20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度簽訂二手房買賣合同的七個關鍵環節注意事項本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住時間5.產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續辦理6.房屋瑕疵及責任承擔6.1房屋瑕疵描述6.2責任承擔7.交房條件及驗收7.1交房條件7.2驗收標準7.3驗收時間8.交付后的維修責任8.1維修范圍8.2維修時間8.3維修費用9.房屋附屬設施及權利義務9.1附屬設施清單9.2權利義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方住所：________________________1.1.3買方聯系方式：電話：______________________，郵箱：______________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方住所：________________________1.2.3賣方聯系方式：電話：______________________，郵箱：______________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋用途：________________________2.4房屋產權：________________________（請根據實際情況填寫：個人產權、共有產權、抵押房產等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：________________________（請根據實際情況填寫：一次性支付、分期支付等）3.3付款時間：________________________4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間：________________________4.2入住時間：________________________5.產權過戶手續5.1過戶時間：________________________5.2過戶費用：人民幣________________________元整5.3過戶手續辦理：________________________6.房屋瑕疵及責任承擔6.1房屋瑕疵描述：________________________6.2責任承擔：________________________7.交房條件及驗收7.1交房條件：________________________7.2驗收標準：________________________7.3驗收時間：________________________8.交付后的維修責任8.1維修范圍：房屋主體結構、承重墻體、屋面、衛生間、廚房及供電、供水、供氣、排水、供暖等基礎設施。8.2維修時間：自房屋交付之日起五年內。8.3維修費用：在維修范圍內，因房屋本身質量問題產生的維修費用由賣方承擔；因買方使用不當或第三方原因造成的損壞，維修費用由買方承擔。9.房屋附屬設施及權利義務9.1附屬設施清單：家具：________________________家電：________________________其他：________________________9.2權利義務：附屬設施隨房屋一同轉讓，買方享有使用、維護的權利，同時承擔相應的義務。10.違約責任10.1違約情形：買方逾期付款；賣方逾期交付房屋；雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任：違約方應向守約方支付合同總價款的_________%作為違約金；因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方的實際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：________________________12.合同解除條件及程序12.1解除條件：雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。12.2解除程序：解除合同應當書面通知對方，合同解除之日起雙方權利義務終止。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：________________________13.3終止條件：本合同約定的權利義務履行完畢或依法解除。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度簽訂二手房買賣合同》中，提供中介服務、法律服務、評估服務、資金監管服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，如中介機構需具備相關行業資質證書，評估機構需具備資質評估機構備案等。3.第三方責權利3.1責任：第三方在提供相關服務過程中，應嚴格遵守法律法規、行業規范和合同約定，確保服務的準確性和及時性。若因第三方原因導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的責任。3.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。3.3利益：第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付相應的服務費用。4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。4.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋相關信息，共同推進合同履行。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。第三方服務的性質和內容；第三方提供服務過程中可能出現的風險；行業慣例和法律法規的要求。5.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方機構或個人，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自承擔相應的責任。6.2第三方與中介方的關系：若第三方介入的是中介服務，則第三方與中介方之間不存在隸屬關系，各自承擔相應的責任。中介方在提供中介服務過程中，應積極配合第三方的各項工作。6.3第三方與評估方的關系：若第三方介入的是評估服務，則第三方與評估方之間不存在隸屬關系，各自承擔相應的責任。評估方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供評估服務。6.4第三方與資金監管方的關系：若第三方介入的是資金監管服務，則第三方與資金監管方之間不存在隸屬關系，各自承擔相應的責任。資金監管方應按照合同約定，確保交易資金的合法合規使用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。7.2第三方介入過程中，若出現爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若甲乙雙方需對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并經第三方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同履行提供法律依據。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構確認的依據。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的《2024年度簽訂二手房買賣合同》的原件或復印件。說明：作為合同履行的依據。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付交易款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等付款憑證。說明：證明買方已履行付款義務。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付時甲乙雙方共同簽字確認的房屋交付清單。