20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范例：房屋質量保證條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2質量保證的定義1.3合同當事人的定義2.房屋質量保證期限2.1質量保證期限的開始2.2質量保證期限的結束2.3期限的延長3.質量保證責任3.1房屋結構安全責任3.2房屋設施設備責任3.3房屋外觀及裝飾責任4.質量保證范圍4.1房屋主體結構4.2房屋配套設施4.3房屋裝飾裝修5.質量保證標準5.1國家標準5.2地方標準5.3行業標準6.質量保證費用6.1費用承擔方6.2費用計算方法6.3費用支付方式7.質量問題處理7.1質量問題的發現7.2質量問題的確認7.3質量問題的處理8.質量糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.房屋驗收9.1驗收時間9.2驗收程序9.3驗收標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任解除11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事故處理11.3不可抗力的責任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括建筑物本體及其附屬設施，具體包括但不限于地基基礎、主體結構、防水、保溫、隔熱、門窗、內外墻面及頂棚、地面、廚房及衛生間設施等。1.2質量保證的定義：本合同所指質量保證，是指賣方對房屋在交付使用后一定期限內，因房屋本身存在質量問題，而承擔的修復、更換或賠償等責任。2.房屋質量保證期限2.1質量保證期限的開始：自房屋交付使用之日起計算。2.2質量保證期限的結束：自房屋交付使用之日起計算，期限為兩年。2.3期限的延長：如因不可抗力等原因導致質量保證期限無法按期結束，經雙方協商一致，可適當延長質量保證期限。3.質量保證責任3.1房屋結構安全責任：甲方保證房屋主體結構在設計使用年限內安全可靠，如因主體結構質量問題導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。3.2房屋設施設備責任：甲方保證房屋配套設施和設備在交付使用時符合設計要求，如因設施設備質量問題導致損壞，甲方應負責修復或更換。3.3房屋外觀及裝飾責任：甲方保證房屋外觀及裝飾在交付使用時符合設計要求，如因外觀及裝飾質量問題導致損壞，甲方應負責修復或更換。4.質量保證范圍4.1房屋主體結構：包括地基基礎、主體框架、樓板、屋頂等。4.2房屋配套設施：包括供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、電梯、消防設施等。4.3房屋裝飾裝修：包括內外墻面、地面、頂棚、門窗、廚房及衛生間設施等。5.質量保證標準5.1國家標準：房屋質量應符合國家現行有關建筑標準和規范。5.2地方標準：房屋質量應符合當地政府規定的建筑標準和規范。5.3行業標準：房屋質量應符合相關行業標準和規范。6.質量保證費用6.1費用承擔方：因房屋質量問題產生的修復、更換或賠償費用，由甲方承擔。6.2費用計算方法：費用計算按實際發生費用計算，包括人工費、材料費、設備租賃費等。6.3費用支付方式：費用支付方式為現金或銀行轉賬，具體支付時間由雙方協商確定。8.質量問題處理8.1質量問題的發現：乙方在房屋交付使用后，如發現房屋存在質量問題，應在發現問題之日起3日內書面通知甲方。8.2質量問題的確認：甲方收到乙方通知后，應在收到通知之日起7日內對質量問題進行現場檢查，確認質量問題的存在。8.3質量問題的處理：確認質量問題后，甲方應在30日內對房屋進行修復或更換，修復或更換期間，房屋的使用權歸乙方所有。9.質量糾紛解決9.1糾紛解決方式：如雙方就房屋質量問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限：雙方應在收到爭議通知之日起60日內解決爭議，否則任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費用：因解決質量糾紛產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。10.房屋驗收10.1驗收時間：乙方應在房屋交付使用之日起7日內完成房屋驗收。10.2驗收程序：乙方應在驗收前3日通知甲方，雙方共同對房屋進行驗收。10.3驗收標準：驗收標準應符合國家有關房屋驗收的法律法規和本合同約定的質量保證標準。11.違約責任11.1違約情形：如甲方未按合同約定履行質量保證責任，視為違約。11.2違約責任承擔：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、更換、賠償等。11.3違約責任解除：如甲方連續兩次未按合同約定履行質量保證責任，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力的事故處理：發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.3不可抗力的責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，甲方應盡快通知乙方，并提供相關證明材料。13.合同解除1.甲方嚴重違約，乙方在通知甲方后30日內仍未采取補救措施的；2.不可抗力導致合同無法履行的；3.雙方協商一致解除合同的。13.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續。14.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的爭議解決、保密等條款繼續有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構：提供房屋買賣信息、協助交易雙方達成交易等服務的機構。1.2.2評估機構：對房屋價值進行評估的機構。1.2.3法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。1.2.4工程監理機構：對房屋建設過程進行監督和管理的機構。2.第三方的責任2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方有權根據合同約定獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確服務內容、費用、權利義務等事項。