20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋買賣合同范文：物業管理糾紛本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業管理糾紛的定義1.2本合同的適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的坐落、面積、結構等信息3.物業管理事項3.1物業管理公司的選擇與更換3.2物業管理費用的收取與使用3.3物業管理服務的具體內容4.物業管理糾紛的處理4.1糾紛的類型與分類4.2糾紛的解決途徑與程序4.3爭議的解決方式5.業主的權利與義務5.1業主的權利5.2業主的義務6.業主大會與業主委員會6.1業主大會的召開與表決6.2業主委員會的組成與職責7.物業管理合同的簽訂與變更7.1合同的簽訂與生效7.2合同的變更與解除8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決機構的選定10.合同生效、解除與終止10.1合同的生效時間10.2合同的解除條件10.3合同的終止情形11.合同附件11.1合同附件的組成與效力11.2合同附件的簽訂與修改12.通知與送達12.1通知的形式與內容12.2送達的方式與效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用范圍13.2爭議解決地點與機構14.其他約定事項14.1合同的解釋與補充14.2合同的生效與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業管理糾紛的定義物業管理糾紛是指業主與物業管理公司之間，因物業管理服務、物業管理費用、物業共用部位與設施的使用、維護和管理等方面產生的爭議。1.2本合同的適用范圍本合同適用于2024版存量房屋買賣合同中涉及的物業管理糾紛，包括但不限于物業管理費用的收取、使用和管理服務的具體內容。第二條房屋基本情況2.1房屋的權屬證明賣方應提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明賣方對房屋的合法權屬。2.2房屋的坐落、面積、結構等信息房屋的具體坐落、面積、結構等信息應在合同中明確約定，以作為雙方履約的依據。第三條物業管理事項3.1物業管理公司的選擇與更換3.1.1賣方應在合同簽訂后一定期限內，選擇物業管理公司進行物業管理服務。3.1.2業主有權在物業管理公司選定后一定期限內更換物業管理公司。3.2物業管理費用的收取與使用3.2.1物業管理費用包括但不限于物業費、停車費等，具體收費標準應在合同中明確約定。3.2.2物業管理費用的收取和使用應遵循公開、透明、合理的原則。3.3物業管理服務的具體內容3.3.1建筑物及共用部位的清潔、綠化、維護；3.3.2公共設施的維護與管理；3.3.3物業安全與消防管理；3.3.4業主委員會的協助與支持；3.3.5其他物業管理服務。第四條物業管理糾紛的處理4.1糾紛的類型與分類4.1.1物業管理費用的收取與使用；4.1.2物業管理服務的質量與內容；4.1.3物業共用部位與設施的使用、維護和管理；4.1.4業主與物業管理公司之間的其他糾紛。4.2糾紛的解決途徑與程序物業管理糾紛的解決途徑包括：4.2.1雙方協商；4.2.2業主委員會調解；4.2.3仲裁；4.2.4民事訴訟。4.3爭議的解決方式爭議解決方式包括：4.3.1雙方協商一致；4.3.2業主委員會調解達成協議；4.3.3仲裁裁決；4.3.4法院判決。第五條業主的權利與義務5.1業主的權利5.1.1享有物業管理服務的權利；5.1.2參與物業管理決策的權利；5.1.3享有物業管理費用的知情權；5.1.4享有物業管理糾紛解決的途徑。5.2業主的義務5.2.1遵守物業管理規定；5.2.2支付物業管理費用；5.2.3維護物業管理秩序；5.2.4配合物業管理工作的開展。第六條業主大會與業主委員會6.1業主大會的召開與表決6.1.1業主大會的召開應遵循法定程序，由業主委員會負責組織。6.1.2業主大會的表決需符合法定比例，表決結果具有約束力。6.2業主委員會的組成與職責6.2.1業主委員會由業主選舉產生，負責物業管理事務的決策與管理。6.2.2業主委員會的職責包括但不限于：6.2.2.1組織召開業主大會；6.2.2.2協調物業管理公司與業主之間的關系；6.2.2.3監督物業管理費用的收取與使用；6.2.2.4處理物業管理糾紛。第八條違約責任8.1違約行為的認定8.1.1物業管理公司未按照合同約定提供物業管理服務；8.1.2業主未按照合同約定支付物業管理費用；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任的承擔8.2.1對于物業管理公司的違約行為，業主有權要求物業管理公司承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1.1退還已收取的物業管理費用；8.2.1.2支付違約金；8.2.1.3恢復或賠償業主因違約行為遭受的損失。8.2.2對于業主的違約行為，物業管理公司有權要求業主承擔違約責任，包括但不限于：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2補足未支付的物業管理費用；8.2.2.3恢復或賠償物業管理公司因違約行為遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式爭議解決方式包括但不限于：9.1.1雙方協商；9.1.2業主委員會調解；9.1.3仲裁；9.1.4民事訴訟。9.2爭議解決機構的選定雙方應協商選定爭議解決機構，如未達成一致，則可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同生效、解除與終止10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1合同當事人協商一致解除合同；10.2.2發生不可抗力，致使合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同的終止情形合同終止的情形包括但不限于：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同因其他法定原因終止。