20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州二手房交易房產證辦理與過戶流程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產證辦理與過戶流程4.1甲方提供材料4.2乙方辦理房產證4.3房產過戶手續4.4辦理房產證所需費用5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.交易稅費承擔6.1交易稅費6.2稅費承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2其他約定事項11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同附件清單14.1附件一：房產信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：（甲方全名）1.1.2甲方身份證號碼：（甲方身份證號碼）1.1.3甲方聯系方式：（甲方聯系電話及電子郵箱）1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：（乙方全名）1.2.2乙方身份證號碼：（乙方身份證號碼）1.2.3乙方聯系方式：（乙方聯系電話及電子郵箱）2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1省份：（廣東省）2.1.2城市：（廣州市）2.1.3區域：（區）2.1.4街道：（街道）2.1.5門牌號碼：（具體地址）2.2房產面積2.2.1建筑面積：（平方米）2.2.2使用面積：（平方米）2.3房產產權2.3.1產權證號：（號）2.3.2房產性質：（住宅/商業/辦公等）2.4房產用途2.4.1房產用途：（住宅用途）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格：（萬元人民幣）3.2付款方式3.2.1首付款：（萬元人民幣，支付時間：合同簽訂之日起日內）3.2.2尾款：（萬元人民幣，支付時間：辦理房產證后日內）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：（具體日期）3.3.2尾款支付時間：（具體日期）4.房產證辦理與過戶流程4.1甲方提供材料4.1.1甲方身份證原件及復印件4.1.2房產證原件及復印件4.1.3房產買賣合同原件及復印件4.1.4其他相關材料4.2乙方辦理房產證4.2.1乙方在合同簽訂之日起日內，協助甲方辦理房產證過戶手續4.2.2乙方負責支付房產證過戶所需稅費4.2.3乙方確保房產證過戶手續的順利進行4.3房產過戶手續4.3.1乙方在辦理房產證過戶手續過程中，如遇特殊情況，應與甲方協商解決4.3.2乙方確保在合同約定的時間內完成房產證過戶手續4.4辦理房產證所需費用4.4.1房產證過戶稅費：元人民幣4.4.2其他相關費用：元人民幣5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：合同簽訂之日起日內5.2交房條件5.2.1甲方應確保房產符合交房條件a)房產結構完整，無安全隱患b)水電設施齊全，可正常使用c)房產內部裝修完畢6.交易稅費承擔6.1交易稅費6.1.1房產交易稅費：元人民幣6.1.2其他相關稅費6.2稅費承擔6.2.1甲方承擔房產交易稅費6.2.2乙方承擔其他相關稅費8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。8.2.2爭議解決期間，合同中除爭議事項外的其他條款應繼續履行。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，對方有權解除合同。9.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2違約責任9.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式：按未履行部分交易價格的%計算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產信息表、付款憑證、其他相關文件。11.2其他約定事項11.2.1雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后修改。11.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自年月日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式份，甲乙雙方各執份。13.2合同保管13.2.1本合同原件由甲乙雙方妥善保管。14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以合同簽訂地法律為準。14.2合同解釋方法14.2.1本合同解釋應遵循誠實信用原則，符合合同目的。14.2.2本合同解釋應遵循合同條款的文義解釋、體系解釋、目的解釋和習慣解釋等方法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，履行其職責。15.2.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。16.2甲乙雙方應就第三方介入事項與第三方達成書面協議，明確各自的權利和義務。16.3第三方介入事項不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的%。17.1.2第三方責任限額的計算方式：按實際損失金額的%計算。17.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如有特殊原因，經甲乙雙方同意，可以調整第三方責任限額。17.3.2調整第三方責任限額需書面通知甲乙雙方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方是指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務，促成交易成立的第三方。18.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供房產信息，不得隱瞞或虛假陳述。18.1.3中介方在交易過程中，應遵守法律法規和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。18.2評估機構18.2.1評估機構是指在合同履行過程中，對房產價值進行評估的第三方。18.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供書面評估報告。18.2.3評估機構對評估結果負責，如評估結果存在錯誤，評估機構應承擔相應的責任。18.3律師事務所18.3.1律師事務所是指在合同履行過程中，提供法律服務的第三方。18.3.2律師事務所應就合同條款進行審核，確保合同內容的合法性。18.3.3律師事務所對提供的法律服務負責，如因律師事務所有關原因導致合同無效或存在爭議，律師事務所應承擔相應的責任。18.4公證處18.4.1公證處是指在合同履行過程中，提供公證服務的第三方。