商鋪租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出租方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

2.該商鋪建筑面積為100平方米，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況見附件一《商鋪平面圖》。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計3年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的5日前支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣30000元（大寫：叁萬元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成商鋪損壞。

3.租賃期滿，乙方無違約行為且商鋪無損壞，甲方應(yīng)于三日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪用途

1.乙方承諾將該商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。

六、商鋪維護與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并妥善維護商鋪，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.乙方負責(zé)商鋪的日常維護和修繕，費用由乙方承擔(dān)。

3.如商鋪因自然老化或不可抗力因素需要大修，費用由甲方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并可解除本協(xié)議。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議部分外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)履行。

十一、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）