第十一條合同附件11.1合同附件的組成與效力合同附件包括但不限于物業管理服務內容、費用明細、業主公約等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的簽訂與修改合同附件的簽訂與修改應遵循本合同的約定，并經雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達12.1通知的形式與內容通知應以書面形式進行，內容包括但不限于通知事由、送達方式、送達日期等。12.2送達的方式與效力12.2.1直接送達；12.2.2傳真、電子郵件等電子方式；12.2.3通過物業管理公司或業主委員會轉達。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點與機構爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定事項14.1合同的解釋與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協商補充，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應在規定時間內向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的定義與類型8.2.1第三方介入的定義第三方介入是指在物業管理糾紛中，由合同當事人以外的第三方機構或個人參與糾紛解決、提供專業服務或進行項目管理的行為。8.2.2第三方介入的類型1.中介方：提供調解、仲裁或咨詢服務的中介機構；2.專業機構：提供專業評估、鑒定、檢測等服務的機構；3.項目管理方：負責項目管理、監督和協調的第三方機構；4.其他第三方：根據合同約定或糾紛解決需要介入的第三方。第九條（一）第三方介入的條件與程序9.1.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.合同中約定或法律規定允許第三方介入；3.第三方具備相應的資質和能力。9.1.2第三方介入的程序1.雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向；2.雙方共同選定第三方；3.第三方介入后，與雙方簽訂服務協議或合同；4.第三方根據協議或合同履行職責。第十條（二）第三方介入的職責與權限10.2.1第三方的職責1.中介方：協助雙方進行調解、仲裁或提供咨詢服務；2.專業機構：提供專業評估、鑒定、檢測等服務；3.項目管理方：負責項目管理、監督和協調；4.其他第三方：根據合同約定或糾紛解決需要履行相應職責。10.2.2第三方的權限1.中介方：有權收集、整理和提供相關證據；2.專業機構：有權對相關事項進行評估、鑒定、檢測；3.項目管理方：有權監督和協調項目管理活動；4.其他第三方：根據合同約定或糾紛解決需要行使相應權限。第十一條（二）第三方介入的責任限額11.2.1第三方的責任限額1.中介方：根據服務協議或合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔有限責任；2.專業機構：根據相關法律法規和行業標準，對評估、鑒定、檢測結果承擔責任；3.項目管理方：根據項目管理合同約定，對項目管理活動中的損失承擔有限責任；4.其他第三方：根據合同約定或糾紛解決需要，對自身責任承擔有限責任。11.2.2責任限額的約定1.雙方應在合同中明確約定第三方介入的責任限額；2.第三方介入的協議或合同中應明確責任限額；3.如合同或協議未約定責任限額，則按相關法律法規和行業標準執行。第十二條（二）第三方介入的費用承擔12.2.1費用承擔原則第三方介入的費用由合同當事人根據協議或合同約定承擔。12.2.2費用承擔方式1.雙方共同承擔；2.根據協議或合同約定，由一方承擔；3.根據糾紛解決結果，由責任方承擔。第十三條（二）第三方介入的保密義務13.2.1保密義務第三方在介入過程中，對所知悉的合同當事人信息負有保密義務。13.2.2保密責任的承擔如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四條（二）第三方介入的獨立性14.2.1獨立性第三方在介入過程中應保持獨立性，不受任何一方的影響。14.2.2獨立性的保障1.第三方介入的協議或合同中應明確保障第三方獨立性；2.雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的工作。第十五條（二）第三方介入的變更與解除15.2.1變更與解除條件第三方介入的變更與解除應符合協議或合同約定，或經合同當事人協商一致。15.2.2變更與解除程序1.雙方書面通知對方關于第三方介入變更或解除的意向；2.雙方共同決定變更或解除第三方介入；3.如需變更或解除，雙方應簽訂變更或解除協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰。說明：附件應清晰、完整，由賣方簽字確認。2.房屋基本情況表要求：詳細列出房屋的坐落、面積、結構、裝修情況等。說明：附件應包含房屋的詳細描述，由賣方簽字確認。3.物業管理服務合同要求：明確物業管理服務的具體內容、收費標準、服務期限等。說明：附件應包含物業管理服務的詳細條款，由雙方簽字確認。4.物業管理費用明細要求：列出物業管理費用的具體項目、金額、計費方式等。說明：附件應包含物業管理費用的詳細計算和支付方式，由雙方簽字確認。5.業主公約要求：規定業主的權利、義務和物業管理規范。說明：附件應包含業主公約的全部內容，由業主簽字確認。6.業主大會會議記錄要求：記錄業主大會的召開時間、地點、議題、表決結果等。說明：附件應包含業主大會的詳細記錄，由業主委員會簽字確認。7.業主委員會組成人員名單要求：列出業主委員會成員的姓名、職務、聯系方式等。說明：附件應包含業主委員會的成員信息，由業主委員會簽字確認。8.物業管理糾紛處理記錄要求：記錄物業管理糾紛的解決過程、結果、責任承擔等。說明：附件應包含糾紛處理的詳細記錄，由雙方簽字確認。9.第三方介入協議要求：明確第三方介入的類型、職責、權限、費用等。