18.4.2公證處應對合同的真實性、合法性進行公證，并出具公證證書。18.4.3公證處對公證結果負責，如公證結果存在錯誤，公證處應承擔相應的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。19.2第三方介入費用在合同中明確列出，并在合同履行過程中按約定支付。19.3如第三方介入費用超出合同約定，甲乙雙方應協商解決，并按協商結果支付超出部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產位置、面積、產權、用途等詳細信息。2.付款憑證詳細要求：包含付款金額、日期、收款人信息等。3.房產證過戶手續材料詳細要求：包含房產證、身份證、戶口本、婚姻證明等。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費繳納金額、日期、繳稅人信息等。5.交房驗收報告詳細要求：包含交房時間、房屋狀況、驗收結果等。6.爭議解決協議詳細要求：包含爭議內容、解決方式、雙方簽字等。7.合同變更協議詳細要求：包含變更內容、變更原因、雙方簽字等。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若甲方未按約定時間支付首付款，應向乙方支付首付款金額的%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產證過戶手續。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例：若乙方未按約定時間辦理房產證過戶手續，應向甲方支付合同總金額的%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成評估、公證等職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的%。示例：若評估機構未按時完成評估，應向甲乙雙方支付評估費用的%作為違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同可解除。示例：因地震導致房產無法交付，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。全文完。2024版廣州二手房交易房產證辦理與過戶流程合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產證辦理情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產過戶流程5.1過戶申請5.2材料準備5.3房產評估5.4辦理房產證5.5過戶登記6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.交房條件與時間7.1交房條件7.2交房時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產過戶申請表12.3附件三：稅費清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“房產證”指房產所有權證；（2）“過戶”指房產所有權從甲方轉移至乙方的法律手續；（3）“交易價格”指甲方出售房產所收取的款項；（4）“稅費”指根據國家法律法規和地方政策規定，在房產交易過程中產生的各種稅費。2.交易雙方信息2.1出售方信息甲方全稱：__________________法定代表人（或授權代表）：__________________聯系電話：__________________身份證號碼：__________________2.2買受方信息乙方全稱：__________________法定代表人（或授權代表）：__________________聯系電話：__________________身份證號碼：__________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：__________________房產面積：__________________房產用途：__________________房產結構：__________________房產產權：__________________3.2房產權屬證明甲方保證所提供的房產權屬證明真實、有效，并承擔因權屬問題產生的法律責任。3.3房產證辦理情況甲方保證房產證已辦理完畢，并已登記在甲方名下。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。4.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將交易價格全額支付給甲方。4.3付款時間（1）簽訂本合同之日支付人民幣__________________元整；（2）辦理房產過戶手續前支付人民幣__________________元整；（3）辦理房產證后支付人民幣__________________元整。5.房產過戶流程5.1過戶申請甲方應在乙方支付全部交易價格后，向房產登記機構提交房產過戶申請。5.2材料準備（1）房產證；（2）身份證；（3）房屋買賣合同；（4）稅費繳納證明；（5）其他相關材料。5.3房產評估甲方應委托具有資質的評估機構對房產進行評估，并支付評估費用。5.4辦理房產證甲方應協助乙方辦理房產證，并承擔因辦理房產證產生的相關費用。5.5過戶登記甲方應在房產證辦理完畢后，協助乙方辦理房產過戶登記手續。6.交易稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關稅費。6.2稅費計算稅費計算按照國家法律法規和地方政策規定執行。6.3稅費承擔甲方承擔交易過程中產生的稅費，但乙方應按照法律規定繳納個人所得稅。7.交房條件與時間7.1交房條件甲方應在房產證辦理完畢且過戶登記手續辦理完畢后，將房產交付給乙方。7.2交房時間甲方應在本合同簽訂之日起__________________日內，將房產交付給乙方。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金；（2）乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金；（3）甲方未按約定提供真實、有效的房產權屬證明的，應承擔相應的法律責任；（4）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。8.2違約責任（1）發生違約情形時，違約方應在接到違約通知之日起__________________日內，采取補救措施或支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續履行合同或賠償損失；（3）違約方故意拖延履行或采取其他違約行為的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為廣州市仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；（3）經雙方協商一致，決定解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法或依約定終止。