20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車位租賃權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房地產(chǎn)抵押貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.房地產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押登記4.車位租賃權(quán)4.1車位租賃權(quán)概述4.2租賃期限4.3租金支付5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息逾期支付8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.車位租賃權(quán)變更9.1車位租賃權(quán)變更條件9.2車位租賃權(quán)變更程序9.3車位租賃權(quán)變更費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2修改與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)抵押貸款”是指借款人以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。“抵押物”指借款人提供的作為貸款抵押的房地產(chǎn)。“車位租賃權(quán)”指借款人享有對(duì)特定車位的租賃權(quán)利。2.房地產(chǎn)抵押貸款概述2.1貸款金額貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.3利率及還款方式貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。還款方式為等額本息或等額本金，由雙方協(xié)商確定。3.房地產(chǎn)抵押3.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。3.2抵押物評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.3抵押登記借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.車位租賃權(quán)4.1車位租賃權(quán)概述借款人享有對(duì)位于[具體地址]的[車位編號(hào)]車位的租賃權(quán)，租賃期限與貸款期限一致。4.2租賃期限車位租賃期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.3租金支付車位租金按年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）已與貸款人簽訂本合同；（2）已提供符合要求的抵押物；（3）已支付相關(guān)費(fèi)用；（4）貸款人審核通過(guò)。5.2貸款發(fā)放程序貸款人應(yīng)在審核通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為每周一至周五的工作日，節(jié)假日及休息日不辦理貸款發(fā)放。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）提前解除本合同；（3）對(duì)借款人采取法律手段追究違約責(zé)任。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。在貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自處分抵押物。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.車位租賃權(quán)變更9.1車位租賃權(quán)變更條件在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更車位租賃權(quán)，借款人應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。9.2車位租賃權(quán)變更程序（1）借款人提交變更申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；（2）貸款人審核變更申請(qǐng)；（3）雙方簽訂變更協(xié)議；（4）辦理車位租賃權(quán)變更手續(xù)。9.3車位租賃權(quán)變更費(fèi)用車位租賃權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人因政策調(diào)整或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行貸款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清償未了債務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：車位租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）專人送達(dá)；（3）傳真或電子郵件。14.2修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)（1）合同一方如需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。（2）另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2介入確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同所指“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同一方或多方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同金額的10%。（2）如雙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為合同金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）第三方僅對(duì)合同一方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同另一方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性。19.2劃分說(shuō)明（1）第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，不涉及本合同的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方與借款人、貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)合同約定的方式解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）合同一方或多方提出終止第三方介入的書面申請(qǐng)；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）提出終止第三方介入的書面申請(qǐng)；（2）雙方確認(rèn)終止第三方介入；（3）第三方根據(jù)協(xié)議完成剩余工作或提供相關(guān)文件。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)所獲取的合同一方或多方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置等。附件說(shuō)明：本清單作為抵押物描述的附件，用于證明抵押物的存在和狀況。2.附件二：車位租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含車位租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本合同作為車位租賃權(quán)的附件，用于證明借款人對(duì)車位的租賃權(quán)利。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為抵押物價(jià)值的附件，用于證明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說(shuō)明：本合同作為貸款協(xié)議的附件，用于證明貸款的條款和條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于證明第三方服務(wù)的安排和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的附件，用于證明爭(zhēng)議解決的具體安排。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等。附件說(shuō)明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。借款人擅自處分抵押物或車位租賃權(quán)。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金。借款人擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因處分抵押物造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車位租賃權(quán)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2剩余價(jià)值抵押貸款1.3車位租賃權(quán)2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權(quán)人2.4車位承租人3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率3.3還款方式4.