20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買房產開發合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號1.2合伙人聯系方式1.3合伙人出資比例2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.合伙購買房產的目的4.合伙購買房產的出資方式4.1出資金額4.2出資時間4.3出資方式5.房產開發計劃5.1開發項目名稱5.2開發項目規模5.3開發項目進度5.4開發項目預期收益6.房產開發資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用計劃6.3資金監管措施7.合伙人權利與義務7.1合伙人權利7.2合伙人義務8.房產開發過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.房產開發完成后收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.房產開發風險承擔10.1風險類型10.2風險承擔主體10.3風險防范措施11.合伙人退出機制11.1退出條件11.2退出程序11.3退出補償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充內容14.合同的終止與清算14.1終止條件14.2清算程序14.3清算結果處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號：（05678），（05679），（05680）1.4合伙人出資比例：60%，30%，10%2.房產基本信息2.1房產地址：市區路號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產權屬：待購買3.合伙購買房產的目的合伙購買房產的目的是為了改善居住條件，提高生活品質。4.合伙購買房產的出資方式4.1出資金額：總計人民幣100萬元4.2出資時間：自合同簽訂之日起30日內4.3出資方式：現金支付5.房產開發計劃5.1開發項目名稱：小區5.2開發項目規模：共100套住宅5.3開發項目進度：預計3年內完成5.4開發項目預期收益：預計年化收益率10%6.房產開發資金管理6.1資金籌集方式：合伙出資6.2資金使用計劃：用于購買房產及開發建設費用6.3資金監管措施：設立專戶，由專人負責資金管理，定期向合伙人公布資金使用情況7.合伙人權利與義務7.1合伙人權利參與房產開發決策按出資比例享有房產所有權按出資比例分享房產開發收益退出合伙關系的權利7.2合伙人義務按時足額出資按約定參與房產開發決策維護合伙關系的穩定按約定承擔房產開發風險8.房產開發過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決，如遇特殊情況，可適當延長，但最長不得超過90日。9.房產開發完成后收益分配9.1收益分配比例：按合伙人出資比例進行分配9.2收益分配方式：每年年底進行一次現金分配9.3收益分配時間：每年1月31日前完成上一年度的收益分配10.房產開發風險承擔10.1風險類型：市場風險、政策風險、財務風險、建設風險等10.2風險承擔主體：按合伙協議約定，各合伙人共同承擔10.3風險防范措施：定期評估風險，制定風險管理計劃，采取必要措施降低風險11.合伙人退出機制11.1退出條件：合伙人因個人原因需要退出合伙關系的，應提前3個月書面通知其他合伙人。11.2退出程序：退出合伙人應將所持合伙份額及對應權益轉讓給其他合伙人，轉讓價格按退出時房產的市場價值確定。11.3退出補償：退出合伙人無權要求其他合伙人進行任何形式的補償。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。合伙人嚴重違約房產開發項目被依法取消或暫停合伙人一方破產或解散12.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照法定程序進行清算。13.合同的修改與補充13.1修改程序：合同任何一方的修改或補充需經所有合伙人一致同意，并以書面形式作出。13.2補充內容：補充內容應與本合同具有同等法律效力。14.合同的終止與清算14.1終止條件：合同因期滿、解除或其他法定原因終止。14.2清算程序：合同終止后，合伙人應成立清算組，負責對合伙財產進行清算。14.3清算結果處理：清算后的剩余財產，按合伙人出資比例進行分配。清算費用由合伙人共同承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在合同履行過程中，為提供專業服務、咨詢、擔保、代理等而介入合同的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、代理機構等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：合同雙方一致同意，且第三方具備相應的資質和條件。16.2第三方介入的程序：1.合同雙方協商確定第三方介入的事宜；2.第三方提交相關資質證明；3.合同雙方與第三方簽訂三方協議；4.第三方按照協議履行職責。17.第三方介入的職責及權利17.1第三方職責：按照合同約定提供專業服務；對合同履行情況進行監督；對合同違約行為提出建議或處理意見；協助合同雙方解決爭議。17.2第三方權利：收取合同約定的服務費用；在合同履行過程中享有知情權、監督權；在合同違約情況下，有權提出處理建議或采取必要措施。18.第三方介入的義務及限制18.1第三方義務：嚴格遵守合同約定，履行職責；保證提供的服務質量；對合同雙方的信息保密；對合同履行情況進行如實報告。