12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產過戶申請表12.3附件三：稅費清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式__________________份，甲乙雙方各執__________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：__________________14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）任何一方變更通知地址、聯系方式等，應書面通知對方；①郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定地址；②傳真：以傳真方式發送至對方指定傳真號碼；③郵件：以郵件方式發送至對方指定郵箱。14.3合同份數本合同一式__________________份，甲乙雙方各執__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方、乙方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同交易價格的__________________%，且最高不超過人民幣__________________元。15.2.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方、乙方或雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權按照本合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方、乙方或雙方提供必要的協助，以完成其在本合同中的職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方（1）甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。（2）甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房產信息，并保證所提供信息的合法性。15.4.2乙方與第三方（1）乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。（2）乙方應向第三方提供真實、準確、完整的個人信息，并保證所提供信息的合法性。15.4.3第三方與雙方（1）第三方應按照本合同約定，為甲方、乙方或雙方提供優質、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得泄露甲方、乙方或雙方的信息。（3）第三方在履行本合同過程中，如發現甲方、乙方或雙方存在違約行為，應及時通知雙方。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方責任（1）中介方應在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供真實、準確、全面的信息，協助雙方完成交易。（2）中介方應按照本合同約定，收取中介服務費用。（3）中介方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2中介方權利（1）中介方有權要求甲方、乙方提供真實、準確、完整的房產信息和個人信息。（2）中介方有權要求甲方、乙方按照約定支付中介服務費用。16.2評估方16.2.1評估方責任（1）評估方應在本合同履行過程中，對房產進行客觀、公正的評估，并提供評估報告。（2）評估方應按照本合同約定，收取評估費用。（3）評估方在履行本合同過程中，如因自身原因導致評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任。16.2.2評估方權利（1）評估方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協助。（2）評估方有權要求甲方、乙方按照約定支付評估費用。16.3咨詢方16.3.1咨詢方責任（1）咨詢方應在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業的法律、稅務等咨詢服務。（2）咨詢方應按照本合同約定，收取咨詢服務費用。（3）咨詢方在履行本合同過程中，如因自身原因導致咨詢意見不準確，應承擔相應的賠償責任。16.3.2咨詢方權利（1）咨詢方有權要求甲方、乙方提供真實、準確、完整的咨詢需求。（2）咨詢方有權要求甲方、乙方按照約定支付咨詢服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息、房產的基本信息、交易價格、支付方式、過戶流程、稅費承擔、交房條件與時間、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂本合同的基礎。2.房產過戶申請表詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息、房產信息、過戶原因、申請時間等內容。說明：本附件用于申請房產過戶，由房產登記機構審核。3.稅費清單詳細要求：包括稅費種類、稅率、計算方式、應繳納金額等內容。說明：本附件用于明確交易過程中產生的稅費情況。4.房產評估報告詳細要求：包括評估機構、評估時間、評估目的、評估方法、評估結果等內容。5.房產證復印件詳細要求：房產證的正反面復印件。說明：本附件用于證明甲方對房產的擁有權。6.甲方身份證復印件詳細要求：甲方身份證的正反面復印件。說明：本附件用于證明甲方的身份信息。7.乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證的正反面復印件。說明：本附件用于證明乙方的身份信息。8.交易雙方簽字確認書詳細要求：包括交易雙方簽字、日期等內容。說明：本附件用于證明交易雙方對合同內容的確認。9.中介服務合同詳細要求：包括中介方的基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件用于明確中介方在本合同中的權利義務。10.評估服務合同詳細要求：包括評估機構的基本信息、評估目的、評估費用、違約責任等內容。說明：本附件用于明確評估機構在本合同中的權利義務。11.咨詢服務合同詳細要求：包括咨詢方的基本信息、咨詢服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件用于明確咨詢方在本合同中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產；乙方未按約定時間支付交易價格；甲方未按約定提供真實、有效的房產權屬證明；第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方、乙方或雙方遭受損失；任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的。2.