抵押物描述4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4車位租賃權(quán)描述5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記費(fèi)用7.車位租賃權(quán)登記7.1車位租賃權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2車位租賃權(quán)登記時(shí)間7.3車位租賃權(quán)登記費(fèi)用8.還款計(jì)劃8.1還款期限8.2還款金額8.3還款日期9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式9.3利息支付日期10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使條件10.2抵押權(quán)行使程序10.3抵押權(quán)行使費(fèi)用11.車位租賃權(quán)處置11.1車位租賃權(quán)處置條件11.2車位租賃權(quán)處置程序11.3車位租賃權(quán)處置費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)包括位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為的住宅，建筑面積為平方米，用途為居住。1.2剩余價(jià)值抵押貸款本合同所指剩余價(jià)值抵押貸款是指借款人以其名下房地產(chǎn)的剩余價(jià)值為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.3車位租賃權(quán)本合同所指車位租賃權(quán)是指借款人名下位于市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)地下車庫(kù)的號(hào)車位的租賃權(quán)。2.合同雙方2.1貸款人貸款人為銀行股份有限公司，住所地為市區(qū)街道號(hào)。2.2借款人借款人為先生/女士，身份證號(hào)為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。2.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人為銀行股份有限公司。2.4車位承租人車位承租人為先生/女士，身份證號(hào)為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。3.貸款金額與利率3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2利率本合同貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.3還款方式本合同還款方式為等額本息還款法。4.抵押物描述4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為平方米。4.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為居住。4.4車位租賃權(quán)描述車位租賃權(quán)位于市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)地下車庫(kù)的號(hào)車位。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為2024年月日。5.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為該房地產(chǎn)的剩余價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為2024年月日。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣元整，由借款人承擔(dān)。7.車位租賃權(quán)登記7.1車位租賃權(quán)登記機(jī)關(guān)車位租賃權(quán)登記機(jī)關(guān)為市車輛管理所。7.2車位租賃權(quán)登記時(shí)間車位租賃權(quán)登記時(shí)間為2024年月日。7.3車位租賃權(quán)登記費(fèi)用車位租賃權(quán)登記費(fèi)用為人民幣元整，由借款人承擔(dān)。8.還款計(jì)劃8.1還款期限本合同約定的還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.2還款金額每月還款金額為人民幣元整，其中包含本金和利息。8.3還款日期每月還款日為每月的日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日還款。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)收，按年利率%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。9.2利息支付方式利息與本金同期支付，隨每月還款一并支付。9.3利息支付日期利息支付日期與還款日期相同。10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定償還貸款本息的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)行使程序貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知借款人，并按照法定程序進(jìn)行。10.3抵押權(quán)行使費(fèi)用抵押權(quán)行使過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由借款人承擔(dān)。11.車位租賃權(quán)處置11.1車位租賃權(quán)處置條件借款人未按合同約定償還貸款本息，且貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，車位租賃權(quán)可作為抵押物的附屬權(quán)利一并處置。11.2車位租賃權(quán)處置程序車位租賃權(quán)處置應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓等方式。11.3車位租賃權(quán)處置費(fèi)用車位租賃權(quán)處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由借款人承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按合同約定償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）擅自改變抵押物狀況；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)貸款人因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和實(shí)際損失。12.3違約責(zé)任賠償借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人的實(shí)際損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。14.3合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介、法律中介等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)、抵押物保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入條款3.1合同各方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。3.2第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同各方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。5.2第三方在合同中的角色是輔助性的，其權(quán)利和義務(wù)不應(yīng)影響合同各方的核心權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物的評(píng)估工作。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2保險(xiǎn)公司6.2.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成保險(xiǎn)合同的簽訂和保險(xiǎn)金的支付。6.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定和保險(xiǎn)條款，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.2.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)進(jìn)行理賠。6.3仲裁機(jī)構(gòu)6.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成仲裁程序。6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)確保仲裁程序的公正、公平。6.3.3仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決具有法律效力，合同各方應(yīng)遵守。7.第三方介入的變更與解除7.1合同各方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除第三方介入的協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知所有合同各方，并取得所有合同各方的同意。7.3變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。