土地交易居間服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章土地交易居間服務內容2.1服務范圍與內容2.2服務方式與步驟2.3服務時間與期限第三章土地交易信息3.1土地信息真實性3.2土地信息合法性3.3土地信息準確性第四章居間服務費用4.1服務費用的計算與支付4.2服務費用的調整4.3服務費用的退還第五章合同的履行5.1居間方的義務5.2委托方的義務5.3第三方義務第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3第三方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄7.3爭議的仲裁管轄第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更與解除的條件與程序第九章隱私保護與信息安全9.1保護雙方隱私與商業秘密9.2信息安全的責任與義務9.3數據備份與恢復第十章法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋10.3法律、法規的變化第十一章其他條款11.1通知與送達11.2合同的附件11.3合同的翻譯版本第十二章居間方的權利保障12.1居間方的權益保護12.2居間方權益的維護12.3居間方的法律責任第十三章委托方的權利保障13.1委托方權益保護13.2委托方權益的維護13.3委托方的法律責任第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的續簽14.3合同解除后的處理合同編號00001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供土地交易居間服務的合同。1.1.2本合同中的術語和定義，如有爭議，應根據合同內容和相關法律法規解釋。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1居間方的權益與義務1.2.1.1居間方應依法合規提供居間服務，并保證服務的專業性和公正性。1.2.1.2居間方應如實向委托方介紹土地交易相關信息，并協助雙方達成交易。1.2.2委托方的權益與義務1.2.2.1委托方有權要求居間方提供真實的土地交易信息，并有權拒絕居間方的服務。1.2.2.2委托方應向居間方支付約定的服務費用，并按照約定提供與交易相關的信息。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內，如雙方協商一致，可以提前終止合同。第二章土地交易居間服務內容2.1服務范圍與內容2.1.1居間方應提供土地交易咨詢、信息介紹、協商協助等服務。2.1.2居間方不應參與土地交易的具體操作，但應協助雙方完成相關手續。2.2服務方式與步驟2.2.1居間方應通過合法途徑獲取土地交易信息，并向委托方提供。2.2.2居間方應協助雙方進行洽談，并在達成交易后提供后續服務。2.3服務時間與期限2.3.1居間服務的期限自合同生效之日起至土地交易完成之日止。2.3.2如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協議。第三章土地交易信息3.1土地信息真實性3.1.1居間方應保證提供的土地信息真實可靠，不包括任何虛假或誤導性內容。3.2土地信息合法性3.2.1居間方應確保提供的土地信息符合相關法律法規，并有權進行合法使用。3.3土地信息準確性3.3.1居間方應盡力確保提供的土地信息準確無誤，并承擔因信息不準確導致的責任。第四章居間服務費用4.1服務費用的計算與支付4.1.1居間服務的費用根據土地交易金額的一定比例計算。4.1.2委托方應在土地交易完成后的規定時間內支付居間服務費用。4.2服務費用的調整4.2.1在合同期限內，如因特殊情況需要調整服務費用，應簽訂書面補充協議。4.3服務費用的退還第五章合同的履行5.1居間方的義務5.1.1居間方應按照合同約定提供居間服務，并保證服務的專業性和公正性。5.2委托方的義務5.2.1委托方應向居間方提供真實、準確的土地交易信息，并配合居間方的服務。5.3第三方義務5.3.1如涉及第三方，第三方應配合居間方的服務，并履行合同約定的義務。第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.1.1如居間方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償因此給委托方造成的損失。6.2委托方的違約責任6.2.1如委托方未按照合同約定支付服務費用，應承擔違約責任，并賠償因此給居間方造成的損失。6.3第三方的違約責任6.3.1如第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償因此給居間方或委托方造成的損失。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2爭議的訴訟管轄7.第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.1.2合同變更不得違反法律法規和本合同的約定。8.2合同的解除8.2.1合同解除應由雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2.2合同解除后，居間方應退還已收取的服務費用（扣除已提供服務的部分）。8.3合同變更與解除的條件與程序8.3.1合同變更或解除的條件和程序應符合法律法規和本合同的約定。8.3.2合同變更或解除應經雙方簽字蓋章，并注明日期。第九章隱私保護與信息安全9.1保護雙方隱私與商業秘密9.1.1居間方和委托方均應對合同履行過程中獲取的對方隱私和商業秘密保密。9.1.2未經對方同意，不得向第三方披露相關信息。9.2信息安全的責任與義務9.2.1居間方和委托方應采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。9.2.2因一方過錯導致信息泄露、損毀或丟失的，過錯方應承擔責任。9.3數據備份與恢復9.3.1居間方和委托方均應定期備份合同履行過程中產生的重要數據。9.3.2在數據丟失或損毀時，應盡快恢復數據，確保合同履行不受影響。第十章法律適用與解釋10.1適用法律10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.1.2本合同的解釋應符合法律法規和合同文本的表述。