18.2第三方限制：第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益；第三方不得干涉合同雙方的正常履行；第三方不得違反法律法規及合同約定。19.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款：在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方履行職責；甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。19.2乙方的額外條款：在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方履行職責；乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額：第三方因違反合同約定或過失導致合同雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的10%；第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，其賠償責任按實際損失計算；第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的合同雙方人身傷害。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方之間不存在利益關聯。21.2第三方與合同內容的關聯：第三方介入合同，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內。21.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方僅對合同約定的職責負責，其他各方按照合同約定各自承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明合伙人的身份信息。2.房產產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，用于證明房產的權屬情況。3.房產交易合同：包括買賣合同、抵押合同等，用于證明房產交易的法律效力。4.房產開發相關文件：包括規劃許可證、施工許可證等，用于證明房產開發的合法性。5.出資證明文件：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，用于證明合伙人的出資情況。6.房產開發資金使用記錄：包括銀行對賬單、發票等，用于證明資金的使用情況。7.房產開發進度報告：包括施工進度表、工程質量驗收報告等，用于證明房產開發的進度和質量。8.收益分配記錄：包括收益分配表、財務報表等，用于證明收益的分配情況。9.爭議解決相關文件：包括協商記錄、調解書、判決書等，用于證明爭議的解決過程和結果。10.第三方合作協議：包括中介機構合作協議、律師事務所合作協議等，用于證明第三方介入的合法性和職責。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方認可的復印件。附件內容應真實、完整、清晰，與合同內容相符。合同雙方應對附件的真實性、合法性負責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按約定時間、金額出資。合伙人未按約定參與房產開發決策。合伙人未按約定承擔房產開發風險。第三方未按約定履行職責，導致合同雙方損失。合同一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對合同另一方造成的實際損失進行賠償。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。第三方違約的，應按照合同約定或法律法規的規定承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定時間出資，導致房產開發進度延誤，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若第三方未按約定履行職責，導致合同雙方損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。全文完。2024版合伙購買房產開發合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號碼1.2合伙人聯系方式1.3合伙人地址2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.合伙購買房產目的4.合伙購買房產方式4.1購買方式4.2購買比例4.3購買資金來源5.房產購買款項5.1購房款總額5.2每位合伙人應承擔的購房款5.3付款時間及方式6.房產開發事宜6.1開發項目6.2開發進度6.3開發費用6.4開發風險7.房產收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合伙人權利與義務8.1合伙人權利8.2合伙人義務9.合伙人退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：05678、05679、056801.4合伙人地址：（地址：省市區路號）、（地址：省市區路號）、（地址：省市區路號）2.房產基本信息2.1房產地址：省市區路號2.2房產面積：150平方米2.3房產用途：住宅2.4房產權屬：待購買3.合伙購買房產目的合伙購買房產旨在共同投資房地產開發，實現資產增值和收益共享。4.