說明：附件應包含第三方介入的詳細條款，由雙方簽字確認。10.爭議解決裁決書要求：記錄仲裁或訴訟裁決的結果、執行方式等。說明：附件應包含裁決書的全部內容，由裁決機構簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.業主未按時支付物業管理費用責任認定：業主應按合同約定支付物業管理費用，逾期未支付構成違約。2.物業管理公司未提供合同約定的服務示例：物業管理公司未按時清理公共區域，業主可要求物業管理公司整改并承擔相應責任。3.第三方介入方未履行協議義務示例：中介方未協助雙方達成調解協議，應承擔違約責任。4.業主違反業主公約責任認定：業主應遵守業主公約，違反公約構成違約。示例：業主在公共區域亂扔垃圾，應承擔清理費用和違約責任。5.業主大會未按法定程序召開責任認定：業主大會應按法定程序召開，未按程序召開構成違約。示例：業主委員會未按法定程序組織召開業主大會，應承擔相應責任。全文完。2024版存量房屋買賣合同范文：物業管理糾紛1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.物業管理基本情況3.1物業管理公司名稱3.2物業管理服務內容3.3物業管理收費標準4.房屋交接4.1房屋交接時間4.2房屋交接手續4.3房屋交接責任5.物業管理糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛處理時限5.3糾紛處理費用6.產權過戶手續6.1產權過戶時間6.2產權過戶手續6.3產權過戶費用7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯系方式：___________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產權：___________2.4房屋用途：___________3.物業管理基本情況3.1物業管理公司名稱：___________3.2物業管理服務內容：（1）房屋及公共區域清潔（2）公共區域綠化維護（3）公共區域安全巡邏（4）物業服務咨詢3.3物業管理收費標準：___________4.房屋交接4.1房屋交接時間：___________4.2房屋交接手續：（1）房屋鑰匙交接（2）物業管理費繳納證明（3）房屋相關設施設備清單4.3房屋交接責任：（1）甲方負責在約定時間內將房屋及附屬設施交予乙方（2）乙方在接到交接通知后應在規定時間內完成交接手續5.物業管理糾紛解決5.1糾紛解決方式：雙方協商解決5.2糾紛處理時限：自糾紛發生之日起____日內5.3糾紛處理費用：雙方協商承擔6.產權過戶手續6.1產權過戶時間：___________6.2產權過戶手續：（1）辦理房屋產權轉移登記（2）繳納相關稅費（3）領取新的房屋產權證6.3產權過戶費用：雙方協商承擔7.房屋維修責任7.1甲方維修責任：（1）房屋主體結構、承重墻等維修責任（2）房屋交付前已存在的質量問題維修責任7.2乙方維修責任：（1）房屋交付后使用過程中出現的質量問題維修責任（2）房屋裝修后的維修責任7.3維修費用承擔：雙方協商承擔8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣___________元整8.2保證金繳納時間：自合同簽訂之日起____日內8.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，乙方按照約定支付全部款項后（2）房屋交接手續辦理完畢，且無任何未解決爭議9.違約責任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋（2）乙方未按約定支付購房款（3）任何一方違反合同約定的其他義務9.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元（2）守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失9.3違約賠償標準：（1）逾期交付房屋，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋日租金的____倍作為違約金（2）逾期支付購房款，每逾期一日，違約方應向守約方支付應付款項的____%作為違約金10.合同解除條件10.1合同解除情形：（1）一方違約，經另一方書面通知后____日內未履行義務（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行（3）雙方協商一致解除合同10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方（2）雙方應在接到解除合同通知后____日內辦理合同解除手續10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的款項不予退還（2）解除合同后的爭議，按照第11條約定解決11.爭議解決11.1爭議解決方式：協商解決，協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：___________仲裁委員會11.3爭議解決費用：雙方協商承擔，未協商一致的，由敗訴方承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或雙方協商一致解除合同12.3合同終止后的處理：雙方應互相清理債權債務，并辦理相關手續13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問、監理方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同規定的各項事宜，確保合同的有效履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式：第三方介入應以書面形式參與，并與甲乙雙方簽訂相應的合作協議或服務協議。（1）協助甲乙雙方進行房屋產權轉移登記；（2）提供房屋評估、鑒定等服務；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）進行工程監理、施工管理等。