20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房擔保合同文本模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權證號2.4房屋用途3.擔保方式3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保責任4.付款方式4.1首付款4.2尾款支付4.3付款時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3擔保合同附件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除原因14.2合同終止條件14.3合同解除與終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：1.3.2擔保人地址：1.3.3擔保人法定代表人：1.3.4擔保人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權證號：2.4房屋用途：3.擔保方式3.1擔保范圍：3.2擔保期限：3.3擔保責任：4.付款方式4.1首付款：4.2尾款支付：4.3付款時間：5.房屋交付5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.3房屋交付手續(xù)：6.房屋過戶6.1過戶時間：6.2過戶手續(xù)：6.3過戶費用：7.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：7.2登記手續(xù)：7.3登記費用：8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之二的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權證不真實或存在權屬爭議，導致無法過戶，應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受人已付款項及利息。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按時支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于已付款項萬分之二的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應賠償出賣人因解除合同造成的直接經(jīng)濟損失。8.3擔保人違約責任8.3.1擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，如未按時交付房屋或房屋產(chǎn)權證不真實等。10.1.2買受人嚴重違約，如未按時支付購房款等。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方可書面通知違約方解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。10.3.2合同解除后，已付款項不予退還，但違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2合同經(jīng)公證或登記后生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3擔保合同附件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更合同中的任何條款。13.2.2增加或刪除合同中的任何條款。13.3合同變更生效時間13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除原因14.1.1合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止手續(xù)14.3.1雙方簽訂書面解除或終止合同協(xié)議。14.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行的公正性和合法性，必要時引入第三方參與。2.1.2為解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意引入第三方。2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，及時、準確地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2第三方的責任限額應合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權益。4.2責任限額的調(diào)整4.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.2.2調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，向甲方提供相關服務。5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，向乙方提供相關服務。5.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。5.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應相互配合，共同維護合同履行的合法權益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請。6.1.2第三方在收到申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)回復是否接受介入。6.2第三方介入的協(xié)議6.2.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.2.2協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成合同約定的職責。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方在合同履行完畢或完成職責后，應向甲乙雙方發(fā)出終止通知。7.2.2甲乙雙方在收到終止通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認終止。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2費用的支付8.2.1第三方介入的費用應在協(xié)議簽訂后支付。8.2.2費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方達成交易的基礎。2.房屋產(chǎn)權證復印件2.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保產(chǎn)權清晰。2.2說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。3.擔保合同附件3.1詳細要求：包括擔保人、被擔保人、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。3.2說明：本附件為擔保合同的具體內(nèi)容，是擔保人履行擔保義務的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、第三方的基本信息、介入目的、職責、費用、期限等內(nèi)容。4.2說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了各方在介入過程中的權利、義務和責任。5.房屋評估報告5.1詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。5.2說明：本附件用于確定房屋交易價格。6.房屋鑒定報告6.1詳細要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進行鑒定。6.2說明：本附件用于確保房屋符合交付條件。7.支付憑證7.1詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式等。7.2說明：本附件用于證明付款事實。8.房屋交付清單8.1詳細要求：包括房屋的設施、設備、附屬物等清單。8.2說明：本附件用于確認房屋交付情況。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。9.2說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之二的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，則出賣人應支付2000元違約金。