租房子合同及協議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________一、房屋租賃1.1房屋基本信息1.1.1甲方出租房屋地址：__________1.1.2房屋結構及面積：__________1.1.3房屋產權證明：__________1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。1.2.2乙方在租賃期滿后，如需繼續租賃，應于租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續租。1.3租金及支付方式1.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。1.3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。1.4房屋使用及維修1.4.1乙方在使用期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。1.4.2甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養，乙方負責室內設施的維修保養。二、房屋押金2.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、房屋用途及變更3.1乙方承諾將租賃房屋用于以下用途：__________。3.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進行房屋結構改動。四、合同解除及違約責任4.1甲方解除合同的情形4.1.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的。4.1.2乙方擅自改變房屋用途或進行房屋結構改動的。4.1.3乙方利用房屋從事違法活動的。4.2乙方解除合同的情形4.2.1甲方未按約定維修保養房屋，導致乙方無法正常使用的。4.2.2甲方違反本合同其他約定，導致乙方權益受損的。4.3違約責任4.3.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3.2甲方未按約定退還乙方押金的，乙方有權要求甲方支付押金金額的__________%作為賠償金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、房屋交付及驗收6.1交付條件6.1.1甲方應保證房屋在租賃起始日達到以下交付條件：水、電、氣、暖等公共設施齊全且正常使用；房屋內部設施完好無損；甲方提供的家具、家電等物品狀況良好。6.1.2乙方在接收房屋時，應進行詳細檢查，并填寫《房屋交付驗收單》，雙方簽字確認。6.2驗收流程6.2.1房屋交付時，雙方應共同參與驗收，對房屋及附屬設施進行逐項檢查。6.2.2如乙方發覺房屋存在質量問題，甲方應在合理期限內進行修復，直至達到交付條件。七、房屋的轉租與轉讓7.1乙方的轉租權7.1.1乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉租給第三方。7.1.2若乙方需轉租房屋，應提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后方可進行轉租。7.2房屋轉讓7.2.1甲方在租賃期內有權將房屋轉讓給第三方，但應提前通知乙方，并保證新的房屋所有權人對本合同的繼續履行。7.2.2乙方在租賃期內不得要求甲方轉讓房屋，但甲方轉讓房屋時，乙方享有優先購買權。八、房屋的保險與安全8.1保險責任8.1.1甲方應保證房屋在租賃期內有有效的保險，包括但不限于火災保險、自然災害保險等。8.1.2乙方應自行承擔其個人物品的保險責任。8.2安全責任8.2.1甲方應保證房屋及公共設施的安全，不得存在安全隱患。8.2.2乙方在使用房屋期間，應遵守相關安全規定，保證自身及他人的人身安全。九、房屋的維修與保養9.1維修責任9.1.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修。9.1.2乙方負責房屋內部設施的日常維護及小修小補。9.2維修流程9.2.1當房屋需要維修時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后合理期限內完成維修。9.2.2若乙方發覺房屋存在安全隱患，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后立即采取措施排除安全隱患。十、合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。10.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2雙方經協商一致，可以提前終止本合同。10.2.3在合同終止后，乙方應按照本合同約定，將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在驗收合格后辦理相關手續。十一、房屋的清潔與歸還11.1清潔責任11.1.1乙方在租賃期內應負責房屋的日常清潔。11.1.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋恢復至交付時的清潔狀態，如有必要，乙方應進行深度清潔。11.2歸還流程11.2.1乙方應在租賃期滿或合同終止后7日內將房屋及附屬設施歸還給甲方。11.2.2甲方應在乙方歸還房屋后7日內進行驗收，并將驗收結果通知乙方。十二、房屋的損壞與賠償12.1損壞責任12.1.1乙方在使用房屋期間，如因使用不當導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔修復或更換費用。12.1.2若房屋或附屬設施因自然損耗損壞，由甲方負責維修或更換。12.2賠償標準12.2.1對于乙方造成的損壞，賠償標準應參照市場維修或更換價格。12.2.2若雙方對賠償金額有爭議，可委托第三方進行評估。十三、合同的續租與優先權13.1續租條件13.1.1乙方有意續租房屋的，應在租賃期滿前60日向甲方提出書面申請。13.1.2甲方應在收到乙方續租申請后30日內給予回復，同意續租的，雙方應簽訂新的租賃合同。13.2優先權13.2.1在房屋租賃期滿后，乙方有優先續租的權利。13.2.2在房屋出售時，乙方有優先購買的權利。十四、保密條款14.1保密義務14.1.1雙方在租賃過程中所獲悉的對方商業秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。14.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后繼續有效。14.2違約責任14.2.1任何一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。14.2.2因違反保密義務給對方造成損失的，還應賠償損失。十五、其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