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：（1）按照合作協議或服務協議的約定，履行相應的服務義務；（2）對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務不合格，應承擔相應責任；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）遵守國家法律法規和相關政策。17.2第三方的權利：（1）按照合作協議或服務協議的約定，收取相應的服務費用；（2）在履行服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）對甲乙雙方提供的服務質量進行監督；（4）在合同約定范圍內，有權對甲乙雙方的行為進行指導和建議。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過其服務費用總額的____%的責任。18.2超過責任限額的損失，甲乙雙方應自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的監督，并按照甲方的要求履行服務義務。19.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的監督，并按照乙方的要求履行服務義務。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同的其他方（如中介方）之間，應按照合作協議或服務協議的約定進行劃分，明確各自的權利和義務。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項或范圍，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂相應的變更協議。20.2第三方介入的終止：如合同解除或終止，第三方介入也應隨之終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產權證復印件，并加蓋產權人公章或個人簽名。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構、用途等信息。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設施的清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并經甲乙雙方簽字確認。4.物業管理費繳納證明要求：提供物業管理費繳納證明，證明應加蓋物業管理公司公章。5.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付證明等。6.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據，證明保證金已繳納。7.合同補充協議要求：如有補充協議，應提供完整協議文本。8.第三方合作協議或服務協議要求：提供第三方合作協議或服務協議，協議應明確各方的權利和義務。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元/日。示例：若甲方逾期交付房屋10天，則應向乙方支付違約金____元。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為____%。示例：若乙方逾期支付購房款10萬元，則應向甲方支付違約金____元。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據違約的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定提供房屋維修服務，則應承擔維修費用，并支付相應的違約金。4.違約行為：第三方未履行服務義務責任認定：第三方應根據合作協議或服務協議的約定，承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時完成房屋評估工作，則應承擔相應的違約金。5.違約行為：發生不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，協商確定合同是否解除，以及解除后的責任承擔。示例：若發生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，甲乙雙方應協商解除合同，并免除相應的違約責任。全文完。2024版存量房屋買賣合同范文：物業管理糾紛2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方基本信息1.6房屋基本信息2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移2.2房屋使用權約定2.3房屋使用年限2.4房屋使用限制3.物業管理糾紛處理3.1物業管理糾紛定義3.2物業管理糾紛處理原則3.3物業管理糾紛解決途徑3.4物業管理糾紛爭議解決機構3.5物業管理糾紛賠償標準4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋維修責任5.1房屋維修責任劃分5.2房屋維修費用承擔5.3房屋維修期限5.4房屋維修糾紛處理6.物業管理費用6.1物業管理費收費標準6.2物業管理費支付方式6.3物業管理費支付時間6.4物業管理費爭議處理7.違約責任7.1違約責任定義7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準7.4違約責任爭議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版存量房屋買賣合同”。1.2合同編號：_______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區____地址。1.5雙方基本信息：1.6房屋基本信息：（1）房屋坐落：____市____區____地址。（2）房屋建筑面積：____平方米。（3）房屋用途：____。（4）房屋產權性質：____。