1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權證不真實或存在權屬爭議責任認定：出賣人應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受人已付款項及利息。示例：若買受人已支付50萬元，則出賣人應退還50萬元及相應利息。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按時支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付相當于已付款項萬分之二的違約金。示例：若買受人已支付50萬元，則買受人應支付1000元違約金。2.2買受人單方面解除合同責任認定：買受人應賠償出賣人因解除合同造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若解除合同導致出賣人損失10萬元，則買受人應賠償10萬元。3.擔保人違約行為及責任認定3.1擔保人未履行擔保義務責任認定：擔保人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。示例：若因擔保人違約導致買受人損失5萬元，則擔保人應賠償5萬元。買房擔保合同文本模版1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1擔保人信息1.1.1擔保人姓名1.1.2擔保人身份證號碼1.1.3擔保人住址1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號碼1.2.3借款人住址2.借款合同信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.擔保范圍3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式4.擔保責任4.1擔保人責任4.2借款人責任5.擔保物或權利5.1擔保物類型5.2擔保物價值5.3擔保物存放地點6.擔保費用6.1擔保費用金額6.2擔保費用支付方式6.3擔保費用支付期限7.擔保期間7.1擔保期間起止時間7.2擔保期間變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1擔保人違約責任9.2借款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同適用法律12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同簽署14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1擔保人信息1.1.1擔保人姓名：1.1.2擔保人身份證號碼：1101011990030765131.1.3擔保人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1101011990040765141.2.3借款人住址：北京市海淀區(qū)路號2.借款合同信息2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2023年4月1日至2025年4月1日2.3借款利率：年利率5%2.4借款用途：用于購買位于北京市區(qū)的房產(chǎn)3.擔保范圍3.1擔保金額：與借款金額相同，即人民幣100萬元整3.2擔保期限：自借款合同簽訂之日起至借款合同到期之日止3.3擔保方式：抵押擔保，以擔保人名下位于北京市區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物4.擔保責任4.1擔保人責任：在借款人未能按時償還借款本息時，擔保人承擔相應的償還責任。4.2借款人責任：確保借款用途合法合規(guī)，按時償還借款本息，如因借款人原因?qū)е聯(lián)Ｈ顺袚鷥斶€責任，借款人應向擔保人支付相應的違約金。5.擔保物或權利5.1擔保物類型：房產(chǎn)5.2擔保物價值：人民幣100萬元整5.3擔保物存放地點：北京市區(qū)路號6.擔保費用6.1擔保費用金額：人民幣10,000元整6.2擔保費用支付方式：由借款人在借款合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至擔保人指定賬戶6.3擔保費用支付期限：一次性支付7.擔保期間7.1擔保期間起止時間：自借款合同簽訂之日起至借款合同到期之日止7.2擔保期間變更：如需變更擔保期間，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1擔保人書面通知借款人解除合同，并經(jīng)借款人確認；8.1.2借款人未按時償還借款本息，經(jīng)擔保人催告后仍未履行；8.1.3出現(xiàn)其他法定或約定的解除合同的情形。8.2合同終止條件：8.2.1借款合同到期，借款本息已全部償還；8.2.2借款合同被依法解除或終止；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1擔保人違約責任：9.1.1擔保人未按約定履行擔保義務的，應向借款人支付違約金，違約金為擔保金額的1%；9.1.2擔保人因故意或重大過失導致?lián)Ｎ飺p失，應承擔相應的賠償責任。9.2借款人違約責任：9.2.1借款人未按約定償還借款本息的，應向擔保人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五；9.2.2借款人未按約定使用借款的，應向擔保人支付違約金，違約金為借款金額的1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同適用法律：11.2.1本合同條款及解釋均以中華人民共和國法律為準。12.其他約定12.1通知方式：12.1.1除非另有約定，一方發(fā)出的所有通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力：12.2.1如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：13.2.1本合同自2023年4月1日起生效。14.合同簽署14.1簽署地點：14.1.1本合同簽署地為北京市。14.2簽署日期：14.2.1本合同于2023年4月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同項下的相關事宜，確保合同條款的履行和合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入應經(jīng)合同各方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方責任限額為人民幣萬元整，超過部分由合同各方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。17.2第三方費用支付：17.2.1第三方費用由合同各方按照合作協(xié)議的約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與擔保人的關系：18.1.1第三方作為擔保人的輔助機構(gòu)，其職責僅限于協(xié)助擔保人履行合同項下的義務。18.2第三方與借款人的關系：18.2.1第三方作為借款人的輔助機構(gòu)，其職責僅限于協(xié)助借款人履行合同項下的義務。18.3第三方與合同簽訂地的關系：18.3.1第三方應遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，并接受合同簽訂地相關機構(gòu)的監(jiān)管。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：19.1.1如因第三方介入導致合同需要變更，合同各方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更生效：19.2.1補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：20.1.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10條“爭議解決”的相關規(guī)定。20.2第三方介入爭議：20.2.