房屋買賣合同字體的頁腳頁碼合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力1.5合同解釋第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.2房屋過戶手續2.3房屋價款及支付方式2.4房屋交付時間及條件2.5房屋質量保證第三章付款方式及期限3.1定金3.2首付款3.3貸款購房3.4分期付款3.5尾款支付第四章房屋交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質量問題處理4.5交付費用承擔第五章產權過戶與登記5.1產權過戶手續5.2產權登記費用5.3產權登記時間5.4產權糾紛處理第六章違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2逾期交付責任6.3逾期付款責任6.4質量問題責任6.5違約金及賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同終止條件9.4合同續簽第十章房屋買賣合同的備案與登記10.1備案與登記的時間10.2備案與登記的費用10.3備案與登記的責任第十一章房屋買賣合同的公示與公告11.1公示內容11.2公示時間11.3公告方式第十二章房屋買賣合同的備案查詢與更正12.1備案查詢條件12.2備案查詢程序12.3更正備案信息第十三章房屋買賣合同的監督與檢查13.1監督與檢查的主體13.2監督與檢查的內容13.3監督與檢查的處理第十四章房屋買賣合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的權益處理合同編號_________第一章總則1.1合同當事人甲方：（姓名/名稱）：乙方：（姓名/名稱）：1.2房屋基本情況房屋位于：（地址）：房屋所有權證號：（證號）：房屋面積：（面積）：1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：（日期）：簽訂地點：（地點）：1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.5合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協商解決，本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移甲方同意將房屋所有權依法轉移給乙方。2.2房屋過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，相關費用由雙方協商承擔。2.3房屋價款及支付方式房屋成交價格為：（金額）：元，支付方式如下：定金：（金額）：元，支付時間：（日期）；首付款：（金額）：元，支付時間：（日期）；貸款購房：貸款金額：（金額）：元，貸款銀行：（銀行名稱）；分期付款：每期金額：（金額）：元，支付時間及方式：（詳細描述）；尾款：（金額）：元，支付時間：（日期）。2.4房屋交付時間及條件甲方應于：（日期）前將房屋交付給乙方，交付條件如下：（具體交付條件描述）。2.5房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第三章付款方式及期限3.1定金乙方應在合同簽訂之日起三日內支付定金：（金額）：元。3.2首付款乙方應在：（日期）前支付首付款：（金額）：元。3.3貸款購房乙方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續，并按時償還貸款。3.4分期付款乙方應按照約定的分期付款方式及時間支付每期款項。3.5尾款支付乙方應于：（日期）前支付尾款：（金額）：元。第四章房屋交付與驗收4.1交付條件甲方應在：（日期）前將房屋交付給乙方，交付條件如下：（具體交付條件描述）。4.2交付時間甲方應按照約定時間交付房屋給乙方。4.3驗收程序乙方應在接收房屋后七日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。4.4質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在收到通知后：（時間）內予以解決。4.5交付費用承擔房屋交付過程中產生的費用由：（甲方/乙方）承擔。第五章產權過戶與登記5.1產權過戶手續雙方應共同辦理房屋產權過戶手續，相關費用由雙方協商承擔。5.2產權登記費用產權登記費用由：（甲方/乙方）承擔。5.3產權登記時間產權登記應在過戶手續完成后：（時間）內完成。5.4產權糾紛處理如在產權過戶過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決，必要時可依法解決。第六章違約責任6.1買賣雙方違約責任雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2逾期交付責任甲方如逾期交付房屋，應支付乙方逾期交付違約金：（金額）：元。6.3逾期付款責任乙方如逾期支付款項，應支付甲方逾期付款違約金：（金額）：元。6.4質量問題責任如甲方未履行質量保證義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。6.5違約金及賠償除本合同另有約定外，違約金不足以彌補損失的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生合同爭議時，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應向約定的仲裁機構申請仲裁。7.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應遵循相關法律法規，雙方應協商確定變更或解除的具體事項。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括：（附件列表）。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.4合同續簽合同終止后，如雙方同意續簽，應重新簽訂合同。第十章房屋買賣合同的備案與登記10.1備案與登記的時間雙方應在合同生效后：（時間）內辦理合同備案與登記手續。10.2備案與登記的費用備案與登記費用由：（甲方/乙方）承擔。10.3備案與登記的責任雙方應共同承擔因未辦理備案與登記手續而產生的責任。第十一章房屋買賣合同的公示與公告11.1公示內容合同主要內容應在房屋所在社區公示，公示時間為：（時間）。11.2公示時間公示時間為：（時間）。11.3公告方式公告方式為：（公告方式）。第十二章房屋買賣合同的備案查詢與更正12.1備案查詢條件備案查詢條件為：（條件）。12.2備案查詢程序備案查詢程序為：（程序）。12.3更正備案信息如備案信息有誤，雙方應共同辦理更正手續。第十三章房屋買賣合同的監督與檢查13.1監督與檢查的主體監督與檢查的主體為：（主體）。13.2監督與檢查的內容監督與檢查的內容為：（內容）。13.3監督與檢查的處理監督與檢查的處理為：（處理）。