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、參與會議等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕責任。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，如未約定，則按相關法律法規執行。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大過失導致的直接經濟損失。6.2.2第三方因故意或重大過失導致的合同解除損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔各自的權利義務。7.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.3第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密、個人信息等負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。9.第三方的更換9.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商更換第三方。9.2更換第三方應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。10.第三方的終止10.1第三方在合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止。10.2第三方終止后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、質量保證條款等。說明：這是合同主體文件，明確了甲乙雙方的權利義務。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋產權清晰，無權屬爭議。3.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告。4.房屋驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽字的房屋驗收報告。說明：證明房屋交付時符合約定標準。5.付款憑證詳細要求：付款憑證應能證明付款金額、時間、方式。說明：作為付款證明，確保交易安全。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明交易合法合規。7.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確服務內容、費用、權利義務等。說明：第三方介入時，確保各方權益。8.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、期限、費用等。說明：預防爭議，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質量問題，未在規定時間內修復；未按約定支付交易稅費；故意隱瞞房屋真實情況。1.2乙方違約行為：未按約定支付購房款；故意拖延房屋驗收；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付一定數額的違約金；房屋存在質量問題，甲方應承擔修復、更換或賠償等責任；未按約定支付交易稅費，甲方應補繳并支付滯納金；故意隱瞞房屋真實情況，甲方應退還購房款并賠償乙方損失。2.2乙方違約責任：未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付一定數額的違約金；故意拖延房屋驗收，乙方應承擔相應責任；違反合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應在2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月10日，甲方應向乙方支付9日的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應在2024年2月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年2月10日，乙方應向甲方支付9日的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同范例：房屋質量保證條款1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋權屬1.2房屋質量保證期限1.2.1質量保證起始日期1.2.2質量保證結束日期1.3質量保證責任1.3.1開發商責任1.3.2買受人責任1.4質量保證范圍1.4.1房屋主體結構1.4.2房屋配套設施1.4.3房屋裝修1.5質量問題處理1.5.1質量問題發現1.5.2質量問題鑒定1.5.3質量問題修復1.6質量保證費用1.6.1質量保證費用承擔1.6.2質量保證費用支付方式1.7違約責任1.7.1開發商違約責任1.7.2買受人違約責任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10合同生效1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效時間1.11合同附件1.11.1房屋質量保證書1.11.2房屋驗收報告1.11.3房屋質量保修卡1.12合同變更1.12.1合同變更條件1.12.2合同變更程序1.13合同解除1.13.1合同解除條件1.13.2合同解除程序1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于省市區街道號，具體樓層為第X層，房號為號。1.1.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋結構：本合同所指房屋為框架結構，具體建筑層數為X層。第二條房屋質量保證期限1.2.1質量保證起始日期：本合同所指房屋質量保證期限自交付之日起計算。1.2.2質量保證結束日期：本合同所指房屋質量保證期限為交付之日起X年。