第二條房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移：甲方同意將房屋所有權轉讓給乙方。2.2房屋使用權約定：乙方取得房屋所有權后，享有房屋的使用權。2.3房屋使用年限：____年。2.4房屋使用限制：房屋使用不得違反國家法律法規，不得進行非法經營活動。第三條物業管理糾紛處理3.1物業管理糾紛定義：物業管理糾紛是指在物業管理活動中，因物業管理服務、房屋維修、物業服務費用等方面發生的爭議。3.2物業管理糾紛處理原則：雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決物業管理糾紛。3.3物業管理糾紛解決途徑：雙方應通過協商解決物業管理糾紛，協商不成的，可向物業管理委員會或相關行政部門投訴。3.4物業管理糾紛爭議解決機構：物業管理糾紛爭議解決機構為____。3.5物業管理糾紛賠償標準：根據實際情況，賠償標準由雙方協商確定。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應保證房屋結構安全，無重大質量問題，水電設施齊全。4.3房屋驗收標準：按照國家相關標準和規范進行驗收。4.4房屋驗收程序：乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。第五條房屋維修責任5.1房屋維修責任劃分：房屋在保修期內，維修責任由甲方承擔；保修期外，維修責任由乙方承擔。5.2房屋維修費用承擔：房屋維修費用按實際發生金額計算，由責任方承擔。5.3房屋維修期限：房屋維修應在____日內完成。5.4房屋維修糾紛處理：房屋維修糾紛應通過協商解決，協商不成的，可向相關行政部門投訴。第六條物業管理費用6.1物業管理費收費標準：按照國家相關標準和規范執行。6.2物業管理費支付方式：乙方應按時足額支付物業管理費。6.3物業管理費支付時間：每月____日前支付。6.4物業管理費爭議處理：物業管理費爭議應通過協商解決，協商不成的，可向相關行政部門投訴。第七條違約責任7.1違約責任定義：違約責任是指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任賠償標準：賠償標準由雙方協商確定，協商不成的，可參照國家相關法律法規執行。7.4違約責任爭議處理：違約責任爭議應通過協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理已履行的義務。8.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致終止合同。8.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應完成約定的義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。（1）仲裁委員會；（2）人民法院。9.3爭議解決程序：雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十部分：法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為____市____區人民法院。第十一部分：其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。11.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二部分：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件第十三部分：合同簽訂雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：____年____月____日13.2買方簽字蓋章：____年____月____日第十四部分：合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關規定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方同意介入并提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務范圍包括但不限于：房屋評估、貸款服務、法律咨詢、交易擔保等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例為限，但最高不超過人民幣____萬元。第三條第三方責任劃分3.1第三方在提供專業服務時，應當遵循行業規范和法律法規，對提供的服務結果承擔相應的責任。3.2第三方提供的服務如導致合同無法履行或甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方責任與其他合同各方責任相區分，第三方責任不因甲乙雙方之間的責任而免除。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各自的權利義務。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。第五條第三方權利與義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其履行服務職責。5.2第三方應按照合同約定和行業標準提供專業服務，確保服務質量。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。6.2第三方服務費用支付方式、時間等由雙方在服務協議中約定。6.3第三方服務費用在合同履行完畢后支付。第七條第三方責任解除7.1如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響甲乙雙方合同履行的責任和義務。8.2甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，第三方僅提供輔助性服務。第九條第三方爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，可按照第九部分“爭議解決”的相關規