第十四章房屋買賣合同的解除與終止14.1解除與終止的條件解除與終止的條件為：（條件）。14.2解除與終止的程序解除與終止的程序為：（程序）。14.3解除與終止后的權益處理解除與終止后，雙方應按照本合同約定處理相關權益。甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務甲方應在合同簽訂后：（時間）內，負責完成房屋的維修、整改工作，確保房屋符合交付標準。1.2甲方承諾甲方承諾在房屋交付前，將房屋的物業管理、水電煤氣等公共費用結清。1.3甲方授權甲方授權乙方或第三方中介代為辦理房屋過戶、貸款等相關手續。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方應在合同簽訂后：（時間）內，支付首付款：（金額）：元，并按照約定的分期付款方式支付剩余款項。2.2乙方承諾乙方承諾在接收房屋后，自行負責房屋的物業管理、水電煤氣等公共費用的支付。2.3乙方授權乙方授權甲方或第三方中介代為辦理房屋過戶、貸款等相關手續。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介義務第三方中介應按照甲乙雙方的要求，協助辦理房屋買賣相關手續，并提供專業的咨詢服務。3.2第三方中介收費第三方中介的收費標準為：（收費標準），費用由甲乙雙方協商承擔。3.3第三方中介責任第三方中介在辦理房屋買賣過程中，如因過錯導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。附加條款四：房屋交付與驗收的特殊條款4.1交付程序甲方應在交付房屋時，提供完整的房屋鑰匙、相關證件等，并協助乙方進行房屋驗收。4.2驗收標準乙方應按照約定的驗收標準對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時通知甲方進行修復。4.3交付日期甲方應按照合同約定的交付日期交付房屋，如因特殊情況導致延遲交付，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。附加條款五：違約責任的特殊條款5.1甲方違約如甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金：（金額）：元，并賠償因此造成的損失。5.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金：（金額）：元，并賠償因此造成的損失。5.3第三方中介違約如第三方中介未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方中介支付違約金：（金額）：元，并賠償因此造成的損失。附加條款六：爭議解決的特殊條款6.1協商解決雙方應通過協商解決合同爭議，如協商不成，再尋求其他爭議解決方式。6.2仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。6.3訴訟解決如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更與解除的特殊條款7.1合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除雙方同意解除本合同的，應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關權益。附加條款八：房屋買賣合同的備案與登記的特殊條款8.1備案與登記時間雙方應在合同生效后：（時間）內辦理合同備案與登記手續。8.2備案與登記費用備案與登記費用由：（甲方/乙方）承擔。8.3備案與登記責任雙方應共同承擔因未辦理備案與登記手續而產生的責任。附加條款九：房屋買賣合同的公示與公告的特殊條款9.1公示內容合同主要內容應在房屋所在社區公示，公示時間為：（時間）。9.2公示時間公示時間為：（時間）。9.3公告方式公告方式為：（公告方式）。附加條款十：房屋買賣合同的備案查詢與更正的特殊條款10.1備案查詢條件備案查詢條件為：（條件）。10.2備案查詢程序備案查詢程序為：（程序）。10.3更正備案信息如備案信息有誤，雙方應共同辦理更正手續。附加條款十一：房屋買賣合同的監督與檢查的特殊條款11.1監督與檢查的主體監督與檢查的主體為：（主體）。11.2監督與檢查的內容監督與檢查的內容為：（內容）。11.3監督與檢查的處理監督與檢查的處理為：（處理）。附加條款十二：房屋買賣合同的附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋買賣合同文本3.定金收據4.首付款收據及銀行轉賬憑證5.貸款批準函或貸款合同6.房屋驗收報告7.物業管理費繳費憑證8.水電煤氣費用繳費憑證9.房屋過戶相關稅費繳費憑證10.合同備案與登記手續相關文件11.房屋買賣合同公示與公告證明文件12.房屋買賣合同備案查詢與更正手續相關文件13.房屋買賣合同監督與檢查手續相關文件14.合同解除與終止手續相關文件15.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準3.甲方未按約定履行產權過戶手續4.甲方未按約定承擔房屋維修責任5.乙方未按約定時間支付款項6.乙方未按約定履行產權登記手續7.第三方中介未按約定協助辦理買賣手續8.第三方中介未按約定提供咨詢服務9.第三方中介未按約定履行保密義務10.甲方未按約定履行合同導致乙方損失11.乙方未按約定使用房屋導致甲方損失12.第三方中介未按約定履行合同導致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額的錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。4.貸款：指購房者向銀行或其他金融機構申請的用于購買房屋的貸款。5.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.物業管理費：指由物業管理公司對小區提供的管理與服務所收取的費用。8.水電煤氣費用：指居民使用水電煤氣等公共服務所產生的費用。9.合同備案與登記：指將房屋買賣合同的內容進行官方登記，以保證合同的效力。10.公示與公告：指將房屋買賣合同的主要內容公之于眾，以便第三方了解合同內容。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔因逾期交付造成的損失。2.問題：甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋，或按合同約定要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定履行產權過戶手續解決辦法：乙方有權要求甲方履行過戶手續，并承擔因未過戶造成的損失。4.問題：甲方未按約定承擔房屋維修責任解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修責任，并支付維修費用。5.問題：乙方未按約定時間支付款項解決辦法：甲方有權要