第三條質量保證責任1.3.1開發商責任：甲方對本合同所指房屋的質量承擔保證責任，確保房屋在質量保證期限內符合國家有關房屋質量標準。第四條質量保證范圍1.4.1房屋主體結構：甲方保證房屋主體結構安全可靠，包括地基基礎、主體框架、樓板、墻體等。1.4.2房屋配套設施：甲方保證房屋內的配套設施如供水、供電、供氣、供暖等設施符合國家有關標準。1.4.3房屋裝修：甲方保證房屋裝修質量，包括墻面、地面、門窗、衛生間、廚房等。第五條質量問題處理1.5.1質量問題發現：乙方在房屋交付后，發現房屋存在質量問題，應立即通知甲方。1.5.2質量問題鑒定：甲方應在接到乙方通知后X日內對房屋質量問題進行鑒定。1.5.3質量問題修復：甲方應在鑒定確認房屋質量問題后X日內進行修復。第六條質量保證費用1.6.1質量保證費用承擔：在質量保證期限內，因房屋質量問題產生的修復費用由甲方承擔。1.6.2質量保證費用支付方式：甲方應在修復完成后X日內支付乙方相應的質量保證費用。第七條違約責任1.7.1開發商違約責任：若甲方未按約定履行質量保證責任，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的X%。1.7.2買受人違約責任：若乙方在質量保證期限內故意隱瞞房屋質量問題，應承擔相應責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決1.8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決機構：若雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同解除1.9.1合同解除條件：在質量保證期限內，若房屋存在嚴重影響使用功能的質量問題，經鑒定確認為不可修復的，乙方有權解除合同。1.9.2合同解除程序：乙方提出解除合同，應提前X日書面通知甲方，甲方應在接到通知后X日內予以確認，并辦理相關手續。第十條合同生效1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第十一條合同附件1.11.1房屋質量保證書：本合同附件一為房屋質量保證書，甲方應在交付房屋時向乙方提供。1.11.2房屋驗收報告：本合同附件二為房屋驗收報告，乙方應在接收房屋后X日內完成驗收并簽字確認。1.11.3房屋質量保修卡：本合同附件三為房屋質量保修卡，甲方應在交付房屋時向乙方提供。第十二條合同變更1.12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。1.12.2合同變更程序：合同變更需經雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除1.13.1合同解除條件：在合同履行期間，若任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同。1.13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并說明解除理由，合同解除后，雙方應依法處理善后事宜。第十四條合同終止1.14.1合同終止條件：本合同履行完畢，或雙方協商一致解除合同，或因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同即告終止。1.14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理合同終止手續。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方應當具備相應的資質和執業資格，能夠獨立、公正地履行其職責。第二條第三方介入的條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業服務或協助，應事先征得對方的同意。1.2.2第三方介入的請求應書面提出，并明確介入的具體事項和目的。第三條第三方的責任和權利1.3.1第三方應根據本合同的約定，獨立、公正地履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。1.3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務。1.3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方或乙方的商業秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額1.4.1第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。1.4.2第三方的責任限額為本合同標的額的X%，且不超過人民幣萬元。1.4.3若第三方責任導致甲方或乙方損失超過責任限額的，甲方或乙方有權要求第三方按照實際損失承擔賠償責任。第五條第三方介入的程序1.5.1甲方或乙方提出第三方介入請求后，應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利和義務。1.5.2第三方介入后，應定期向甲方或乙方報告工作進展情況，并及時溝通解決相關問題。1.5.3第三方介入工作完成后，應向甲方或乙方提交書面報告，并經甲方或乙方簽字確認。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于服務提供與接受，第三方不得參與甲方與乙方之間的合同履行。1.6.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。1.6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方存在違約行為，應立即通知甲方或乙方，并按本合同約定處理。第七條第三方介入的費用1.7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據服務協議約定。1.7.2甲方或乙方有權要求第三方提供詳細的費用清單，并對其合理性進行審核。第八條第三方介入的爭議解決1.8.1若第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。1.8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止1.9.1第三方介入工作完成后，甲方或乙方應及時終止第三方介入。