說明：作為房屋交付完成的證明。6.附件六：維修記錄要求：提供房屋交付后因維修產生的維修記錄及維修費用憑證。說明：作為維修責任承擔的依據。7.附件七：第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括中介服務協議、評估服務協議、資金監管服務協議等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。8.附件八：爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方或爭議解決機構簽訂的爭議解決協議。說明：明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按合同約定的時間支付交易款。賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的時間交付房屋。第三方未按約定提供服務：第三方未按合同約定提供中介、評估、資金監管等服務。2.責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的_________%作為違約金。實際損失賠償：因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方的實際損失。責任限額：第三方責任限額參照合同附件七《第三方服務協議》約定執行。3.違約示例說明：買方逾期付款：買方應于合同約定付款之日起五日內支付交易款，若買方逾期付款，則應支付違約金人民幣______元，并賠償因逾期付款造成的實際損失。賣方逾期交付房屋：賣方應于合同約定交付之日起五日內交付房屋，若賣方逾期交付房屋，則應支付違約金人民幣______元，并賠償因逾期交付造成的實際損失。第三方未按約定提供服務：若第三方未按合同約定提供中介服務，導致合同無法履行，則第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度簽訂二手房買賣合同的七個關鍵環節注意事項1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋權屬證明1.1.2房屋產權清晰狀況1.1.3房屋現狀描述1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.2.3雙方聯系方式1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間節點1.4房屋交付及入住事宜1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3入住手續1.5房屋產權過戶及稅費承擔1.5.1過戶手續1.5.2稅費承擔1.5.3過戶時間1.6房屋瑕疵及免責條款1.6.1房屋瑕疵描述1.6.2免責條款1.7合同解除及違約責任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責任1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決機構1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10合同附件及補充條款1.10.1合同附件1.10.2補充條款1.11合同簽署及見證1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點1.11.3見證人1.12合同份數及保管1.12.1合同份數1.12.2合同保管1.13合同修改及補充1.13.1修改程序1.13.2補充內容1.14合同解除及終止后的處理1.14.1解除程序1.14.2終止后處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋權屬證明本合同涉及的房屋，賣方應提供合法有效的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。1.1.2房屋產權清晰狀況賣方保證所售房屋產權清晰，無抵押、查封等法律障礙，不存在產權糾紛。1.1.3房屋現狀描述賣方應詳細描述房屋的現狀，包括房屋的結構、面積、裝修情況、配套設施等。第二條買賣雙方基本信息1.2.1買方信息買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______。1.2.2賣方信息賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______。1.2.3雙方聯系方式合同簽訂后，雙方應保持有效聯系，確保交易順利進行。第三條房屋交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元。1.3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付人民幣_______元；（2）尾款：房屋交付前_______個工作日內支付人民幣_______元。1.3.3付款時間節點具體付款時間節點以合同附件中的付款時間表為準。第四條房屋交付及入住事宜1.4.1交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。1.4.2交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋現狀與合同描述一致；（3）房屋相關設施設備正常運行。1.4.3入住手續買方應在房屋交付后_______個工作日內辦理入住手續。第五條房屋產權過戶及稅費承擔1.5.1過戶手續賣方應在本合同約定的過戶時間內辦理房屋產權過戶手續。1.5.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定和雙方約定承擔。1.5.3過戶時間具體過戶時間以合同附件中的過戶時間表為準。第六條房屋瑕疵及免責條款1.6.1房屋瑕疵描述（1）_______；（2）_______；（3）_______。1.6.2免責條款因房屋瑕疵導致的損失，賣方在本合同約定的免責范圍內不承擔責任。第七條合同解除及違約責任1.7.1合同解除條件（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）雙方協商一致解除合同。1.7.2違約責任（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_______元違約金；（2）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______元違約金；（3）雙方協商一致解除合同的，按照雙方約定處理。第八條爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。第九條合同生效及終止1.9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產權過戶；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律規定或合同約定的其他終止條件。第十條合同附件及補充條款1.10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）付款時間表；（3）過戶時間表；（4）其他雙方認為必要的文件。1.10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證1.11.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。1.11.2簽署地點本合同簽署地點為_______。1.11.3見證人本合同簽署時，雙方可邀請見證人_______（見證人姓名）在場見證。第十二條合同份數及保管1.12.1合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。1.12.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容不被篡改。第十三條合同修改及補充1.13.1修改程序對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。1.13.2補充內容本合同如有補充內容，應以書面形式作為合同的組成部分。