10.2合同解釋10.2.1本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義和交易習慣。10.2.2如合同條款存在歧義，雙方應協商解釋。10.3法律、法規的變化10.3.1如法律法規發生變化，本合同應按變化后的法律法規執行。第十一章其他條款11.1通知與送達11.1.1雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。11.1.2通知與送達應符合中華人民共和國民事訴訟法的規定。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件應由雙方簽字蓋章，并注明日期。11.3合同的翻譯版本11.3.2如雙方對翻譯版本有爭議，以中文版本為準。第十二章居間方的權利保障12.1居間方的權益保護12.1.1居間方有權要求委托方提供真實、準確的土地交易信息。12.1.2居間方有權要求委托方支付服務費用。12.2居間方權益的維護12.2.1居間方應依法維護自己的合法權益，不得損害委托方的利益。12.2.2居間方應按照合同約定履行義務，確保合同的履行。12.3居間方的法律責任12.3.1居間方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任。12.3.2居間方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。第十三章委托方的權利保障13.1委托方權益保護13.1.1委托方有權要求居間方提供真實、準確的土地交易信息。13.1.2委托方有權要求居間方按照約定提供居間服務。13.2委托方權益的維護13.2.1委托方應依法維護自己的合法權益，不得損害居間方的利益。13.2.2委托方應按照合同約定履行義務，確保合同的履行。13.3委托方的法律責任13.3.1委托方未按照合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家授權1.1.1甲方在此合同中獨家授權乙方作為其土地交易居間服務的唯一合作伙伴。1.1.2甲方承諾在合同有效期內，不得與其他居間方進行土地交易居間服務。1.2甲方提供信息的義務1.2.1甲方應對所提供土地交易信息的真實性、合法性和準確性負責。1.2.2甲方應在合同約定的時間內提供完整、準確的交易信息，并確保信息的及時更新。1.3甲方決策權1.3.1甲方在土地交易過程中保留最終決策權，包括但不限于交易價格、交易條件等。1.3.2甲方有權決定是否接受乙方推薦的交易對象或交易方案。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方獨家授權2.1.1乙方在此合同中獨家授權甲方作為其土地交易居間服務的唯一合作伙伴。2.1.2乙方承諾在合同有效期內，不得與其他居間方進行土地交易居間服務。2.2乙方提供服務的義務2.2.1乙方應根據甲方的需求，提供專業、高效的土地交易居間服務。2.2.2乙方應確保提供的服務符合相關法律法規，并積極維護甲方的合法權益。2.3乙方保密義務2.3.1乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密和隱私信息保密。2.3.2未經甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的相關信息。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的義務3.1.1第三方中介應按照合同約定，提供公正、專業的土地交易居間服務。3.1.2第三方中介應對甲乙雙方的交易信息保密，并不得泄露給無關第三方。3.2第三方中介的責任3.2.1第三方中介應對其提供的交易信息真實性、合法性和準確性負責。3.2.2第三方中介因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介的退出3.3.1如第三方中介未能按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權解除與第三方中介的合作關系。3.3.2第三方中介退出后，甲方和乙方應重新協商確定居間服務的方式和費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地交易信息資料2.居間服務費用明細表3.合同履行時間表4.土地交易法律法規摘要5.居間服務流程圖6.合同解除協議7.違約責任認定書8.訴訟管轄確認書9.仲裁管轄確認書10.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用2.乙方未按約定提供居間服務3.乙方提供的信息不真實、不準確、不完整4.第三方中介未按約定提供居間服務5.第三方中介泄露甲方和乙方交易信息6.甲方和乙方未能達成土地交易7.合同履行過程中出現不可抗力事件三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指為土地交易雙方提供中介服務，協助雙方達成交易的行為。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟管轄：指合同糾紛通過法院訴訟解決時，法院的管轄范圍。5.仲裁管轄：指合同糾紛通過仲裁機構解決時，仲裁機構的管轄范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間支付服務費用的問題，乙方可以與甲方溝通協商，要求甲方按時支付。如協商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定提供居間服務的問題，甲方可以與乙方溝通協商，要求乙方履行合同義務。如協商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到乙方提供的信息不真實、不準確、不完整的問題，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。如乙方不改正，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.遇到第三方中介未按約定提供居間服務的問題，甲方和乙方可以與第三方中介溝通協商，要求其履行合同義務。如協商無果，甲方和乙方可以依法向法院提起訴訟。5.遇到第三方中介泄露甲方和乙方交易信息的問題，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。如第三方中介不承擔責任，甲方和乙方可以依法向法院提起訴訟。6.遇到甲方和乙方未能