1.9.2第三方介入終止后，第三方應向甲方或乙方提交最終報告，并辦理相關手續。第十條第三方介入的后續處理1.10.1第三方介入終止后，甲方或乙方應根據第三方提交的報告，繼續履行本合同的相關義務。1.10.2若第三方介入導致合同履行出現障礙，甲方或乙方應采取措施予以解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量保證書詳細要求：保證書應詳細列明房屋的質量保證期限、質量保證范圍、質量保證責任等內容，并由甲方蓋章確認。說明：本附件用于證明甲方對房屋質量的保證責任。2.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋的驗收時間、驗收過程、驗收結果等內容，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于證明房屋交付時雙方對房屋質量的認可。3.房屋質量保修卡詳細要求：保修卡應包含房屋的基本信息、保修項目、保修期限、保修聯系方式等內容。說明：本附件用于方便乙方在保修期內聯系甲方進行維修。4.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等內容。說明：本附件用于規范第三方介入過程中的服務關系。5.合同變更協議詳細要求：協議應詳細列明變更的內容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。6.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件用于指導雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方交付的房屋存在嚴重質量問題乙方未按約定支付購房款乙方未按約定進行房屋驗收第三方未按約定提供服務2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付房屋總價款的X%作為違約金。甲方交付的房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付購房款，每延遲一天，應向甲方支付未付款項的X%作為違約金。乙方未按約定進行房屋驗收，乙方應在收到房屋后X日內完成驗收，否則視為驗收合格。第三方未按約定提供服務，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定在2024年6月30日前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為房屋總價款的1%乘以延遲天數。若房屋交付時存在嚴重影響居住的安全隱患，乙方有權要求甲方修復，并賠償因修復產生的合理費用。乙方未在收到房屋后10日內完成驗收，視為驗收合格，乙方不得以此為由拒絕支付購房款。全文完。2024版房屋買賣合同范例：房屋質量保證條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2雙方主體資格確認1.3合同簽訂目的2.房屋質量保證條款2.1房屋質量標準2.2質量保證期限2.3質量保證責任2.4質量問題處理程序2.5質量責任賠償3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.2房屋驗收標準3.3驗收時間及地點3.4驗收不合格的處理4.房屋產權轉移及登記4.1產權轉移手續4.2產權登記申請4.3產權登記費用及支付方式5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算標準5.2稅費承擔主體5.3稅費支付方式6.房屋裝修及使用6.1裝修約定6.2使用限制6.3違約責任7.房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍及標準7.3維修費用承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形及定義10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況13.2房屋買賣合同附件二：房屋質量保證書13.3房屋買賣合同附件三：稅費計算明細14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋建筑面積：__________平方米1.1.3房屋結構：__________1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋權屬證明：__________1.2雙方主體資格確認1.2.1買方：姓名/名稱：__________，身份證號碼/統一社會信用代碼：__________1.2.2賣方：姓名/名稱：__________，身份證號碼/統一社會信用代碼：__________1.2.3雙方均具備簽訂本合同的民事行為能力，并有權處分所涉房屋。1.3合同簽訂目的1.3.1買方同意購買賣方名下位于__________的房屋。1.3.2賣方同意將房屋出售給買方。2.房屋質量保證條款2.1房屋質量標準2.1.1房屋應符合國家規定的建筑質量標準。2.1.2房屋應達到交付時的合理使用年限。2.2質量保證期限2.2.1房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期__________年。2.3質量保證責任2.3.1賣方保證房屋在質量保證期限內不存在影響正常使用的質量問題。2.3.2賣方應在房屋交付前對房屋進行驗收，確保房屋符合質量標準。2.4質量問題處理程序2.4.1買方發現房屋存在質量問題，應在__________日內書面通知賣方。2.4.2賣方應在接到通知后__________日內對房屋質量問題進行修復。2.4.3若賣方未在規定時間內修復或修復后仍存在質量問題，買方有權要求退房或減少房款。2.5質量責任賠償2.5.1因賣方原因造成房屋質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.1.1房屋已取得房屋權屬證書。3.1.2房屋內部裝修符合合同約定。3.1.3房屋附屬設施齊全，并符合使用要求。3.2房屋驗收標準3.2.1房屋結構安全、牢固。3.2.2房屋裝修質量符合合同約定。3.2.3房屋附屬設施功能正常。3.3驗收時間及地點3.3.1驗收時間為__________年__________月__________日。3.3.2驗收地點為__________。