第十四條合同解除及終止后的處理1.14.1解除程序（1）通知對方合同解除意向；（2）協商解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協議。1.14.2終止后處理（1）房屋交付及產權過戶；（2）剩余款項的支付；（3）合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為協助合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構等。1.1.2第三方介入范圍（1）協助買賣雙方進行房屋交易；（2）提供法律、財務、評估等專業服務；（3）協助辦理房屋產權過戶手續；（4）其他雙方認為必要的協助服務。第二條甲方與第三方的關系2.1.1甲方權利甲方有權選擇是否引入第三方介入合同履行，并有權對第三方提供的服務進行監督和評價。2.1.2甲方義務甲方應如實向第三方提供相關資料，配合第三方完成工作任務，并支付第三方合理的費用。第三條乙方與第三方的關系3.1.1乙方權利乙方有權了解第三方介入的情況，并對第三方的服務質量提出意見和建議。3.1.2乙方義務乙方應尊重第三方的專業意見，配合第三方完成相關服務，并支付第三方合理的費用。第四條第三方責任限額4.1.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應當承擔的最高賠償金額。4.1.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規規定執行。4.1.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，經雙方協商一致，可對責任限額進行調整。第五條第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入協議第三方介入時，買賣雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。5.1.2協議內容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的服務內容和標準；（3）第三方的責任和賠償；（4）第三方費用的計算和支付方式；（5）其他雙方認為必要的條款。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲方的要求和指示行事，不得超越甲方授權范圍。6.1.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的權益，不得損害乙方的合法權益。6.1.3第三方與買賣雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費用承擔7.1.1費用承擔原則（1）由甲方承擔的，甲方應按約定或市場行情支付；（2）由乙方承擔的，乙方應按約定或市場行情支付；（3）由雙方共同承擔的，按照合同約定或協商一致的比例分擔。7.1.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式按照合同約定或雙方協商一致的方式執行。第八條第三方介入的監督和評價8.1.1監督權利甲方和乙方均有權對第三方介入的工作進行監督，確保第三方按照合同約定履行職責。8.1.2評價機制雙方應建立第三方介入的評價機制，對第三方的服務質量進行定期評價，并將評價結果作為后續合作的依據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：附件中應包含房屋的照片、產權證明文件復印件、房屋現狀描述等。2.付款時間表要求：明確各階段付款的時間節點和金額。說明：付款時間表應與合同中的付款方式相對應，確保付款流程的清晰。3.過戶時間表要求：明確房屋產權過戶的時間節點和手續流程。說明：過戶時間表應包含過戶所需文件、辦理流程等詳細信息。4.第三方介入協議要求：詳細約定第三方的職責、權利和義務。說明：協議中應明確第三方的服務內容、費用計算、責任限制等。5.房屋瑕疵清單要求：詳細記錄房屋存在的瑕疵及其描述。說明：清單中應包含瑕疵的圖片、描述、維修建議等。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：協議中應包含仲裁機構、仲裁規則、仲裁費用等內容。7.合同修改協議要求：詳細記錄合同修改的內容和生效時間。說明：修改協議中應包含修改后的合同文本和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定提供專業服務或造成合同履行障礙。責任認定：第三方應按照合同約定或法律法規規定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔因爭議解決延誤造成的損失，并承擔相應的責任。示例說明：若買方未在約定時間內支付首付款，則構成違約行為，應向賣方支付違約金人民幣_______元，并賠償因延誤付款造成的利息損失。若第三方在提供房屋評估服務時出現重大失誤，導致買賣雙方利益受損，則第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復評估報告、賠償損失等。全文完。2024年度簽訂二手房買賣合同的七個關鍵環節注意事項2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息確認1.1買賣雙方身份證明文件1.2房屋產權證明文件1.3房屋權屬情況核實2.房屋基本情況描述2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋裝修及附屬設施情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續4.房屋交付及過戶手續4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續辦理4.3相關稅費承擔5.房屋產權過戶相關費用5.1房屋產權過戶稅費5.2買賣雙方承擔比例5.3費用支付方式及時間6.履約保證與違約責任6.1履約保證條款6.2違約責任及處理6.3違約金計算及支付7.合同解除與終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同有效期限9.3合同續簽及終止10.通知與送達方式10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3送達確認11.合同附件及補充協議11.1合同附件內容11.2補充協議簽訂11.3附件及補充協議效力12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充協議12.3修改及補充效力13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的房屋返還13.2解除或終止后的費用結算13.3解除或終止后的責任承擔14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署程序14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息確認1.1買賣雙方身份證明文件1.1.1買方須提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明其真實身份。1.1.2賣方須提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明其真實身份。1.2房屋產權證明文件1.2.1賣方須提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，以證明其對房屋擁有合法產權。1.2.2賣方承諾房屋不存在任何權屬糾紛，且無任何未了結的債權債務。1.3房屋權屬情況核實1.3.1雙方應在簽訂合同前對房屋權屬情況進行核實，包括但不限于房屋性質、面積、用途等。1.3.2雙方應共同到不動產登記機構查詢房屋權屬信息，確保信息真實、準確。2.房屋基本情況描述2.1房屋坐落位置2.1.1房屋具體地址為：_______。2.1.2房屋所在區域、街道、小區名稱等詳細信息。2.2房屋面積及結構2.2.1房屋建筑面積為：_______平方米。2.2.2房屋戶型結構、樓層、朝向等詳細信息。2.3房屋裝修及附屬設施情況2.3.1房屋裝修情況：_______。2.3.2房屋附屬設施：_______。