責任認定標準：違約方應在接到違約通知之日起__________________日內，采取補救措施或支付違約金；違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續履行合同或賠償損失；違約方故意拖延履行或采取其他違約行為的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金；示例二：若乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付相當于每日交易價格萬分之一的違約金；示例三：若第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方、乙方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版廣州二手房交易房產證辦理與過戶流程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產建成時間2.6房產現狀3.房產交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產過戶手續4.1過戶申請4.2過戶稅費4.3過戶時間4.4過戶地點5.房產證辦理手續5.1辦理房產證申請5.2辦理房產證稅費5.3辦理房產證時間5.4辦理房產證地點6.房產交割6.1交割時間6.2交割地點6.3交割物品6.4交割責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產交易合同復印件10.3其他相關證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同其他事項14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解除后的后續事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2合同雙方身份證號碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990050823451.3合同雙方聯系方式：甲方聯系電話乙方聯系電話：139001390002.房產基本信息2.1房產地址：廣州市天河區路號棟單元2.2房產產權證號：粵房權證廣字第號2.3房產面積：120平方米2.4房產用途：住宅2.5房產建成時間：2005年2.6房產現狀：房屋結構完整，設施齊全，可立即入住3.房產交易價格3.1交易價格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價格的30%，剩余款項在過戶手續辦理完畢后支付3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日支付，剩余款項于過戶手續辦理完畢后一個月內支付3.4付款地點：廣州市天河區路號棟單元4.房產過戶手續4.1過戶申請：甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內向廣州市不動產登記中心提交過戶申請4.2過戶稅費：甲方應承擔過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等4.3過戶時間：預計過戶時間為合同簽訂之日起60個工作日內完成4.4過戶地點：廣州市不動產登記中心5.房產證辦理手續5.1辦理房產證申請：甲方應在過戶手續辦理完畢后10個工作日內向廣州市不動產登記中心申請辦理房產證5.2辦理房產證稅費：甲方應承擔辦理房產證過程中產生的所有稅費5.3辦理房產證時間：預計辦理房產證時間為過戶手續辦理完畢之日起30個工作日內完成5.4辦理房產證地點：廣州市不動產登記中心6.房產交割6.1交割時間：過戶手續辦理完畢后，甲方應在3個工作日內將房產交割給乙方6.2交割地點：廣州市天河區路號棟單元6.3交割物品：包括但不限于房產證、鑰匙、物業管理費收據等6.4交割責任：甲方應保證所交割的房產符合合同約定，如存在任何問題，甲方應承擔全部責任7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定，均構成違約7.2違約責任：違約方應向守約方支付相當于違約金額10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償：違約方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：廣州市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：符合法律規定或合同約定的解除條件9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產交易合同復印件10.3其他相關證明材料：包括但不限于房屋維修記錄、物業管理協議等11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年X月X日11.2合同簽署地點：廣州市天河區路號棟單元11.3合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：12.合同變更12.1合同變更條件：合同內容因不可抗力、法律法規變更等原因需要變更12.2合同變更程序：變更內容應以書面形式提出，經雙方協商一致后簽署變更協議12.3合同變更通知：變更協議簽署后，雙方應立即通知對方，并做好相關記錄13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并辦理相關手續13.3合同終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方14.合同其他事項14.1合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方14.3合同解除后的后續事宜：合同解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務，并相互配合完成相關手續第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協助甲方、乙方順利完成房產交易及相關手續。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲方、乙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方責任：第三方應遵守國家法律法規，誠信履約，為甲方、乙方提供專業的服務。17.第三方介入的具體條款2.中介服務：協助甲方、乙方進行房產交易談判，促成交易。3.法律咨詢：為甲方、乙方提供相關法律問題咨詢。4.代理服務：代理甲方、乙方辦理房產過戶、房產證辦理等手續。17.2第三方費用：第三方服務費用由甲方、乙方協商確定，并在合同中明確約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務費用的總額。18.2責任免除：因不可抗力、甲方、乙方原因或其他非第三方責任因素導致損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方責任：1.向第三方提供真實、完整的房產信息。2.配合第三方完成房產評估、交易談判等工作。3.按時支付第三方服務費用。19.2乙方責任：1.向第三方提供真實、完整的購房需求。2.配合第三方完成房產評估、交易談判等工作。3.按時支付第三方服務費用。19.3第三方責任：1.嚴格遵守國家