合伙購買房產方式4.1購買方式：共同出資購買4.2購買比例：、、各占1/34.3購買資金來源：每位合伙人自籌資金5.房產購買款項5.1購房款總額：500萬元5.2每位合伙人應承擔的購房款：166.67萬元5.3付款時間及方式：自合同簽訂之日起10個工作日內，支付首付款100萬元；剩余購房款于房產過戶前支付完畢6.房產開發事宜6.1開發項目：住宅小區6.2開發進度：預計開發周期為3年6.3開發費用：預計總開發費用為800萬元6.4開發風險：包括政策風險、市場風險、施工風險等，合伙人共同承擔7.房產收益分配7.1收益分配比例：根據實際收益情況，按合伙人購買比例進行分配7.2收益分配方式：按年度進行收益分配，收益分配時間為每年3月31日前7.3收益分配時間：自房產交付使用之日起，每年進行一次收益分配8.合伙人權利與義務8.1合伙人權利8.1.1查閱合伙事務的相關資料和文件8.1.2參與合伙事務的決策8.1.3分享合伙事務的收益8.1.4對合伙事務提出意見和建議8.2合伙人義務8.2.1按時足額繳納購房款8.2.2遵守合伙協議的約定8.2.3保守合伙事務的秘密8.2.4參與房產開發的相關工作9.合伙人退出機制9.1退出條件9.1.1合伙人因故無法繼續履行合伙協議9.1.2合伙人經全體合伙人一致同意退出9.2退出程序9.2.1提前30天向其他合伙人提出退出申請9.2.2經全體合伙人協商確定退出方案9.2.3按照退出方案辦理退出手續9.3退出補償9.3.1退出時，其他合伙人應按比例購買退出合伙人的份額9.3.2退出補償金額由雙方協商確定，或由第三方評估機構評估10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合伙人違反合伙協議的約定10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知其他合伙人10.2.2其他合伙人應在收到通知之日起15日內答復10.3終止條件10.3.1房產開發項目完成10.3.2合伙人全部退出11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應友好協商解決11.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后按照約定繳納首付款12.2合同解除條件12.2.1發生合同約定的解除條件12.2.2雙方協商一致解除合同13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1合伙人應對合伙事務的秘密進行保密13.1.2未經其他合伙人同意，不得向第三方泄露合伙事務的秘密13.2通知條款13.2.1通知應以書面形式發送，并注明收件人地址13.2.2通知自發送之日起視為送達13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3.2不可抗力事件發生后，應及時通知對方，并提供相關證明材料14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同附件清單14.2.1房產購買合同14.2.2房產開發合作協議14.2.3合伙人出資證明14.2.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方是指合同雙方以外的，為履行本合同提供專業服務的主體。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方提供專業服務。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定和雙方要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.3.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和業務信息。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。15.5第三方義務15.5.1第三方應按時完成合同約定的服務內容。15.5.2第三方應確保服務質量和專業性，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方服務費用的承擔方式。16.1.2第三方服務期限和成果交付時間。16.1.3第三方違約責任及賠償方式。16.2甲乙方額外說明16.2.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質，并在合同中明確約定。16.2.2甲乙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的5%。17.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙方原因或第三方無法預見、避免的原因導致的損失。17.2責任劃分17.2.1第三方在其職責范圍內承擔責任，超出職責范圍的責任由合同雙方自行承擔。17.2.2第三方在履行服務過程中，因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產生損失的，由合同雙方共同承擔。17.3責任追究17.3.1第三方在履行服務過程中違反合同約定，造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.4爭議解決17.4.1第三方責任爭議，按照本合同第11條爭議解決方式處理。17.4.2第三方責任爭議，如涉及第三方與其他方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產購買合同詳細要求：合同中應包含房產地址、面積、用途、權屬、購買方式、購買比例、購房款總額、付款時間及方式等詳細信息。