3.4驗收不合格的處理3.4.1驗收不合格的，賣方應在__________日內進行修復。3.4.2修復后，買方再次進行驗收，如仍不合格，買方有權解除合同。4.房屋產權轉移及登記4.1產權轉移手續4.1.1賣方應在合同簽訂后__________日內辦理房屋產權轉移手續。4.1.2買方應在賣方辦理產權轉移手續后__________日內配合辦理房屋產權登記。4.2產權登記申請4.2.1賣方應向不動產登記機構提交房屋產權轉移登記申請。4.2.2買方應向不動產登記機構提交房屋產權登記申請。4.3產權登記費用及支付方式4.3.1產權登記費用由買方承擔。4.3.2產權登記費用支付方式為__________。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及計算標準5.1.1房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.1.2稅費計算標準按照國家及地方相關政策執行。5.2稅費承擔主體5.2.1房屋買賣涉及的稅費由買方承擔。5.3稅費支付方式5.3.1稅費支付時間為合同簽訂后__________日內。5.3.2稅費支付方式為__________。6.房屋裝修及使用6.1裝修約定6.1.1房屋交付時，賣方應保證房屋內部裝修符合合同約定。6.1.2買方不得擅自拆除房屋主體結構或改變房屋用途。6.2使用限制6.2.1買方在使用房屋過程中，應遵守國家及地方的相關法律法規。6.2.2買方不得利用房屋從事違法活動。6.3違約責任6.3.1買方違反裝修約定的，應承擔相應的違約責任。6.3.2買方違反使用限制的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將合同履行過程中發生的爭議提交__________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟條款8.3.1訴訟案件應適用中華人民共和國法律。8.3.2訴訟案件的管轄法院為__________人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。a)一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施；b)因不可抗力導致合同目的無法實現；c)法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法或依約終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事項。9.3.2雙方應相互返還已交付的款項和物品。9.3.3合同解除或終止后，不影響已發生的違約責任追究。10.違約責任10.1違約情形及定義a)一方未按合同約定履行義務；b)一方遲延履行義務；c)一方不完全履行義務；d)一方違反合同約定的保密義務；e)法律法規規定的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復原狀；c)采取補救措施；d)賠償損失。10.3違約金及賠償10.3.1違約金的計算標準按照合同約定執行。10.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內容完整、合法、有效；11.1.3合同已按照法律規定完成登記或備案手續。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致；11.2.2合同變更應以書面形式進行。11.3合同解除及終止11.3.1合同變更不影響合同解除及終止的條款。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發生不可抗力事件，雙方均免除責任。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發送。12.2.2送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式__________份，雙方各執__________份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況14.2房屋買賣合同附件二：房屋質量保證書14.3房屋買賣合同附件三：稅費計算明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據其提供的服務內容，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.2.2第三方提供的服務應當符合國家法律法規和行業規范。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據服務內容收取相應的服務費用。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。17.2若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，不對合同之外的第三方承擔責任。18.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不得泄露商業秘密或其他敏感信息。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務的機構或個人。19.1.2中介方應按照合同約定，協助甲乙雙方完成房屋買賣手續。19.1.3中介方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。19.1.4中介方應如實告知甲乙雙方房屋的真實情況。19.2評估方19.2.1評估方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供房屋價值評估服務的機構或個人。19.2.2評估方應按照國家規定的評估標準，對房屋進行公正、客觀的評估。19.2.3評估方應保證評估結果的準確性。19.3擔保方19.3.1擔保方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人。19.3.2擔保方應按照合同約定，在甲乙雙方違約時，承擔相應的擔保責任。19.3.3擔保方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