3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定3.1.1本合同約定的房屋買賣價格為：_______元人民幣。3.1.2買賣價格已充分考慮房屋權屬、位置、面積、裝修等因素。3.2付款方式及期限3.2.1買方應于合同簽訂之日起_______日內支付房屋首付款，金額為：_______元人民幣。3.2.2買方應于房屋交付前支付房屋尾款，金額為：_______元人民幣。3.3付款憑證及手續3.3.1買方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現金收據等。3.3.2賣方收到款項后，應出具收款確認書。4.房屋交付及過戶手續4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間為：_______。4.1.2房屋交付條件：房屋產權過戶手續辦理完畢，賣方將房屋及附屬設施完好無損地交付給買方。4.2過戶手續辦理4.2.1雙方應共同到不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。4.2.2過戶手續辦理過程中產生的相關稅費由雙方按照約定承擔。4.3相關稅費承擔4.3.1房屋產權過戶稅費由雙方按照約定承擔。4.3.2房屋買賣過程中產生的其他稅費由雙方按照約定承擔。5.房屋產權過戶相關費用5.1房屋產權過戶稅費5.1.1房屋產權過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.1.2房屋產權過戶稅費的具體金額以不動產登記機構核定的為準。5.2買賣雙方承擔比例5.2.1房屋產權過戶稅費由買賣雙方按照約定比例承擔。5.2.2具體承擔比例由雙方在合同中約定。5.3費用支付方式及時間5.3.1雙方應在房屋交付前支付房屋產權過戶相關費用。5.3.2費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。6.履約保證與違約責任6.1履約保證條款6.1.1買賣雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任及處理6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。6.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。6.3違約金計算及支付6.3.1違約金按合同約定比例計算。6.3.2違約金支付方式及時間由雙方在合同中約定。7.合同解除與終止條件7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協商一致，可解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付完畢，合同終止。7.2.2雙方在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續，合同終止。7.3解除或終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協商。7.3.2解除或終止合同，雙方應簽署書面文件。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述法院進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔。8.3.2如雙方達成和解，爭議解決費用由雙方協商承擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。9.2合同有效期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止為有效期限。9.2.2房屋交付完畢后，本合同終止。9.3合同續簽及終止9.3.1如需續簽合同，雙方應提前一個月進行協商。9.3.2合同續簽期限由雙方協商確定。10.通知與送達方式10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.1.2通知應在合同約定的送達地址進行送達。10.2送達地址及方式10.2.1買方送達地址：_______。10.2.2賣方送達地址：_______。10.3送達確認10.3.1送達方應在送達后保留送達憑證，并及時通知對方。10.3.2對方應在收到通知后予以確認。11.合同附件及補充協議11.1合同附件內容11.1.1合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋買賣合同等。11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協議簽訂11.2.1雙方可根據實際情況簽訂補充協議。11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補充協議效力11.3.1合同附件及補充協議的效力由雙方共同認定。12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.1.1合同修改應經買賣雙方協商一致。12.1.2合同修改應以書面形式進行。12.2合同補充協議12.2.1合同補充協議是合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2補充協議的簽訂程序與本合同相同。12.3修改及補充效力12.3.1合同修改及補充協議的效力由雙方共同認定。13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的房屋返還13.1.1合同解除或終止后，賣方應將房屋返還給買方。13.1.2房屋返還時應確保房屋及附屬設施完好無損。13.2解除或終止后的費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應就合同履行過程中的費用進行結算。13.2.2費用結算應以書面形式進行。13.3解除或終止后的責任承擔13.3.1合同解除或終止后，雙方應承擔相應的責任。13.3.2責任承擔方式由雙方在合同中約定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署程序14.1.1合同簽署前，雙方應仔細閱讀合同條款。14.1.2合同簽署時，雙方應在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效日期為簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為協助交易完成而參與合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協助合同履行、提供專業服務、監督交易過程等。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，包括但不限于：提供專業意見和咨詢；協助辦理相關手續；監督交易過程，確保交易安全；在必要時提供法律援助。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行義務；16.2.3第三方有權要求買賣雙方支付相關服務費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1買賣雙方同意第三方介入，并應在合同中明確第三方的名稱、職責和權利。17.2第三方介入的邀請17.2.1買賣雙方應向第三方發出邀請，邀請其介入合同履行過程。17.3第三方介入的確認17.2.1第三方在收到邀請后，應在合理期限內確認是否接受邀請。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同履行不能或損害他人權益，應當承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額由買賣雙方在合同中約定，可根據第三方提供服務的性質、風險等因素確定。18.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為法律規定的最高限額。18.3責任限額的承擔18.3.1第三方在責任限額范圍內承擔責任；18.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系19.1.1第三方與買賣雙方是委托與被委托的關系；19.1.2第三方應維護買賣雙方的合法權益。19.