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同各方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：21.1.1如第三方介入導致合同無法履行或履行困難的，合同各方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除生效：21.2.1合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：22.1.1如第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)，合同各方可協(xié)商終止合同。22.2合同終止生效：22.2.1合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的基礎，用于明確借款人的借款責任。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的類型、價值、抵押期限、抵押物處置方式等。說明：抵押合同是擔保合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權利和義務。3.附件三：擔保人財產(chǎn)證明詳細要求：擔保人財產(chǎn)證明應包括擔保人名下的房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)的清單和價值評估。說明：財產(chǎn)證明用于確認擔保人具備履行擔保責任的能力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：合同簽訂地相關法律法規(guī)詳細要求：合同簽訂地相關法律法規(guī)應包括合同簽訂地的法律法規(guī)、政策等。說明：法律法規(guī)用于確保合同各方在合同履行過程中的合法權益。6.附件六：爭議解決機構(gòu)相關資料詳細要求：爭議解決機構(gòu)相關資料應包括爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：爭議解決機構(gòu)資料用于在發(fā)生爭議時，便于合同各方聯(lián)系解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約人未按時償還借款本息。違約人未按約定使用借款。違約人未按約定履行擔保義務。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約人應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。違約人應承擔相應的賠償責任，賠償數(shù)額根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.示例說明：違約人未按時償還借款本息，應向守約方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。違約人未按約定使用借款，導致借款損失，應向守約方支付賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)實際損失確定。擔保人未按約定履行擔保義務，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為擔保金額的1%。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。買房擔保合同文本模版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場所2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權證編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.擔保金額及期限3.1擔保金額3.2擔保期限4.擔保方式4.1保證金擔保4.2質(zhì)押擔保4.3其他擔保方式5.擔保責任5.1擔保人責任5.2債權人權利6.房地產(chǎn)交易相關事項6.1交易價格6.2交易時間6.3交易稅費承擔7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.1.1債權人：X有限公司1.1.2擔保人：X個人1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營業(yè)場所1.3.1債權人住所地或營業(yè)場所：省市區(qū)路號1.3.2擔保人住所地或營業(yè)場所：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)權證編號：房權證字第X號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.擔保金額及期限3.1擔保金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止4.擔保方式4.1保證金擔保4.1.1擔保人向債權人支付人民幣壹佰萬元整作為保證金4.1.2保證金在房地產(chǎn)交易完成后無息退還給擔保人5.擔保責任5.1擔保人責任5.1.1擔保人對房地產(chǎn)交易過程中因擔保人原因?qū)е碌膫鶛鄵p失承擔賠償責任5.1.2擔保人應確保房地產(chǎn)權證的真實性和有效性5.2債權人權利5.2.1債權人有權在房地產(chǎn)交易過程中要求擔保人提供必要的協(xié)助5.2.2債權人有權在房地產(chǎn)交易完成后將保證金用于彌補因擔保人責任導致的債權損失6.房地產(chǎn)交易相關事項6.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2交易時間：2023年X月X日6.3交易稅費承擔：由買方承擔7.合同履行7.1履行方式7.1.1擔保人應按照本合同約定支付保證金7.1.2債權人應按照本合同約定履行債權人的權利和義務7.2履行期限7.2.1擔保人應在2023年X月X日前支付保證金7.2.2房地產(chǎn)交易應在2023年X月X日前完成7.3履行地點7.3.1保證金支付地點：債權人指定賬戶7.3.2房地產(chǎn)交易地點：省市區(qū)路號8.合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的8.1.2法律、法規(guī)、規(guī)章或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要變更的8.2變更程序8.2.1變更雙方應就變更事項進行書面協(xié)商8.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3變更通知8.3.1變更雙方應及時通知對方變更協(xié)議的內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方9.2.2解除通知到達對方時合同解除9.3解除通知9.3.1解除通知應明確解除合同的內(nèi)容和生效日期10.違約責任10.1違約情形10.1.1擔保人未按時支付保證金的10.1.2債權人未按時履行其權利和義務的10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的計算方式：按每日萬分之五計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章12.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權證復印件13.2附件二：本合同簽訂時雙方確認的房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的債權損失、合同違約金等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的必要性和預期效果。15.3.2雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易談判等服務。15.4.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.4.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。15.4.1.4會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為符合法律法規(guī)。15.5.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任，超出服務范圍的，由甲乙雙方自行承擔。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.1.3甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.2.3乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提