說明：這是合伙購買房產的基礎文件，明確了房產的購買條件和雙方的權利義務。2.房產開發合作協議詳細要求：協議中應包含開發項目、開發進度、開發費用、開發風險、收益分配比例、收益分配方式等詳細信息。說明：這是合伙開發房產的基礎文件，明確了開發過程中的各項事宜和雙方的權利義務。3.合伙人出資證明詳細要求：證明中應包含合伙人姓名、身份證號碼、出資金額、出資時間、出資方式等詳細信息。說明：這是證明合伙人出資情況的文件，用于后續的收益分配和退出機制。4.第三方服務合同詳細要求：合同中應包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、違約責任等詳細信息。說明：這是甲乙方與第三方之間的服務協議，明確了第三方在合同中的職責和權利。5.爭議解決協議詳細要求：協議中應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等詳細信息。說明：這是雙方在發生爭議時采用的解決機制，確保爭議得到公正、高效的解決。6.不可抗力證明詳細要求：證明中應包含不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍、持續時間等詳細信息。說明：這是在發生不可抗力事件時，用于證明事件真實性的文件。7.第三方資質證明詳細要求：證明中應包含第三方名稱、資質證書編號、資質有效期等詳細信息。說明：這是證明第三方具備相應資質的文件，確保第三方能夠提供專業服務。說明二：違約行為及責任認定：1.合伙人未按時繳納購房款責任認定標準：按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔其他合伙人因此產生的額外費用。示例：如合同約定違約金為未付款項的1%，則未按時繳納購房款的合伙人需支付違約金。2.第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方應按合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還部分服務費用、支付違約金等。示例：如合同約定第三方未按時完成服務，需支付違約金，并退還已收取的服務費用。3.合伙人違反保密義務責任認定標準：違反保密義務的合伙人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如因合伙人泄露商業秘密導致損失，合伙人需賠償損失并支付違約金。4.第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方應按合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還部分服務費用、支付違約金等。示例：如第三方提供的服務不符合約定標準，需退還部分服務費用并支付違約金。5.合伙人未履行退出機制責任認定標準：未履行退出機制的合伙人應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付退出補償金等。示例：如合伙人未按退出程序退出，需支付相應的退出補償金。全文完。2024版合伙購買房產開發合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯系方式1.3合伙人出資比例2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權證號2.4房產用途3.購房資金及出資方式3.1購房總資金3.2各合伙人出資金額3.3出資時間及方式3.4逾期出資責任4.房產購買流程4.1房產購買申請4.2房產購買審批4.3房產購買合同簽訂4.4房產過戶手續辦理5.房產開發計劃5.1房產開發目標5.2房產開發時間5.3房產開發預算5.4房產開發進度要求6.房產開發管理6.1開發項目管理6.2施工單位選擇6.3施工合同簽訂6.4施工質量監督7.房產銷售及收益分配7.1房產銷售方式7.2房產銷售價格7.3房產銷售收益分配比例7.4房產銷售進度要求8.合伙人權利義務8.1合伙人權利8.2合伙人義務8.3違約責任9.合伙人退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：056791.2合伙人聯系方式甲方聯系電話方聯系電話：139000000011.3合伙人出資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%第二條房產基本信息2.1房產地址房產位于市區路號2.2房產面積房產總面積為100平方米2.3房產產權證號房產產權證號為市房權證第X號2.4房產用途房產用途為住宅第三條購房資金及出資方式3.1購房總資金購房總資金為人民幣100萬元整3.2各合伙人出資金額甲方出資人民幣60萬元整乙方出資人民幣40萬元整3.3出資時間及方式甲方應于合同簽訂之日起30日內支付全部出資乙方應于合同簽訂之日起30日內支付全部出資3.4逾期出資責任如任何一方逾期出資，應向守約方支付逾期出資金額的1%作為違約金第四條房產購買流程4.1房產購買申請雙方應共同向房產開發商提交購房申請4.2房產購買審批房產開發商應在收到購房申請之日起10個工作日內完成審批4.3房產購買合同簽訂雙方應在房產開發商批準購房申請后10個工作日內簽訂購房合同4.4房產過戶手續辦理雙方應在購房合同簽訂后30個工作日內辦理房產過戶手續第五條房產開發計劃5.1房產開發目標將房產開發成高品質住宅小區5.2房產開發時間預計開發周期為24個月5.3房產開發預算開發總預算為人民幣150萬元整5.4房產開發進度要求每月完成開發進度的10%第六條房產開發管理6.1開發項目管理雙方應共同成立項目管理小組