8.3第三方介入的費(fèi)用，如未在合同中明確約定，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的各方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或偽造痕跡。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式文件，證明抵押登記的完成。說(shuō)明：證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。3.車位租賃權(quán)登記證明要求：由車輛管理所出具的正式文件，證明車位租賃權(quán)的合法設(shè)立。說(shuō)明：證明車位租賃權(quán)的合法有效性。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、客觀。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。5.貸款合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。6.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，各方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付違約金。說(shuō)明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.仲裁裁決書要求：由仲裁機(jī)構(gòu)出具的正式文件，證明仲裁結(jié)果的生效。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。9.訴訟判決書要求：由人民法院出具的正式文件，證明判決結(jié)果的生效。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行所需的證明文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3借款人擅自改變抵押物狀況。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付逾期利息；2.2.2支付違約金；2.2.3承擔(dān)貸款人因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按合同約定償還貸款本息，逾期天，應(yīng)支付逾期利息人民幣元。3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償人民幣元。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車位租賃權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2剩余價(jià)值抵押貸款1.3車位租賃權(quán)1.4乙方1.5甲方1.6合同金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約責(zé)任2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值4.車位租賃權(quán)4.1車位租賃權(quán)的描述4.2車位租賃權(quán)的權(quán)屬證明4.3車位租賃權(quán)的租賃期限4.4車位租賃權(quán)的租金5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付期限7.3利息支付方式8.抵押物的管理和維護(hù)8.1抵押物的管理責(zé)任8.2抵押物的維護(hù)責(zé)任8.3抵押物的保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同的簽署和生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用面積為_(kāi)________平方米。1.2剩余價(jià)值抵押貸款：指乙方向甲方提供的，以甲方房地產(chǎn)的剩余價(jià)值為抵押的貸款。1.3車位租賃權(quán)：指甲方擁有的位于上述房地產(chǎn)所在小區(qū)的車位租賃權(quán)，租賃期限為_(kāi)________年。1.4乙方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。1.5甲方：指接受貸款的房地產(chǎn)所有權(quán)人。1.6合同金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額，為人民幣_(tái)________元整。1.7貸款期限：指甲方從乙方處獲得貸款至全部還清本息的期限，為_(kāi)________年。1.8利率：指乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，確定的貸款年利率。1.9還款方式：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，定期向乙方支付貸款本金及利息的方式。1.10違約責(zé)任：指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.貸款金額和期限2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為_(kāi)________年。2.3貸款利率：本合同約定的貸款利率為_(kāi)________年利率，具體利率以乙方在貸款發(fā)放時(shí)確定的實(shí)際利率為準(zhǔn)。3.抵押物3.1抵押物的描述：抵押物為甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)抵押物清單》。3.2抵押物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整，以乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.車位租賃權(quán)4.1車位租賃權(quán)的描述：車位租賃權(quán)為甲方擁有的位于上述房地產(chǎn)所在小區(qū)的車位租賃權(quán)，車位編號(hào)為_(kāi)________。4.2車位租賃權(quán)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供車位租賃權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于租賃合同等。4.3車位租賃權(quán)的租賃期限：車位租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方須滿足乙方提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合格的抵押物、簽署相關(guān)合同文件等。5.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款金額以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.3貸款支付方式：甲方按照約定的還款計(jì)劃，定期向乙方支付貸款本金及利息。6.還款責(zé)任6.1還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付貸款本金及利息。6.3還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二《貸款還款計(jì)劃表》。8.抵押物的管理和維護(hù)8.1抵押物的管理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2抵押物的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.3抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于提前收回貸款、要求支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算和支付：違約金按每日貸款未償還金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，甲方應(yīng)按乙方要求支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同的生效和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：本合同在下列情況下可以解除：（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)予解除。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充程序：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署和生效13.1合同簽署方式：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除本合同另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件一《房地產(chǎn)抵押物清單》、附件二《貸款還款計(jì)劃表》均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件和程序2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面確認(rèn)其介入意向；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3對(duì)其介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2依照合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生