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的協助。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：18.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任；18.3.2甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監督，確保第三方按照約定履行職責。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔；19.2若第三方介入費用超過約定比例，超出部分由造成超支的一方承擔。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方協商一致；20.2第三方介入合同的變更或解除，不