，負責開發項目的日常管理6.2施工單位選擇雙方應共同選擇具有資質的施工單位進行施工6.3施工合同簽訂雙方應在施工單位確定后10個工作日內簽訂施工合同6.4施工質量監督雙方應共同對施工質量進行監督，確保工程質量符合國家標準第七條房產銷售及收益分配7.1房產銷售方式采用公開銷售方式，包括線上線下同步銷售7.2房產銷售價格房產銷售價格根據市場行情及開發成本確定7.3房產銷售收益分配比例房產銷售收益按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配7.4房產銷售進度要求每月完成銷售總量的10%第八條合伙人權利義務8.1合伙人權利甲方有權參與房產開發項目的決策與管理乙方有權了解房產開發項目的進展情況雙方均有權分享房產銷售收益8.2合伙人義務甲方應按時足額出資，并承擔相應的法律責任乙方應按時足額出資，并承擔相應的法律責任雙方應共同維護房產開發項目的合法權益8.3違約責任如任何一方未履行出資義務，應向守約方支付違約金，違約金為逾期出資金額的1%每日計收第九條合伙人退出機制9.1退出條件合伙人因個人原因需退出合伙的，應提前3個月向其他合伙人提出書面退出申請9.2退出程序退出合伙人應將所持合伙份額及未收回的投資款退還給其他合伙人其他合伙人應在收到退出申請后10個工作日內完成退伙手續9.3退出費用退出合伙人應承擔因退出產生的相關費用，包括但不限于審計費、律師費等第十條合同解除及終止10.1合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同如房產開發項目因不可抗力無法繼續，雙方可協商解除合同10.2合同解除程序合同解除前，雙方應協商解決爭議；協商不成的，可向人民法院提起訴訟10.3合同終止合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于房產過戶、收益分配等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院第十二條違約責任12.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理單位、施工單位等。1.2第三方范圍（1）中介方：負責提供房產購買、開發過程中的信息、咨詢、推薦等服務的機構或個人；（2）評估機構：負責對房產價值進行評估的機構；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；（4）會計師事務所：負責提供審計、財務咨詢等服務的機構；（5）監理單位：負責對施工過程進行監督、檢查的機構；（6）施工單位：負責實際進行房產開發施工的機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定（1）中介方責任限額：中介方因未履行或未適當履行中介服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔不超過中介服務費10倍的責任限額；（2）評估機構責任限額：評估機構因提供虛假評估報告導致甲乙雙方遭受損失的，評估機構應承擔不超過評估費用10倍的責任限額；（3）律師事務所、會計師事務所責任限額：律師事務所、會計師事務所因未履行或未適當履行專業服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔不超過實際服務費用10倍的責任限額；（4）監理單位責任限額：監理單位因未履行或未適當履行監理義務，導致施工質量不符合合同約定，甲乙雙方遭受損失的，監理單位應承擔不超過監理服務費10倍的責任限額；（5）施工單位責任限額：施工單位因施工質量問題或施工進度延誤導致甲乙雙方遭受損失的，施工單位應承擔不超過施工合同總價款10%的責任限額。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同決定是否引入第三方；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方應在合同約定的范圍內履行職責。3.2第三方介入時的額外責任（1）第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規和行業規范；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料和報告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，甲方對第三方的行為承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，乙方對第三方的行為承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分（1）如第三方在履行本合同時，甲乙雙方均存在過錯，應根據各自的過錯程度承擔責任；（2）如第三方在履行本合同時，甲乙雙方均未履行或未適當履行合同義務，應根據各自的違約程度承擔責任。第五條第三方介入時的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；5.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，包括但不限于中介、評估、法律、財務、監理、施工等第三方服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購買房產開發合同2.合伙人身份證復印件3.房產產權證復印件4.房產購買合同5.房產過戶手續文件6.房產開發預算書7.房產開發進度表8.施工合同9.施工單位資質證明10.監理合同11.評估報告12.法律意見書13.會計師事務所審計報告14